Registreren kan je hier. Problemen met registreren of reageren op de berichten? Een verloren wachtwoord? Gelieve een mail te zenden naar [email protected] met vermelding van je gebruikersnaam. |
|
Registreer | FAQ | Forumreglement | Ledenlijst |
Economie Hier kan je discussiëren over economie en staatsschuld |
|
Discussietools |
27 juni 2012, 08:49 | #61 |
Banneling
Geregistreerd: 28 augustus 2003
Berichten: 24.730
|
Wat is goedkoop?
De akte opstellen voorontwerp en defenitieve akte heb je toch vlug 1.5 dagen werktijd personeel aan. 12uur aan 70€ bruto is al 840€. Zonder uitzoekwerk in kadaster en andere elementen. En dan mag er nog geen haar in de weg zitten. (grensbetwistingen, bouwovertredingen, milieuaspecten bij industrie enz...) Laatst gewijzigd door giserke : 27 juni 2012 om 08:53. |
27 juni 2012, 08:51 | #62 | |
Banneling
Geregistreerd: 28 augustus 2003
Berichten: 24.730
|
Citaat:
Het moet allemaal uitgezocht worden door deskundigen. Als je met uw auto naar de garage gaat kost het ook veel geld. Alles kost veel geld. |
|
27 juni 2012, 09:32 | #63 |
Minister
Geregistreerd: 20 augustus 2007
Locatie: Luxembourg
Berichten: 3.703
|
De notariskosten zijn toch niet zo hoog hé. Men kan dan wel zeggen gewoon voor een handtekening, maar je hebt toch een bepaalde rechtszekerheid.
De overheid, die belasten uw huis dat je deels met spaargeld betaald, dat ook al eens is belast via uw loon. En dan moet je jaarlijks ook nog een belastingen betalen op grond die je al betaald hebt met belastingen op. Denk dat we daar eerder moeten over nadenken. |
27 juni 2012, 10:20 | #64 | |
Burgemeester
Geregistreerd: 18 oktober 2010
Berichten: 589
|
Citaat:
|
|
27 juni 2012, 10:45 | #65 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 24 februari 2009
Locatie: Grenoble, Frankrijk
Berichten: 111.429
|
Citaat:
Dat ereloon is trouwens geen functie van het bedrag van de verkoop. De belastingen wel. Nu, ik zal niet speciaal notarissen verdedigen (vooral met hun staatsgegarandeerde monopolieposities) en het is een lucratieve business, maar het gros van wat "notariskosten" zijn, zijn belastingen. |
|
27 juni 2012, 10:56 | #66 |
Minister
Geregistreerd: 20 augustus 2007
Locatie: Luxembourg
Berichten: 3.703
|
Het ereloon dat een notaris krijgt staat wel in functie van het bedrag hé, want dat wordt procentueel berekend.
|
27 juni 2012, 13:41 | #67 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 24 februari 2009
Locatie: Grenoble, Frankrijk
Berichten: 111.429
|
|
27 juni 2012, 13:42 | #68 |
Minister
Geregistreerd: 20 augustus 2007
Locatie: Luxembourg
Berichten: 3.703
|
|
27 juni 2012, 13:46 | #69 |
Banneling
Geregistreerd: 28 augustus 2003
Berichten: 24.730
|
Er is wel een maximum.
Op een bedrag van 200.000€ betaal je +/- 2000 ereloon. De registratiekosten (zonder rekening houden met de familiale situatie waardoor je korting kunt krijgen) komen dan op 20.000€. Dit bedrag is natuurlijk niet voor de notaris Laatst gewijzigd door giserke : 27 juni 2012 om 13:49. |
27 juni 2012, 13:51 | #70 |
Minister
Geregistreerd: 20 augustus 2007
Locatie: Luxembourg
Berichten: 3.703
|
|
27 juni 2012, 13:59 | #71 |
Banneling
Geregistreerd: 28 augustus 2003
Berichten: 24.730
|
Er is wel een maximumbedrag, maar dat bedrag is nu niet meteen een bedrag waar jij en ik mee zullen geconfronteerd worden.
Laatst gewijzigd door giserke : 27 juni 2012 om 13:59. |
1 juli 2012, 09:18 | #72 | |
Banneling
Geregistreerd: 11 november 2010
Berichten: 7.057
|
Citaat:
Wat wel is , is dat een notaris je nooit zal antwoorden op vragen die je niet stelt . Met andere woorden moet je de notaris of goed kennen , of een hele open geest en goede notaris hebben die je wel raad geeft zonder dat je er naar vraagt , met andere woorden een notaris die je zelf de beste weg aanduid is zelden , maar dat is ook mede door het feit dat hij jouw persoonlijke situatie niet kent en dus geen correct advies kan geven . Vele mensen gaan naar eeen notaris als een gesloten boek vol met geheimen en verdoken zaken , hoe kan je dan een andwoord verwachten ? Als je naar je Notaris gaat , moet je op voorhand nadenken over je exacte cituatie en daar uw vragenpacet rond samensetellen, en je zal zeer duidelijke antwoorden krijgen . Ik was 2 jaar geleden bij de notaris om een contract op te stellen en toe ik me kon vinden in het contract , stuurde ik hem in een bepaalde richting , en hij ging achterover zitten en zei . Nu je me het vraagt , kan ik het niet weigeren , en dat weet je . maar hang het aub niet aan de grote klok . |
|
1 juli 2012, 09:39 | #73 |
Banneling
Geregistreerd: 11 november 2010
Berichten: 7.057
|
Waar ik wel een opmerking over heb is het volgende .
