Gezinnen steken zich alsmaar meer in de schulden

[blub]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Ik hoor mensen veel vertellen maar ik kom in heel veel huizen en zie zelden of nooit zulke zaken.
Er zijn nu eenmaal bepaalde voorwaarden aan eigenaar zijn en een goed werkende keuken, elektriciteit, sanitair en herstellingen horen nu eenmaal bij de eigenaar.

Als huurder heb je onderhoud te doen, maar geen herstelling.
Veel verhuurders willen dat ook op de huurder zijn rekening zetten natuurlijk.

Blijkbaar kom je dan toch in de verkeerde huizen.
Ik ken er twee die dit voorgehad hebben.

[Boduo]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Ik hoor mensen veel vertellen maar ik kom in heel veel huizen en zie zelden of nooit zulke zaken.
Er zijn nu eenmaal bepaalde voorwaarden aan eigenaar zijn en een goed werkende keuken, elektriciteit, sanitair en herstellingen horen nu eenmaal bij de eigenaar.

Als huurder heb je onderhoud te doen, maar geen herstelling.
Veel verhuurders willen dat ook op de huurder zijn rekening zetten natuurlijk.

Inderdaad en dat lukt bij huurders die de wet niet kennen. ----> Huurdersbond.

[maddox]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Ik hoor mensen veel vertellen maar ik kom in heel veel huizen en zie zelden of nooit zulke zaken.
Er zijn nu eenmaal bepaalde voorwaarden aan eigenaar zijn en een goed werkende keuken, elektriciteit, sanitair en herstellingen horen nu eenmaal bij de eigenaar.

Als huurder heb je onderhoud te doen, maar geen herstelling.
Veel verhuurders willen dat ook op de huurder zijn rekening zetten natuurlijk.

Een huurder dient het beschikbaar gestelde materiaal te beheren als een goed huisvader.

Als de huurder de keukenkastjes gebruikt als schommel voor de kleine, de badkamer laat beschimmelen, de garage als hondentoilet inzet, de riolering blokkeert met doorgespoelde pampers enzoverder, dat zijn kosten die de verhuurder kan verhalen op de huurder, of de desbetreffende verzekeringen.

Ook is de huurder verantwoordelijk voor het tijdig melden van problemen of nakende problemen. En ja, met een goede verstandhouding tussen de beide partijen is dat geen probleem. Dan is een vriendelijk gesprekje, al dan niet via de telefoon al voldoende om het euvel aan te pakken.
Als het wat stroever loopt, is een aangetekend schrijven of een email -al dan niet met certificaat (banken hebben zo'n service bijvoorbeeld) een manier om een wettelijk kader te creëren zonder direct met de grote kanonnen zoals de huurdersbond, vrederechter, Testaankoop of de PVDA te schieten.

[epicurist_dirk]

Mario Draghi deed en doet er alles aan dat de mensen via sparen en nihil intresten géén goede uitvalbasis kunnen opbouwen om nadien en huis te kopen.

Europa economisch opblazend doet Italiaan Mario Draghi als oud mede werker van The Goldman Sachs Group, Inc er alles aan om de VS gewoonte te introduceren >>> dat alles met schulden, leasen, kaskrediet Visa aangeschaft moet worden.
Poef-Poef-Poef wat doelbewust gelijk is als de mens/ de familie tot slaaf te maken van hun door zichzelf opgebouwde schulden.

Om hen massaaal zodoende onder de knoet te kunnen houden. Waar rechtbank, advocaten, Psychiater en andere "druiiden" soorten, pillen draaiers enz. ....allleeeee waar een ganse horde aan parasieten- HELPERS rijkelijk van leven.

Banken gaan nu Natuuuuuuurlijk op aandringen van Mario Draghi (Italiaanse socialist) nog sneller geld lenen, sneller en onverantwoord makkelijk aan mensen die het nooit zullen kunnen terug betalen en zo in bodemloze schulden put terecht komen.

En dan maar schreeuwen dat de armoede stijgt door de linksen en hun kudde volk!!!!

