10% registratiekost bij aankoop huis stijgt naar 25%

farak · 9 oktober 2009, 09:50

Deze ochtend op de radio gehoord met 1 oor. Heeft er iemand meer informatie hieromtrent? Ik vind niet echt iets concreets. Europa vindt de 10% registratiekost bij aankoop van grond+huis te laag ofzo bij sleutel op de deur woningen. Ze zouden dit willen verhogen naar 25% en misschien onder een andere noemer plaatsen. Heeft iemand links naar meer informatie.

Busse87 · 9 oktober 2009, 16:32

En meer betalen . Ook op Stu Bru gehoord ( heb het maar 1 keer gehoord de hele dag ) .

Door dit worden de huizen een pak duurder ( ze zijn nu al bijna onbetaalbaar )

farak · 9 oktober 2009, 21:18

idd, maar raar dat het nergens anders staat. Ik vind er niets van.
Iemand moet toch iets van deze nieuwe (?) wetgeving afweten?

Boduo · 9 oktober 2009, 21:45

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Busse87

En meer betalen . Ook op Stu Bru gehoord ( heb het maar 1 keer gehoord de hele dag ) .

Door dit worden de huizen een pak duurder ( ze zijn nu al bijna onbetaalbaar )

30 jaar geleden waren nieuwe huizen ook "bijna onbetaalbaar". Nochtans was en IS belgie een land waar zéér veel huizen gebouwd worden...
De meeste jonge gezinnen zijn 2-verdieners: ze kunnen grote leningen aangaan en kopen of bouwen een huis dat de naam "huis" zeker waard is...

Firestone · 9 oktober 2009, 21:56

Europa eist gelijke btw op grond en woning

Micele · 9 oktober 2009, 22:05

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Boduo

30 jaar geleden waren nieuwe huizen ook "bijna onbetaalbaar". Nochtans was en IS belgie een land waar zéér veel huizen gebouwd worden...
De meeste jonge gezinnen zijn 2-verdieners: ze kunnen grote leningen aangaan en kopen of bouwen een huis dat de naam "huis" zeker waard is...

Idd en maar klagen die Belgen, gaat eens in onze buurlanden (Nederland, Duitsland) navraag doen naar een huis zoals hier... (Frankrijk ken ik niet)

farak · 9 oktober 2009, 22:08

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Firestone

Europa eist gelijke btw op grond en woning

Dank u Firestone.

identieke artikel in de rubriek Buitenland:
Europa eist gelijke btw op grond en woning

F.Lurk · 10 oktober 2009, 11:31

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Boduo

30 jaar geleden waren nieuwe huizen ook "bijna onbetaalbaar". Nochtans was en IS belgie een land waar zéér veel huizen gebouwd worden...
De meeste jonge gezinnen zijn 2-verdieners: ze kunnen grote leningen aangaan en kopen of bouwen een huis dat de naam "huis" zeker waard is...

Lulkoek!
Wij gaan met twee werken, ik als geschoold arbeider en mijn vrouw als bediende, onze lonen zijn aan de gemiddelde tot lage kant. Voor het lenen van een bedrag van pakweg 175000 euro moeten wij 30 jaar lang gemiddeld 900 �* 1000 euro per maand afbetalen! Dat is een veel grotere hap uit een gezinsbudget als pakweg 25 jaar geleden. Tegenwoordig moet je veel meer betalen in maandelijkse aflossing voor een kleiner geleend bedrag en je kan er slechts veel kleinere huizen of gronden mee kopen.

Conclusie: de middenklasse en vooral de lagere middenklasse verarmt en de arbeidersklasse heeft het nog moeilijker dan voorheen. De gezamenlijke werkende klasse gaat er dus op achteruit!

F.Lurk · 10 oktober 2009, 11:36

Men moet gewoon werk maken van een zeer verregaande inperkling van de immobiliënmakelaars. Dit zijn bloedzuigers, die niks bijdragen aan de maatschappij. Zij kopen en verkopen maar fabriceren niets, brengen niets zinvols voort. Zij zijn OVERBODIG! De eigenaars moeten zelf hun huizen verkopen in plaats van de bemoeienissen van dergelijke profitariaatskantoren. Zij drijven de marktprijzen op, creëren arme wijken en residentiële wijken of gemeenten. Zij zijn in belangrijke mate verantwoordelijk voor het feit dat jonge gezinnen vaak niet in hun geboortestreek kunnen blijven wonen.
Daarnaast moet het eigendomsrecht aangepakt worden. Wie huizen laat leegstaan als eigenaar, moet na een zware boete desnoods zijn eigendomsrecht verliezen. Huurprijzen mogen niet aan de vrije markt overgelaten worden. Huisjesmelkerij moet bijzonder zwaar bestraft worden en dient actief te worden opgespoord.

