vraagje aan de zeer goede juristen hier op dit forum of erbuiten.

[bedrijven docter]

Oorspronkelijk geplaatst door Patrice

Ik heb het nog eens opgezocht. In de handelshuur bestaat de "vergoeding wegens uitzetting". Inderdaad bepaalt de wet van 30 april 1951 (stuk van het Burgerlijk Wetboek: Regels betreffende de handelshuur in het bijzonder):

art. 25
Indien de huurder regelmatig zijn wil heeft te kennen gegeven om van zijn recht op hernieuwing gebruik te maken en het hem is geweigerd, heeft hij in de hierna bepaalde gevallen recht op een vergoeding, die, behoudens akkoord van partijen, gesloten na het ingaan van dat recht, forfaitair bepaald wordt als volgt :
3° De vergoeding is gelijk aan twee jaar huur, wanneer de verhuurder of een van de in artikel 16, § I, 1°, opgenoemde gebruikers, zelfs in geval van toepassing van artikel 16, § III, een soortgelijke handel drijft in het onroerend goed;

Dat wel in geval het gaat om een niet-verlenging van de handelshuurovereenkomst en de huurder vooraf kenbaar heeft gemaakt dat hij de huur wenste te verlengen.

EDIT: het bewijs ligt uiteraard bij hij die beweert (dat de verhuurder in toekomst een gelijkaardige handel wil uitbaten in het pand)

je zit in de goede richting zoek nog eens verder op REDINTEGRANDA

De bijgeroepen boekhouder zegde "mr Van der Es U past de wet tot het absurde toe , maar ik kan niets onwettelijks direct ontdekken "

[bedrijven docter]

De voornoemde techniek komt weer uit de wiskunde en noemt men morphisme, en is een techniek die volledig wordt uitgelegd in de voordracht die komt.
vb stelling van fermat

De stelling van fermat was het exclusieve domein van number theoristen (wiskundigen super gespecialiseerd in number theorie ) .
De stelling werd uiteindelijk bewezen niet in number theorie maar in een deelgebied van de wiskunde dat eleptic curves omvat.
In dit totaal afzonderlijke entiteit werd het verband gelegd naar number theorie via modular forms (het morphisme) en alzo kon Wiles na 7 jaar de stelling bewijzen die geen enkele number theorist kon bewijzen.
Meer nog de number theoristen begrepen zelfs zijn bewijs niet en nog niet want daarvoor moet je en totaal andere opleiding hebben genoten.

Deze techniek pas ik te pas en te onpas toe .

In dit huurgeschil dat in feite morgen uitgedoofd is door de uitdrijving ga ik over naar retentie recht,we hebben nu geen huurgeschil meer en daardoor kan men geen 2e maal uitdrijven maar we hebben een retentie recht geschil de zogenaamde redintegranda

[bedrijven docter]

De redintegranda komt uit het oud romeinse recht en is in sommige cassatie rechtspraak terug te vinden ivm huurgeschillen voornamelijk met verhuurders die huurders uitdrijven om zelf de handel te gaan uitbaten.


Dus perfect toepasbaar op deze case.
De aanwezige advocaat en curator vielen ook uit de lucht

[bedrijven docter]

hierbij de picture wat ik bedoel

wordt volledig uitgelegd met voorbeelden in de voordracht

[Patrice]

Oorspronkelijk geplaatst door bedrijven docter

je zit in de goede richting zoek nog eens verder op REDINTEGRANDA

De bijgeroepen boekhouder zegde "mr Van der Es U past de wet tot het absurde toe , maar ik kan niets onwettelijks direct ontdekken "

De REDINTEGRANDA is een bezitsvordering. In je casus wordt niet betwist dat:
1) de verhuurder de rechtmatige eigenaar is
2) dat de huur correct werd beëindigd, niettegenstaande een eventuele uitzettingsvergoeding
3) dat een vonnis bij verstek tot uitdrijving in kracht van gewijsde is getreden

Ik zie daar geen kans in. Niettegenstaande een eventuelevordering wegens een uitzettingsvergoeding, zal ze later veroordeeld worden tot een bezettingsvergoeding. Als ze bij verstek is veroordeeld en verder ook niet reageert of gereageerd heeft tijdens de verzetstermijn, zal ze moeite hebben zich op haar retentierecht te beroepen (inzoverre dit zou kunnen).