En mensen die dan zelf zo verstandig zijn om niet in die valkuil te lopen zouden dan nadien hen die onbezonnen leningen afsloten moeten helpen????
Sorry hoor daar kan ik geen begrip voor opbrengen, wie zen gat verbrand moet op de blaren zitten.

Na kanker werd ik invalide , IK had in deze geen keuze en moet ook maar zien te overleven, zoals zo velen die na ongeval of ziekte invalide werden !!!!! Veel gezonde mensen halen zelf ellende over zichzelf om materialistisch te kunnen stoefen.

[epicurist_dirk]

Oorspronkelijk geplaatst door maddox

Een huurder dient het beschikbaar gestelde materiaal te beheren als een goed huisvader.

Als de huurder de keukenkastjes gebruikt als schommel voor de kleine, de badkamer laat beschimmelen, de garage als hondentoilet inzet, de riolering blokkeert met doorgespoelde pampers enzoverder, dat zijn kosten die de verhuurder kan verhalen op de huurder, of de desbetreffende verzekeringen.

Ook is de huurder verantwoordelijk voor het tijdig melden van problemen of nakende problemen. En ja, met een goede verstandhouding tussen de beide partijen is dat geen probleem. Dan is een vriendelijk gesprekje, al dan niet via de telefoon al voldoende om het euvel aan te pakken.
Als het wat stroever loopt, is een aangetekend schrijven of een email -al dan niet met certificaat (banken hebben zo'n service bijvoorbeeld) een manier om een wettelijk kader te creëren zonder direct met de grote kanonnen zoals de huurdersbond, vrederechter, Testaankoop of de PVDA te schieten.

Ik vraag mij echt af wie als privé persoon nog en huis of appartement = eigendom wil verhuren!

Koop blok goud, geen BTW, geen Belastingen, geen gezeur, en de waarde stijgt al slapende. Wil je het verkopen ...onmiddellijk geld zonder bagger!

[Bob]

Oorspronkelijk geplaatst door lamenielachen

Juist, lenen en inevesteren in zekerheid is nu de boodschap voor wie wat extra wil.
Ik heb nog nooit gezien dat je in vastgoed met verstand gekocht verliest en het is fiskaal vriendelijk.
Je wel nooit laten verleiden om te lenen voor de beurs dat is casino speculatie.

Dat werd de Amerikanen 15 jaar geleden ook wijsgemaakt.

[lamenielachen]

Oorspronkelijk geplaatst door Bob

Dat werd de Amerikanen 15 jaar geleden ook wijsgemaakt.

Ik heb niet gewacht op de Amerikanen en weet van wat ik spreek want ik stapte meermaals in.
Practisch; als je huurgeld zo hoog is als de afbetaling van je huis en je betaald bijna geen rente dan moet je toch niet lang rekenen?
Je huurgeld stijgt met de inflatie terwijl je eigen huis steeds meer waard wordt met diezelfde inflatie ......
Na enkele jaren betaal je meer huur dan aan afbetaling van je huis, geld is de laatste 15 jaar gehalveerd aan waarde, huizen verdubbeld.
Na 20 jaar betaalde je evenveel huur als afbetaling voor je huis maar je houdt er een huis verdubbeld in waarde aan over.

[Boduo]

Oorspronkelijk geplaatst door lamenielachen

Ik heb niet gewacht op de Amerikanen en weet van wat ik spreek want ik stapte meermaals in.
Practisch; als je huurgeld zo hoog is als de afbetaling van je huis en je betaald bijna geen rente dan moet je toch niet lang rekenen?
Je huurgeld stijgt met de inflatie terwijl je eigen huis steeds meer waard wordt met diezelfde inflatie ......
Na enkele jaren betaal je meer huur dan aan afbetaling van je huis, geld is de laatste 15 jaar gehalveerd aan waarde, huizen verdubbeld.
Na 20 jaar betaalde je evenveel huur als afbetaling voor je huis maar je houdt er een huis verdubbeld in waarde aan over.

