![]() |
Registreren kan je hier. Problemen met registreren of reageren op de berichten? Een verloren wachtwoord? Gelieve een mail te zenden naar [email protected] met vermelding van je gebruikersnaam. |
|
Registreer | FAQ | Forumreglement | Ledenlijst |
Maatschappij en samenleving Dit subforum handelt over zaken die leven binnen de maatschappij en in die zin politiek relevant (geworden) zijn. |
![]() |
|
Discussietools |
![]() |
#21 |
Minister-President
Geregistreerd: 22 december 2006
Berichten: 5.176
|
![]() Wees gerust, de woningprijzen zullen geen 55 % zakken, hoogstens een klein beetje maar niet meer dan dat, dit om volgende redenen:
- vastgoed in steden als Antwerpen en Gent is nog altijd een stuk goedkoper dan bijvoorbeeld in de grote Nederlandse steden. In verhouding is een woning aankopen in een stedelijk gebied dus met veel dienstverlening en economische activiteit in BE of VL niet veel duurder of soms zelfs goedkoper dan op het platteland of regelrecht in de 'pampa's'. Dit in tegenstelling tot Nederland of Frankrijk, waar men vaak goedkoper grotere woningen vindt in 'lege' gebieden (zoals in Nederland Zeeuws-Vlaanderen of landelijk Gelderland / Drenthe in het oosten), maar waar de stedelijke gebieden vaak peperduur zijn. - het woningtekort zal door de toenemende (stedelijke) bevolking in Vlaanderen en Brussel enkel maar toenemen de komende decennia, er zal meer vraag dan aanbod zijn dus dan is het maar een economische logica dat de prijzen niet te veel zullen dalen, ze zouden dan eerder moeten blijven toenemen. - vele Belgen zullen hun huis niet te koop zetten tegen een prijsdaling van 55 %. Enkel diegenen die gedwongen worden te verkopen zullen niet anders kunnen (gevallen van echtscheiding, uitkoop, schuldaflossing, etc.). - jonge gezinnen zullen nog meer proberen een woning aan te schaffen in plaats van te huren op de privé-markt dat stilaan aan het uitsterven is in Vlaanderen. - zolang de interestvoeten voor hypothecair krediet laag blijven staan, zullen (jonge) mensen gemakkelijk hun weg naar de kredietverstrekkers blijven vinden. Bovenstaande zijn al redenen genoeg waarom de woningmarkt in BE of VL niet zal instorten zoals door velen gevreesd. Enkel indien binnenkort zoals in Spanje de helft van de jongeren werkloos is of te weinig geld heeft om te leven, komt onze markt in de problemen. Maar België is Spanje niet en zo'n vaart zal het hier ook allemaal niet lopen. Een grotere uitdaging voor België is eerder het onbetaalbaar worden van onze woningmarkt voor gezinnen met lage en modale inkomens, dan het feit dat onze woningmarkt totaal in elkaar zou storten. |
![]() |
![]() |
![]() |
#22 |
Banneling
Geregistreerd: 23 augustus 2012
Berichten: 229
|
![]() De prijzen niet ineen zakken?
We zullen binnen een jaar of twee nog eens spreken. |
![]() |
![]() |
![]() |
#23 |
Perm. Vertegenwoordiger VN
Geregistreerd: 26 februari 2004
Berichten: 18.625
|
![]() Ik denk dat freespirit gelijk heeft.
