Huis kwart duurder in enkele weken tijd

[Mambo]

Huis kwart duurder in enkele weken tijd
Jan Roegiers vraagt maatregelen voor betaalbare woningen
GENT - Een huis op het Edward Anseeleplein dat het OCMW voor 305.000euro verkocht, staat enkele weken later te koop voor 400.000euro. 'Wraakroepend als zoveel jonge gezinnen op zoek zijn naar een betaalbare woning', zegt Jan Roegiers (Spirit).


Eind juni werd een woning aan het Anseeleplein17 openbaar verkocht. Het pand was eigendom van het OCMW en bood tot voor kort onderdak aan de Belangenverdediging van Gescheiden Mannen en hun Minderjarige Kinderen. De instelprijs voor de verkoop was 160.000euro. Het huis ging uiteindelijk voor 305.000euro van de hand. Enkele weken later al werd het te koop aangeboden op de website Immoweb. Vraagprijs: 400.000euro oftewel bijna een kwart meer dan de oorspronkelijke verkoopprijs.

Vlaams parlemenslid Jan Roegiers kan er niet om lachen. 'Wettelijk is daar niets verkeerd aan, maar jonge gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbaar huis, worden op die manier uit de markt geprijsd. Makelaars willen op korte termijn zoveel mogelijk winst maken. In deze tijden van hoge woningnood vind ik dat behoorlijk pervers.'

Het huis op het Anseeleplein is geen alleenstaand geval. 'Ik heb ook weet van een huis in de Notarisstraat dat verkocht werd voor 130.000euro. Een week later bood een vastgoedmaatschappij het aan voor 240.000euro. Jonge mensen hebben zo nooit genoeg geld om een eigen huis te kopen. Voor een sociale woning komen zij veelal niet in aanmerking omdat zij daarvoor net te veel verdienen.'

Studies tonen aan dat steeds minder mensen nog in staat zijn om een eigendom te verwerven. 'De gemiddelde prijs voor een kleine of middelgrote woning is in Vlaanderen gestegen naar 225.000euro', zegt Jan Roegiers. 'Dat is dubbel zoveel als in 1998 en vijf keer zoveel als in 1984.' Banken gaan ervan uit dat je maximum eenderde van je loon mag besteden aan de afbetaling van je hypotheeklening. In Gent was in 2000 nog 42,8procent van de huishoudens daartoe in staat. Twee jaar later nog 36,2procent en nog eens twee jaar later nog maar 24,9procent.

'De overheid moet ingrijpen voor het te laat is. Ik werk aan een resolutie waarin ik de Vlaamse regering vraag om maatregelen te nemen om kleine en middelgrote woningen betaalbaar te houden voor modale huishoudens. Er is nauwelijks controle op de makelaars.'

Dieter Herregodts

Het blauwe huis op het Edward Anseeleplein dat werd verkocht voor 305.000euro, staat enkele weken later al te koop voor 400.000euro.
Frederiek Vande Velde© Frederiek Vande Velde

[Mitgard]

wie kan er nu al 305.000 euro betalen?
een maffia-baas misschien, maar nen eerlijke mens toch niet ze.

[rik47]

Volgens de overheid is er nog voldoende woningaanbod, wordt er nog veel gebouwd, en volgens minister Keulen is er een inhaalbeweging ivm sociale woningen, doch wachtlijst blijft groeien.
Wat ik ervaar is dat vele jonge mensen geen woning meer kunnen kopen, stilzwijgen een bouwplaats kopen en achteraf bouwen, is nog weggelegd voor steeds minder gezinnen, het is voor veel gezinnen dan ook onbetaalbaar.
En huren, is voor velen ook een hele hap uit budget.

[HAMC]

Oorspronkelijk geplaatst door Mitgard

wie kan er nu al 305.000 euro betalen?
een maffia-baas misschien, maar nen eerlijke mens toch niet ze.

Jaja, eerlijk duurt het langst.

=D

[laurens274]

Oorspronkelijk geplaatst door Mitgard

wie kan er nu al 305.000 euro betalen?
een maffia-baas misschien, maar nen eerlijke mens toch niet ze.

