Vlaamse ministers ?

[Burry]

Als Keulen zo de ruimtelijke ordening niet krijgt is het omdat hij te licht bevonden word Ruimtelijke ordening zit namelijk in hetzelfde beleidsdomein als wonen.

Mobiliteit is een apart domein.

Als Bourgeois media krijgt is het omdat ze dat Bertje niet gunnen en/of ze die twee willen aan elkaar haken?

Werkgelegenheid voor Frank... Tja, 't is de sp.a superminister hé.

[NVG]

Oorspronkelijk geplaatst door Burry

Als Keulen zo de ruimtelijke ordening niet krijgt is het omdat hij te licht bevonden word Ruimtelijke ordening zit namelijk in hetzelfde beleidsdomein als wonen.

Mobiliteit is een apart domein.

Als Bourgeois media krijgt is het omdat ze dat Bertje niet gunnen en/of ze die twee willen aan elkaar haken?

Werkgelegenheid voor Frank... Tja, 't is de sp.a superminister hé.

Toch niet Burry. Ook in deze Vlaamse legislatuur was Ruimtelijke ordening in handen van Van Mechelen en was Wonen in handen van Keulen.

Op zich geen verandering dus.

En Media wordt traditioneel nooit aan jeugd, sport en cultuur gelinkt. In deze legislatuur had Keulen Media.

[Burry]

Oorspronkelijk geplaatst door NVG

Toch niet Burry. Ook in deze Vlaamse legislatuur was Ruimtelijke ordening in handen van Van Mechelen en was Wonen in handen van Keulen.

Op zich geen verandering dus.

En Media wordt traditioneel nooit aan jeugd, sport en cultuur gelinkt. In deze legislatuur had Keulen Media.

In principe, daar had Vlaanderen zich eigenlijk toe verbonden, komen er ministers voor domeinen. En per domein maar één minister. Media zit daar bij cultuur!
zie: http://www2.vlaanderen.be/ned/sites/...dsdomeinen.htm

[Burry]

Als de bevoegdheden nu daar van afwijken is het omdat een minister te licht is voor het totale pakket, of een minister van groter belang is of een andere partij medecontrole wil over een andermans domein, of omdat een andere partij in het vaarwater van een andere partij wil zitten.

Als een VLD-er ruimtelijke ordening niet heeft, maar wel wonen etc. (de rest van dat domein) en een andere VLD-er heeft ruimtelijke ordening. Dan zal die die ruimtelijke ordening krijgt wel bekwamer zijn dan het kneusje die ruimtelijke ordening niet aankan of aan mag vatten.

[NVG]

Oorspronkelijk geplaatst door Burry

Als de bevoegdheden nu daar van afwijken is het omdat een minister te licht is voor het totale pakket, of een minister van groter belang is of een andere partij medecontrole wil over een andermans domein, of omdat een andere partij in het vaarwater van een andere partij wil zitten.

Als een VLD-er ruimtelijke ordening niet heeft, maar wel wonen etc. (de rest van dat domein) en een andere VLD-er heeft ruimtelijke ordening. Dan zal die die ruimtelijke ordening krijgt wel bekwamer zijn dan het kneusje die ruimtelijke ordening niet aankan of aan mag vatten.

Het is wel iets complexer dan dat hoor. Het is niet louter een zaak van "niet aankunnen". Als u ooit eens onderhandelingen voor een regeringsvorming zou meemaken zou u zien dat er voor de posten gestreden wordt. Dan zou u ook zien dat tussen de theorie (het organogrammetje) en de praktijk grote verschillen liggen.

Maar het is wel zo dat d beleidsdomeinen nu al véél solider zijn en samenhangender zijn dan dat vroeger het geval was. Vroeger was voor aansturing met de gemeentebesturen 5 of 6 vlaamse ministers bevoegd, nu nog één. Dus het kan altijd beter, maar het is op goeie weg.

En iss. als Bourgois enkel media en buitenlands beleid krijgt heeft dat alles te maken met zijn "gewicht" in die Vlaamse regering. Logisch ook.

