Verhuren: de ideale investering

[Universalia]

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Ik heb het ooit gedaan (iets verhuurd) maar ben blij dat ik dat pand na enkele jaren verkocht heb.

Er zijn zo veel dingen waar je rekening mee moet houden/die geld kosten dat het gewoon niet leuk meer was.
En dan heb ik het over pakweg 15 jaar geleden.
Ik veronderstel dat de regels in tussentijd niet simpeler/goedkoper geworden zijn.

Ik verhuurde een 5-tal jaren en kreeg 2 keer te maken met niet-betalende en met de noorderzon vertrekkende huurders (en met een gespecialiseerde firma om nadien het stort op te komen ruimen) en 1 maal met een brand waarbij de huurder het had nagelaten een brandverzekering af te sluiten.
Ik had er wel één maar vooraleer heel die juridische toestand afgehandeld was waren we meer dan een jaar verder...

Daarna verzekeringsgeld geincasseerd, ruïne afgebroken en grond verkocht.
En nog geen moment spijt van gehad...

In de familie zijn er tal van mensen die het ook eens gedaan hebben, allemaal panden te huur gezet die prima in orde waren.

Meeste mensen zijn daar ook met gestopt (panden/huizen verkocht) daar het respect voor de aanbiedingen ver te zoeken was.

Er was zelfs eens een verhuurder bij (van horen zeggen) die zich op de rechtbank heeft moeten aanbiden omdat hij niet niet wilde verhuren aan sommige mensen.

Je had dan ook nog de huurdersbond en de verhuurdersbond, die bij de eerste waren hadden het meeste voordeel.

In sommige gevallen kon men ook even te rade gaan bij het Juridisch Forum

Of het verhuurder spelen nog wel vruchten afwerpt in deze tijden, geen idee van.

[Blue Sky]

Oorspronkelijk geplaatst door quercus

Dat is wel zo op voorwaarde dat het om een redelijk recent gebouw gaat dat voldoet aan de huidige normen (vooral energiezuinigheid). Mijn vrouw en ik wonen in een oud alleenstaand huis (gebouwd in 1965). Toen begon de isolatie-idee reeds goed door te komen en in de spouwmuren werden bij het bouwen isolatie aangebracht. Ook dubbele beglazing.

Zo vroeg, dat verwondert me daar de energiecrisis pas begin jaren '70 losbarstte.

Oorspronkelijk geplaatst door quercus

We hebben in 2007/8 een appartement gekocht, er twee jaar in gewoond. Mijn vrouw kon het niet gewoon worden en dus zijn we dan maar teruggekeerd naar onze oude woning (was gelukkig nog niet te koop gesteld). Het appartement wordt nu verhuurd. De huurders (een Iraans koppel, mentaal modern ingesteld, man en vrouw werken allebei. Dus geen fanatieke sjiïeten.)

Waarom kon ze het niet gewoon worden? Het lijkt de logische stap bij het ouder worden, doch niet iedereen kan er zich blijkbaar aarden.