Politics.be Problemen met registreren of reageren op de berichten?
Een verloren wachtwoord?
Gelieve een mail te zenden naar [email protected] met vermelding van je gebruikersnaam.

Ga terug   Politics.be > Themafora > Economie
Registreer FAQForumreglement Ledenlijst Markeer forums als gelezen

Economie Hier kan je discussiëren over economie en staatsschuld

Antwoord
 
Discussietools
Oud 3 september 2019, 13:58   #21
dpg
Banneling
 
 
Geregistreerd: 17 oktober 2010
Berichten: 13.788
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Tavek Bekijk bericht
Komaan zeg, als ge geen hypotheek meer hebt en geen studerende kinderen te laste kunt ge met pakweg 3500-4000 euro netto per maand perfect rondkomen
Perfect rondkomen ?

Man dan heb je nog steeds een luxe leven als koppel.
dpg is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 september 2019, 15:13   #22
Micele
Secretaris-Generaal VN
 
Micele's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 18 mei 2005
Locatie: Limburg
Berichten: 37.921
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door dpg Bekijk bericht
Perfect rondkomen ?

Man dan heb je nog steeds een luxe leven als koppel.
Op een dag kan je dat uitgeven. lol.
Micele is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 september 2019, 17:13   #23
Eduard Khil
Secretaris-Generaal VN
 
Eduard Khil's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 5 juni 2012
Locatie: Hemel
Berichten: 32.500
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door dpg Bekijk bericht
Perfect rondkomen ?

Man dan heb je nog steeds een luxe leven als koppel.
correct, zeker als je niets meer moet afbetalen. 4k net is al behoorlijk veel.
Ik wil de koppels die geen 4k net per maand hebben geen eten geven zenne. Over alleenstaanden spreken we dan nog niet eens.
__________________
EDUARD KHIL, DE OSCAR SCHINDLER VAN POLITICS.BE
Eduard Khil is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 september 2019, 19:06   #24
Johan Daelemans
Eur. Commissievoorzitter
 
Geregistreerd: 29 augustus 2013
Berichten: 9.152
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Anna List Bekijk bericht
in BE moet je dus zorgen dat je tegen je 65 minstens drie huizen hebt wil je wat comfortabel van je ouwe dag kunnen genieten.
Niet in BE. 3 huizen in particuliere eigendom worden momenteel door de fiscus geviseerd en men kan zich dus als particulier aan een controle van de belastingen verwachten. Blijkbaar is men die inkomsten als beroepsinkomen aan het klasseren en mag men zich verwachten aan een taxatie tussen 30 en 50%.
Johan Daelemans is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 september 2019, 19:21   #25
Anna List
Banneling
 
 
Geregistreerd: 28 september 2004
Berichten: 106.866
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans Bekijk bericht
Niet in BE. 3 huizen in particuliere eigendom worden momenteel door de fiscus geviseerd en men kan zich dus als particulier aan een controle van de belastingen verwachten. Blijkbaar is men die inkomsten als beroepsinkomen aan het klasseren en mag men zich verwachten aan een taxatie tussen 30 en 50%.
Dit is BS.
Anna List is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 september 2019, 20:47   #26
Tavek
Secretaris-Generaal VN
 
Tavek's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 11 januari 2004
Berichten: 63.606
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Anna List Bekijk bericht
Dit is BS.
Nochtans is het wel degelijk zo.

Op 20 feb 2018 heeft het hof van beroep van Luik een arrest geveld in het nadeel van iemand die 6 woning kocht (met hypotheek) en ze verhuurt. De fiscus beschouwt die inkomsten nu als beroepsinkomsten.

Er is een hogere activiteit bij de fiscus om dit soort "renteniers" aan te pakken.

Algemeen is de stelregel: werk je zelf nog en zijn je huurinkomsten beperkt tov van je arbeidsinkomen, zal je steeds belast worden a rato van je kadastraal inkomen.

Als je huurinkomsten significant of zelfs hoger worden dan je beroepsinkomsten en heb je je panden gekocht met hypotheken, dan kan het dus goed zijn dat ge gesjareld zijt bij een controle.

De rechter zal dit beoordelen. Dit is dus geen uitgemaakte zaak. Als ge met uw erfenis huurinkomsten verwerft moet je je geen zorgen te maken.

De man waarvan ik een studio in Leuven huurde (hij verhuurde 12 studios in 1 blok) die kreeg ook de klassificatie van beroepsinkomten. Waardoor hij meer huur vroeg ter compensatie. Hij probeerde het goed te maken tov zijn huurders door kosten te maken (airco, zonnepanelen, enz enz...).
Tavek is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 september 2019, 21:01   #27
Dadeemelee
Secretaris-Generaal VN
 
Dadeemelee's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 13 mei 2015
Locatie: Vlaams-Brabant
Berichten: 43.306
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Tavek Bekijk bericht
Nochtans is het wel degelijk zo.

