meer kosten op verkoop huis

BitterSweet · 20 juli 2007, 14:04

Na een bodemonderzoek,een onderzoek of de elektriciteitsinstallatie wel voldoende toereikend is,krijgen de verkopers van een eigendom er nu nog een isolatieonderzoek bij tegen 2009 op verzoek van Europa kostprijs+/-300 euro,en dan maar zagen dat de verkopers hoge vraagprijzen vragen.

Libro · 20 juli 2007, 14:21

Nog wat meer kosten voor een middenklasse-gezin en over de gevolgen voor de laagste inkomens zullen we het maar niet hebben.

Laya · 20 juli 2007, 14:27

Ik had 200eur gehoord maar soit... ik vind het belachelijk worden al die regeltjes en documenten, aan de ene kant is het mss aangenaam om weten voor de potentiële koper maar ze zouden mensen niet mogen verplichten. Het is toch eenvoudiger om, indien mogelijk, de plannen van het huis en de energiefacturen van het laatste jaar eens in te kijken.

BitterSweet · 20 juli 2007, 14:32

Ik ben akkoord hoor dat bij verkoop een huis in orde moet zijn,maar die meerkosten gaan doorgerekend worden naar de koper,dus wie heeft weeral baat bij zo een systeem?

1handclapping · 20 juli 2007, 14:34

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BitterSweet

Ik ben akkoord hoor dat bij verkoop een huis in orde moet zijn,maar die meerkosten gaan doorgerekend worden naar de koper,dus wie heeft weeral baat bij zo een systeem?

De werkgelegenheid voor controlleurs...

AdrianHealey · 20 juli 2007, 14:56

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BitterSweet

Na een bodemonderzoek,een onderzoek of de elektriciteitsinstallatie wel voldoende toereikend is,krijgen de verkopers van een eigendom er nu nog een isolatieonderzoek bij tegen 2009 op verzoek van Europa kostprijs+/-300 euro,en dan maar zagen dat de verkopers hoge vraagprijzen vragen.

Wordt er dan geklaagd over te hoge vraagprijzen?
Ik dacht dat er meer geklaagd werd over een gebrek aan huizen, waardoor de prijzen stijgen. Nuance verschil, natuurlijk.

Die 200 euro gaat het niet echt oplossen, natuurlijk.

Interessant geval. Doet me btw denken aan het probleem van de asymmetrische informatie in de economie. Waar is dat artikel over 2de hands auto's?

Nu goed. 'Men' beschermt de consument. Sommigen noemen dat pamperen. Mss terecht. Anderen vragen daar echter naar.

Chipie · 20 juli 2007, 15:02

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door AdrianHealey

Wordt er dan geklaagd over te hoge vraagprijzen?
Ik dacht dat er meer geklaagd werd over een gebrek aan huizen, waardoor de prijzen stijgen. Nuance verschil, natuurlijk.

Die 200 euro gaat het niet echt oplossen, natuurlijk.

Interessant geval. Doet me btw denken aan het probleem van de asymmetrische informatie in de economie. Waar is dat artikel over 2de hands auto's?

Nu goed. 'Men' beschermt de consument. Sommigen noemen dat pamperen. Mss terecht. Anderen vragen daar echter naar.

Neen, klagen over de te hoge vraagprijzen...
Nog nooit iets van gehoord....

AdrianHealey · 20 juli 2007, 15:05

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Chipie

Neen, klagen over de te hoge vraagprijzen...
Nog nooit iets van gehoord....

Heb je de tweede zin gelezen?

BitterSweet · 20 juli 2007, 15:06

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door AdrianHealey

Wordt er dan geklaagd over te hoge vraagprijzen?
Ik dacht dat er meer geklaagd werd over een gebrek aan huizen, waardoor de prijzen stijgen. Nuance verschil, natuurlijk.

Die 200 euro gaat het niet echt oplossen, natuurlijk.

Interessant geval. Doet me btw denken aan het probleem van de asymmetrische informatie in de economie. Waar is dat artikel over 2de hands auto's?

Nu goed. 'Men' beschermt de consument. Sommigen noemen dat pamperen. Mss terecht. Anderen vragen daar echter naar.

Was op het nieuws.

De bescherming van de consument,die het dikwijls koopt om voort te verkopen en zelf winst te maken en terug de keuring zal moeten aanvragen zal zeker niet de bescherming bieden die ermee bedoeld is,maar de prijs opjagen.

AdrianHealey · 20 juli 2007, 15:07

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BitterSweet

Was op het nieuws.

De bescherming van de consument,die het dikwijls koopt om voort te verkopen en zelf winst te maken en terug de keuring zal moeten aanvragen zal zeker niet de bescherming bieden die ermee bedoeld is,maar de prijs opjagen.

Want 'de typische consument' is een huisjesspeculaar?

maddox · 20 juli 2007, 15:13

Er zijn consumenten die tegen zichzelf beschermd moeten worden.
Maar horen zulke idioten wel thuis in de samenleving?

