Prijs appartementen weer fors de hoogte in - Pagina 2

filosoof · 15 juli 2011, 10:18

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mitgard

Toch de autochtone Vlamingen, kampioen in het elkaar niet kunnen uitstaan, die alleen op zoek moeten naar een dak boven hun hoofd.
Maar geen nood, de allochtonen kopen de gezellige rijhuisjes in de stad (waar de rijke vlaming dan weer zijn neus voor ophaalt) wel op.
Samen kun je immers meer dan alleen.
Allochtonen hebben dat goed begrepen.

...Mitgard... allochtonen, daar is de zever alwéér...

Mitgard · 15 juli 2011, 10:21

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door filosoof

...Mitgard... allochtonen, daar is de zever alwéér...

Je hebt toch niets tegen allochtonen, hoop ik?

filosoof · 15 juli 2011, 10:23

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Conscience

Ja?
Leen 200.000 euro en zet die uit aan 4%. Daarmee betaal je de huur. De 200.000 geef je in pand aan de bank die je het geld leende, en je negocieert een beperkte spread omdat de bank enkel een (licht) juridisch risico heeft. De zware kosten zijn voor de eigenaar.
Geloof me vrij, het plaatje kan er snel héél anders uitzien.

Citaat:

zet die uit aan 4%.

4%
Waar? In Israelische Shekel of in Venezolaanse Bolivars?

filosoof · 15 juli 2011, 10:25

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mitgard

Je hebt toch niets tegen allochtonen, hoop ik?

niets tegen allochtonen, wel tegen het gezever erover.

Mitgard · 15 juli 2011, 10:31

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door filosoof

niets tegen allochtonen, wel tegen het gezever erover.

Je lijkt het nochtans precies niet erg te smaken dat allochtonen het goed doen inzake vastgoed.
Is dat nu Vlaamse bekrompenheid of wat?

Pericles · 15 juli 2011, 10:38

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Stingray

Blijft die bevolking ook toenemen. Wanneer het hier slecht gaat (zoals het nu al het geval is) zullen ook de cadeautjes die de staat doet aan werklozen, zieken enz, serieus terugvallen. Dat gaat de vooral geïmporteerde werklozen en invaliden van allochtone afkomst misschien doen uitwijken naar andere landen. Alhoewel ik betwijfel of ze naar China of pakweg Indië zullen kunnen verhuizen.

Die gaan zeker niet verhuizen, in hun thuislanden bestaat er veelal geen enkele sociale voorziening, of uitkering voor gehandicapten of werklozen.

freelancer · 15 juli 2011, 10:44

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Pericles

Ge moet het niet geloven , Vlaanderen is klein en de grond zal er altijd schaars blijven. Als de bevolking blijft toenemen , gaan de prijzen blijven stijgen .

Ik wil U best geloven dat - met minstens 60.000 nieuwe 'inwoners' - de bevolking zal blijven toenemen... en dat de prijzen dus normaal moeten blijven stijgen...

Maar kunt U me misschien ook aangeven hoe men die prijzen zal kunnen blijven betalen?...

freelancer · 15 juli 2011, 10:48

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door filosoof

dat is alleen vervelend voor

de banken als mensen de afbetalingen niet kunnen voldoen
de erfgenamen
de immobiliënspeculateurs

De gieren dus.
Wie in zijn huis woont en blijft wonen maakt het weinig uit hoe de marktprijs ervan evolueert.

Tiens... ik vind de persoon, die de lening niet meer kan afbetalen, niet terug in uw plaatje...

Penalcode · 15 juli 2011, 10:54

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door filosoof

Indien je in een appartement woont betaal je ook mee voor de groene stroomcertificaten van KMO's en huiseigenaars, niet vergeten.

Met mijn belastingen, ja. Maar dat doe ik ook als ik huur, of eender wat voor andere woonomstandigheden.

Het helpt ofc wel dat ik geen wagen heb, of wil. Geraak overal met de fiets of de trein. Even snel berekend en dat ene luxe-artikel missen bespaart me handenvol geld.

Conscience · 15 juli 2011, 11:05

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door filosoof

4%
Waar? In Israelische Shekel of in Venezolaanse Bolivars?

Stop de indruk te geven dat je hiervan ook maar iets van verstand hebt. En die 4% zijn netto.

Penalcode · 15 juli 2011, 11:55

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door freelancer

Maar kunt U me misschien ook aangeven hoe men die prijzen zal kunnen blijven betalen?...

- beknotten op luxe (dure wagen, dure reizen, ...)
- lenen op 45 jaar
- intergenerationele lening

freelancer · 15 juli 2011, 14:08

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Penalcode

- beknotten op luxe (dure wagen, dure reizen, ...)
- lenen op 45 jaar
- intergenerationele lening

Raven · 15 juli 2011, 19:24

Bij een groeiende bevolking is het normaal dat de prijzen stijgen. Elk jaar is een structureel tekort aan woningen, wat betekent dat de mensen tegen elkaar moeten opbieden om iets vast te krijgen.

Lijkt me maar normaal ook.