[Burry]

Oorspronkelijk geplaatst door NVG

Het is wel iets complexer dan dat hoor. Het is niet louter een zaak van "niet aankunnen". Als u ooit eens onderhandelingen voor een regeringsvorming zou meemaken zou u zien dat er voor de posten gestreden wordt. Dan zou u ook zien dat tussen de theorie (het organogrammetje) en de praktijk grote verschillen liggen.

Maar het is wel zo dat d beleidsdomeinen nu al véél solider zijn en samenhangender zijn dan dat vroeger het geval was. Vroeger was voor aansturing met de gemeentebesturen 5 of 6 vlaamse ministers bevoegd, nu nog één. Dus het kan altijd beter, maar het is op goeie weg.

En iss. als Bourgois enkel media en buitenlands beleid krijgt heeft dat alles te maken met zijn "gewicht" in die Vlaamse regering. Logisch ook.

Buitenlandsbeleid is één domein, er wordt dus niks van hem afgenomen. Media wordt afgenomen van Bertje.

Er wordt inderdaad gestreden voor domeinen. Maar als domeinen verdeeld worden, de complexiteit, gaat het meestal om partijen die er om vechten en controle willen. De verdeling loopt dan tussen twee, of meer, partijen. Als ze verdeeld worden over één en dezelfde partij zegt dat wel iets over de 'kwaliteiten' van die bevoegde ministers.

[NVG]

Oorspronkelijk geplaatst door Burry

Buitenlandsbeleid is één domein, er wordt dus niks van hem afgenomen. Media wordt afgenomen van Bertje.

Er wordt inderdaad gestreden voor domeinen. Maar als domeinen verdeeld worden, de complexiteit, gaat het meestal om partijen die er om vechten en controle willen. De verdeling loopt dan tussen twee, of meer, partijen. Als ze verdeeld worden over één en dezelfde partij zegt dat wel iets over de 'kwaliteiten' van die bevoegde ministers.

Toch niet. Marino Keulen heeft het gedeelte "wonen" overge-erfd van Johan Van Hecke, samen met media dat in de vorige legislatuur aan Bert Anciaux toebehoorde, maar na zijn ontslag doorging naar Keulens voorganger en nadien aan Keulen.

Keulen kreeg maw die domeinen niet uit onderhandelingen maar zonder keuze. Ze werden verdeeld tussen hem en Ceysens.

Dan is het wel logisch dat Van Mechelen en Keulen de projecten die zelf hebben opgestart verder willen afweken. Iedereen blijft liever op hetzelfde kabinet, zelfde medewerkers,... dan opnieuw te moeten verhuizen en zéker wanneer de bevoegdheid toch in de partij blijft.

[Thomas Hx]

Onderwijs aan VDB geve-> hehehehehehe, grappig

leefmilieu aan Peeters of Van Rompuy geven -> hilarisch

[Burry]

Oorspronkelijk geplaatst door NVG

Toch niet. Marino Keulen heeft het gedeelte "wonen" overge-erfd van Johan Van Hecke, samen met media dat in de vorige legislatuur aan Bert Anciaux toebehoorde, maar na zijn ontslag doorging naar Keulens voorganger en nadien aan Keulen.

Keulen kreeg maw die domeinen niet uit onderhandelingen maar zonder keuze. Ze werden verdeeld tussen hem en Ceysens.

Dan is het wel logisch dat Van Mechelen en Keulen de projecten die zelf hebben opgestart verder willen afweken. Iedereen blijft liever op hetzelfde kabinet, zelfde medewerkers,... dan opnieuw te moeten verhuizen en zéker wanneer de bevoegdheid toch in de partij blijft.

Daar geef ik u gelijk in, maar wat heeft Keulen opgestart? Nu anders verdelen zou geen groot verschil maken hoor.

[NVG]

Oorspronkelijk geplaatst door Burry

Daar geef ik u gelijk in, maar wat heeft Keulen opgestart? Nu anders verdelen zou geen groot verschil maken hoor.