Als je morgen een slecht onderhouden oud huis koopt, dan weet je gewoon dat de electriciteit vervangen moet worden (en dat je of zelf handig moet zijn, en kennis ter zake hebben- elke groothandel in electrisch materiaal geeft je met plezier een handboekje met de regels en voorwaarden-, of geduld en een dikke portefeuille om een electricient te laten komen), de verwarming niet modern is en de isolatie prut.
Maar de isolatie in België is in 80% van de gevallen niet toereikend. Ook ik ben nog niet tevreden over mijn woning op dat vlak.
(en er is nu in het laatste jaar €8000 in isolatie gekropen, en €3000 in een nieuwe HR+ CV ketel)

AdrianHealey · 20 juli 2007, 15:18

[quote]Er zijn consumenten die tegen zichzelf beschermd moeten worden.
Maar horen zulke idioten wel thuis in de samenleving?
[/quote[

Euhm...
Ja.

Citaat:

Als je morgen een slecht onderhouden oud huis koopt, dan weet je gewoon dat de electriciteit vervangen moet worden (en dat je of zelf handig moet zijn, en kennis ter zake hebben- elke groothandel in electrisch materiaal geeft je met plezier een handboekje met de regels en voorwaarden-, of geduld en een dikke portefeuille om een electricient te laten komen), de verwarming niet modern is en de isolatie prut.

Een huis kan in orde lijken, maar het niet zijn.

BitterSweet · 20 juli 2007, 15:25

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door AdrianHealey

Want 'de typische consument' is een huisjesspeculaar?

Neen verre van,maar als je een huis koopt of verkoopt dat jaren oud is weet je dat je daar kosten aan hebt,ofwel verwittig je bij verkoop de koper dat de elektriciteit en de isolatie niet toereikend is,of hij is tevreden om er aan de verkoopprijs in te komen en zelf de nodige aanpassingen te doen eens hij er woont.
Nu wil men een waarschuwing geven aan kopers dat er de woning kosten zijn,waarschijnlijk om de kostprijs te drukken,maar dat zou wel eens juist in de kostprijs kunnen opgenomen worden en dus zowel een meerkost voor de verkoper als voor de koper worden.
Wie haalt daar dus profijt uit?

AdrianHealey · 20 juli 2007, 15:26

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BitterSweet

Neen verre van,maar als je een huis koopt of verkoopt dat jaren oud is weet je dat je daar kosten aan hebt,ofwel verwittig je bij verkoop de koper dat de elektriciteit en de isolatie niet toereikend is,of hij is tevreden om er aan de verkoopprijs in te komen en zelf de nodige aanpassingen te doen eens hij er woont.
Nu wil men een waarschuwing geven aan kopers dat er de woning kosten zijn,waarschijnlijk om de kostprijs te drukken,maar dat zou wel eens juist in de kostprijs kunnen opgenomen worden en dus zowel een meerkost voor de verkoper als voor de koper worden.
Wie haalt daar dus profijt uit?

Die 300 euro op de gemiddelde prijs van een huis?

De koper.

maddox · 20 juli 2007, 16:34

[quote=AdrianHealey;2801163]

Citaat:

Een huis kan in orde lijken, maar het niet zijn.

Daarvoor heb je onafhankelijke experts die je vrijwillig en vrijblijven kan inhuren.
Daar moet vadertje Staat niet je handje voor komen vasthouden.

Trouwens, iemand met genoeg gezond verstand zal ook inzien dat zijn/haar kennis op het gebied van huizen al dan niet voldoende is. En bijgevolg al dan niet een bijkomende, professionele mening vragen.

Tuurlijk, dommen of egotrippers zullen dat niet nodig vinden. Maar zouden die dan een huis mogen kopen? Zelfs al gooit de staat er 503 vergunningen en certificaten over.

Hoeveel toekomstige kopers van woningen zullen een stafkaart van de omgeving inkijken, om te weten te komen hoe groot de kans op een overstromingkje of natte kelder is?

AdrianHealey · 20 juli 2007, 16:38

[quote=maddox;2801311]

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door AdrianHealey

Daarvoor heb je onafhankelijke experts die je vrijwillig en vrijblijven kan inhuren.
Daar moet vadertje Staat niet je handje voor komen vasthouden.

In jouw ogen.

Raven · 20 juli 2007, 16:56

Antwoord is simpel.

Doorrekenen aan de koper/huurder.

Doki · 20 juli 2007, 17:08

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BitterSweet

Na een bodemonderzoek,een onderzoek of de elektriciteitsinstallatie wel voldoende toereikend is,krijgen de verkopers van een eigendom er nu nog een isolatieonderzoek bij tegen 2009 op verzoek van Europa kostprijs+/-300 euro,en dan maar zagen dat de verkopers hoge vraagprijzen vragen.

Wees blij dat u een eigendom heeft, dat kan niet iedereen zeggen. Dat isolatieonderzoek is een onderdeeltje in de strijd tegen mileuvervuiling en dus tegen de opwarming van de planeet. Dat gaat ook u aan.

