CD&V : ‘Wonen in eigen streek’ juridisch verankerd

Politics.be · 22 maart 2009, 14:00

‘Wonen in eigen streek’ wordt juridisch erkend in de decreten Grond- en Pandenbeleid en Ruimtelijke Ordening die de commissie Leefmilieu en Ruimtelijke Ordening van het Vlaams Parlement goedkeurde. “Eindelijk krijgen gezinnen een extra duwtje in de rug om een bouwgrond te vinden in eigen streek”, zegt Tinne Rombouts, Vlaams volksvertegenwoordiger.

‘Wonen in eigen streek’ juridisch verankerd

‘Wonen in eigen streek’ wordt juridisch erkend in de decreten Grond- en Pandenbeleid en Ruimtelijke Ordening die de commissie Leefmilieu en Ruimtelijke Ordening van het Vlaams Parlement goedkeurde. “Eindelijk krijgen gezinnen een extra duwtje in de rug om een bouwgrond te vinden in eigen streek”, zegt Tinne Rombouts, Vlaams volksvertegenwoordiger.

Op sommige plaatsen in Vlaanderen leiden hoge grondprijzen tot sociale verdringing: financieel sterkere groepen uit andere gemeenten prijzen minder kapitaalkrachtige bevolkingsgroepen uit de markt. Sociaal zwakkeren, alleenstaanden én jonge gezinnen zijn daar meestal het slachtoffer van.

Daarom staat in het decreet Grond- en Pandenbeleid het hoofdstuk “wonen in eigen streek”. Elke drie jaar worden bij besluit van de Vlaamse regering, op basis van statistische gegevens en criteria die in het decreet staan, de gemeenten aangeduid met de duurste bouwgronden en de hoogste migratie-intensiteit.

In bijlage (.pdf 197kB) zijn die gemeenten opgenomen voor de eerste periode van 3 jaar. De Noorderkempen (provincie Antwerpen) kampen merkbaar met zeer hoge bouwgrondprijzen. Tinne Rombouts, zelf van Hoogstraten: “Dat komt mede door een zeer hoge externe migratiedruk (vanuit Nederland). Dat gooit roet in de plannen van vele jonge mensen om een ‘betaalbaar’ stekje in hun geboortedorp te vinden.”

Daarnaast hebben we gemeenten met hoge bouwgrondprijzen en een hoge interne migratiedruk (som van de gemeentegrensoverschrijdende verhuisbeweging in België). “Typerend zijn de gemeenten in de Vlaamse Rand rond Brussel die veel inwoners uit het Brussels Hoofdstedelijk Gewest aanzuigen”, zegt Tom Dehaene.

Ook de Kustgemeenten kennen dit fenomeen. Mogelijks is dat laatste te verklaren door gepensioneerden die naar de kust trekken. “Ook Gent en Antwerpen, en hun randgemeenten, hebben met deze kenmerken af te rekenen”, zegt ook Joke Schauvliege, zelf schepen van Ruimtelijke Ordening in Evergem nabij Gent.

In die gemeenten wordt het mogelijk dat gronden of woningen, 20 jaar lang, enkel overgedragen kunnen worden aan personen die een voldoende band hebben met de gemeente. Daarover oordelen provinciale commissies op basis van de volgende criteria:

· 6 jaar onafgebroken in de gemeente of aangrenzende gemeente wonen;

· Minstens een halftijdse job in de gemeente hebben;

· Een maatschappelijke, familiale, sociale of economische band met de gemeente hebben.

Pas als men aan één van deze drie voorwaarden voldoet, behoort men tot de categorie van ‘mensen uit eigen streek’ en heeft men recht om via de voorrangsregel een grond of een woning te kopen. Overdrachten die in strijd zijn met deze regels, zijn nietig.

Welke gronden in deze gemeenten komen in aanmerking voor de voorrangsregel voor mensen uit de eigen streek?

· Bij het aansnijden van nieuwe woonuitbreidingsgebieden. M.a.w. bij het verkrijgen van een verkavelingsvergunning of bouwvergunning op de gronden gelegen in woonuitbreidingsgebied;

· In de gemeenten van het grondgebied waarop het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse van toepassing is en de overheid via een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) meer woonlagen voor gebouwen toestaat dan het gewestplan voorziet;

· Gronden in woongebieden kunnen op basis van een gemeentelijk reglement, via een RUP of verkavelingsvergunning, ook voorbehouden worden voor ‘wonen in eigen streek’ en dit voor max. 10% van de totale woonoppervlakte in de gemeente.

In de eerste twee gevallen is de bijzondere voorwaarde verplicht, in het derde geval is het facultatief en kán de gemeente dit doen.