Een imobielien makelaar biedt een opbrengsteigendom te koop aan . Een typische meesterwoning met 4 appartementjes of studio's in . 4 Brievenbussen - vier gas water en elektriciteits tellers en al sind 20 jaar en meer zijn er 4 familie's gedomicilieerd . die elk hun belastingen betalen enz . Je koopt zo'n pand , en de notaris zet in zijn omschrijving woonhuis . Resultaat . De verkoper verkoopt een woonhuis ipv een opbrengsteigendom omdat er nooit een wijziging van bestemming ( bouwaanvraag )is ingedient ( dus een hystorische overtreding van 20/30 jaar geleden . De immomakelaar slaat er meer geld uit door het feit van de huuropbrengsten en onterechte benoeming "opbrengsteigendom" en dus ook een hoger commissieloon . De verkoper ontvangt meer geld omwille van de zelfde reden als hierboven . DMV de hogere huuropbrengsten en overdrage huurcontracten die in de notariele ackte vermeld staan , en mede door de hogere aankoopprijs wordt dus ook groot beschrijf van toepassing en betaal je dus meer beschrijf kosten . Maar de omschrijving verled wel gewoon een woonhuis / en niet opbrengsteigendom . Ik vind dat er een regel zou moeten zijn waar een notaris voorafgaand aan de verkoop een attestje van de bouwpolitie zou moeten insluiten dat er geen bouwovertredingen zijn vastgesteld , en zoja moet de verkoper dat eerst in orde brengen en dan verkopen . Of een explesiete vermelding van de overtreding met een prijs reductie . Nu verkoopt men iets officieel met een gebrekkige toestand en de nieuwe eigenaar zit met de problemen . |
1 juli 2012, 12:15 | #74 | |
Banneling
Geregistreerd: 28 augustus 2003
Berichten: 24.730
|
Citaat:
Uit de kruispuntbank haalt iedere notaris die info. |
|
1 juli 2012, 12:18 | #75 |
Banneling
Geregistreerd: 11 november 2010
Berichten: 7.057
|
|
3 juli 2012, 01:10 | #76 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 26 september 2003
Locatie: van Lissabon tot Vladivostok
Berichten: 31.268
|
Citaat:
En boer heel laag. Hopelijk breekt er vlug een voedselcrisis uit. Dan duiken ze plots weer allemaal liever met de boer in bed.
__________________
Doorzoek forum.politics.be (aangepaste zoekmachine) Laatst gewijzigd door Nr.10 : 3 juli 2012 om 01:11. |
|
4 juli 2012, 19:23 | #77 |
Eur. Commissievoorzitter
|
Notariaten bieden rechtszekezrheid en openbare orde.
Zonder hen belanden we in een anarchie.
__________________
Sedert "pissen""plassen" werd,wordt er meer "gezeikt". I keep my freedom ,guns and money.You can keep the change. Kapitalisme vs socialisme http://www.youtube.com/watch?v=lgh6w...eature=related |
4 juli 2012, 19:33 | #78 | |
Banneling
Geregistreerd: 21 april 2008
Berichten: 12.832
|
Citaat:
Dacht ik ook toen ik aan de notarisse mijn sleutel vroeg van de woning die ik vrij van verblijf had gekocht en er geen sleutel was maar wel plots een huurder. Zulk een geklungel kan de overheid ook wel geregeld krijgen zonder notariaat. |
|
4 juli 2012, 19:42 | #79 |
Eur. Commissievoorzitter
|
Als je de notarissen gaat vervangen door ambtenaren dan zal dat absoluut niks verbeteren in tegendeel.
__________________
Sedert "pissen""plassen" werd,wordt er meer "gezeikt". I keep my freedom ,guns and money.You can keep the change. Kapitalisme vs socialisme http://www.youtube.com/watch?v=lgh6w...eature=related |
4 juli 2012, 19:59 | #80 |
Banneling
Geregistreerd: 21 april 2008
Berichten: 12.832
|
Notarissen zijn al ambtenaren maar dan ambtenaren die niet gecontroleerd of bestraft kunnen worden en veel meer verdienen en die niet eens beter werk afleveren.
Laatst gewijzigd door Scherven A. Mok : 4 juli 2012 om 20:00. |