Een simpele blik op de demografische projecties leert dat ook. Men verwacht dat we binnen een paar jaar met 12 000 000 000 mensen op dit kleine stukje land wonen. Daarbij is er volgens mij nog niet eens rekening gehouden met mogelijke duizenden Syriërs, Grieken en Spanjaarden die naar hier komen vluchten resp. een economische toekomst zoeken (werk). Er zijn groepen in ons land die enorm veel kinderen maken. Hopelijk werken die groepen zich ooit op, zodat ze ook eens huizen kunnen kopen in de privé-markt en niet altijd in de overheidsmarkt moeten blijven hangen. Maar hoe dan ook is het voor grootgrondbezitters positief: als ze naar de sociale woningen gaan, nemen ze de plaats in van andere mensen die daar wouden wonen of bouwen... Die moeten dan elders een onderkomen zoeken, in de privé-woonmarkt. Het kan natuurlijk wel dat er exogene schokken komen van buitenaf. Maar veel erger dan de mensen hebben het zodanig moeilijk en schrik dat de prijzen zwaar te hoog zijn en wachten daarom af, waardoor duurdere huizen langer op de markt blijven staan... zie ik niet direct gebeuren. ![]() En trouwens nu er bv voor een recente, moderne 3 slaapkamerwoning ergens in een gehucht 550 000 euro wordt gevraagd (echt gezien), of heeft u liever een 50-jaar oude bungalow die wel op een groter perceel gelegen is van bijna 1ha, tegen de kanten van Brussel voor 400k? Hoe erg is het dan als men bv 25% van de prijzen zakt? ...
__________________
Bedankt!
|
![]() |
![]() |
![]() |
#24 |
Perm. Vertegenwoordiger VN
Geregistreerd: 26 februari 2004
Berichten: 18.625
|
![]() Dit soort berichten kan overigens een self-fulfilling prophecy in werking zetten:
de prijzen zijn nog niet gecrasht nu. Iedereen die binnen dit en enkele jaren wou verhuizen, gooit zijn huis nu massaal op de markt. -> Overaanbod -> dalende prijs... Tot iedereen weer helder nadenkt. Ik voorspel eigenlijk geen sterke daling binnen dit en een jaar of vijftig. Hoogstens wat schommelingen. Een daling impliceert overigens ook dat iemand er mee moet beginnen om zijn huis ferm onder de geschatte waarde te verkopen. En wie smijt er nu zijn eigen ramen of deuren graag in? ![]() Tenzij oude bomma'tjes en bompa'tjes onder druk van vastgoedkantoren die graag morgen hun 10% commissie zien, zie ik dat nog niet gebeuren. En dan nog zijn die huizen waarschijnlijk in no time verkocht en weer uit de markt.
__________________
Bedankt!
Laatst gewijzigd door Groentje-18 : 26 augustus 2012 om 20:50. |
![]() |
![]() |
![]() |
#25 | |
Banneling
Geregistreerd: 21 april 2008
Berichten: 12.832
|
![]() Citaat:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#26 |
Perm. Vertegenwoordiger VN
Geregistreerd: 26 februari 2004
Berichten: 18.625
|
![]() Over wat overdrijf ik precies volgens jou?
__________________
Bedankt!
|
![]() |
![]() |
![]() |
#27 |
Banneling
Geregistreerd: 21 april 2008
Berichten: 12.832
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#28 | |
Banneling
Geregistreerd: 23 augustus 2012
Berichten: 229
|
![]() Citaat:
![]() --------------------------- Enkele jaren geleden dachten de meeste Nederlanders, Spanjaarden en Amerikanen... |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#29 | |
Perm. Vertegenwoordiger VN
Geregistreerd: 26 februari 2004
Berichten: 18.625
|
![]() Citaat:
Ik dacht dat je doelde op de woningprijzen. 12 miljard mensen in België proppen zal inderdaad wat moeilijk gaan. ![]()
__________________
Bedankt!
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#30 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 21 september 2009
Berichten: 101.312
|
![]() Citaat:
Maar, moest het toch gebeuren, dan betaald de staat u het verschil wel terug. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#31 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 1 februari 2007
Berichten: 33.374
|
![]() Jup, de aannemers in de bouw maken gigantische woekerwinsten. Vandaar dat ze met hopen op de fles gaan.