Het is eigenlijk al een geluk dat de overheid dweept met opkoop-rechten, massale bouw van sociale woningen, premies, endergerlijke... of de prijsstijgen waren factor 4 of 5 hoger.

Raven · 15 juli 2011, 19:25

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Penalcode

- beknotten op luxe (dure wagen, dure reizen, ...)
- lenen op 45 jaar
- intergenerationele lening

daar zijn we dichter aan dan je wel zou denken

Pericles · 15 juli 2011, 21:28

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door freelancer

Ik wil U best geloven dat - met minstens 60.000 nieuwe 'inwoners' - de bevolking zal blijven toenemen... en dat de prijzen dus normaal moeten blijven stijgen...

Maar kunt U me misschien ook aangeven hoe men die prijzen zal kunnen blijven betalen?...

Of gij of ik dat kunnen betalen is niet belangrijk , zodra iemand het kan betalen is het voor de verkoper goed . De vraag is groot en hoe meer vragers er zijn , hoe groter de kans dat er daar ene kapitaalkrachtige tussen zit.
In Engeland zijn de vastgoedprijzen nog het dubbel van hier ,wegens de schaarste en daar worden de panden ook verkocht . Wees er maar zeker van , het opwaarts potentieel is, gezien het bovenvermelde , hier nog groot , een vastgoed bubbel is hier nog lang niet aan de orde.

freelancer · 15 juli 2011, 22:30

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Pericles

Of gij of ik dat kunnen betalen is niet belangrijk , zodra iemand het kan betalen is het voor de verkoper goed . De vraag is groot en hoe meer vragers er zijn , hoe groter de kans dat er daar ene kapitaalkrachtige tussen zit.
In Engeland zijn de vastgoedprijzen nog het dubbel van hier ,wegens de schaarste en daar worden de panden ook verkocht . Wees er maar zeker van , het opwaarts potentieel is, gezien het bovenvermelde , hier nog groot , een vastgoed bubbel is hier nog lang niet aan de orde.

Het kan zijn...

We zullen zien...

Raven · 16 juli 2011, 07:12

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Pericles

Of gij of ik dat kunnen betalen is niet belangrijk , zodra iemand het kan betalen is het voor de verkoper goed . De vraag is groot en hoe meer vragers er zijn , hoe groter de kans dat er daar ene kapitaalkrachtige tussen zit.
In Engeland zijn de vastgoedprijzen nog het dubbel van hier ,wegens de schaarste en daar worden de panden ook verkocht . Wees er maar zeker van , het opwaarts potentieel is, gezien het bovenvermelde , hier nog groot , een vastgoed bubbel is hier nog lang niet aan de orde.

We hebben de grootste crisis achter de rug sinds de jaren 30, de immo-markt heeft die perfect weerstaan. Er is hooguit sprake geweest van een kort-durende stabilisatie.

Ik hoop ook op een crash, maar het lijkt me toch wishfull thinking.

Waarschijnlijker lijkt me dat we een appartementen-immo markt krijgen waarbij het aandeel aan huizen daalt (die onbetaalbaar worden), en het aandeel aan appartementen gaat stijgen die hooguit peperduur zal blijven, maar voor leningen van 30, 40 jaar toch nog haalbaar.

Pelgrim · 16 juli 2011, 10:21

Achter de rug? Ze moet nog beginnen.

Penalcode · 16 juli 2011, 10:55

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Raven

daar zijn we dichter aan dan je wel zou denken

Ach dat ligt ook aan de mensen zelf. Ik ben er 26 en kan met een heel bescheiden loontje (+/- 1700 net) alleen een appartementje kopen op 20 jaar. Men moet gewoon leren met minder content te zijn, dat is alles.

kameleon · 16 juli 2011, 12:40

€1700 is een toploon voor een 26-jarige, daar ga je al meteen mis. De rest van uw commentaar lezen is dus al overbodig.

15 juli 2011, 19:24	#33
Raven Perm. Vertegenwoordiger VN Geregistreerd: 31 maart 2004 Locatie: Nabij het Reigersnest Berichten: 10.447	Bij een groeiende bevolking is het normaal dat de prijzen stijgen. Elk jaar is een structureel tekort aan woningen, wat betekent dat de mensen tegen elkaar moeten opbieden om iets vast te krijgen. Lijkt me maar normaal ook. Het is eigenlijk al een geluk dat de overheid dweept met opkoop-rechten, massale bouw van sociale woningen, premies, endergerlijke... of de prijsstijgen waren factor 4 of 5 hoger. __________________ NEE tegen assimilatie! NEE tegen racisme!

16 juli 2011, 10:21	#38
Pelgrim Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 30 april 2002 Locatie: Bankrijk Berichten: 49.945	Achter de rug? Ze moet nog beginnen.

16 juli 2011, 12:40	#40
kameleon Minister Geregistreerd: 12 oktober 2008 Berichten: 3.351	€1700 is een toploon voor een 26-jarige, daar ga je al meteen mis. De rest van uw commentaar lezen is dus al overbodig.