Realisaties Keulen domein wonen:

[font=Arial][size=1]

[font=Arial][size=1]Realisaties Wonen [/size]

[/font][font=Arial][size=1]15.000 bijkomende sociale woningen [/size]

[size=1]De 15.000-doelstelling werd intussen gehaald. Meer zelfs. De kaap van de 15.000 werd met 419 nieuwe sociale woningen overschreden. Van deze 15.419 woningen zijn er 2.428 in voorontwerp, 1.432 in definitief ontwerp, 1.620 zijn in aanbesteding en 9.879 zijn uitgevoerd of in uitvoering. Belangrijk hierbij is dat voor al deze woningen de nodige middelen gereserveerd zijn. [/size]

[size=1]Stimuleren van eigendomsverwerving van sociale huurwoningen: van huur naar koop [/size]

[size=1]Dankzij een nieuw besluit van minister Keulen wordt de aankoop van sociale huurwoningen door de zittende huurders vereenvoudigd en gestimuleerd. De woning moet minstens 10 jaar oud zijn op het ogenblik van de verkoop en de huurder dient minstens 5 jaar ononderbroken in de woning gewoond hebben. De zittende huurder-koper mag geen andere woning bezitten en er geldt geen inkomensgrens. De opbrengst van de verkoop van die huurwoningen kan aangewend worden voor renovatie en voor de bouw van nieuwe sociale huurwoningen. [/size]

[size=1]Verzekering gewaarborgd wonen [/size]

[size=1]Minister Keulen vindt het belangrijk de Vlaamse bouwactiviteit een duwtje in de rug geven en de aarzeling wegnemen bij de (ver)bouwer of koper van een woning in tijden van economische onzekerheid en risico op werkloosheid.
Vandaar dat Marino Keulen de verzekering gewaarborgd wonen ingevoerd heeft. Deze verzekering is gratis en helpt mensen bij het afbetalen van hun hypothecaire lening wanneer zij onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt zijn. Voor 2004 wordt gemikt op 8.460 polissen en een budget van 4,65 miljoen euro. Voor meer info: www.wonen.vlaanderen.be.
[/size][size=1]Nieuw leegstandsdecreet [/size]

[size=1]Zeer recent werd een doorbraak geforceerd in het heikele dossier van de leegstandsheffing. Op 5 mei 2004 keurde het Vlaams Parlement onder impuls van minister Keulen een nieuw leegstandsdecreet goed dat het huidige hardvochtige decreet van 1995 vervangt. Het decreet geeft de gemeenten de kans om op vrijwillige basis in de plaats van het Vlaams Gewest zelf aan leegstands- en krotbestrijding te doen. De burger wordt door de overheid veel correcter geïnformeerd dan voorheen en krijgt voldoende tijd om iets te doen aan leegstand en verkrotting alvorens hij een heffing krijgt toegestuurd. Minister Keulen benadrukt dat de Vlaamse overheid met dit decreet een zwarte bladzijde omslaat en met een propere lei begint. Voor de heffingsjaren 2002 en 2003 worden immers alle aanslagen als onbestaande beschouwd. Op die manier worden de 13.500 aanslagbiljetten die klaarliggen om verstuurd te worden geannuleerd. [/size]

[size=1]Constructieve Benadering Overheidsopdrachten [/size]

[size=1]Doel van CBO is het afsluiten van één of meerdere aannemingsovereenkomsten binnen het kader van een onderhandelingsprocedure, met private inbreng van grond, ontwerp en bouw van sociale huurwoningen. In de provincie Limburg en in de streek Roeselare-Tielt-Kortrijk werden inmiddels voor een bedrag van ca. 16,3 miljoen euro geïnvesteerd zodat 150 woningen gerealiseerd zullen worden.
Omwille van de positieve evaluatie van deze proefprojecten heeft minister Keulen beslist om dit concept uit te breiden naar gans Vlaanderen en ca. 45 miljoen euro van het bestaande investeringsprogramma uit te trekken voor de bouw van ca. 400 extra woningen. [/size]



[size=1]Verbeterings- en aanpassingspremie (VAP) [/size]