[bedrijven docter]

Oorspronkelijk geplaatst door Patrice

De REDINTEGRANDA is een bezitsvordering. In je casus wordt niet betwist dat:
1) de verhuurder de rechtmatige eigenaar is
2) dat de huur correct werd beëindigd, niettegenstaande een eventuele uitzettingsvergoeding
3) dat een vonnis bij verstek tot uitdrijving in kracht van gewijsde is getreden

Ik zie daar geen kans in. Niettegenstaande een eventuelevordering wegens een uitzettingsvergoeding, zal ze later veroordeeld worden tot een bezettingsvergoeding. Als ze bij verstek is veroordeeld en verder ook niet reageert of gereageerd heeft tijdens de verzetstermijn, zal ze moeite hebben zich op haar retentierecht te beroepen (inzoverre dit zou kunnen).

harder studeren : BW 1749 v art 27 handelshuurwet v cass 29 september 1972 J.T. 1973 ,289

De deurwaarder van de verhuurder is nu aan het uitladen en is al door onze deurwaarder verwittigd dat hij alles op de stoep mag laten staan ,het is nu bezig;net zoals de sterfhuisconstructie van de fabriek niet kon of zoals op het juridisch forum dat restaurantje niet kon.

Nooit DA KAN NIET zeggen tegen een man die miljoenen verdient omdat andere zeggen DA KAN NIE

Bij mij kan alles zolang het maar in de vennootschapsfeer is;
Ik heb zottere zaken gedaan dan dit.
Het voorstel is opgenomen in de alarmbel procedure en bijzonder verslag en getekend door alle aanwezigen waaronder 1 advocaat,curator uit de streek en boekhouder en de Dame en mij.

[bedrijven docter]

Nog even over Scheers arrest (sterfhuisconstructie wettig als verkocht aan de going concern waarde.

ik ga een nieuwe draad openen onder economics over waardebepaling van ondernemingen in moeilijkheden ,want de rechter in de zaak SCHEERS heeft niet gemotiveerd waarom het going concern moet zijn in haar vonnis (tenzij U mij dat kan voorleggen ) zij heeft dit wel zeer uitgebreid en gemotiveerd gedaan mondeling rechtstreeks in de zaal en zich tot mij gericht. Dat is de reden waarom ik nooit tegen har vonnis ben in beroep gegaan enkel ben ik in beroep gegaan om opslorping te bekomen.
Ik wil hier op het forum en in de voordracht de discussie terug openen omdat gedurende de periode 1988 - 2008 dus gedurende 20 jaar steeds de Venale waarde werd aanvaard door iedereen omdat Going Concern het behoud van BTW nr en handelsregister nr betekende en dus full continuïteit was.

[Patrice]

art. 1749 heeft m.i. betrekking op art. 1744 B.W. dat handelt over een vervroegde beëindiging van de handelshuurovereenkomst wegens een verkoop van het pand. Is dat hier het geval?

Art. 27 handelshuur klopt, maar is die eis reeds gesteld? Dat was mijn opmerking. Maar bedoelde je dan wel degelijk "uitwinningsvergoeding" of was dit een verspreking en doelde je op de uitzettingsvergoeding?

Dat cassatiearrest zal ik eens opzoeken als ik tijd heb.

[bedrijven docter]

Oorspronkelijk geplaatst door Patrice

art. 1749 heeft m.i. betrekking op art. 1744 B.W. dat handelt over een vervroegde beëindiging van de handelshuurovereenkomst wegens een verkoop van het pand. Is dat hier het geval?

Art. 27 handelshuur klopt, maar is die eis reeds gesteld? Dat was mijn opmerking. Maar bedoelde je dan wel degelijk "uitwinningsvergoeding" of was dit een verspreking en doelde je op de uitzettingsvergoeding?

Dat cassatiearrest zal ik eens opzoeken als ik tijd heb.

uitzetting vergoeding nadat de eigenaar er zelf in komt en ook vergoeding voor het handelsfonds.
hij heeft het pand verkocht of geschonken aan zijn dochter

[bedrijven docter]

Oorspronkelijk geplaatst door Patrice

, zal ze later veroordeeld worden tot een bezettingsvergoeding. ).

Was een van de argumenten van de huisadvocaat tijdens de kriegsspiele en heb hierop geantwoord dat we dan al zeker in het pand zaten anders betaal je geen bezettingsvergoeding en dat die procedure met beroep minstens 2 jaar duurt zodat die dochter de eerste 2 jaar haar zaak niet kan opstarten ,eens zien of ze dat vol houdt.
en toen kwam de opmerking van ABSURDIUM van de boekhouder.

Maar ze hebben wel het voorstel aanvaard en verslag getekend dus ik ben gedekt.

