initiatief omtrent buitenzwieren van huurders die niet betalen

De schoofzak · 24 oktober 2007, 15:11

Ik sta nog achter het volgend initiatief.
(en ik ben geen verhuurder, ik bezit wel mijn eigen huis)

Ik zou er wel aan toevoegen als bijkomende voorwaarde, dat de huurder het maandelijks huurgeld moet storten aan een "neutrale derde bank", die het onverwijld doorstort aan de eigenaar.
Het is dan op aanwijzen van die bank, dat beslist kan worden hoe groot de huurachterstand is.

Ik heb nogal simpatie voor iemand die zijn geld open en bloot belegd in onroerend goed in Vlaanderen. En minder simpatie voor iemand die er mee naar het buitenland is. Die eersten moeten in de watten gelegd worden, want zij zorgen niet alleen voor voldoende huizen te huur, maar het zijn ook perfekte belastingbetalers.

knip en plak:

woensdag 24 oktober 2007 | Bron: Belga
'Huurcontract verbreken na 2 maanden achterstand'

BRUSSEL - Elk huurcontract moet automatisch kunnen worden verbroken van zodra de huurachterstand het bedrag van de huurwaarborg bereikt of overstijgt. Bovendien moet de feitelijke uitzetting van de huurder(s) zes weken na het verbreken van de huurovereenkomst een feit zijn. Dat staat in een wetsvoorstel waarmee Kamerlid Rob Van de Velde (Lijst Dedecker) de nieuwe huurwet wil aanpassen.
De regeling die onder paars werd goedgekeurd, moest de positie van de huurders versterken. In de wet werd de huurwaarborg teruggebracht van drie tot twee maanden. Dat geldt voor wie het geld op een geblokkeerde rekening zet. De waarborg kan ook in schijven worden betaald, maar dan blijven de drie maanden van kracht.

Lijst Dedecker wil af van de verplichting dat banken aan eender wie krediet moeten geven voor het samenstellen van de huurwaarborg, stelt Van de Velde.

Wel staat de partij achter de meer sociale waarborg van twee maanden, 'ook al volstaat die soms niet om de aangerichte schade te vergoeden', luidt het.

Het Kamerlid, dat met zijn voorstel het evenwicht tussen huurders en verhuurders wil herstellen, wil ook dat de kleinere waarborg van twee maanden soepeler kan worden aangesproken. Zo moet hij ook kunnen worden gebruikt om de achterstallige huur te betalen.

Ook moet elk huurcontract kunnen worden verbroken van zodra de huurachterstand het bedrag van de huurwaarborg bereikt of overstijgt. De uitzetting moet binnen de zes weken gebeurd zijn. svh

manta · 24 oktober 2007, 15:15

Ik dacht wel dat de gemiddelde huurwaarborg wordt berekent op 3 maanden huishuur ...
Dus hoe ze op die 2 maanden komen is me een raadsel.
(de huurwaarborg mag zowieso niet aangewend worden om achterstallige huishuur te betalen ...)

King of beggars and fleas · 24 oktober 2007, 15:16

op jullie kop gevallen en blijven botsen zeker ?

Coekie · 24 oktober 2007, 15:16

Dat lijkt me inderdaad een goed voorstel. Wanneer een van de contractanten (in dit geval de huurder) niet meer aan zijn verplichtingen voldoet is ook de andere contractant (hier dus de verhuurder) niet langer gehouden aan zijn verplichtingen.

Coekie

Coekie · 24 oktober 2007, 15:17

Citaat:

Ik dacht wel dat de gemiddelde huurwaarborg wordt berekent op 3 maanden huishuur ...
Dus hoe ze op die 2 maanden komen is me een raadsel.

Niet meer sinds de recentste wijziging van de huurwetgeving.

maarte · 24 oktober 2007, 15:20

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door manta

Ik dacht wel dat de gemiddelde huurwaarborg wordt berekent op 3 maanden huishuur ...
Dus hoe ze op die 2 maanden komen is me een raadsel.
(de huurwaarborg mag zowieso niet aangewend worden om achterstallige huishuur te betalen ...)

Dat is zo sinds de nieuwe paarse (lees: communistische) huurwetgeving

manta · 24 oktober 2007, 15:23

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door maarte

Dat is zo sinds de nieuwe paarse (lees: communistische) huurwetgeving

Paars = Blauw+rood... Liberalen en communisten dus .... mja , veel overeenkomsten hé ...

manta · 24 oktober 2007, 15:25

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak

Ook moet elk huurcontract kunnen worden verbroken van zodra de huurachterstand het bedrag van de huurwaarborg bereikt of overstijgt. De uitzetting moet binnen de zes weken gebeurd zijn. svh

En wat zijn ze dan van plan met degenen die op straat staan ???