[size=1]Op voorstel van de minister Keulen, heeft de Vlaamse regering eind 2003 de vernieuwde verbeterings- en aanpassingspremie (VAP) goedgekeurd. De knelpunten in de bestaande regeling worden weggewerkt, nieuwe premies worden ingebracht en de sector van de sociale verhuurkantoren krijgt toegang tot dit premiestelsel. De minister voorziet hiervoor een totaalbedrag van € 16,625 miljoen.
In 2002 stierven een 50-tal mensen door CO-vergiftiging. De oorzaken hiervan zijn onder meer het CO-gas dat het rookkanaal niet voldoende verlaat en in de kamer blijft hangen door onvoldoende verbranding en slechte ventilatie. Het is maatschappelijk onaanvaardbaar dat onveilige (water)verwarmingsinstallaties en slecht onderhouden rookkanalen jaarlijks 10-tallen CO-slachtoffers eisen. Een gevaar dat nochtans voorkomen kan worden door het plaatsen van CO-veilige (water)verwarmingstoestellen en door het onderhouden van de schouw. Vandaar dat voortaan ook voor het plaatsen van veilige (water)verwarmingsinstallatie en werken aan de schouw premies verstrekt worden. Deze relatief eenvoudige aanpassingen kunnen immers mensenlevens redden.
Ter bestrijding van optrekkend muurvocht en het verbeteren van de isolatie kunnen voortaan ook premies worden aangevraagd. [/size]

[size=1]Verhuursubsidies [/size]

[size=1]Sommige sociale huisvestingsmaatschappijen komen tengevolge van dalende huurinkomsten onder steeds zwaardere financiële druk te staan. De huurprijzen, en dus ook de huurinkomsten van de sociale huisvestingsmaatschappijen zijn immers rechtstreeks gekoppeld aan de inkomenssituatie van de gezinnen en de personen die zij huisvesten.
Daarom werd er voor geopteerd om bij wijze van overgangsmaatregel een financiële tegemoetkoming te voorzien voor die maatschappijen die gemiddeld de laagste inkomenscategorie huisvesten. In de begroting 2003 van de Vlaamse minister van Wonen werd hiervoor – voor het eerst in de geschiedenis van de Vlaamse sociale huisvesting – een budget vrijgemaakt van 11.000.000 euro (443,7 miljoen BEF). Eenzelfde bedrag werd ook in de begroting 2004 ingeschreven. [/size]

[size=1]Wijziging van het subsidiebesluit voor sociale kredietvenootschappen (SVK) [/size]

[size=1]Op initiatief van minister Keulen werd het ontwerpbesluit waarin de voorwaarden voor erkenning en subsidiëring (die nu op basis van resultaten gebeurt) van sociale verhuurkantoren bepaald worden, principieel goedgekeurd door de Vlaamse regering. Deze wijziging van het SVK-subsidiebesluit wordt gepland met retroactieve ingang op 1 januari 2004. Minister Keulen heeft voor de implementatie van dit nieuwe besluit 731.000 euro (29.488.466 BEF) extra voorzien in 2004.
De sociale verhuurkantoren zijn specifiek actief op de private huurmarkt. Deze woonorganisaties huren woningen in op de private huurmarkt, van private eigenaars, en verhuren deze woningen door aan mensen met een laag inkomen tegen betaalbare prijzen. De verhuurder kan rekenen op een stipte betaling van de huur, de afsluiting van een brandverzekering en het onderhoud van de woning. In ruil hiervoor bemiddelt het sociaal verhuurkantoor lagere huurprijzen en een langdurig huurcontract voor haar huurders. [/size]



[size=1]Optrekken van verkoopswaarden van sociale en bijzondere sociale leningen [/size]

[size=1]Het Vlaams Woningfonds kent sociale hypothecaire leningen toe aan grote gezinnen (met minstens twee kinderen ten laste) met een bescheiden inkomen. De Vlaamse regering heeft recent de waarde van de woningen waarvoor een goedkope hypothecaire lening kan bekomen worden fors opgetrokken. De maximum verkoopwaarden van deze woningen waren immers ongewijzigd gebleven sedert 1999. [/size]

[size=1]Een overzicht van de oud en de nieuwe verkoopwaarden: [/size][/font]