Op 20 feb 2018 heeft het hof van beroep van Luik een arrest geveld in het nadeel van iemand die 6 woning kocht (met hypotheek) en ze verhuurt. De fiscus beschouwt die inkomsten nu als beroepsinkomsten.

Er is een hogere activiteit bij de fiscus om dit soort "renteniers" aan te pakken.

Algemeen is de stelregel: werk je zelf nog en zijn je huurinkomsten beperkt tov van je arbeidsinkomen, zal je steeds belast worden a rato van je kadastraal inkomen.

Als je huurinkomsten significant of zelfs hoger worden dan je beroepsinkomsten en heb je je panden gekocht met hypotheken, dan kan het dus goed zijn dat ge gesjareld zijt bij een controle.

De rechter zal dit beoordelen. Dit is dus geen uitgemaakte zaak. Als ge met uw erfenis huurinkomsten verwerft moet je je geen zorgen te maken.

De man waarvan ik een studio in Leuven huurde (hij verhuurde 12 studios in 1 blok) die kreeg ook de klassificatie van beroepsinkomten. Waardoor hij meer huur vroeg ter compensatie. Hij probeerde het goed te maken tov zijn huurders door kosten te maken (airco, zonnepanelen, enz enz...).
Ik denk dat je in zo’n situatie (4-5 huizen) ook beter af bent met een vennootschap.
__________________
Karel De Gucht: “Deze hele politieke generatie is enkel bezig met tactiek. Ze gaat ervan uit dat heel Vlaanderen elke avond om zeven uur voor de tv zit en punten geeft aan elke nieuwe tactische zet, terwijl de mensen gewoon afgehaakt hebben. Het hangt hen de keel uit.”
Dadeemelee is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 september 2019, 21:11   #28
Johan Daelemans
Eur. Commissievoorzitter
 
Geregistreerd: 29 augustus 2013
Berichten: 9.152
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Anna List Bekijk bericht
Dit is BS.
Wat betekend `BS` ?
Johan Daelemans is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 september 2019, 21:12   #29
Tavek
Secretaris-Generaal VN
 
Tavek's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 11 januari 2004
Berichten: 63.606
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans Bekijk bericht
Wat betekend `BS` ?
Beshitted Self, hij heeft in zijn broek gedaan.
Tavek is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 september 2019, 21:18   #30
Johan Daelemans
Eur. Commissievoorzitter
 
Geregistreerd: 29 augustus 2013
Berichten: 9.152
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Tavek Bekijk bericht
Nochtans is het wel degelijk zo.
Op de Franstalige zender Classic21 heeft men er al verschillende items aan gewijd. Ik weet niet hoe het komt maar over zulke belangrijke zaken hoor je op Nederlandstalige zenders weinig tot niks.
Johan Daelemans is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 september 2019, 21:19   #31
Johan Daelemans
Eur. Commissievoorzitter
 
Geregistreerd: 29 augustus 2013
Berichten: 9.152
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Tavek Bekijk bericht
Beshitted Self, hij heeft in zijn broek gedaan.
Och...
Johan Daelemans is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 september 2019, 21:21   #32
Eduard Khil
Secretaris-Generaal VN
 
Eduard Khil's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 5 juni 2012
Locatie: Hemel
Berichten: 32.500
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans Bekijk bericht
Wat betekend `BS` ?
tl; dr
__________________
EDUARD KHIL, DE OSCAR SCHINDLER VAN POLITICS.BE
Eduard Khil is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 september 2019, 21:23   #33
Dadeemelee
Secretaris-Generaal VN
 
Dadeemelee's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 13 mei 2015
Locatie: Vlaams-Brabant
Berichten: 43.306
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans Bekijk bericht
Op de Franstalige zender Classic21 heeft men er al verschillende items aan gewijd. Ik weet niet hoe het komt maar over zulke belangrijke zaken hoor je op Nederlandstalige zenders weinig tot niks.
Het is ook logisch. Hetzelfde met huizen of auto’s verkopen. Als je er een paar per jaar doet zal men u ook niet meer als een particulier beschouwen.
__________________
Karel De Gucht: “Deze hele politieke generatie is enkel bezig met tactiek. Ze gaat ervan uit dat heel Vlaanderen elke avond om zeven uur voor de tv zit en punten geeft aan elke nieuwe tactische zet, terwijl de mensen gewoon afgehaakt hebben. Het hangt hen de keel uit.”
Dadeemelee is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 september 2019, 21:24   #34
Johan Daelemans
Eur. Commissievoorzitter
 
Geregistreerd: 29 augustus 2013
Berichten: 9.152
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee Bekijk bericht
Ik denk dat je in zo’n situatie (4-5 huizen) ook beter af bent met een vennootschap.
Maar daarmee haal je ook een hoop extra werk, problemen en kosten op je hals. Je moet dat wel willen opbrengen.
Johan Daelemans is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 september 2019, 21:30   #35
Johan Daelemans
Eur. Commissievoorzitter
 