Scherven A. Mok · 10 oktober 2009, 13:11

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door F.Lurk

Men moet gewoon werk maken van een zeer verregaande inperkling van de immobiliënmakelaars. Dit zijn bloedzuigers, die niks bijdragen aan de maatschappij. Zij kopen en verkopen maar fabriceren niets, brengen niets zinvols voort. Zij zijn OVERBODIG! De eigenaars moeten zelf hun huizen verkopen in plaats van de bemoeienissen van dergelijke profitariaatskantoren. Zij drijven de marktprijzen op, creëren arme wijken en residentiële wijken of gemeenten. Zij zijn in belangrijke mate verantwoordelijk voor het feit dat jonge gezinnen vaak niet in hun geboortestreek kunnen blijven wonen.
Daarnaast moet het eigendomsrecht aangepakt worden. Wie huizen laat leegstaan als eigenaar, moet na een zware boete desnoods zijn eigendomsrecht verliezen. Huurprijzen mogen niet aan de vrije markt overgelaten worden. Huisjesmelkerij moet bijzonder zwaar bestraft worden en dient actief te worden opgespoord.

Huren en voor een ander werken moet jij doen slaaf, en zwijgen ! Het is allemaal je eigen fout, je moet maar slimmer zijn of rijke ouders hebben.

kelt · 10 oktober 2009, 13:40

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door F.Lurk

Men moet gewoon werk maken van een zeer verregaande inperkling van de immobiliënmakelaars. Dit zijn bloedzuigers, die niks bijdragen aan de maatschappij. Zij kopen en verkopen maar fabriceren niets, brengen niets zinvols voort. Zij zijn OVERBODIG! De eigenaars moeten zelf hun huizen verkopen in plaats van de bemoeienissen van dergelijke profitariaatskantoren. Zij drijven de marktprijzen op, creëren arme wijken en residentiële wijken of gemeenten. Zij zijn in belangrijke mate verantwoordelijk voor het feit dat jonge gezinnen vaak niet in hun geboortestreek kunnen blijven wonen.
Daarnaast moet het eigendomsrecht aangepakt worden. Wie huizen laat leegstaan als eigenaar, moet na een zware boete desnoods zijn eigendomsrecht verliezen. Huurprijzen mogen niet aan de vrije markt overgelaten worden. Huisjesmelkerij moet bijzonder zwaar bestraft worden en dient actief te worden opgespoord.

De "blaam" kan niet kompleet op de rug van de immo-kantoren gelegd worden(tenslotte krijgen zij misschien tien procent)..Laat het ons maar eens vaststellen dat de "blaam" ook bij de oudere babyboomers kan geplaatst worden,in lokaties (zoals rondom Brussel )waar rijkere,en desnoods "anderstalige" kopers op de markt kwamen hebben zij,zonder aarzelen,hun zakken gevuld.Daar zitten zij nu,op hun zakken geld,maar hun eigen kinderen en kleinkinderen wonen niet meer in de streek,maar een uur autorijden weg,en de helft van hun eigen buren spreken nu Frans,Engels,Spaans,....

parcifal · 10 oktober 2009, 13:47

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door F.Lurk

Wij gaan met twee werken, ik als geschoold arbeider en mijn vrouw als bediende, onze lonen zijn aan de gemiddelde tot lage kant. Voor het lenen van een bedrag van pakweg 175000 euro moeten wij 30 jaar lang gemiddeld 900 �* 1000 euro per maand afbetalen! Dat is een veel grotere hap uit een gezinsbudget als pakweg 25 jaar geleden. Tegenwoordig moet je veel meer betalen in maandelijkse aflossing voor een kleiner geleend bedrag en je kan er slechts veel kleinere huizen of gronden mee kopen.

Mja, er is iets van maar je calculatie is wel iets te pessimistisch.
Ik betaal een lening af van 160 000 Euro op 15 jaar, met 1 loon als ambtenaar, en dat is doenbaar.