Wiley E Coyote · 20 juli 2007, 17:38

Het invoeren van het energieprestateicertificaat bij bouw, verkoop en verhuur van woningen is een Europese verplichting (richtlijn 2002/91/EG).

Bedoeling is enerzijds om een sensibiliserend effect te hebben naar de burger toe in de strijd tegen de uitstoot van broeikasgassen, anderzijds is het ook een bescherming van de burger. Hij kan hierdoor beter geinformeerd zijn keuze maken en krijgt een aantal (vrijblijvende) tips hoe hij het energieverbruik in het betreffende gebouw kan verminderen.

Mambo · 20 juli 2007, 18:49

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Raven

Antwoord is simpel.

Doorrekenen aan de koper/huurder.

Gelijk al de rest.

In 1919 koste een huis gemiddeld 300 bfrank. Nu betalen ze daar 650€ huishuur voor in de maand.

20 juli 2007, 14:04	#1
BitterSweet Minister-President Geregistreerd: 20 december 2004 Berichten: 4.290	meer kosten op verkoop huis Na een bodemonderzoek,een onderzoek of de elektriciteitsinstallatie wel voldoende toereikend is,krijgen de verkopers van een eigendom er nu nog een isolatieonderzoek bij tegen 2009 op verzoek van Europa kostprijs+/-300 euro,en dan maar zagen dat de verkopers hoge vraagprijzen vragen. __________________ We zijn vrij tot op het moment dat we kiezen, van dan af controleert de keuze de kiezer

20 juli 2007, 14:21	#2
Libro Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 19 mei 2007 Berichten: 46.543	Nog wat meer kosten voor een middenklasse-gezin en over de gevolgen voor de laagste inkomens zullen we het maar niet hebben. __________________ Het volk begrijpen plaveit de weg naar leiderschap begrijpen (oude stelregel van het geslacht Atreides) Disce Quasi Semper Victurus, Vive Quasi Cras Moriturus I saw that I could put an end to your outrages by pronouncing a single word in my mind. I pronounced it. The word was ‘No.’ Support the country you live in or live in the country you support.

20 juli 2007, 14:32	#4
BitterSweet Minister-President Geregistreerd: 20 december 2004 Berichten: 4.290	Ik ben akkoord hoor dat bij verkoop een huis in orde moet zijn,maar die meerkosten gaan doorgerekend worden naar de koper,dus wie heeft weeral baat bij zo een systeem? __________________ We zijn vrij tot op het moment dat we kiezen, van dan af controleert de keuze de kiezer

20 juli 2007, 15:13	#11
maddox Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 25 september 2002 Locatie: vilvoorde Berichten: 70.276	Er zijn consumenten die tegen zichzelf beschermd moeten worden. Maar horen zulke idioten wel thuis in de samenleving? Als je morgen een slecht onderhouden oud huis koopt, dan weet je gewoon dat de electriciteit vervangen moet worden (en dat je of zelf handig moet zijn, en kennis ter zake hebben- elke groothandel in electrisch materiaal geeft je met plezier een handboekje met de regels en voorwaarden-, of geduld en een dikke portefeuille om een electricient te laten komen), de verwarming niet modern is en de isolatie prut. Maar de isolatie in België is in 80% van de gevallen niet toereikend. Ook ik ben nog niet tevreden over mijn woning op dat vlak. (en er is nu in het laatste jaar €8000 in isolatie gekropen, en €3000 in een nieuwe HR+ CV ketel) __________________ De meeste mensen gaan naar het werk om geld te krijgen, niet om het te verdienen.

20 juli 2007, 16:56	#17
Raven Perm. Vertegenwoordiger VN Geregistreerd: 31 maart 2004 Locatie: Nabij het Reigersnest Berichten: 10.447	Antwoord is simpel. Doorrekenen aan de koper/huurder. __________________ NEE tegen assimilatie! NEE tegen racisme!

20 juli 2007, 14:27	#3
Laya Minister Geregistreerd: 30 september 2006 Berichten: 3.230	Ik had 200eur gehoord maar soit... ik vind het belachelijk worden al die regeltjes en documenten, aan de ene kant is het mss aangenaam om weten voor de potentiële koper maar ze zouden mensen niet mogen verplichten. Het is toch eenvoudiger om, indien mogelijk, de plannen van het huis en de energiefacturen van het laatste jaar eens in te kijken.

20 juli 2007, 17:38	#19
Wiley E Coyote Minister Geregistreerd: 26 juni 2007 Locatie: the highways of the Southwestern United States Berichten: 3.617	Het invoeren van het energieprestateicertificaat bij bouw, verkoop en verhuur van woningen is een Europese verplichting (richtlijn 2002/91/EG). Bedoeling is enerzijds om een sensibiliserend effect te hebben naar de burger toe in de strijd tegen de uitstoot van broeikasgassen, anderzijds is het ook een bescherming van de burger. Hij kan hierdoor beter geinformeerd zijn keuze maken en krijgt een aantal (vrijblijvende) tips hoe hij het energieverbruik in het betreffende gebouw kan verminderen.