Lijkt me dat vanuit het ene probleem een ander wordt gemaakt ....

maarte · 24 oktober 2007, 15:26

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door manta

Paars = Blauw+rood... Liberalen en communisten dus .... mja , veel overeenkomsten hé ...

tja spa blauw of spa rood t'kan me niet schelen maar de huidige huurwetgeving trekt op de botte.

duveltje382 · 24 oktober 2007, 15:33

één maal en onverwachte belastingsbrief in de bus krijgen en men staat op straat dus,hoeveel dakloze willen jullie bij creëren?

Mitgard · 24 oktober 2007, 16:05

LDD kan misschien ineens als goed liberaal ook de taksen op kartonnen dozen verhogen.

De schoofzak · 24 oktober 2007, 18:10

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door manta

En wat zijn ze dan van plan met degenen die op straat staan ???

Lijkt me dat vanuit het ene probleem een ander wordt gemaakt ....

Wat een rare vraag.
Wat "ZE" van plan zijn met degenen ....

De juiste vraag is wat zijzelf van plan zijn ...

Op tijd naar de ocmw gaan bijvoorbeeld;
op tijd nadenken over je uitgaven;

en ik ben niet blind voor echt sosiale gevallen: een fatsoenlijke werking van het fonds waar echtgescheiden moeders terecht kunnen als papa zijn teelballen veegt aan de bijdrage voor zijn kinderen ...

ook een fatsoenlijke werking van den ocmw: als 't ventje teveel drinkt, dan moet er opgetreden worden. Maar wat zeggen de sosiaal assistenten nu: ze zeggen: begin maar met uw huishuur niet te betalen, ze kunnen je er toch niet uitzetten ...
en zo maak je van huiseigenaren eigenlijk sosiale bankinstellingen die gratis geld moeten schenken (want die huurachterstand komt natuurlijk nooit goed).

Dus nog eens: ik pleit niet voor het afschaffen van sosiale bescherming; ik pleit enkel dat één bevolkingskategorie teveel lasten op de schouders te leggen.

Tavek · 24 oktober 2007, 18:20

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak

Ik sta nog achter het volgend initiatief.
(en ik ben geen verhuurder, ik bezit wel mijn eigen huis)

Ik zou er wel aan toevoegen als bijkomende voorwaarde, dat de huurder het maandelijks huurgeld moet storten aan een "neutrale derde bank", die het onverwijld doorstort aan de eigenaar.
Het is dan op aanwijzen van die bank, dat beslist kan worden hoe groot de huurachterstand is.

Ik heb nogal simpatie voor iemand die zijn geld open en bloot belegd in onroerend goed in Vlaanderen. En minder simpatie voor iemand die er mee naar het buitenland is. Die eersten moeten in de watten gelegd worden, want zij zorgen niet alleen voor voldoende huizen te huur, maar het zijn ook perfekte belastingbetalers.

knip en plak:

woensdag 24 oktober 2007 | Bron: Belga
'Huurcontract verbreken na 2 maanden achterstand'

BRUSSEL - Elk huurcontract moet automatisch kunnen worden verbroken van zodra de huurachterstand het bedrag van de huurwaarborg bereikt of overstijgt. Bovendien moet de feitelijke uitzetting van de huurder(s) zes weken na het verbreken van de huurovereenkomst een feit zijn. Dat staat in een wetsvoorstel waarmee Kamerlid Rob Van de Velde (Lijst Dedecker) de nieuwe huurwet wil aanpassen.
De regeling die onder paars werd goedgekeurd, moest de positie van de huurders versterken. In de wet werd de huurwaarborg teruggebracht van drie tot twee maanden. Dat geldt voor wie het geld op een geblokkeerde rekening zet. De waarborg kan ook in schijven worden betaald, maar dan blijven de drie maanden van kracht.

Lijst Dedecker wil af van de verplichting dat banken aan eender wie krediet moeten geven voor het samenstellen van de huurwaarborg, stelt Van de Velde.

Wel staat de partij achter de meer sociale waarborg van twee maanden, 'ook al volstaat die soms niet om de aangerichte schade te vergoeden', luidt het.

Het Kamerlid, dat met zijn voorstel het evenwicht tussen huurders en verhuurders wil herstellen, wil ook dat de kleinere waarborg van twee maanden soepeler kan worden aangesproken. Zo moet hij ook kunnen worden gebruikt om de achterstallige huur te betalen.

Ook moet elk huurcontract kunnen worden verbroken van zodra de huurachterstand het bedrag van de huurwaarborg bereikt of overstijgt. De uitzetting moet binnen de zes weken gebeurd zijn. svh

Wat voor crap is dit ? Aangerichte schade ? Even serieus. Die verhuurder gaat enkel wat financiele schade oplopen. De huurder wordt uit zijn huis gezet en zal hierdoor vies in de miserie belanden. Enige nuance is wel noodzakelijk.

