Aan alle ouders - Pagina 5

Anna List · 20 maart 2018, 14:00

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jay-P.

Juist, maar...
-ok laat maar, 'k ga mijn klep dicht houden.

een paar goeie gestructureerde schema's had ik echt nog liggen

andere heb ik gekocht, maar die worden in de scholen niet meer gebruikt

reden? ... ook grammatica wordt zelfs in het Nederlands niet meer voldoende gegeven om met die grammatica structureel verder te kunnen in andere talen...
wat dan weer tot gevolg heeft dat men in richtingen Romaanse en Germaanse op universitair niveau moet starten met basiscursussen grammatica, kan je het je zo'n beetje voorstellen?

om over het algemene spellingsniveau nog te zwijgen ...

Anna List · 20 maart 2018, 14:03

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Het toverwood is renoveren.

Als je een huis niet bijhoudt, ga je waarde verliezen.

²

Jay-P. · 20 maart 2018, 14:08

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Anna List

een paar goeie gestructureerde schema's had ik echt nog liggen

andere heb ik gekocht, maar die worden in de scholen niet meer gebruikt
reden? ... ook grammatica wordt zelfs in het Nederlands niet meer voldoende gegeven om met die grammatica structureel verder te kunnen in andere talen...
wat dan weer tot gevolg heeft dat men in richtingen Romaanse en Germaanse op universitair niveau moet starten met basiscursussen grammatica, kan je het je zo'n beetje voorstellen?
om over het algemene spellingsniveau nog te zwijgen ...

Dat van die grammatica cursussen op de unief wist ik idd. niet. (Ik veronderstel dat ge 't meent.)
Dat van 't spellingsniveau wel maar dat zie ik gebeuren met alle talen die ik min of meer vlot denk te beheersen.

pajoske · 20 maart 2018, 14:13

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door fred vanhove

Klopt grotendeels. Ik kocht een alleenstaande woning in 1983 voor 85.000 euro.Heel wat in gerenoveerd. Heel wat kosten in gemaakt.
In 2006 verkocht voor 300.000 euro. Ik had er misschien 800.000 voor kunnen vragen maar denk niet dat dat zou zijn gelukt

Ik veronderstel dat dit een woning binnen de Vlaamse ruit (Leuven?) was. Voor iemand die in bv Kinrooi woont zal die meerwaarde heel wat lager liggen.

Anna List · 20 maart 2018, 14:14

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jay-P.

Dat van die grammatica cursussen op de unief wist ik idd. niet. (Ik veronderstel dat ge 't meent.)
Dat van 't spellingsniveau wel maar dat zie ik gebeuren met alle talen die ik min of meer vlot denk te beheersen.

bloedserieus ... proffen en assistenten de wanhoop nabij. edit: de wanhoop voorbij.

Tavek · 20 maart 2018, 14:16

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Anna List

bloedserieus ... proffen en assistenten de wanhoop nabij. edit: de wanhoop voorbij.

Op Ingenieurswetenschappen was dat van hetzelfde hoor. De fysica en wiskunde van de eerstejaars is om van te huilen.

Alles met telmachine. Nadeel: ze begrepen niks meer.....

pajoske · 20 maart 2018, 14:17

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Op Ingenieurswetenschappen was dat van hetzelfde hoor. De fysica en wiskunde van de eerstejaars is om van te huilen.

Alles met telmachine. Nadeel: ze begrepen niks meer.....

Idd

fred vanhove · 20 maart 2018, 14:26

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Ik veronderstel dat dit een woning binnen de Vlaamse ruit (Leuven?) was. Voor iemand die in bv Kinrooi woont zal die meerwaarde heel wat lager liggen.

Brusselse rand ja. Dus op goede 20 jaar kleine x 5 ( misschien wel voor 40.000 euro kosten in gedaan)

Dadeemelee · 20 maart 2018, 14:27

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Ik veronderstel dat dit een woning binnen de Vlaamse ruit (Leuven?) was. Voor iemand die in bv Kinrooi woont zal die meerwaarde heel wat lager liggen.

