Meanwhile in Frankrijk ... Woningmarkt cijfers. - Pagina 2

BigF · 6 mei 2025, 06:29

Overigens: in 99% van de gevallen wordt voorkooprecht niet uitgeoefend.

Je ligt dus te mekkeren op iets wat zowel in Frankrijk als in België bestaat en daarenboven in België praktisch nooit wordt uitgeoefend...

Bron

BigF · 6 mei 2025, 06:33

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

In België heb je meestal honderd buren in een straal van 50 meter rond de woning.
In Frankrijk heb je meesstal ... nul ... buren in een straal van 50 meter..

Jij hebt voor 4XL gekozen toen je je oogkleppen bestelde eh?

"In Frankrijk heb je meestal nul buren in een straat van 50 meter"....

Ja Johan, er zijn plekken in Frankrijk waar dat zo is.
Maar er zijn er minstens evenveel waar dat complete bullshit is.
In elke stad en elke dorpscentrum al om te beginnen.

Ik kan net zo goed door de Ardennen gaan rijden en dan zeggen dat je in België bijna nergens buren hebt.

Ben jij eigenlijk ooit al in andere delen van Frankrijk geweest dan de streek van Toucy en de weg er naartoe vanaf de Belgische grens?
Ik begin daar heel sterk aan te twijfelen.

BigF · 6 mei 2025, 06:36

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Hier loopt uw redenering mank.
Wat je op immo kantoren vind zijn panden die geld moeten opbrengen, ongeacht aan wie deze worden verkocht.
Die heb je dus niet nodig. Je zoekt panden waar de eigenaars, meestal buren, geld ondergeschikt achten aan de leefbaarheid van de omgeving.
Je valt in de gratie of niet. Centen zijn bijzaak.

Zit jij aan de LSD of zo?

Of ben jij blijven hangen in één of ander naïef-hippie-geloof?

Echt, de onzin die jij hier uitkraamt is met geen woorden (tenzij de uwe) te beschrijven.

BigF · 6 mei 2025, 06:41

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Daar kan ik niet over meespreken. Is alleszinds hier niet van toepassing.

Ik heb nieuws voor u.
Frankrijk is groter dan 50km rond Toucy.
Ga er eens rondkijken.
Is volgens mij voor u interessant.

BigF · 6 mei 2025, 06:41

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Stop met te denken als Belg.

Zet uw roze bril af.

BigF · 6 mei 2025, 06:47

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

De Fransen (of wij bijvoorbeeld) die hun woning cash betalen ... hoe lang betalen die af?

Hoe vaak moet ik u het concept van "gemiddelde" nog uitleggen?

Dat is iets wat u niet wil aannemen eh?
Ik snap wel waarom. Als u dat concept op Frankrijk gaat toepassen is het lang niet meer het land van honing en mirre.

U blijft echter halsstarrig focussen op uw omgeving en blijft dan maar geloven dat het zo in heel Frankrijk gaat.
Het is niet omdat u een woning heeft gekocht zonder lening dat elke Fransman dat kan of doet.

U doet dat met alles. Als u gaat kijken of voeding in Frankrijk al dan niet goedkoper is beperkt u zich tot supermarkten in Toucy. Als u gaat kijken naar de loonkost gaat u te rade bij een lokale garagist. Als u de woningprijzen in Frankrijk bekijkt, kijkt u enkel naar uw eigen aankoop.

En op die manier geeft u niet de voedingsprijzen in Frankrijk weer, u geeft niet de loonkost weer, u vertelt niets over de prijzen van woningen in Frankrijk...
U hebt het steeds over individuele gevallen. Vaak nog de extremen.
En die zijn lang niet altijd representatief voor een heel land.

Dat vergeet u.
Gewoon omdat uw geliefde Frankrijk dan heel wat minder interessant wordt.

Johan Daelemans · 6 mei 2025, 10:57

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Wat u hier post is de aankondiging van het bestaan op een voorkooprecht op een perceel.
NERGENS wordt aangegeven dat dat voorkooprecht ook daadwerkelijk uitgeoefend werd.