OK maar van bakstenen kan je niet eten hé.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Ik hoor mensen veel vertellen maar ik kom in heel veel huizen en zie zelden of nooit zulke zaken.
Er zijn nu eenmaal bepaalde voorwaarden aan eigenaar zijn en een goed werkende keuken, elektriciteit, sanitair en herstellingen horen nu eenmaal bij de eigenaar.

Als huurder heb je onderhoud te doen, maar geen herstelling.
Veel verhuurders willen dat ook op de huurder zijn rekening zetten natuurlijk.

Klopt helemaal.
En zo lang je als verhuurder zelf moogt bepalen wie in je woning komt, is er geen vuiltje aan de lucht.

[Boduo]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Klopt helemaal.
En zo lang je als verhuurder zelf moogt bepalen wie in je woning komt, is er geen vuiltje aan de lucht.

Maar als er een "sociaal geval" in je woning is, wat dan ???

[Bob]

Oorspronkelijk geplaatst door lamenielachen

Ik heb niet gewacht op de Amerikanen en weet van wat ik spreek want ik stapte meermaals in.
Practisch; als je huurgeld zo hoog is als de afbetaling van je huis en je betaald bijna geen rente dan moet je toch niet lang rekenen?
Je huurgeld stijgt met de inflatie terwijl je eigen huis steeds meer waard wordt met diezelfde inflatie ......
Na enkele jaren betaal je meer huur dan aan afbetaling van je huis, geld is de laatste 15 jaar gehalveerd aan waarde, huizen verdubbeld.
Na 20 jaar betaalde je evenveel huur als afbetaling voor je huis maar je houdt er een huis verdubbeld in waarde aan over.

Zoals met alles wat met geld te maken heeft, komt het erop neer dat ge voldoende reserve moet hebben om het "worst case scenario" te overleven (de Belgische banken hadden deze reserve niet ten tijde van de bankcrisis, maar dat is dan weer een ander verhaal). In Uw geval komt het erop neer dat ge een eventuele schok door verhoging van de rente, door leegstaand, door dalende huurprijzen, door een aanval op het vermogen door regeringen die nooit genoeg hebben... kunt opvangen.
Maar voor de rest is het natuurlijk een "droomscenario", waarbij ge de volledige medewerking zult krijgen van de banken (op het geld dat ze niet uitlenen moeten ze 0,5% strafrente betalen), maar waarvoor ge wel moet gemotiveerd zijn.
En alhoewel de beurs wel beweeglijker is, en niet aan te raden voor hartlijders, zijn de opbrengsten op lange termijn niet zo verschillend, en kan er ook wel met hefbomen worden gewerkt.
Om het kort te maken. Heb vroeger ook mijn spaargeld gestoken in onroerende goederen, er relatief goed aan verdient (ondanks de vastgoedkrisis van begin de jaren 80) maar ben nu wel overgeschakeld naar de beurs (om daar dan kennis te maken met de dotcomkrisis van 2000 en de bankenkrisis van 2008) om er uiteindelijk toch ook relatief goed aan te verdienen.
Maar wie zegt ons wat de toekomst zal brengen ?

[Bob]

Oorspronkelijk geplaatst door Boduo

OK maar van bakstenen kan je niet eten hé.

Maar wel van de huuropbrengsten

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Klopt helemaal.
En zo lang je als verhuurder zelf moogt bepalen wie in je woning komt, is er geen vuiltje aan de lucht.

Ik ga nu niet spreken van de sociale gevallen.
Maar wie deze als huurder neemt is zelf een probleem verhuurder meestal.
Waar ik woon moet je al de goedkeuring krijgen en doen ze redelijk wat aan info over de huurders alvorens ze je iets verhuren.
Voor nette woning aan redelijke prijs staan er tientallen op de lijst als kandidaat.

Als het geen nette woning is en ze willen toch veel huurgeld dan zal niemand anders dan sociale gevallen er op af komen.
En die betalen dan toch niet meestal.