Het is nochtans simpel hoor. Als er niemand dat huis kan kopen, is er ook geen vraag meer naar dat huis, de prijs zal wel dalen. Om juist die reden vind ik het een beetje kortzichtig van dhr Rogiers om hiermee uit te pakken. Als iets te duur ervaren wordt zal het wel goedkoper worden.

[King of beggars and fleas]

Oorspronkelijk geplaatst door rik47

Volgens de overheid is er nog voldoende woningaanbod, wordt er nog veel gebouwd, en volgens minister Keulen is er een inhaalbeweging ivm sociale woningen, doch wachtlijst blijft groeien.
Wat ik ervaar is dat vele jonge mensen geen woning meer kunnen kopen, stilzwijgen een bouwplaats kopen en achteraf bouwen, is nog weggelegd voor steeds minder gezinnen, het is voor veel gezinnen dan ook onbetaalbaar.
En huren, is voor velen ook een hele hap uit budget.

voila huisvesting wordt voor velen gewoon onbetaalbaar. En daar heeft jan terecht op gewezen.

[Raven]

Eerder dit jaar is bekend geraakt dat de Belgische bevolking verder is gestegen. Wat ook betekent dat de huisprijzen stijgen.

[Raven]

Oorspronkelijk geplaatst door Mitgard

wie kan er nu al 305.000 euro betalen?
een maffia-baas misschien, maar nen eerlijke mens toch niet ze.

Wat dacht je van te gaan werken en een lening pakken over 20 jaar... Ooit al eens van gehoord?

[Jantje]

Oorspronkelijk geplaatst door laurens274

Het is nochtans simpel hoor. Als er niemand dat huis kan kopen, is er ook geen vraag meer naar dat huis, de prijs zal wel dalen. Om juist die reden vind ik het een beetje kortzichtig van dhr Rogiers om hiermee uit te pakken. Als iets te duur ervaren wordt zal het wel goedkoper worden.

Nee, dat is niet altijd juist.
Mensen zijn hier verplicht om in een stenen huis te wonen, en wees maar gerust, als men die wet afschaft en de mensen hier mogen wonen zoals in de USA, er morgen duizenden caravanwijken komen en duizenden woonboten op de rivieren verschijnen. De rijke immokantoren kopen nu de goedkope woningen op en verhopen of verhuren ze tegen woekerprijzen. En 1 sector heeft beide markten in handen, zij zijn er dus baas en zij bepalen de prijzen, wat maakt dat zij dus gewoon kunnen verhinderen dat de prijzen dalen. We zijn nu gewoon op weg naar de prijzen zoals ik Nederland, 500.000€ voor een ruimere werkmanswoning en daar is dan nog veel plaats om te bouwen, dankzij de landwinningen op de zee. En daar zijn woonboten al herkent als officiële woningen.

De staat zal hier echt iets aan moeten gaan doen of we gaan veel ellende kennen in de toekomst.

[Nynorsk]

Oorspronkelijk geplaatst door Raven

Wat dacht je van te gaan werken en een lening pakken over 20 jaar... Ooit al eens van gehoord?

Dat je 6000 euro per maand moet verdienen om dat dan te kunnen afbetalen is een klein detail voor Raven.

[barfo]

Oorspronkelijk geplaatst door Nynorsk

Dat je 6000 euro per maand moet verdienen om dat dan te kunnen afbetalen is een klein detail voor Raven.

idd voor een huis van 180.000 betalen wij 326.700 terug aan de bank, das 1089 per maand, zonder de levensverzekering, aankoop- en registratie-kosten

305.000 zou ongeveer aan 553.575 komen, aan onze voorwaarden, lening zijn ondertussen al serieus gestegen, dit op 20 jaar???

[postbus24]

Oorspronkelijk geplaatst door Raven

Wat dacht je van te gaan werken en een lening pakken over 20 jaar... Ooit al eens van gehoord?