Het is voornamelijk de grondprijs die gestegen is. Eind jaren '80 betaalde je 40,000 euro voor een lap, nu is dat 150,000 euro.

Met dit kleine verschil dat je voeger 10 are had en nu 3 tot 4 are.

fred vanhove · 20 maart 2018, 14:29

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee

Het is voornamelijk de grondprijs die gestegen is. Eind jaren '80 betaalde je 40,000 euro voor een lap, nu is dat 150,000 euro.

Met dit kleine verschil dat je voeger 10 are had en nu 3 tot 4 are.

De ligging is dan ook 'de' waarde van een goed. De rest doet weinig ter zake.

Tavek · 20 maart 2018, 14:45

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee

Het is voornamelijk de grondprijs die gestegen is. Eind jaren '80 betaalde je 40,000 euro voor een lap, nu is dat 150,000 euro.

Met dit kleine verschil dat je voeger 10 are had en nu 3 tot 4 are.

Mijn ouders hebben hun bouwgrond in 2000 gekocht voor 28 000 euro (8a).

Nu is diezelfde grond 170-180k waard.

pajoske · 20 maart 2018, 15:25

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee

Het is voornamelijk de grondprijs die gestegen is. Eind jaren '80 betaalde je 40,000 euro voor een lap, nu is dat 150,000 euro.

Met dit kleine verschil dat je voeger 10 are had en nu 3 tot 4 are.

185.000 euro kleine 13 are grond+woning open bebouwing met 4 slaapkamers.

http://www.vastgoedservice.be/vgs4/p...?Immo_ID=16839

Ligging, ligging, ligging, met dank aan de falende Vlaamse overheid die deze gemeente, vanuit België, bijna onbereikbaar maakte.

Tavek · 20 maart 2018, 15:34

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

185.000 euro kleine 13 are grond+woning open bebouwing met 4 slaapkamers.

http://www.vastgoedservice.be/vgs4/p...?Immo_ID=16839

Ligging, ligging, ligging, met dank aan de falende Vlaamse overheid die deze gemeente, vanuit België, bijna onbereikbaar maakte.

Niet alleen de ligging.

EPC waarde 623 kWh/m²

Oud krot dat een grondige renovatie nodig heeft.

kojak · 20 maart 2018, 15:45

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Het toverwood is renoveren.

Als je een huis niet bijhoudt, ga je waarde verliezen.

Als je een huis koopt, heb je, of kan je 3 soorten van kosten hebben.

- het gewone onderhoud
- renovatie.

Renovatie wel onderverdeeld in 3 hoofdbrokken.
- koop je een oud huis, kan het zijn dat er bvb nog geen badkamer of een deftige keuken in zit.
- koop je een oud huis, kan het zijn dat je nog geen dubbel glas hebt, dakisolatie, centrale verwarming, etc.
- koop je een oud huis, kan het zijn dat bepaalde delen reeds goed zijn voor de sloop. Het dak bvb.

3 grote verschillen in de bijkomende kostprijs als je een oud huis koopt.

Neen je de prijs van zo'n écht oud huis, bijna een kot, dan is het normaal dat een recenter gebouwd huis stukken duurder kost dan vroeger.
Nu is de gangbare prijs voor een huis rond de 250.000€.
Maar als je wilt, kan je er ook nog eentje kopen voor 75.000€ hoor, maar dat is dan wel bijna klaar voor de sloop.

Maw, de prijs van de huizen is relatief.
Bouwgronden, die zijn wél duurder geworden. Maar dat is gewoon een zaak van vraag & aanbod.
Ergens in putteke Limburg of de Ardennen, ver van alles, zijn de gronden nog altijd spotgoedkoop.

The Paulus Experience · 20 maart 2018, 15:48

Als je een oud huis koopt kan het zijn dat je een oud huis gekocht hebt

Dadeemelee · 20 maart 2018, 15:53

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door kojak

Als je een huis koopt, heb je, of kan je 3 soorten van kosten hebben.