[size=1][font=Arial]Aantal kinderen[/font][/size]
[size=1][font=Arial]Maximum verkoopwaarde
oude regelgeving[/font][/size]
[size=1][font=Arial]Maximum verkoopwaarde
nieuwe regelgeving[/font][/size]
[size=1][font=Arial]2[/font][/size]
[size=1][font=Arial]111.552,09 euro[/font][/size]
[size=1][font=Arial]130 150,- euro[/font][/size]
[size=1][font=Arial]3[/font][/size]
[size=1][font=Arial]116.509,96 euro[/font][/size]
[size=1][font=Arial]135 930,- euro[/font][/size]
[size=1][font=Arial]4[/font][/size]
[size=1][font=Arial]121.457,83 euro[/font][/size]
[size=1][font=Arial]141 710,- euro[/font][/size]
[size=1][font=Arial]5[/font][/size]
[size=1][font=Arial]126.425,70 euro[/font][/size]
[size=1][font=Arial]147 490,- euro[/font][/size]
[size=1][font=Arial]6[/font][/size]
[size=1][font=Arial]131.383,57 euro[/font][/size]
[size=1][font=Arial]153 270,- euro[/font][/size]
[size=1][font=Arial]7[/font][/size]
[size=1][font=Arial]136.341,44 euro[/font][/size]
[size=1][font=Arial]159 050,- euro[/font][/size]



[font=Arial]
[size=1]Ook de verkoopwaarden van sociale leningen met gewestwaarborg werden verhoogd. Bovendien werd dit product uitgebreid naar de hele banksector. [/size]

[size=1]Wetenschappelijk onderzoek: steunpunt Wonen [/size]

[size=1]In januari 2004 werd een multidisciplinair onderzoekscentrum voor het woonbeleid in Vlaanderen opgestart. Dit centrum moet in staat zijn zelf een aantal belangrijke onderzoeken en studies uit te voeren, maar heeft tegelijkertijd de bredere roeping om uit te groeien tot hét kenniscentrum inzake Wonen en Woonbeleid in Vlaanderen, complementair aan en onder sturing van de onderzoekscel binnen de administratie. [/size]

[size=1]Opstart Contactpunt Wonen [/size]

[size=1]Oprichting van een gecoördineerd informatieloket, dat niet alleen laagdrempelig, maar ook transparant en klantvriendelijk is. Alle burgers kunnen hier terecht met hun vragen over wonen.
Uit een studie die minister Keulen liet uitvoeren kwam naar voren dat in de eerste fase het Contactpunt Wonen best consulteerbaar zal zijn via de Vlaamse Infolijn op het nummer 0800 30201 en de focus in de eerste fase best gelegd zal worden op sociale huisvesting. [/size]

[size=1]Centrale databank voor alle rechten van voorkoop [/size]

[size=1]Vandaag de dag is het erg complex om te weten of een vastgoedtransactie al dan niet aan een recht van voorkoop is onderworpen. In Vlaanderen bestaan maar liefst meer dan 10 rechten van voorkoop die bovendien elk hun eigen procedure kennen. Als de begunstigde van een recht van voorkoop (Vlaams Gewest, gemeente, sociale huisvestingsmaatschappij, …) dit recht uitoefent, verwerft zij in de plaats van de kandidaat-koper de aangeboden onroerende goederen. Zij koopt dan tegen de prijs en de voorwaarden van de kandidaat koper.
Onder impuls van Vlaams minister van Wonen Marino Keulen werd het project “Geïntegreerd loket rechten van voorkoop in het Vlaamse Gewest” gelanceerd.
In een eerste fase zal een informatieve databank in de vorm van een website www.rechtvanvoorkoop.be worden ontwikkeld, die tegen eind mei 2004 operationeel is.
Via deze website zal een iedereen op basis van het kadastraal perceelsnummer of een adres, te weten komen of op een bepaald onroerend goed één of meerdere rechten van voorkoop rusten. Bovendien zal voor elk recht van voorkoop de procedure worden toegelicht. De website biedt een maximale transparantie en is een eerste stap in het streven van de Vlaamse regering naar een juridisch sluitende databank.
Het tweede onderdeel van het project bestaat uit een vergelijkende studie van de procedures van de verschillende rechten van voorkoop. In deze fase zal de “informatieve” databank omgevormd worden tot een “juridische” databank, waarbij iedereen die deze databank raadpleegt juridische zekerheid (rechtszekerheid) krijgt. Dit project is weerom een stap in de richting van een klantvriendelijkere en eenvoudigere Vlaamse overheid. [/size]

