Kadastraal inkomen (KI) onrechtvaardig ?

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door patrickve

Het eigenaardige aan immobilien is dat het een van de betere beleggingen is, en tevens een van de minst "productieve" en minst risico nemende.

Ik ben daar, wat België betreft, niet zo zeker van.
Enkele dagen geleden bij familie langs geweest en de gemeente doorgereden waar we zijn opgegroeid. (Zemst / Brabant)
De aantal appartementen die men daar aan het bouwen zijn loopt in de honderden.
Wat als de 'boomers', de gepensioneerde kopers, massaal hun kop gaan neerleggen?
Wie gaat binnen enkele jaren al die lege appartementen bewonen?

[ViveLaBelgique]

Oorspronkelijk geplaatst door fred vanhove

Als ik 20 appartementen koop met de bedoeling die te verhuren betaal ik amper belastingen op die inkomsten....ik moet behalve die appartementen kopen ook geen handelsregister hebben noch SZ betalen of wat dan ook.

Als ik 20 fietsen koop met de bedoeling die te verhuren hang ik.

Volgens mij zijn wij het enige land waar dit kan.

Dat is een fabeltje. Als je 20 appartementen verhuurt wordt dit zonder schaduw van een twijfel door de fiscus aanzien als professionele inkomsten en betaal je belasting. Als je deze uitbaat zonder ondernemingsnummer betaal je personenbelasting en kan je niets kosten of btw verrekenen.

De reden dat je bij verhuur van 20 fietsen verplicht bent van een ondernemingsnummer te hebben is omdat je verplicht bent BTW aan te rekenen. Particulieren en handelshuur moeten in regel vooralsnog geen BTW betalen als ze huren.

[maddox]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Ik ben daar, wat België betreft, niet zo zeker van.
Enkele dagen geleden bij familie langs geweest en de gemeente doorgereden waar we zijn opgegroeid. (Zemst / Brabant)
De aantal appartementen die men daar aan het bouwen zijn loopt in de honderden.

Alle rijhuizekes moeten er aan, op 3 percelen een 3 of 4 verdiepen woonmachine met ronkende namen als "luxe-flats" of Lofts, waar vroeger 3 gezinnen konden wonen, proppen ze nu 7 gezinnen

Wat als de 'boomers', de gepensioneerde kopers, massaal hun kop gaan neerleggen?

Dat is nu goed aan't gebeuren. Al mijn oudere familieleden komen nu in de "we verlaten het tranendal" periode. En die zijn maar een kleine generatie voor op mij.

Wie gaat binnen enkele jaren al die lege appartementen bewonen?

Bananenbladvlechters, maniokstampers, kamelenkakkneders en geitenhoeders, vers binnengedobberd.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door maddox

Bananenbladvlechters, maniokstampers, kamelenkakkneders en geitenhoeders, vers binnengedobberd.

En gaan die de huidige prijzen van de woningen willen/kunnen betalen?

[Zucht]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

En gaan die de huidige prijzen van de woningen willen/kunnen betalen?

Zowat elk huis dat hier te koop staat wordt prompt opgekocht door Turken of Roemenen. Het is hier klein-Istamboel aan't worden.