Waar er geen geld in de zakken van politici of hun vriendjes kan belanden wordt dat recht inderdaad niet uitgevoerd.
Om daar iets of wat zeker van te zijn worden door immo kantoren absurde prijzen in België op bouwgronden en woningen geplakt.
Je hebt als eigenaar al niet te beslissen aan wie je verkoopt, laten we er dan maar het maximum uithalen.
Voorkooprecht in België - zoals je ziet ook toepasselijk voor enkele vierkante meters - en zoals je ziet ook met een meute rechthebbenden – is één van de oorzaken dat die woningmarkt ontspoort.

Johan Daelemans · 6 mei 2025, 10:58

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Overigens: in 99% van de gevallen wordt voorkooprecht niet uitgeoefend.

zie post 27

Johan Daelemans · 6 mei 2025, 11:05

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Ben jij eigenlijk ooit al in andere delen van Frankrijk geweest dan de streek van Toucy en de weg er naartoe vanaf de Belgische grens?
Ik begin daar heel sterk aan te twijfelen.

Heb gewerkt in de nucleaire sector. Staan er nu toevallig een hele resem kerncentrales in Frankrijk zeker… Ik denk dat ik ze allemaal beroepsmatig
enkele malen heb bezocht.
Vrienden gemaakt, het leven ter plaatse leren kennen … en vervolgens als toemaatje – ook uw (enige?) ervaring van vakantieganger daar aan
toegevoegd. (winter en zomervakanties)

Waar we niet moeten aan twijfelen is dat jij vanuit de kempen claimt dat je het leven in Frankrijk kent.

Johan Daelemans · 6 mei 2025, 11:17

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

U doet dat met alles. Als u gaat kijken of voeding in Frankrijk al dan niet goedkoper is beperkt u zich tot supermarkten in Toucy. Als u gaat kijken naar de loonkost gaat u te rade bij een lokale garagist. Als u de woningprijzen in Frankrijk bekijkt, kijkt u enkel naar uw eigen aankoop. ...

Als er iemand beslist om te verhuizen dan kijkt hij naar wat de omgeving te bieden heeft.
Wij kennen Frankrijk vrij goed en hebben de Bourgogne gekozen.
Ik vertel wat onze ervaring hier is, meer is het niet.
De zaken die ons in goede zin verrassen, vergeleken met ons 'Belgisch' leven schrijf ik neer in deze meanwhiles in France ...
Geniet ervan, doe er uw voordeel mee, wees in België gewaarschuwd voor wat er is en voor wat er waarschijnlijk nog zal komen. - i.p.v. alles als leugens te klasseren.

De slagzin van het Franse volk: vrijheid ... gelijkheid ... broederschap ...
De slagin van het Belgische volk: ... eenheid maakt macht ... (!!??)

BigF · 6 mei 2025, 11:38

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Waar er geen geld in de zakken van politici of hun vriendjes kan belanden wordt dat recht inderdaad niet uitgevoerd.

En in Frankrijk gebeurd zoiets niet eh?
Nee, want bij de Fransen draait het niet om centen...
Mensenlief seg...

Citaat:

Om daar iets of wat zeker van te zijn worden door immo kantoren absurde prijzen in België op bouwgronden en woningen geplakt.

Je reinste onzin. Als er een absurde prijs op een bouwgrond of woning wordt geplakt geraakt die bouwgrond niet verkocht en verdient de makelaar geen geld.
Jou uitleg gaat dwars tegen elke economische wetmatigheid in.

Citaat:

Je hebt als eigenaar al niet te beslissen aan wie je verkoopt, laten we er dan maar het maximum uithalen.

Vertel mij eens waarom je in België niet te beslissen hebt aan wie je verkoopt?
Ik heb de indruk dat, hoe langer onze discussie duren, hoe straffer de onzin wordt die jij over België wil spuien.

Citaat:

Voorkooprecht in België - zoals je ziet ook toepasselijk voor enkele vierkante meters - en zoals je ziet ook met een meute rechthebbenden – is één van de oorzaken dat die woningmarkt ontspoort.

Het wordt in 99% van de gevallen waar voorkooprecht mogelijk speelt niet uitgeoefend maar het zou wel de oorzaak zijn van een verhitte woningmarkt??

Echt man, eigenlijk is zo'n prietpraat het reageren niet eens waard.

Johan Daelemans · 6 mei 2025, 11:42

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

En in Frankrijk gebeurd zoiets niet eh?