[size=1]Campingwonen: minister Keulen (be)zocht een camping en vond een oplossing [/size][size=1]Teneinde de problematiek van het permanent wonen op campings nog beter te leren kennen, heeft minister Keulen overnacht op camping Meerdael te Laakdal. Gezien het uniek sociaal weefsel dat er op een camping bestaat, kan dit tegemoetkomen aan bepaalde noden inzake huisvesting. Zoals de bewoners getuigden: ‘De camping geeft ruimte aan de zelfredzaamheid van mensen om op eigen krachten en mét elkaars hulp moeilijke situaties te boven komen.’
Marino Keulen was mede stuwende kracht waarbij de Vlaamse regering besliste om mensen die voor januari 2001 op een camping woonden, ook na 2005 op de camping te laten wonen ‘totdat hen een passende woning wordt aangeboden’.[/size]

[/font]

[/size][/font][font=Arial]
Toekomstplannen Wonen Keulen:



[font=Arial][size=1]

[font=Arial][size=1]Toekomstplannen Wonen [/size]

[/font][size=1][font=Arial]Meer bouwgronden[/font][/size]

[font=Arial][size=1]Doordat er een te klein aanbod aan bouwgronden is, zijn bouwgronden zeer duur geworden. Dit aanbod wil Marino Keulen vergroten door meer woonuitbreidingsgebieden aan te snijden. Marino Keulen hoopt dat op deze manier de prijzen van de bouwgronden zullen dalen en meer gezinnen een huis kunnen bouwen. [/size][size=1]Betaalbare woningen voor jonge gezinnen
Marino Keulen wil dat jonge gezinnen hun droom van een eigen huis kunnen verwezenlijken. Hij rekent ook hier op een samenwerking met de privé. Het principe is dat de privé bouwt en de overheid een deel financiert. Op deze manier kunnen jonge koppels aan een interessante prijs hun huis kopen. Marino Keulen zou in een volgende legislatuur graag 2000 van deze starterswoningen bouwen.[/size][/font]


[font=Arial]
[size=1]Verdere verlaging van de registratierechten[/size][/font]

[size=1][font=Arial]Vlaams minister van Financiën Dirk Van Mechelen heeft tijdens deze legislatuur de registratierechten reeds verlaagd van 12,5 naar 10%, maar een verdere verlaging is noodzakelijk. De aankoop van een woning wordt hierdoor vergemakkelijkt en spoort anderzijds mensen aan om flexibel in te spelen op nieuwe kansen (vergemakkelijkt verhuizen, bijvoorbeeld in functie van het werk).
Als je vandaag de dag je woning, waar je hoofdverblijfplaats gevestigd is, verkoopt en een nieuwe woning als hoofdverblijfplaats koopt, kan het betaalde bedrag aan registratierechten voor een maximum van 12.500 € in mindering worden gebracht op de nieuwe registratierechten. Dit systeem werkt goed en het maximumplafond moet dan ook worden opgetrokken.[/font][/size]


[size=1][font=Arial]Samenwerking met de privé[/font] [/size]

[font=Arial][size=1]Vandaag staan 72826 Vlamingen op de wachtlijst voor een sociale woning. Dit getal is veel te hoog, vindt ook Marino Keulen. “Onder mijn ministerschap heb ik zoveel mogelijk gebouwd, we hebben meer geld in wonen gestoken dan eender welke legislatuur en hebben het streefdoel van 15000 extra woningen behaald”, aldus Keulen. Voor de wachtlijsten drastisch te doen verminderen, is een samenwerking met de privé echter noodzakelijk. [/size]

[size=1]Huursubsidies
Om de woonbehoefte van mensen met een echt ‘sociaal’ inkomen (die momenteel niet in de klassieke sociale huisvesting terecht kunnen wegens het beperkte aanbod) op te vangen, kiest minister Keulen resoluut kiezen voor huursubsidies, waarbij mensen op de private huurmarkt kunnen huren.
Een huursubsidie is bovendien een doeltreffend middel om de wachtlijsten voor sociale woningen (vandaag 66.000 kandidaten) versneld weg te werken.
Een tijdelijke subsidie stimuleert huurders hun sociale situatie te verbeteren: sociale huisvesting mag geen hangmat zijn, maar wel een vangnet! [/size]