Het vergt wel een beetje creativiteit en nu en dan enig rekenwerk.

En inderdaad, ik heb mijn huis rechtstreeks van de eigenaar gekocht, geen immo voor mij.
Dat was een criterium voor de aankoop en je kan dan ook deftig onderhandelen.
Zo kan je op een half uur verdienen waar je een jaar moet voor sparen. Een win-win situatie.

Zeikstraal · 10 oktober 2009, 15:35

Dit is het tipje van de ijsberg van wat komende is.
Nu is het te laat om te klagen

parcifal · 10 oktober 2009, 15:58

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Micele

Idd en maar klagen die Belgen, gaat eens in onze buurlanden (Nederland, Duitsland) navraag doen naar een huis zoals hier... (Frankrijk ken ik niet)

Als naar analogie uw kosten in de loop van een paar jaar gaan verdubbelen ga jij dus niet klagen?

Willen we wedden?

vesivius · 10 oktober 2009, 16:16

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Micele

Idd en maar klagen die Belgen, gaat eens in onze buurlanden (Nederland, Duitsland) navraag doen naar een huis zoals hier... (Frankrijk ken ik niet)

Voeg Frankrijk ( tenminste in de bewoonde gebieden) en Engeland daar ook maar bij. Wil je goedkoop wonen in een ontwikkeld land dan moet je de plas oversteken.

TomB · 11 oktober 2009, 01:36

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door vesivius

Voeg Frankrijk ( tenminste in de bewoonde gebieden) en Engeland daar ook maar bij. Wil je goedkoop wonen in een ontwikkeld land dan moet je de plas oversteken.

Niet als ge in de ontwikkelde delen wilt wonen

vesivius · 11 oktober 2009, 08:52

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door TomB

Niet als ge in de ontwikkelde delen wilt wonen

Als ge heel Noord Amerika als onderontwikkeld gebied beschouwt dan hebt u gelijk, ik ken prijzen voor vb Canada (omgeving Vancouver) die liggen bijna de heft goedkoper dan hier.

nihao · 11 oktober 2009, 09:54

Wat een onzin allemaal. Er is maar één probleem en dat is de koppelverkoop van grond en (nog te bouwen!) woning. Overigens : de enige uitzondering op het verbod op koppelverkoop zaliger. (Dankzij het feit dat die 'ontwikkelaars' veel grond hebben om een bord te plaatsen voor de verkiezingen, of is er toch een andere verklaring ?).
Koop je grond apart en je betaalt alleen registratierechten...

(Kleine noot : je zult wel goed moeten zoeken want niet aan een 'ontwikkelaar' gebonden grond is zeer schaars. )

Karma · 11 oktober 2009, 10:26

Als ze maar beseffen dat de btw op huizen (en gronden) de grootste schuldigen zijn dat de prijzen van de huizen steeds omhoog gaan ... immers, een huis dat gekocht wordt aan bvb 200.000 euro moet er nog eens pakweg 40.000 euro btw bijtellen.
Als men nadien het huis terug verkoopt dan moet men er al 240.000 euro voor vragen om geen "verlies" te hebben. Zo gaan de prijzen natuurlijk drastisch en in snel tempo omhoog.

TomB · 11 oktober 2009, 16:58

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door vesivius

Als ge heel Noord Amerika als onderontwikkeld gebied beschouwt dan hebt u gelijk, ik ken prijzen voor vb Canada (omgeving Vancouver) die liggen bijna de heft goedkoper dan hier.

Het was dan ook met een knipoog gepost, enkel in de goede buurten van de grootsteden in de VS liggen de prijzen hoger als in België. (Manhattan, Miami Beach etc.). Maar dan wel ook gevoelig hoger.

9 oktober 2009, 09:50	#1
farak Burgemeester Geregistreerd: 9 september 2009 Berichten: 551	10% registratierecht bij nieuwbouw en grond stijgt naar 25% Deze ochtend op de radio gehoord met 1 oor. Heeft er iemand meer informatie hieromtrent? Ik vind niet echt iets concreets. Europa vindt de 10% registratiekost bij aankoop van grond+huis te laag ofzo bij sleutel op de deur woningen. Ze zouden dit willen verhogen naar 25% en misschien onder een andere noemer plaatsen. Heeft iemand links naar meer informatie. __________________ “You cannot teach a man anything; you can only help him discover it in himself.” Galileo Galilei "Fear is the path of the dark side" Yoda Laatst gewijzigd door farak : 9 oktober 2009 om 10:11.