__________________
In de psychologie staat machiavellisme voor een bepaald soort persoonlijkheidsstoornissen. Niets in dit land is machiavellistischer dan de PS. Niets is zo asociaal als de PS-politiek. Grote armoede! Slecht onderwijs! Hollande achterna! Het verliezende kamp in de laatste verkiezingen! |
![]() |
![]() |
![]() |
#32 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 1 februari 2007
Berichten: 33.374
|
![]() Citaat:
Het is natuurlijk ook logisch dat nieuwprijs meer is dan als je een bestaand huis koopt aangezien je bij nieuwbouw je eigen goesting kan doen en daar betaal je voor.
__________________
In de psychologie staat machiavellisme voor een bepaald soort persoonlijkheidsstoornissen. Niets in dit land is machiavellistischer dan de PS. Niets is zo asociaal als de PS-politiek. Grote armoede! Slecht onderwijs! Hollande achterna! Het verliezende kamp in de laatste verkiezingen! |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#33 | |
Banneling
Geregistreerd: 23 augustus 2012
Berichten: 229
|
![]() Citaat:
![]() Iedereen gelooft natuurlijk wat hij wil geloven... Laatst gewijzigd door jump in the box : 27 augustus 2012 om 12:05. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#34 | |
Banneling
Geregistreerd: 23 augustus 2012
Berichten: 229
|
![]() Citaat:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#35 | |
Banneling
Geregistreerd: 23 augustus 2012
Berichten: 229
|
![]() Citaat:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#36 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 1 februari 2007
Berichten: 33.374
|
![]() Citaat:
Ze zijn namelijk tot de conclusie gekomen op basis van de huurprijzen. Maar het is nu eenmaal zo dat de Belgische huurmarkt compleet anders is dan de ons omringende landen. In de ons omringende landen is eigendom-huren ongeveer 50/50. In Belgie is dat 80/20. Het gevolg is uiteraard dat de huurprijzen in Belgie relatief gezien lager liggen dan in onze buurlanden en daaruit gaan ze dan concluderen dat ook de koopprijs te hoog ligt. Niets is natuurlijk minder waar. Misschien moet jij je toch wat beter gaan informeren omtrent de vastgoedmarkt alvorens voorspellingen te doen die op lucht en buikgevoel gebaseerd zijn.
__________________
In de psychologie staat machiavellisme voor een bepaald soort persoonlijkheidsstoornissen. Niets in dit land is machiavellistischer dan de PS. Niets is zo asociaal als de PS-politiek. Grote armoede! Slecht onderwijs! Hollande achterna! Het verliezende kamp in de laatste verkiezingen! Laatst gewijzigd door fox : 27 augustus 2012 om 12:41. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#37 | |
Banneling
Geregistreerd: 23 augustus 2012
Berichten: 229
|
![]() Citaat:
![]() Natuurlijk gaat de waarde van onze huizen niet achteruit. Dat bevestigt Unilver nog vandaag: 'Europa belandt in armoede' ![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#38 | |
Banneling
Geregistreerd: 11 november 2010
Berichten: 7.057
|
![]() Citaat:
Door het feit dat de bank op uw woning hyptheekcair beslag legt , zelfs al is het al 80 % afbetaald , is meteen de reden dat de bank grote sier maakt met UW kapitaal , en bijgevolg mooie balansen kan neerleggen . Blijkbaar wil me in België met onze socialistische politiekers ook dat stukje zekerheid ondermijnen en ons allen in sociale woningen steken . het communisme is sterk in opkomst als je het mij vraagt . |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#39 | |
Banneling
Geregistreerd: 11 november 2010
Berichten: 7.057
|
![]() Citaat:
Het wordt tijd , HOOG tijd om de socialisten en de prostituerende liberalen een in de grond te boren . |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#40 |
Banneling
Geregistreerd: 22 augustus 2012
Berichten: 781
|
![]() overwaardering wil zeggen dat de waarde van een krot te hoog geschat is
een vieze makelaar die de koopprijs teveul opdrijft is vuile geldklopperij |
![]() |
![]() |