De juridische verankering van het recht op ‘wonen in eigen streek’ is de enige manier om de sociale verdringing tegen te gaan en om jonge mensen weer de kans te geven om in hun geboortestreek te blijven wonen. De heropbouw van het gemeenschapsleven, de samenhang in de familiestructuur en de informele zorg in deze gebieden kunnen er wel bij varen. CD&V is dan ook zeer tevreden met het bereikte resultaat.

Info: Vlaams volksvertegenwoordigers

Tinne ROMBOUTS

Tom DEHAENE

Joke SCHAUVLIEGE

Bron: politics.be

kelt · 22 maart 2009, 16:42

We moegen straks wel weer een of ander "controlecomitee" van een of andere obsure Europees "orgaan" tegemoet zien omtrent dit initiatief..maar goed..dat wimpelen we dan ook maar weer af....

solidarnosc · 22 maart 2009, 17:27

De ironie is dat er wellicht meer Franstaligen in aanmerking komen voor deze maatregel dan Vlamingen aangezien er in de meeste randgemeenten meer Franstaligen in en naast betrokken gemeenten wonen dan Nederlandstaligen.

kelt · 22 maart 2009, 18:22

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door solidarnosc

De ironie is dat er wellicht meer Franstaligen in aanmerking komen voor deze maatregel dan Vlamingen aangezien er in de meeste randgemeenten meer Franstaligen in en naast betrokken gemeenten wonen dan Nederlandstaligen.

Inderdaad...wel...het zij zo...

Er kan wel uit geleerd worden uit die "woon-maar-raak" mentaliteit van de vorige decennia ...het is het probleem van ruimtelijke ordening,sociale verdringing,migratieproblematiek...enfin...alles komt op den duur op de kap van gemeentes op bepaalde liggingen....

solidarnosc · 22 maart 2009, 19:15

Ik hoor net op de VTM dat men geen 6 jaar maar 2 jaar in een (aangrenzende) gemeente moet wonen.

Mr. Orange · 22 maart 2009, 19:28

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door solidarnosc

De ironie is dat er wellicht meer Franstaligen in aanmerking komen voor deze maatregel dan Vlamingen aangezien er in de meeste randgemeenten meer Franstaligen in en naast betrokken gemeenten wonen dan Nederlandstaligen.

Waar zit hem dan het probleem. Franstaligen worden op deze manier dan toch niet benadeeld. Indien zij een link met de streek hebben is dit perfect mogelijk.

Een voorbeeld: In onze plaatselijke vereniging zit een Luikse die hier al enkele jaren woont. Spreekt goed Nederlands, en haar zoon loopt hier al jaren school. Indien haar zoon binnen enkele jaren er voor kiest om in de streek een woning te zoeken zal dit geen probleem zijn om in aanmerking te komen.

Mr. Orange · 22 maart 2009, 19:29

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door solidarnosc

Ik hoor net op de VTM dat men geen 6 jaar maar 2 jaar in een (aangrenzende) gemeente moet wonen.

Bah, VTM

solidarnosc · 22 maart 2009, 19:59

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mr. Orange

Bah, VTM

Het was de burgemeester van Dilbeek -waar Vlamingen thuis zijn- die het zei.

Mr. Orange · 22 maart 2009, 22:09

Stefaan Plateau? Nochtans niet echt het boegbeeld van het flamingantisme. Integendeel.

Another Jack · 22 maart 2009, 22:11

Is dat het Vlaanderen dat sommigen voor ogen hebben?
Gewoon niet meer vrij kunnen kiezen waar je wil wonen?

Mr. Orange · 23 maart 2009, 12:45

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Another Jack

Is dat het Vlaanderen dat sommigen voor ogen hebben?
Gewoon niet meer vrij kunnen kiezen waar je wil wonen?

Dat is er sowieso niet. Ik kan mij immers geen villa veroorloven in Sint-Martens-Latem of Brasschaat.

Vorenus · 23 maart 2009, 13:03

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Another Jack

Is dat het Vlaanderen dat sommigen voor ogen hebben?
Gewoon niet meer vrij kunnen kiezen waar je wil wonen?

Vrijheid van wonen is er nooit geweest en zal er ook nooit zijn. Bovendien bestaat deze maatregel in Wallonië al maar daar hoor je niemand over klagen. Net zoals sociale woonmaatschappijen deze maatregel reeds lange tijd ook toepassen.

Dus kakken op Vlaanderen op deze maatregel als Vlaams racisme is hypocriet.

vlijmscherp · 23 maart 2009, 13:04

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Vorenus

Vrijheid van wonen is er nooit geweest en zal er ook nooit zijn. Bovendien bestaat deze maatregel in Wallonië al maar daar hoor je niemand over klagen. Net zoals sociale woonmaatschappijen deze maatregel reeds lange tijd ook toepassen.

