Wat is jouw huis vandaag waard?

[Mambo]

Effe een vb op een auto van 20'000€ + btw.
Belastingvoordeel per jaar ; 1.608,90 = € 2.404,59.

Hoeveel kost je auto dan in totaal?
Op 5 jaar tijd kost jouw auto je dan:
De aankoopprijs inclusief BTW: 24.200,00
+ De kosten incl. BTW: 4210,00 per jaar x 5 = € 21.050,00
Totale kostprijs van de wagen over 5 jaar indien u deze niet voor 60% voor beroepsdoeleinden gebruikt: € 45.250,00

En dan terug doorverkopen.
Wat terug bij uw inkomsten moet geboekt worden.
Waarop je dan terug belastingen moet betalen (welke je eerder had afgetrokken ), maar nu in 1 jaar.

[pajoske]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Effe een vb op een auto van 20'000€ + btw.
Belastingvoordeel per jaar ; 1.608,90 = € 2.404,59.

Hoeveel kost je auto dan in totaal?
Op 5 jaar tijd kost jouw auto je dan:
De aankoopprijs inclusief BTW: 24.200,00
+ De kosten incl. BTW: 4210,00 per jaar x 5 = € 21.050,00
Totale kostprijs van de wagen over 5 jaar indien u deze niet voor 60% voor beroepsdoeleinden gebruikt: € 45.250,00

En dan terug doorverkopen.
Wat terug bij uw inkomsten moet geboekt worden.
Waarop je dan terug belastingen moet betalen (welke je eerder had afgetrokken ), maar nu in 1 jaar.

Mijn ervaring als zelfstandige: veel collega's hebben totaal geen benul van hun boekhouding/netto winst/belastingen.
Die denken dat alles wat ze aan de boekhouder geven ook effectief in in mindering gebracht wordt. Zoals mijn boekhouder zei: "ik gooi alles wat niet wettelijk mag afgetrokken worden er uit. Laat die klanten maar in hun waan en in het café vertellen dat ze alles aftrekken. Ik weet wat kan en niet kan."

[Tavek]

Als uwen baas de auto niet betaalt is het weggegooid geld. Best zorgen dat ge zo min mogelijk afhankelijk zijt van die rijdende belastingbrieven.

Wij gaan over naar 1 auto in ons gezin. Ik ga eerst beginnen met fietsen naar het werk, en zodra mijn dochter met de fiets kan rijden, gaat mijn vrouw ook: kindere afzetten en dan door naar haar werk. Gelukkig is de school (zeer) dichtbij en via zeer rustige wegen te bereiken.

Dan krijgen we betaald om te pendelen (fietsvergoeding woohoo).

Nu wachten op de levering van de fiets....

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Mijn ervaring als zelfstandige: veel collega's hebben totaal geen benul van hun boekhouding/netto winst/belastingen.
Die denken dat alles wat ze aan de boekhouder geven ook effectief in in mindering gebracht wordt. Zoals mijn boekhouder zei: "ik gooi alles wat niet wettelijk mag afgetrokken worden er uit. Laat die klanten maar in hun waan en in het café vertellen dat ze alles aftrekken. Ik weet wat kan en niet kan."

Dat klopt.
De meeste zelfstandigen zijn slecht of niet geïnformeerd of het interesseert hun mogelijks niet.

Dat komt mede door de reden dat de meesten geen familiale zakelijke achtergronden meer hebben in de familie zaken.

Op een bepaald moment enkele tientallen jaren terug wilden de kinderen in de meeste gevallen niet meer in de voetsporen van hun roots verder doen.
Ze waren plots hoogbegaafd geworden immers.

Zonder commerciële background werkt er nooit iets goed. En van dat hoogbegaafdheid is er ook nog niet veel gezien tussendoor .

[kojak]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

500 euro pm afbetalen aan een auto en zagen dat een huis te veel kost...faut le faire.

Tja, een Tesla is nu eenmaal niet goedkoop hé.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Eurosceptic

Ik weet nog dat ik als kind tegen mijn ouders vertelde welke huizen ik mooi vond, en welke niet. Ze zeiden "als je goed studeert, kun je gemakkelijk een mooi huis kopen".