9 oktober 2009, 21:18	#3
farak Burgemeester Geregistreerd: 9 september 2009 Berichten: 551	idd, maar raar dat het nergens anders staat. Ik vind er niets van. Iemand moet toch iets van deze nieuwe (?) wetgeving afweten? __________________ “You cannot teach a man anything; you can only help him discover it in himself.” Galileo Galilei "Fear is the path of the dark side" Yoda Laatst gewijzigd door farak : 9 oktober 2009 om 21:18.

9 oktober 2009, 21:56	#5
Firestone Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 5 juni 2004 Locatie: Antwerpen Berichten: 25.793	Europa eist gelijke btw op grond en woning __________________ The method of science is tried and true. It is not perfect, it's just the best we have. And to abandon it, with its skeptical protocols is the pathway to a dark age. -- Carl Sagan

10 oktober 2009, 11:36	#9
F.Lurk Gouverneur Geregistreerd: 20 mei 2009 Berichten: 1.263	Men moet gewoon werk maken van een zeer verregaande inperkling van de immobiliënmakelaars. Dit zijn bloedzuigers, die niks bijdragen aan de maatschappij. Zij kopen en verkopen maar fabriceren niets, brengen niets zinvols voort. Zij zijn OVERBODIG! De eigenaars moeten zelf hun huizen verkopen in plaats van de bemoeienissen van dergelijke profitariaatskantoren. Zij drijven de marktprijzen op, creëren arme wijken en residentiële wijken of gemeenten. Zij zijn in belangrijke mate verantwoordelijk voor het feit dat jonge gezinnen vaak niet in hun geboortestreek kunnen blijven wonen. Daarnaast moet het eigendomsrecht aangepakt worden. Wie huizen laat leegstaan als eigenaar, moet na een zware boete desnoods zijn eigendomsrecht verliezen. Huurprijzen mogen niet aan de vrije markt overgelaten worden. Huisjesmelkerij moet bijzonder zwaar bestraft worden en dient actief te worden opgespoord. __________________ West-Vlaamse ode aan de Antwerpenaar Oostende op z'n best Running Riot!

11 oktober 2009, 09:54	#18
nihao Minister Geregistreerd: 8 april 2009 Locatie: Gent Berichten: 3.062	Wat een onzin allemaal. Er is maar één probleem en dat is de koppelverkoop van grond en (nog te bouwen!) woning. Overigens : de enige uitzondering op het verbod op koppelverkoop zaliger. (Dankzij het feit dat die 'ontwikkelaars' veel grond hebben om een bord te plaatsen voor de verkiezingen, of is er toch een andere verklaring ?). Koop je grond apart en je betaalt alleen registratierechten... (Kleine noot : je zult wel goed moeten zoeken want niet aan een 'ontwikkelaar' gebonden grond is zeer schaars. ) __________________ Dom zijn is duur, en oliedom zijn olieduur.

9 oktober 2009, 16:32	#2
Busse87 Burgemeester Geregistreerd: 10 juni 2007 Locatie: Mechelen Berichten: 559	En meer betalen . Ook op Stu Bru gehoord ( heb het maar 1 keer gehoord de hele dag ) . Door dit worden de huizen een pak duurder ( ze zijn nu al bijna onbetaalbaar )

10 oktober 2009, 15:35	#13
Zeikstraal Banneling Geregistreerd: 6 augustus 2009 Berichten: 2.798	Dit is het tipje van de ijsberg van wat komende is. Nu is het te laat om te klagen

11 oktober 2009, 10:26	#19
Karma Europees Commissaris Geregistreerd: 12 april 2005 Berichten: 6.611	Als ze maar beseffen dat de btw op huizen (en gronden) de grootste schuldigen zijn dat de prijzen van de huizen steeds omhoog gaan ... immers, een huis dat gekocht wordt aan bvb 200.000 euro moet er nog eens pakweg 40.000 euro btw bijtellen. Als men nadien het huis terug verkoopt dan moet men er al 240.000 euro voor vragen om geen "verlies" te hebben. Zo gaan de prijzen natuurlijk drastisch en in snel tempo omhoog.