Dus kakken op Vlaanderen op deze maatregel als Vlaams racisme is hypocriet.

heb je hiervoor een bron?

Vorenus · 23 maart 2009, 13:11

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door vlijmscherp

heb je hiervoor een bron?

GVA, Blz 17, opinie, Dirk Castrel.

De waalse regering heeft een besluit goedgekeurd dat gezinnen voorrang voor een sociale woning geeft indien één lid van het gezin reeds 3 jaar in de gemeente woont

Zwartengeel · 23 maart 2009, 13:13

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Vorenus

GVA, Blz 17, opinie, Dirk Castrel.

De waalse regering heeft een besluit goedgekeurd dat gezinnen voorrang voor een sociale woning geeft indien één lid van het gezin reeds 3 jaar in de gemeente woont

Hieronder nog een concreet voorbeeld uit Bevekom:

http://www.vlaamsbelang.org/0/2176/

Vorenus · 23 maart 2009, 13:19

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Zwartengeel

Hieronder nog een concreet voorbeeld uit Bevekom:

http://www.vlaamsbelang.org/0/2176/

Het zijn eerder eurocraten die de bouwgronden en huizen opkopen in Hamme-Mille (Duizend-Hespen).

Tegenover 10 jaar geleden zijn de prijzen daar op zijn minst 4 keer duurder geworden. Een gewone Vlaming of Waal kan daar inderdaad geen huis of bouwgrond meer kopen.

Grez-Doiceau is nog erger.

In Bauvechain zelf is het veel minder erg maar de prijzen liggen ook veel te hoog voor een modale inkomen.

Txiki · 23 maart 2009, 14:50

Maar alé, er staan zoveel huizen te koop. Bouw alles echter maar vol. Voor één keer ben ik het trouwens wel eens met LDD om de onroerende voorheffing op de eerste woning af te schaffen en goed door te rekenen op tweede, derde... woningen.

22 maart 2009, 14:00	#1
Politics.be Redactie Geregistreerd: 27 november 2004 Berichten: 28.704	CD&V : ‘Wonen in eigen streek’ juridisch verankerd ‘Wonen in eigen streek’ wordt juridisch erkend in de decreten Grond- en Pandenbeleid en Ruimtelijke Ordening die de commissie Leefmilieu en Ruimtelijke Ordening van het Vlaams Parlement goedkeurde. “Eindelijk krijgen gezinnen een extra duwtje in de rug om een bouwgrond te vinden in eigen streek”, zegt Tinne Rombouts, Vlaams volksvertegenwoordiger. ‘Wonen in eigen streek’ juridisch verankerd ‘Wonen in eigen streek’ wordt juridisch erkend in de decreten Grond- en Pandenbeleid en Ruimtelijke Ordening die de commissie Leefmilieu en Ruimtelijke Ordening van het Vlaams Parlement goedkeurde. “Eindelijk krijgen gezinnen een extra duwtje in de rug om een bouwgrond te vinden in eigen streek”, zegt Tinne Rombouts, Vlaams volksvertegenwoordiger. Op sommige plaatsen in Vlaanderen leiden hoge grondprijzen tot sociale verdringing: financieel sterkere groepen uit andere gemeenten prijzen minder kapitaalkrachtige bevolkingsgroepen uit de markt. Sociaal zwakkeren, alleenstaanden én jonge gezinnen zijn daar meestal het slachtoffer van. Daarom staat in het decreet Grond- en Pandenbeleid het hoofdstuk “wonen in eigen streek”. Elke drie jaar worden bij besluit van de Vlaamse regering, op basis van statistische gegevens en criteria die in het decreet staan, de gemeenten aangeduid met de duurste bouwgronden en de hoogste migratie-intensiteit. In bijlage (.pdf 197kB) zijn die gemeenten opgenomen voor de eerste periode van 3 jaar. De Noorderkempen (provincie Antwerpen) kampen merkbaar met zeer hoge bouwgrondprijzen. Tinne Rombouts, zelf van Hoogstraten: “Dat komt mede door een zeer hoge externe migratiedruk (vanuit Nederland). Dat gooit roet in de plannen van vele jonge mensen om een ‘betaalbaar’ stekje in hun geboortedorp te vinden.” Daarnaast hebben we gemeenten met hoge bouwgrondprijzen en een hoge interne migratiedruk (som van de gemeentegrensoverschrijdende verhuisbeweging in België). “Typerend zijn de gemeenten in de Vlaamse Rand rond Brussel die veel inwoners uit het Brussels Hoofdstedelijk Gewest aanzuigen”, zegt Tom Dehaene. Ook de Kustgemeenten kennen dit fenomeen. Mogelijks is dat laatste te verklaren door gepensioneerden die naar de kust trekken. “Ook Gent en Antwerpen, en hun randgemeenten, hebben met deze kenmerken af te rekenen”, zegt ook Joke Schauvliege, zelf schepen van Ruimtelijke Ordening in Evergem nabij Gent. In die gemeenten wordt het mogelijk dat gronden of woningen, 20 jaar lang, enkel overgedragen kunnen worden aan personen die een voldoende band hebben met de gemeente. Daarover oordelen provinciale commissies op basis van de volgende criteria: · 6 jaar onafgebroken in de gemeente of aangrenzende gemeente wonen; · Minstens een halftijdse job in de gemeente hebben; · Een maatschappelijke, familiale, sociale of economische band met de gemeente hebben. Pas als men aan één van deze drie voorwaarden voldoet, behoort men tot de categorie van ‘mensen uit eigen streek’ en heeft men recht om via de voorrangsregel een grond of een woning te kopen. Overdrachten die in strijd zijn met deze regels, zijn nietig. Welke gronden in deze gemeenten komen in aanmerking voor de voorrangsregel voor mensen uit de eigen streek? · Bij het aansnijden van nieuwe woonuitbreidingsgebieden. M.a.w. bij het verkrijgen van een verkavelingsvergunning of bouwvergunning op de gronden gelegen in woonuitbreidingsgebied; · In de gemeenten van het grondgebied waarop het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse van toepassing is en de overheid via een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) meer woonlagen voor gebouwen toestaat dan het gewestplan voorziet; · Gronden in woongebieden kunnen op basis van een gemeentelijk reglement, via een RUP of verkavelingsvergunning, ook voorbehouden worden voor ‘wonen in eigen streek’ en dit voor max. 10% van de totale woonoppervlakte in de gemeente. In de eerste twee gevallen is de bijzondere voorwaarde verplicht, in het derde geval is het facultatief en kán de gemeente dit doen. De juridische verankering van het recht op ‘wonen in eigen streek’ is de enige manier om de sociale verdringing tegen te gaan en om jonge mensen weer de kans te geven om in hun geboortestreek te blijven wonen. De heropbouw van het gemeenschapsleven, de samenhang in de familiestructuur en de informele zorg in deze gebieden kunnen er wel bij varen. CD&V is dan ook zeer tevreden met het bereikte resultaat. Info: Vlaams volksvertegenwoordigers Tinne ROMBOUTS Tom DEHAENE Joke SCHAUVLIEGE Bron: politics.be __________________ Politics.be - Jouw politieke portaalsite