Maar als ik vandaag de woningmarkt eens bekijk, zie ik veel huizen van de jaren 70 met donkere kleuren en totaal gedateerde stijlelementen te koop staan voor veel geld. Veel meer dan wat de koper er destijds voor betaald heeft denk ik dan.

Natuurlijk, vroeger hadden we de Belgische Frank. En je verdiende ook minder dan vandaag. Goederen in de supermarkt waren goedkoper. Maar in verhouding tot je loon denk ik dat zelfs lelijke en gedateerde huizen fel in prijs gestegen zijn.

Voor hoeveel heb je zelf je huis gekocht en wat is het nu volgens jou waard?
Mij wordt er langs alle kanten gezegd dat ik snel moet kopen omdat het toch alleen maar duurder wordt, maar ik betwijfel dat ten zeerste.

Laag aanbod versus hoge vraag.

Meer moet dat niet zijn.

[Erw]

De eigenlijke reden is dat spaarders het risico en de kosten van een huis als spaarboekje, als lager inschatten dan het risico van euro's als spaarboekje. En dat is ook de bedoeling van de Commies - ze willen eerst een bepaalde hoeveelheid spaargeld bemachtigen via hoger gedreven prijzen, zodat ze de rentes terug omhoog kunnen drijven zonder dat het hen veel (nieuw/bijgemaakt) geld kost.
Stel een economie met 100 gespaarde euro's.
Een rente van 5% voegt elk jaar 5% toe aan de hoeveelheid spaargeld, het eerste jaar is dat 5 euro.
Stel een economie met 1000 gespaarde euro's.
Dezelfde rente van 5% voegt het eerste jaar 50 euro's toe.
De Commies willen eerst bestaand spaargeld verklooid zien door speculatie op tijdelijk in prijs opgedreven producten, incluis huizen. En dan kunnen ze een volgende cyclus van hun diefstal starten.

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door kojak

Tja, een Tesla is nu eenmaal niet goedkoop hé.

Eerst uw woning, dan de tesla.

[Universalia]

Ik zou deze draad kunnen gebruiken met een vraagstelling naar de lezers toe: Hoe en wanneer verkoop je uw huis/appartement best?

In een vakantieperiode is dat al niet echt een goed plan denk ik.

Iedereen op reis en na de reis hebben ze géén geld meer.

Hechten de meeste mensen nog belang aan een huis te bezitten of beschouwen de meesten dit als een lopende rekening?

[alberto]

Oorspronkelijk geplaatst door Universalia

Ik zou deze draad kunnen gebruiken met een vraagstelling naar de lezers toe: Hoe en wanneer verkoop je uw huis/appartement best?

In een vakantieperiode is dat al niet echt een goed plan denk ik.

Iedereen op reis en na de reis hebben ze géén geld meer.

Hechten de meeste mensen nog belang aan een huis te bezitten of beschouwen de meesten dit als een lopende rekening?

Van lopende rekeningen gesproken, een huishuur gans uw leven betalen, dat is pas een lopende rekening.

[Erw]

Oorspronkelijk geplaatst door Universalia

Ik zou deze draad kunnen gebruiken met een vraagstelling naar de lezers toe: Hoe en wanneer verkoop je uw huis/appartement best?

In een vakantieperiode is dat al niet echt een goed plan denk ik.

Iedereen op reis en na de reis hebben ze géén geld meer.

Hechten de meeste mensen nog belang aan een huis te bezitten of beschouwen de meesten dit als een lopende rekening?

Als de huizenmarkt flowers bees en sunshine is, natuurlijk.
En kopen doe je bij ondergang donker en doem.

[Dadeemelee]

Oorspronkelijk geplaatst door Universalia

Ik zou deze draad kunnen gebruiken met een vraagstelling naar de lezers toe: Hoe en wanneer verkoop je uw huis/appartement best?

In een vakantieperiode is dat al niet echt een goed plan denk ik.

Iedereen op reis en na de reis hebben ze géén geld meer.

Hechten de meeste mensen nog belang aan een huis te bezitten of beschouwen de meesten dit als een lopende rekening?