Deze dingen horen aangepakt te worden door een vrederechter. Hij kan naargelang de omstandigheden een rechtvaardig oordeel vellen.

De schoofzak · 24 oktober 2007, 18:53

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Wat voor crap is dit ? Aangerichte schade ? Even serieus. Die verhuurder gaat enkel wat financiele schade oplopen. De huurder wordt uit zijn huis gezet en zal hierdoor vies in de miserie belanden. Enige nuance is wel noodzakelijk.

Deze dingen horen aangepakt te worden door een vrederechter. Hij kan naargelang de omstandigheden een rechtvaardig oordeel vellen.

de huurder die zijn huur betaalt, geraakt niet uit zijn huis gezet ... niks geen krap op zo'nen trap

Coekie · 24 oktober 2007, 19:16

Citaat:

één maal en onverwachte belastingsbrief in de bus krijgen en men staat op straat

Belastingsbrieven komen meestal ongewenst maar zelden onverwacht, of toch tenminste niet onverwachtbaar.

Citaat:

Wat voor crap is dit ? Aangerichte schade ? Even serieus. Die verhuurder gaat enkel wat financiele schade oplopen.

Financiële schade is al meer dan erg genoeg. Trouwens na zes maand is de schade ook nog maar enkel 'financieel'.

Coekie

Bhairav · 24 oktober 2007, 20:33

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak

de huurder die zijn huur betaalt, geraakt niet uit zijn huis gezet ... niks geen krap op zo'nen trap

Oh wat zijn we weer lekker hard.

Desiderius · 24 oktober 2007, 21:05

Leuk, leuk...

Ik zou de kosten voor uitzetting volledig verhalen op de nalatige huurder.
Bovendien de oude wet op de landloperij nieuw leven inblazen en geprivatiseerde werkhuizen oprichten. Kwestie van het 'liever-lui-dan-moe' gepeupel een lesje in productiviteit te geven.

Schitterend; nog even en ik kom terug naar Vlaanderen met m'n kapitaal.

Savatage · 24 oktober 2007, 21:22

Goed initiatief.

bentje · 24 oktober 2007, 21:26

Wij huren ons huis nog, toch vind ik het geen fout initiafief, in het leven heb je verplichtingen, verplichtingen die je moet nakomen.
2 maanden achterstand, zoals idd de huurwaarborg in theorie nu is (al heb ik overal reeds 3 maand gezien en heb ik zelf betaald heb 5 maanden geleden) vind ik wat weinig.
3 Maanden is wel het uiterste maximum.

manta · 24 oktober 2007, 21:27

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Savatage

Goed initiatief.

Niet als men geen alternatieven vind hé ...
Als die mensen uit hun huis worden gezet , dan komen ze op de kosten en verantwoordelijkheid van de maatschappij te leven

...
Er moet een middenweg gevonden worden die voor beide partijen iets nuttig brengt ...

24 oktober 2007, 15:11	#1
De schoofzak Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 4 juli 2004 Berichten: 82.096	initiatief omtrent buitenzwieren van huurders die niet betalen Ik sta nog achter het volgend initiatief. (en ik ben geen verhuurder, ik bezit wel mijn eigen huis) Ik zou er wel aan toevoegen als bijkomende voorwaarde, dat de huurder het maandelijks huurgeld moet storten aan een "neutrale derde bank", die het onverwijld doorstort aan de eigenaar. Het is dan op aanwijzen van die bank, dat beslist kan worden hoe groot de huurachterstand is. Ik heb nogal simpatie voor iemand die zijn geld open en bloot belegd in onroerend goed in Vlaanderen. En minder simpatie voor iemand die er mee naar het buitenland is. Die eersten moeten in de watten gelegd worden, want zij zorgen niet alleen voor voldoende huizen te huur, maar het zijn ook perfekte belastingbetalers. knip en plak: woensdag 24 oktober 2007 \| Bron: Belga 'Huurcontract verbreken na 2 maanden achterstand' BRUSSEL - Elk huurcontract moet automatisch kunnen worden verbroken van zodra de huurachterstand het bedrag van de huurwaarborg bereikt of overstijgt. Bovendien moet de feitelijke uitzetting van de huurder(s) zes weken na het verbreken van de huurovereenkomst een feit zijn. Dat staat in een wetsvoorstel waarmee Kamerlid Rob Van de Velde (Lijst Dedecker) de nieuwe huurwet wil aanpassen. De regeling die onder paars werd goedgekeurd, moest de positie van de huurders versterken. In de wet werd de huurwaarborg teruggebracht van drie tot twee maanden. Dat geldt voor wie het geld op een geblokkeerde rekening zet. De waarborg kan ook in schijven worden betaald, maar dan blijven de drie maanden van kracht. Lijst Dedecker wil af van de verplichting dat banken aan eender wie krediet moeten geven voor het samenstellen van de huurwaarborg, stelt Van de Velde. Wel staat de partij achter de meer sociale waarborg van twee maanden, 'ook al volstaat die soms niet om de aangerichte schade te vergoeden', luidt het. Het Kamerlid, dat met zijn voorstel het evenwicht tussen huurders en verhuurders wil herstellen, wil ook dat de kleinere waarborg van twee maanden soepeler kan worden aangesproken. Zo moet hij ook kunnen worden gebruikt om de achterstallige huur te betalen. Ook moet elk huurcontract kunnen worden verbroken van zodra de huurachterstand het bedrag van de huurwaarborg bereikt of overstijgt. De uitzetting moet binnen de zes weken gebeurd zijn. svh __________________ Vlaanderen is niet van iedereen. Vlaanderen is enkel van hen die een inspanning doen om ertoe te behoren. De grendel-grondwet moet wijken om eindelijk de broodnodige veranderingen te kunnen doorvoeren. Nadien kan de grondwet herstemd worden. Dat is nog gebeurd. Ik heb de partij gesticht op drie lijnen: Vlaams en Europees, vrij en verantwoordelijk, en sterk en sociaal. Vandaag is dat de grondstroom in Vlaanderen. Geert Bourgeois (N-VA)