- het gewone onderhoud
- renovatie.

Renovatie wel onderverdeeld in 3 hoofdbrokken.
- koop je een oud huis, kan het zijn dat er bvb nog geen badkamer of een deftige keuken in zit.
- koop je een oud huis, kan het zijn dat je nog geen dubbel glas hebt, dakisolatie, centrale verwarming, etc.
- koop je een oud huis, kan het zijn dat bepaalde delen reeds goed zijn voor de sloop. Het dak bvb.

3 grote verschillen in de bijkomende kostprijs als je een oud huis koopt.

Neen je de prijs van zo'n écht oud huis, bijna een kot, dan is het normaal dat een recenter gebouwd huis stukken duurder kost dan vroeger.
Nu is de gangbare prijs voor een huis rond de 250.000€.
Maar als je wilt, kan je er ook nog eentje kopen voor 75.000€ hoor, maar dat is dan wel bijna klaar voor de sloop.

Maw, de prijs van de huizen is relatief.
Bouwgronden, die zijn wél duurder geworden. Maar dat is gewoon een zaak van vraag & aanbod.
Ergens in putteke Limburg of de Ardennen, ver van alles, zijn de gronden nog altijd spotgoedkoop.

Hier in de buurt worden huizen gewoon gekocht voor de grond. Afbreken (zelfs vrij recente woningen) en twee tweewoonsten (of appartementen als het mag) erop. Kassa kassa.

kojak · 20 maart 2018, 15:53

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

...EPC waarde...

Let daar serieus mee op.
Nu mss niet in dit geval, maar eerder omgekeerd.
Kan mee gefoeterd worden tot tegen het ongeloofwaardige toe.

Onlangs gezien, een bijna oud kot .... EPC van iets meer dan 300.
En dan nog een woning dat ik persoonlijk ken.
Vochtplekken op de muren enzo...

Tavek · 20 maart 2018, 15:55

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door kojak

Let daar serieus mee op.
Nu mss niet in dit geval, maar eerder omgekeerd.
Kan mee gefoeterd worden tot tegen het ongeloofwaardige toe.

Onlangs gezien, een bijna oud kot .... EPC van iets meer dan 300.
En dan nog een woning dat ik persoonlijk ken.
Vochtplekken op de muren enzo...

> 600 kWh/m2 is een tochtkot. Daar kan je de verwarmingsinstallatie uit slopen, de isolatie herdoen, de ramen vervangen, koudebruggen opsporen en fixen, spouwmuren isoleren, luchtcirculatie voorzien,.....heel wat werk en heel wat kosten. En dan nog afwerken.

Ik zou ook geen cent meer geven dan 180k voor dat ding.

Tavek · 20 maart 2018, 15:56

Dat zijn van die huizen waar je 4000 liter mazoet verstookt...

kojak · 20 maart 2018, 15:57

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee

Hier in de buurt worden huizen gewoon gekocht voor de grond. Afbreken (zelfs vrij recente woningen) en twee tweewoonsten (of appartementen als het mag) erop. Kassa kassa.

Had ik geld gehad, dan had ik 20 jaar geleden een straat gekocht in Tienen.
Gelijk als bij Monopoly.
Daar appartementen opgezet, 2 hoog. Even hoog als de bestaande huizen.

20 maart 2018, 15:48	#95
The Paulus Experience Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 21 oktober 2003 Locatie: Jem Enfous Berichten: 23.201	Als je een oud huis koopt kan het zijn dat je een oud huis gekocht hebt __________________ De oorzaken van liberalisme staan uitgebreid beschreven in de DSM-5 Een dag niet gelachen is een dag dichter bij uw N-VA lidmaatschap. De motivatie van een N-VA kiezer: https://forum.politics.be/showpost.p...7&postcount=54

20 maart 2018, 15:56	#99
Tavek Banneling Geregistreerd: 11 januari 2004 Berichten: 66.569	Dat zijn van die huizen waar je 4000 liter mazoet verstookt...