Al de rente laag staat.

Verder denk ik dat mensen die naar een huis op zoek zijn daar meestal wel lang over doen en er constant bezig mee zijn (zo was het hier) en dat dus de tijd van het jaar weinig uitmaakt.

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door Erw

Als de huizenmarkt flowers bees en sunshine is, natuurlijk.
En kopen doe je bij ondergang donker en doem.

Nope.

Op dit moment kan je koopjes slaan.

De rente staat bijzonder laag. Een huis mag meer kosten, dat wordt ruimschots gecompenseerd door de lage rente.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door alberto

Van lopende rekeningen gesproken, een huishuur gans uw leven betalen, dat is pas een lopende rekening.

Och, ik ben altijd eigenaar geweest en als ik uitreken hoeveel kosten er gemoeid zijn met het overstappen van de ene eigendom naar de andere dan weet ik nog zo niet wat het goedkoopste is.
Er staan er nogal wat in rij om te cashen.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Nope.

Op dit moment kan je koopjes slaan.

De rente staat bijzonder laag. Een huis mag meer kosten, dat wordt ruimschots gecompenseerd door de lage rente.

Ik moet wel toegeven dat het verleidelijk is. Zeker als je ziet wat je voor je centen aangeboden krijgt - mijn zicht heb ik bewust beperkt tot Limburg voor diverse redenen.

[Pandareus]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Nope.

Op dit moment kan je koopjes slaan.

De rente staat bijzonder laag. Een huis mag meer kosten, dat wordt ruimschots gecompenseerd door de lage rente.

Dat fenomeen, plus de zware subsidiëring via de woonbonus maakt dat de vastgoedsector dat lekkers uiteraard direct incalculeerde in de pricing. Resultaat : ons residentieel vastgoed in België is structureel 15% overpriced.

Maar ook jij hebt gelijk : de burger 'voelt' dat vandaag zo goed als niet. En als hij het heeft over zijn eigen gezinswoning, trekt hij zich dat niet aan omdat er geen plannen zijn dat relatief snel terug te verkopen.

[Henri1]

De waarde van je huis wordt voor een belangrijk deel bepaald door wie je buren zijn en wie er verder nog zoal in uw straat woont.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door Henri1

De waarde van je huis wordt voor een belangrijk deel bepaald door wie je buren zijn en wie er verder nog zoal in uw straat woont.

Sterk argument om gewoon te huren.
Wil je morgen ergens anders wonen? Vrachtwagen huren - klaar is kees.

[Erw]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Nope.

Op dit moment kan je koopjes slaan.

De rente staat bijzonder laag. Een huis mag meer kosten, dat wordt ruimschots gecompenseerd door de lage rente.

Het is het verschil tussen % op spaargeld en % waarmee prijzen stijgen, dat telt.
Prijzen stijgen niet zoals de centrale planning beoogt, en DAAROM hebben ze % spaarrente verlaagd.
Dus, op een moment dat % spaarrente maximaal lager is dan % waarmee prijzen stijgen, zijn spaarders maximaal gepusht om huizen te kopen.
Als de prijzen zelfs dan nog niet stijgen zoals de centrale planning beoogt, zouden ze de spaarrente negatief moeten maken, hetgeen een probleem vormt want ontwijken van de factuur kan heel simpel door niet bij banken te sparen. Gewoon het verdiende geld op regelmatige basis cash af te halen.
Met dat laatste te pogen tegen te houden, heeft de centrale planning al enige ervaring opgedaan. Het leidt tot bankruns, bankfalingen, en bij hardnekkigheid van hunnentwege, tot hyperinflatie van hun munteenheid.

Dus zoals ik zei via de flowers bees en sunshine en dark doom dead, het omgekeerde doen van wat Commie & Co wil dat je doet, is aangewezen.

[Anna List]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Nope.

Op dit moment kan je koopjes slaan.

De rente staat bijzonder laag. Een huis mag meer kosten, dat wordt ruimschots gecompenseerd door de lage rente.

terwijl professionelen net waarschuwen voor oververhitting van de immo markt op t moment.

kans is groter dat je teveel betaalt nu dan dat je een koopje doet dus.