Neen - omdat er daar geen voorkooprecht bestaat voor enkele m² en is er geen meute is die dat recht kunnen uitoefenen.

BigF · 6 mei 2025, 11:47

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Als er iemand beslist om te verhuizen dan kijkt hij naar wat de omgeving te bieden heeft.
Wij kennen Frankrijk vrij goed en hebben de Bourgogne gekozen.
Ik vertel wat onze ervaring hier is, meer is het niet.
De zaken die ons in goede zin verrassen, vergeleken met ons 'Belgisch' leven schrijf ik neer in deze meanwhiles in France ...

Dan had u uw meanwhiles beter "Meanwhile in Toucy" genoemd.
Maar dat deed u niet.
Het ging altijd over Frankrijk.
Tot ik u al te vaak met de neus op de feiten duwde en u dan plots maar beperking ging invoeren a la "de winkel moet in de buurt van Toucy liggen".

Citaat:

Geniet ervan, doe er uw voordeel mee, wees in België gewaarschuwd voor wat er is en voor wat er waarschijnlijk nog zal komen. - i.p.v. alles als leugens te klasseren.

Ik klasseer dingen als leugens als het overduidelijk leugens zijn.
En spijtig genoeg betrap ik u er regelmatig op.

En als u iets beweert wat u nergens staaft, geloof ik dat niet zo maar nee.
Dat wil nog niet zeggen dat ik beweer dat u liegt, dat wil zeggen dat ik u niet klakkeloos geloof.

Johan Daelemans · 6 mei 2025, 11:47

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Je reinste onzin. Als er een absurde prijs op een bouwgrond of woning wordt geplakt geraakt die bouwgrond niet verkocht en verdient de makelaar geen geld.
Jou uitleg gaat dwars tegen elke economische wetmatigheid in.

Je vergeet iets. Mensen moeten ergens wonen.
Dat de aanschaf van een vastgoed in België slavenarbeid betekend voor de volgende 40 jaar wordt gewoon aanvaard. (tenzij moe en va de helft bijleggen)
Ik snap dat niet.

Johan Daelemans · 6 mei 2025, 11:49

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Vertel mij eens waarom je in België niet te beslissen hebt aan wie je verkoopt?

Voorkooprecht.

Johan Daelemans · 6 mei 2025, 11:50

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Het wordt in 99% van de gevallen waar voorkooprecht mogelijk speelt niet uitgeoefend maar het zou wel de oorzaak zijn van een verhitte woningmarkt??

Onder andere.

BigF · 6 mei 2025, 11:51

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Dat de aanschaf van een vastgoed in België slavenarbeid betekend voor de volgende 40 jaar wordt gewoon aanvaard.

Kijk, dit is zo'n leugen waar ik het pas nog over had.
Eentje waar ik u veel te vaak op betrap.

De pdf die ik in de OP postte geeft duidelijk aan dat je in België geen 40 jaar moet werken om je woning af te betalen.

In Frankrijk daarentegen net wel. Veel langer dan 40 jaar zelfs.

Wat u hierboven vertelt is dus niet meer dan een zuivere leugen.
Zwart op wit.

En daarnaast gaat u uw beweringen ook nog eens flink bijkleuren zonder dat u daar enige reden toe hebt.

Want waarom is werken in België 'slavenarbeid' en in Frankrijk niet?

Johan Daelemans · 6 mei 2025, 11:52

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Ik klasseer dingen als leugens als het overduidelijk leugens zijn.
En spijtig genoeg betrap ik u er regelmatig op.

Toon me er enkele.

BigF · 6 mei 2025, 11:52

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Voorkooprecht.

Als ik mijn huis verkoop kies ik (en niemand anders) aan wie ik het verkoop.

Tot daar uw gezever over 'voorkooprecht'.

BigF · 6 mei 2025, 11:53

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Toon me er enkele.

Heb ik hierboven net nog gedaan.

6 mei 2025, 06:29	#21
BigF Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 7 januari 2005 Berichten: 28.822	Overigens: in 99% van de gevallen wordt voorkooprecht niet uitgeoefend. Je ligt dus te mekkeren op iets wat zowel in Frankrijk als in België bestaat en daarenboven in België praktisch nooit wordt uitgeoefend... Bron __________________ It's just a ride.