Geregistreerd: 29 augustus 2013
Berichten: 9.152
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee Bekijk bericht
Het is ook logisch. Hetzelfde met huizen of auto’s verkopen. Als je er een paar per jaar doet zal men u ook niet meer als een particulier beschouwen.
Is toch een ander gegeven. Bij verkoop van een woning binnen de 8 jaar na aankoop zal men bij een waardetoename al aan je deur komen kloppen.
Bij verkoop van auto`s tussen particulieren telt het verschil tussen aankoop en verkoop. Ik moet er geen tekening bij maken dat deze bedragen meestal gelijk lopen.
Johan Daelemans is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 september 2019, 23:12   #36
Micele
Secretaris-Generaal VN
 
Micele's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 18 mei 2005
Locatie: Limburg
Berichten: 37.921
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee Bekijk bericht
Ik denk dat je in zo’n situatie (4-5 huizen) ook beter af bent met een vennootschap.
Of maak een contract met een vastgoedkantoor:

https://marvy.be/nl/verhuur-beheer/
Micele is offline   Met citaat antwoorden
Oud 4 september 2019, 06:23   #37
Anna List
Banneling
 
 
Geregistreerd: 28 september 2004
Berichten: 106.866
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee Bekijk bericht
Ik denk dat je in zo’n situatie (4-5 huizen) ook beter af bent met een vennootschap.
wsl omdat de huurinkomsten in een vennootschap onder vennootschapsbelasting vallen en omdat ze als privé persoon volledig vrijgesteld zijn?
Anna List is offline   Met citaat antwoorden
Oud 4 september 2019, 06:24   #38
Anna List
Banneling
 
 
Geregistreerd: 28 september 2004
Berichten: 106.866
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans Bekijk bericht
Niet in BE. 3 huizen in particuliere eigendom worden momenteel door de fiscus geviseerd en men kan zich dus als particulier aan een controle van de belastingen verwachten. Blijkbaar is men die inkomsten als beroepsinkomen aan het klasseren en mag men zich verwachten aan een taxatie tussen 30 en 50%.
flauwekul Johan.

huurinkomsten zijn belast via KI en zijn geen beroepsinkomsten. waar haal je het??
Anna List is offline   Met citaat antwoorden
Oud 4 september 2019, 06:25   #39
Anna List
Banneling
 
 
Geregistreerd: 28 september 2004
Berichten: 106.866
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee Bekijk bericht
Het is ook logisch. Hetzelfde met huizen of auto’s verkopen. Als je er een paar per jaar doet zal men u ook niet meer als een particulier beschouwen.
dat gaat over kopen en terug verkopen, als je dat met vastgoed doet en verkoopt binnen de drie jaar, dan krijg je ook een belasting op meerwaarde.

maar verhuur is geen verkoop hé.
Anna List is offline   Met citaat antwoorden
Oud 4 september 2019, 06:27   #40
Anna List
Banneling
 
 
Geregistreerd: 28 september 2004
Berichten: 106.866
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Tavek Bekijk bericht
Nochtans is het wel degelijk zo.

Op 20 feb 2018 heeft het hof van beroep van Luik een arrest geveld in het nadeel van iemand die 6 woning kocht (met hypotheek) en ze verhuurt. De fiscus beschouwt die inkomsten nu als beroepsinkomsten.

Er is een hogere activiteit bij de fiscus om dit soort "renteniers" aan te pakken.

Algemeen is de stelregel: werk je zelf nog en zijn je huurinkomsten beperkt tov van je arbeidsinkomen, zal je steeds belast worden a rato van je kadastraal inkomen.

Als je huurinkomsten significant of zelfs hoger worden dan je beroepsinkomsten en heb je je panden gekocht met hypotheken, dan kan het dus goed zijn dat ge gesjareld zijt bij een controle.

De rechter zal dit beoordelen. Dit is dus geen uitgemaakte zaak. Als ge met uw erfenis huurinkomsten verwerft moet je je geen zorgen te maken.

De man waarvan ik een studio in Leuven huurde (hij verhuurde 12 studios in 1 blok) die kreeg ook de klassificatie van beroepsinkomten. Waardoor hij meer huur vroeg ter compensatie. Hij probeerde het goed te maken tov zijn huurders door kosten te maken (airco, zonnepanelen, enz enz...).
heb er nog nooit last mee gehad, en m'n huurinkomsten lagen hoger dan mijn beroepsinkomsten.
en uiteraard had ik hypotheken lopen voor de aanschaf

Laatst gewijzigd door Anna List : 4 september 2019 om 06:28.
Anna List is offline   Met citaat antwoorden
Antwoord


Discussietools

Regels voor berichten
Je mag niet nieuwe discussies starten
Je mag niet reageren op berichten
Je mag niet bijlagen versturen
Je mag niet jouw berichten bewerken

vB-code is Aan
Smileys zijn Aan
[IMG]-code is Aan
HTML-code is Uit
Forumnavigatie


Alle tijden zijn GMT +1. Het is nu 06:47.


Forumsoftware: vBulletin®
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content copyright ©2002 - 2020, Politics.be