24 oktober 2007, 15:16	#3
King of beggars and fleas Perm. Vertegenwoordiger VN Geregistreerd: 13 februari 2005 Berichten: 14.324	op jullie kop gevallen en blijven botsen zeker ? __________________ Alles neem ik terug wat ik hier heb verkondigd. Ik raad iedereen aan om zich met geen enkele politieke strekking in te laten, zich te ontfermen over de armen van deze wereld en zich te bekeren tot het ware geloof in Jezus Christus als Gods enig geboren zoon die voor ons gestorven en verrezen is opdat wij van onze zondige natuur bevrijdt zouden kunnen worden. Het einde is nabij en de mensenzoon zal spoedig terugkomen, gezeten op de wolken met grote macht en majesteit. hallelujah.

24 oktober 2007, 15:16	#4
Coekie Provinciaal Gedeputeerde Geregistreerd: 17 oktober 2002 Berichten: 830	Dat lijkt me inderdaad een goed voorstel. Wanneer een van de contractanten (in dit geval de huurder) niet meer aan zijn verplichtingen voldoet is ook de andere contractant (hier dus de verhuurder) niet langer gehouden aan zijn verplichtingen. Coekie __________________ Every sperm is sacred. Every sperm is good. Every sperm is needed In your neighbourhood.

24 oktober 2007, 15:33	#10
duveltje382 Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 21 oktober 2005 Locatie: geel 2440 Berichten: 27.815	één maal en onverwachte belastingsbrief in de bus krijgen en men staat op straat dus,hoeveel dakloze willen jullie bij creëren? __________________ In alles zit er wel wat waarheid ,je moet er enkel maar naar willen luisteren

24 oktober 2007, 21:05	#17
Desiderius Minister-President Geregistreerd: 23 juni 2005 Berichten: 4.999	Leuk, leuk... Ik zou de kosten voor uitzetting volledig verhalen op de nalatige huurder. Bovendien de oude wet op de landloperij nieuw leven inblazen en geprivatiseerde werkhuizen oprichten. Kwestie van het 'liever-lui-dan-moe' gepeupel een lesje in productiviteit te geven. Schitterend; nog even en ik kom terug naar Vlaanderen met m'n kapitaal. __________________ The pen is mightier than the sword, and considerably easier to write with.

24 oktober 2007, 16:05	#11
Mitgard Banneling Geregistreerd: 16 februari 2004 Berichten: 23.890	LDD kan misschien ineens als goed liberaal ook de taksen op kartonnen dozen verhogen.

24 oktober 2007, 21:22	#18
Savatage Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 7 december 2004 Locatie: Vlaanderen Berichten: 21.732	Goed initiatief.

24 oktober 2007, 21:26	#19
bentje Parlementsvoorzitter Geregistreerd: 26 november 2006 Locatie: Vlaanderen Berichten: 2.061	Wij huren ons huis nog, toch vind ik het geen fout initiafief, in het leven heb je verplichtingen, verplichtingen die je moet nakomen. 2 maanden achterstand, zoals idd de huurwaarborg in theorie nu is (al heb ik overal reeds 3 maand gezien en heb ik zelf betaald heb 5 maanden geleden) vind ik wat weinig. 3 Maanden is wel het uiterste maximum. __________________ slim blondje