Als ik die krotkamers zie aan 400 of 500€ zouden ze ook mijn oren kunnen kussen.

Die Turken verhuren zo veel van die krotdingen.

[lamenielachen]

Oorspronkelijk geplaatst door Boduo

OK maar van bakstenen kan je niet eten hé.

Dat is juist maar of ik 1000€ huur betaal of 1000€ afbetaling scheelt geen baksteen hé.

[lamenielachen]

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak

Neen, dat is niet afgelegen.
En met twee auto's als gepensioneerd koppel, kan je die aalmoes van slechts 54 euro te moeten betalen voor een jaarabonnement van de Lijn, lekker aan je reet vegen.
En dan maar klagen dat het leven duurder geworden is. (want daar ging de discussie over ...)

Het is niet omdat je het kan betalen dat het leven niet duurder geworden is.
Je zit gewoon iets vlugger door je centen en ondertussen kan je de kinderen iets minder helpen omdat de overheid met te veel gaat lopen.
Wat nog altijd niet wil zeggen dat je als gepensioneerde 2 wagens nodig heb om 2x in de week te gaan kaarten.

[lamenielachen]

Oorspronkelijk geplaatst door Boduo

Het ging in mijn post over het huren van winkels.

Dat is inderdaad een ander verhaal .....

[De schoofzak]

Afijn, ik lees de titel als volgt: de gezinnen lenen meer.

Is dat problematisch?
Ja, als ze roekeloos lenen; neen, als ze voorzichtig lenen.
(maar om voorzichtig te kunnen lenen, moet je eerst voorzichtig kunnen leven ...)

[lamenielachen]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Dat klopt.
En dat komt uit de kopgroep die alles beslist.
Daarna heb je de verhuurders.
De nutsbedrijven.
De voeding.

Als je er rekening mee houd dat die allemaal geld afhouden van modale inkomsten, zieken of gepensioneerde.

Kan het niet anders dan downgraden met de maatschappij.
Het resterende geld als dat er al is gaat naar die winkels.
Dat gaat dus ook bergaf want er is steeds minder over.

Als je daarbij ook bekijkt wat die gezamelijke kopgroep nog moet afdragen aan stiefvader staat dan zal het u misschien dagen waar je geld heen gaat.
En die doen er helemaal niets voor je moet het hen nog op een schoteltje voorreken bij je belastings of BTW aangifte.

[Boduo]

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak

Afijn, ik lees de titel als volgt: de gezinnen lenen meer.

Is dat problematisch?
Ja, als ze roekeloos lenen; neen, als ze voorzichtig lenen.
(maar om voorzichtig te kunnen lenen, moet je eerst voorzichtig kunnen leven ...)

lenen met een waarborg zeker ?

[Svennies]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Ik hoor mensen veel vertellen maar ik kom in heel veel huizen en zie zelden of nooit zulke zaken.
Er zijn nu eenmaal bepaalde voorwaarden aan eigenaar zijn en een goed werkende keuken, elektriciteit, sanitair en herstellingen horen nu eenmaal bij de eigenaar.

Als huurder heb je onderhoud te doen, maar geen herstelling.
Veel verhuurders willen dat ook op de huurder zijn rekening zetten natuurlijk.

Inderdaad mijn beste,en je installeert voor de zoveelste maal een nieuwe keuken,je vernieuwd de ramen en hun beglazing naar de laatste normen...

Je installeert nog maar eens een nieuwe badkamer....

De cv ketels zijn dan ook meteen aangepakt door het installeren van nieuwe,en niet van de goedkoopste....


En dan krijg je er eentje in die er in minder dan drie jaar in slaagt om zowel die nieuwe keuken als de badkamer compleet te herleiden tot oud vuil....

En voor wie de electriciteitsmaatschappij nog een budgetmeter moest komen installeren ook....

Huur betalen was het eerste jaar niets,later was het een dik probleem...

En denkt u dat wij er wat hebben aan overgehouden toen ze eenmaal buitengewerkt was....