[size=1]Marino Keulen wil de renovatiepremies nieuw leven inblazen [/size]

[size=1]Renovatie brengt nieuw leven in de stad, verfraait stedelijke wijken en is een middel tegen het verkommeren van woningen en appartementen.
Om de droom van jonge gezinnen te realiseren, pleit minister Keulen voor de uitbreiding van het systeem van renovatiepremies (bv. 10.000 of 12.000 euro).
Om renovatie verder aan te moedigen zouden we, als flankerende fiscale maatregel, de onroerende voorheffing van een gerenoveerde woning voor een periode van 5 jaar bevriezen. [/size]

[size=1]Bouwpremie [/size]

[size=1]Om de particuliere woningbouw te stimuleren, komt er een bouwpremie van 10.000 euro in de steden en 5.000 euro op het platteland. Deze premie is eenvoudig te verkrijgen en wordt toegekend aan al wie een woning bouwt voor eigen gebruik. [/size]

[size=1]Woonsparen maakt bouwplannen concreet [/size]

[size=1]Jongeren leggen een spaarpot aan voor het verwerven van een bouwgrond of het kopen van een huis. Je spaart vanaf 18 jaar een vast bedrag, bv. 1000 € per jaar en na 10 jaar, wanneer je 10.000 € gespaard hebt, krijg je een goedkope lening van 2 maal het gespaard bedrag (20.000 €) aan een goedkope rentevoet en terug te betalen op 10 jaar. Aldus heb je al 30.000 €. Daarnaast sluit je een gewone hypothecaire lening af aan marktconforme voorwaarden. (Ter info: op 23.01.2004: lening met jaarlijkse renteherziening (-3/+3) beste voorwaarde: 3,30% en 20 jaar vaste rente: 5,25%).
Op het gespaard bedrag krijg je een rente van bv. 1,5% en op het ontleende bedrag betaal je 2,5%. [/size]



[size=1]De verzekering gewaarborgd wonen wordt uitgebreid naar hogere inkomenscategorieën [/size]

[size=1]Het bestaande gratis verzekering gewaarborgd wonen – gelanceerd op 27 november 2003 – is een succes: ze wordt zeer goed onthaald door de burger en is een uitstekend product in economisch onzekere tijden. De verzekering helpt bij onvrijwillige werkloosheid of arbeidsongeschiktheid werknemers en zelfstandigen maximum 3 jaar een deel van de hypothecaire lening af te betalen. Het eerste jaar betaalt de aangeslotene zelf 30% af van zijn lening. De verzekering lost het restbedrag af, met een maximum van 500 € per maand In het tweede jaar ontvangt de verzekerde nog 80% en in het derde jaar nog 60% van het bedrag dat hij in het eerste jaar kreeg.
Toch vallen er heel wat geïnteresseerden om verschillende redenen uit de boot:[/size][/font]

1. <LI style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: 'Arial'">[size=1][font=Arial]Mensen die een hypothecaire lening afsloten voor 01.06.2003 en de vroegere lening niet kenden;[/font][/size]
   <LI style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: 'Arial'">[size=1][font=Arial]Mensen die meer verdienen dan de inkomensgrenzen van resp. 32.850 € voor 1 lener en 46.550 € voor 2 leners;[/font][/size]
   <LI style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: 'Arial'">[size=1][font=Arial]Mensen die hun oude lening geherfinancierd hebben met een goedkopere lening;[/font][/size]
2. [size=1][font=Arial]Mensen die interim jobs hebben of in een proefperiode zitten.[/font][/size]

[size=1][font=Arial]Om dit ‘gat in de markt’ te dichten wordt dezelfde verzekering tegen onvrijwillige werkloosheid en ziekte uitgebreid naar hogere inkomenscategorieën, mits het betalen van een premie waar de Vlaamse overheid voor 50% in tussenkomt.[/font][/size]

[/size][/font]




[/font]