22 maart 2009, 17:27	#3
solidarnosc Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 9 november 2002 Berichten: 20.910	De ironie is dat er wellicht meer Franstaligen in aanmerking komen voor deze maatregel dan Vlamingen aangezien er in de meeste randgemeenten meer Franstaligen in en naast betrokken gemeenten wonen dan Nederlandstaligen. __________________ http://www.reddesolidariteit.be/ http://www.socialisme.be/

22 maart 2009, 19:15	#5
solidarnosc Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 9 november 2002 Berichten: 20.910	Ik hoor net op de VTM dat men geen 6 jaar maar 2 jaar in een (aangrenzende) gemeente moet wonen. __________________ http://www.reddesolidariteit.be/ http://www.socialisme.be/

22 maart 2009, 22:09	#9
Mr. Orange Parlementslid Geregistreerd: 28 november 2007 Locatie: Café Pajottenland! Berichten: 1.802	Stefaan Plateau? Nochtans niet echt het boegbeeld van het flamingantisme. Integendeel. __________________ Vlaams-republikeinse atheist. Echte Belgen haten Nederlanders.

22 maart 2009, 16:42	#2
kelt Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 29 juli 2004 Berichten: 36.009	We moegen straks wel weer een of ander "controlecomitee" van een of andere obsure Europees "orgaan" tegemoet zien omtrent dit initiatief..maar goed..dat wimpelen we dan ook maar weer af....

22 maart 2009, 22:11	#10
Another Jack Banneling Geregistreerd: 8 augustus 2007 Berichten: 66.515	Is dat het Vlaanderen dat sommigen voor ogen hebben? Gewoon niet meer vrij kunnen kiezen waar je wil wonen?

23 maart 2009, 14:50	#17
Txiki Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 11 september 2007 Locatie: Killucan Berichten: 57.743	Maar alé, er staan zoveel huizen te koop. Bouw alles echter maar vol. Voor één keer ben ik het trouwens wel eens met LDD om de onroerende voorheffing op de eerste woning af te schaffen en goed door te rekenen op tweede, derde... woningen.