Goh ja, en een normaal gezin kan een afbetaling van €2000/maand permitteren

Trouwens ge moet een beetje met uwen tijd meegaan, tegenwoordig gaat men 30 tot 40 jaar lenen om de aflossingen betaalbaar te kunnen houden


ontopic: Is er nu niemand die over het woordje 'vraagprijs' struikeld ? Zolang het niet verkocht is moet er niet gezeverd worden over iets wat er niet is.
Het is trouwens die mens zijn recht om te speculeren met vastgoed, moest ik het geld hebben zou ik het ook doen. De beste manier om nog meer te kunnen verdienen
Doch, als men dit beroepshalve doet schiet de overheid (fiscus) pooier in aktie om zijn deel van de winst op te eisen. En dat is dan weer een hele hoop geld wat de gewone werkmens niet moet ophoesten.

[Jantje]

Oorspronkelijk geplaatst door Raven

Wat dacht je van te gaan werken en een lening pakken over 20 jaar... Ooit al eens van gehoord?

300.000€op 20 jaar is wel alle maanden 2347.60€ op tafel leggen he.

Hieronder vindt u de aflossingstabel terug, gebaseerd op uw persoonlijke situatie. Door op het jaartal te klikken verschijnt de gedetailleerde tabel met maandelijkse afbetalingen.
U kan zelf bepalen hoe u uw tabel wenst af te drukken: beknopt (jaarlijks) of gedetailleerd (maandelijks).
Maand
Uitstaand
Aflossing
Intrest
Afbetaling
Jaar 128168.60Maand 1341000.00781.981565.412347.38Maand 2340218.02785.571561.822347.38Maand 3339432.46789.171558.212347.38Maand 4338643.28792.801554.592347.38Maand 5337850.49796.441550.952347.38Maand 6337054.05800.091547.292347.38Maand 7336253.96803.761543.622347.38Maand 8335450.20807.451539.932347.38Maand 9334642.74811.161536.222347.38Maand 10333831.58814.881532.502347.38Maand 11333016.70818.631528.762347.38Maand 12332198.07822.381525.002347.38Jaar 228168.60Maand 13331375.69826.161521.222347.38Maand 14330549.53829.951517.432347.38Maand 15329719.58833.761513.622347.38Maand 16328885.82837.591509.792347.38Maand 17328048.23841.431505.952347.38Maand 18327206.79845.301502.092347.38Maand 19326361.50849.181498.212347.38Maand 20325512.32853.081494.312347.38Maand 21324659.24856.991490.392347.38Maand 22323802.25860.931486.462347.38Maand 23322941.33864.881482.512347.38Maand 24322076.45868.851478.542347.38Jaar 328168.60Maand 25321207.60872.841474.552347.38Maand 26320334.76876.841470.542347.38Maand 27319457.92880.871466.512347.38Maand 28318577.05884.911462.472347.38Maand 29317692.14888.971458.412347.38Maand 30316803.16893.061454.332347.38Maand 31315910.11897.161450.232347.38Maand 32315012.95901.271446.112347.38Maand 33314111.68905.411441.972347.38Maand 34313206.27909.571437.822347.38Maand 35312296.70913.741433.642347.38Maand 36311382.96917.941429.452347.38Jaar 428168.60Maand 37310465.02922.151425.232347.38Maand 38309542.87926.391421.002347.38Maand 39308616.48930.641416.752347.38Maand 40307685.84934.911412.472347.38Maand 41306750.93939.201408.182347.38Maand 42305811.73943.511403.872347.38Maand 43304868.22947.841399.542347.38Maand 44303920.37952.201395.192347.38Maand 45302968.17956.571390.822347.38Maand 46302011.61960.961386.422347.38Maand 47301050.65965.371382.012347.38Maand 48300085.28969.801377.582347.38Jaar 528168.60Maand 49299115.48974.251373.132347.38Maand 50298141.22978.731368.662347.38Maand 51297162.50983.221364.162347.38Maand 52296179.28987.731359.652347.38Maand 53295191.55992.271355.122347.38Maand 54294199.28996.821350.562347.38Maand 55293202.461001.401345.992347.38Maand 56292201.061006.001341.392347.38Maand 57291195.061010.611336.772347.38Maand 58290184.451015.251332.132347.38Maand 59289169.201019.911327.472347.38Maand 