[Another Jack]

Oorspronkelijk geplaatst door bedrijven docter

Was een van de argumenten van de huisadvocaat tijdens de kriegsspiele en heb hierop geantwoord dat we dan al zeker in het pand zaten anders betaal je geen bezettingsvergoeding en dat die procedure met beroep minstens 2 jaar duurt zodat die dochter de eerste 2 jaar haar zaak niet kan opstarten ,eens zien of ze dat vol houdt.
en toen kwam de opmerking van ABSURDIUM van de boekhouder.

Maar ze hebben wel het voorstel aanvaard en verslag getekend dus ik ben gedekt.

Uiteraard dat 'jullie' in dat pand zitten, dat is net het probleem.
Jullie moeten eruit.

Je bent weer met vuur aan het spelen...

[bedrijven docter]

Oorspronkelijk geplaatst door Another Jack

Uiteraard dat 'jullie' in dat pand zitten, dat is net het probleem.
Jullie moeten eruit.

Je bent weer met vuur aan het spelen...

Zodat de dochter met al haar klanten kan gaan lopen ?? Je bent een echte javers van de miserables.

Trouwens mijn vrouw vind het schitterend dat ik een schoonheidsinstituut red , ze mag gratis voor de rest van haar leven 1 x per week komen.

Slot is ondertussen opengebroken en vervangen en ze zijn nu alles terug op hun plaats aan het zetten.

want hij kon toveren ,toveren (liedje van Herman van veen )

PAUL
De tovenaar van Berchem.

[bedrijven docter]

Oorspronkelijk geplaatst door Another Jack

Uiteraard dat 'jullie' in dat pand zitten, dat is net het probleem.
Jullie moeten eruit.

Je bent weer met vuur aan het spelen...

Net telefoon gekregen van A de dame ,alles staat netjes terug op zijn plaats, de zaak is terug open en viviane wordt deze middag verwacht voor een volledige massage en pedicure en nagels met fles champagne .

Zij begrijpt er niets van ,gisteren wou ze nog zelfmoord plegen voor het verlies van haar zaak.

[Another Jack]

Moest ik eigenaar zijn, ik zou een dwangsom eisen...

[bedrijven docter]

Oorspronkelijk geplaatst door Another Jack

Moest ik eigenaar zijn, ik zou een dwangsom eisen...

Goed die betalen we dan ,maar we blijven zitten.

[bedrijven docter]

Oorspronkelijk geplaatst door Another Jack

Moest ik eigenaar zijn, ik zou een dwangsom eisen...

Maandag wordt de zaak ingeleid bij de vrederechter art 591,5 Ger w

[Another Jack]

Als ik morgen een handelspand wil verkopen of schenken, dan doe ik dat gewoon.
Ik beëindig eenzijdig het huurcontract en hou me aan alle wettelijke bepalingen qua opzeg termijn en noem maar op...
Niemand heeft zich te moeien aan wie of waarom ik het pand zou verkopen of schenken.
En al zeker geen pipo die zichzelf een fluttitel heeft bedacht...

[Another Jack]

Oorspronkelijk geplaatst door bedrijven docter

Maandag wordt de zaak ingeleid bij de vrederechter art 591,5 Ger w

Hier wordt toch helemaal geen bedrag gevorderd??
Hier wordt gewoon de uitvoering van een vonnis geëist: de uitzetting van de huurster.

[bedrijven docter]

Oorspronkelijk geplaatst door Another Jack

Hier wordt toch helemaal geen bedrag gevorderd??
Hier wordt gewoon de uitvoering van een vonnis geëist: de uitzetting van de huurster.

Wij vragen uitwinning van haar klienteel Javert ,zij heeft er 15 jaar aan gewerkt om dit op te bouwen en als ze eruit wordt gezet betekend dat de faling van haar zaak en veel miserie persoonlijk. Dus de pol lost dit voor haar netjes op.

[bedrijven docter]

Oorspronkelijk geplaatst door Another Jack

Als ik morgen een handelspand wil verkopen of schenken, dan doe ik dat gewoon.
Ik beëindig eenzijdig het huurcontract en hou me aan alle wettelijke bepalingen qua opzeg termijn en noem maar op...
Niemand heeft zich te moeien aan wie of waarom ik het pand zou verkopen of schenken.
En al zeker geen pipo die zichzelf een fluttitel heeft bedacht...

Die pippo is honderd maal je meerdere inzake recht en ik bewijs dit nogmaals met deze zaak.