60288149.281024.601322.792347.38Jaar 628168.60Maand 61287124.691029.301318.082347.38Maand 62286095.391034.021313.362347.38Maand 63285061.371038.771308.612347.38Maand 64284022.601043.541303.842347.38Maand 65282979.061048.331299.052347.38Maand 66281930.731053.141294.242347.38Maand 67280877.581057.981289.412347.38Maand 68279819.611062.831284.552347.38Maand 69278756.771067.711279.672347.38Maand 70277689.061072.611274.772347.38Maand 71276616.441077.541269.852347.38Maand 72275538.911082.491264.902347.38Jaar 728168.60Maand 73274456.421087.451259.932347.38Maand 74273368.971092.451254.942347.38Maand 75272276.521097.461249.922347.38Maand 76271179.061102.501244.882347.38Maand 77270076.561107.561239.822347.38Maand 78268969.001112.651234.742347.38Maand 79267856.351117.751229.632347.38Maand 80266738.601122.881224.502347.38Maand 81265615.721128.041219.342347.38Maand 82264487.681133.221214.172347.38Maand 83263354.461138.421208.962347.38Maand 84262216.041143.651203.742347.38Jaar 828168.60Maand 85261072.401148.901198.492347.38Maand 86259923.501154.171193.212347.38Maand 87258769.331159.471187.922347.38Maand 88257609.861164.791182.592347.38Maand 89256445.071170.141177.252347.38Maand 90255274.931175.511171.872347.38Maand 91254099.421180.911166.482347.38Maand 92252918.521186.331161.062347.38Maand 93251732.191191.771155.612347.38Maand 94250540.421197.241150.142347.38Maand 95249343.181202.741144.642347.38Maand 96248140.441208.261139.122347.38Jaar 928168.60Maand 97246932.171213.811133.582347.38Maand 98245718.371219.381128.002347.38Maand 99244498.991224.981122.412347.38Maand 100243274.011230.601116.782347.38Maand 101242043.411236.251111.132347.38Maand 102240807.161241.931105.462347.38Maand 103239565.231247.631099.762347.38Maand 104238317.601253.351094.032347.38Maand 105237064.251259.111088.282347.38Maand 106235805.141264.891082.502347.38Maand 107234540.251270.691076.692347.38Maand 108233269.561276.531070.862347.38Jaar 1028168.60Maand 109231993.031282.391065.002347.38Maand 110230710.641288.281059.112347.38Maand 111229422.371294.191053.192347.38Maand 112228128.181300.131047.252347.38Maand 113226828.051306.101041.282347.38Maand 114225521.951312.091035.292347.38Maand 115224209.851318.121029.272347.38Maand 116222891.731324.171023.212347.38Maand 117221567.571330.251017.142347.38Maand 118220237.321336.351011.032347.38Maand 119218900.961342.491004.892347.38Maand 120217558.471348.65998.732347.38Jaar 1128168.60Maand 121216209.821354.84992.542347.38Maand 122214854.981361.06986.322347.38Maand 123213493.921367.31980.072347.38Maand 124212126.601373.59973.802347.38Maand 125210753.021379.89967.492347.38Maand 126209373.121386.23961.162347.38Maand 127207986.901392.59954.792347.38Maand 128206594.301398.98948.402347.38Maand 129205195.321405.41941.982347.38Maand 130203789.911411.86935.532347.38Maand 131202378.051418.34929.042347.38Maand 132200959.711424.85922.532347.38Jaar 1228168.60Maand 133199534.861431.39915.992347.38Maand 134198103.471437.96909.422347.38Maand 135196665.511444.56902.822347.38Maand 136195220.951451.20896.192347.38Maand 137193769.751457.86889.532347.38Maand 138192311.891464.55882.832347.38Maand 139190847.341471.27876.112347.38Maand 140189376.071478.03869.362347.38Maand 141187898.041484.81862.572347.38Maand 142186413.231491.63855.762347.38Maand 143184921.601498.48848.912347.38Maand 144183423.131505.35842.032347.38Jaar 1328168.60Maand 145181917.771512.27835.122347.38Maand 146180405.511519.21828.182347.38Maand 147178886.301526.18821.202347.38Maand 148177360.121533.19814.202347.38Maand 149175826.931540.23807.162347.38Maand 150174286.701547.30800.092347.38Maand 151172739.401554.40792.982347.38Maand 152171185.001561.54785.852347.38Maand 153169623.471568.70778.682347.38Maand 154168054.761575.91771.482347.38Maand 155166478.861583.14764.242347.38Maand 156164895.721590.41756.982347.38Jaar 1428168.60Maand 157163305.311597.71749.682347.38Maand 158161707.601605.04742.342347.38Maand 159160102.561612.41734.972347.38Maand 160158490.151619.81727.572347.38Maand 161156870.341627.25720.132347.38Maand 162155243.091634.72712.662347.38Maand 163153608.371642.22705.162347.38Maand 164151966.141649.76697.622347.38Maand 165150316.381657.34690.052347.38Maand 166148659.051664.94682.442347.38Maand 167146994.101672.59674.802347.38Maand 168145321.511680.27667.122347.38Jaar 1528168.60Maand 169143641.251687.98659.402347.38Maand 170141953.271695.73651.662347.38Maand 171140257.541703.51643.872347.38Maand 172138554.031711.33636.052347.38Maand 173136842.701719.19628.192347.38Maand 174135123.511727.08620.302347.38Maand 175133396.431735.01612.372347.38Maand 176131661.421742.97604.412347.38Maand 177129918.441750.98596.412347.38Maand 178128167.471759.01588.372347.38Maand 179126408.461767.09580.302347.38Maand 180124641.371775.20572.182347.38Jaar 1628168.60Maand 181122866.171783.35564.032347.38Maand 182121082.821791.54555.852347.38Maand 183119291.281799.76547.622347.38Maand 184117491.521808.02539.362347.38Maand 185115683.501816.32531.062347.38Maand 186113867.171824.66522.722347.38Maand 187112042.511833.04514.352347.38Maand 188110209.481841.45505.932347.38Maand 189108368.021849.91497.482347.38Maand 190106518.121858.40488.992347.38Maand 191104659.721866.93480.452347.38Maand 192102792.791875.50471.882347.38Jaar 1728168.60Maand 193100917.291884.11463.272347.38Maand 19499033.181892.76454.632347.38Maand 19597140.421901.45445.942347.38Maand 19695238.981910.18437.212347.38Maand 19793328.801918.95428.442347.38Maand 19891409.861927.75419.632347.38Maand 19989482.101936.60410.782347.38Maand 20087545.501945.49401.892347.38Maand 20185600.001954.43392.962347.38Maand 20283645.581963.40383.992347.38Maand 20381682.181972.41374.972347.38Maand 20479709.771981.47365.922347.38Jaar 1828168.60Maand 20577728.311990.56356.822347.38Maand 20675737.751999.70347.682347.38Maand 20773738.052008.88338.502347.38Maand 20871729.172018.10329.282347.38Maand 20969711.072027.37320.022347.38Maand 21067683.702036.67310.712347.38Maand 21165647.032046.02301.362347.38Maand 21263601.012055.41291.972347.38Maand 21361545.592064.85282.532347.38Maand 21459480.742074.33273.052347.38Maand 21557406.412083.85263.532347.38Maand 21655322.562093.42253.972347.38Jaar 1928168.60Maand 21753229.142103.03244.362347.38Maand 21851126.112112.68234.702347.38Maand 21949013.432122.38225.002347.38Maand 22046891.052132.12215.262347.38Maand 22144758.932141.91205.472347.38Maand 22242617.022151.74195.642347.38Maand 22340465.272161.62185.762347.38Maand 22438303.652171.55175.842347.38Maand 22536132.102181.51165.872347.38Maand 22633950.592191.53155.852347.38Maand 22731759.062201.59145.792347.38Maand 22829557.472211.70135.692347.38Jaar 2028168.60Maand 22927345.782221.85125.532347.38Maand 23025123.932232.05115.332347.38Maand 23122891.882242.30105.092347.38Maand 23220649.582252.5994.792347.38Maand 23318396.992262.9384.452347.38Maand 23416134.072273.3274.072347.38Maand 23513860.752283.7563.632347.38Maand 23611576.992294.2453.152347.38Maand 2379282.762304.7742.612347.38Maand 2386977.992315.3532.032347.38Maand 2394662.642325.9821.402347.38Maand 2402336.662336.6610.732347.38

Bent dat even snel gaan berekenen op deze site.
Veel mensen verdienen zoveel zelfs niet brutto per jaar en zijn dus verplicht om de rest van hun leven te blijven huren tegen woekerprijzen.

[Jantje]

Oorspronkelijk geplaatst door postbus24

Goh ja, en een normaal gezin kan een afbetaling van €2000/maand permitteren

Trouwens ge moet een beetje met uwen tijd meegaan, tegenwoordig gaat men 30 tot 40 jaar lenen om de aflossingen betaalbaar te kunnen houden


ontopic: Is er nu niemand die over het woordje 'vraagprijs' struikeld ? Zolang het niet verkocht is moet er niet gezeverd worden over iets wat er niet is.
Het is trouwens die mens zijn recht om te speculeren met vastgoed, moest ik het geld hebben zou ik het ook doen. De beste manier om nog meer te kunnen verdienen
Doch, als men dit beroepshalve doet schiet de overheid (fiscus) pooier in aktie om zijn deel van de winst op te eisen. En dat is dan weer een hele hoop geld wat de gewone werkmens niet moet ophoesten.

Als het in handen van een immokantoor is mag jehet vergeten dat de vraagprijs daalt, die verhuren het immers ondertussen nog en wachten gewoon tot er iemand is die hun prijs wel betaald. Ze maken dus gewoon dubbele winst en trekken het zich niet aan als de woning een jaar of twee te koop staat.

en op 30 jaar betaal je nog 1978.90€ per maand en op 40 jaar 1838.59€ per maand.

Meer dan een volledig netto maandwedden van iemand die 2500€ brutto per maand verdiend.

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door Raven

Wat dacht je van te gaan werken en een lening pakken over 20 jaar... Ooit al eens van gehoord?

305k over 20 jaar...grapjas.

[baseballpolitieker]

Oorspronkelijk geplaatst door rik47

Volgens de overheid is er nog voldoende woningaanbod, wordt er nog veel gebouwd, en volgens minister Keulen is er een inhaalbeweging ivm sociale woningen, doch wachtlijst blijft groeien.
Wat ik ervaar is dat vele jonge mensen geen woning meer kunnen kopen, stilzwijgen een bouwplaats kopen en achteraf bouwen, is nog weggelegd voor steeds minder gezinnen, het is voor veel gezinnen dan ook onbetaalbaar.
En huren, is voor velen ook een hele hap uit budget.

Niet alleen daklozen zetten zich op een lijst voor een sociale woning eh en je kan op meerdere lijsten staan...

[Jantje]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

305k over 20 jaar...grapjas.

25% van de Belgen kan dat idd betalen hoor en 10% kan zulke bedragen zelfs zonder problemen gewoon direct op tafel leggen. 25% kan dit aan, maar moet zich er pijn voor doen en mag geen enkele tegenslag hebben in die 20 jaar, en slechts en kleine 50% kan enkel dromen om zulk bedrag ooit te kunnen lenen en terugbetalen, want de banken lenen maar tot1/3 van je totaal netto inkomen. je moet dus minstens 7042.80€ netto per maand verdienen als je zulke een bedrag op 20 jaar wil lenen.

de meeste belgeische gezinnen hebben dat toch zeker!!!!

[baseballpolitieker]

Oorspronkelijk geplaatst door Jantje

de meeste belgeische gezinnen hebben dat toch zeker!!!!

Man en vrouw verdienen dus gemiddeld 3500 euro... *slik*

[Duupje]

Oorspronkelijk geplaatst door baseballpolitieker

Man en vrouw verdienen dus gemiddeld 3500 euro... *slik*

Amai, en ik die dacht dat ik (als vrouw) met mijn (ongeveer) 2000€ netto nogal goed verdiende... *SLIK*

[Jantje]

Oorspronkelijk geplaatst door baseballpolitieker

Niet alleen daklozen zetten zich op een lijst voor een sociale woning eh en je kan op meerdere lijsten staan...

een dakloze kan zich zelfs niet op die lijsten zetten en een leefloner ook niet. Die kunnen enkel een ocmw woning toegewezen krijgen, maar nooit op die lijst gaan staan.

Op de lijsten voor sociale woningen staan dus enkel mensen die zelf een eigen inkomen hebben en de huur of koopprijs zelf kunnen betalen.