Sociale woning? Eerst nederlands leren!!

[Knuppel]

Oorspronkelijk geplaatst door Gertj3

Waarom zou ik da moeten kunne uitleggen man?

Hoef je niet.
Hier staat de uitleg.

In 1999 had zij onder de kandidaat-huurders 45 % autochtonen, 37 % vreemdelingen en 17 % nieuwe Belgen. In 2004 waren het nog 16,5 % autochtonen, 66 % vreemdelingen en 18 % nieuwe Belgen.

[Raven]

Oorspronkelijk geplaatst door Gertj3

Ik zelf ben ook in aanmerking gekomen voor een sociaal appertement

aanvraag gedaan in 1999 antwoord in 2003 maar ondertussen was ik al verhuis naar mijn vriendin !

ancapa ik geloof dat Vlaams belang op dit punt meer gelijk heeft dan de sp.A want die sociale woningen betrefd maar ik ga hier nu ook nie luid aplaus geven voor u partij e

Hmm, bijzonder punt waar je je partij niet steunt... Nochtans is deze vorm van positieve discriminatie toch een hoeksteen in uw partij. Wat dan met quota's op de werkvloer? Waarbij vlamingen nu al ontslag mogen nemen in verschillende grootbedrijven te Brussel en de rand? Of in bepaalde buurten te Mechelen, en Antwerpen, Borgerhout, Genk.... ??

Woont u in een grootstad als Brussel of Antwerpen? Dan zou ik ook maar in't oog springen van de baas, zal nodig zijn op de dag dat uw bedrijf verplicht wordt 30% allochtonen in dienst te nemen, omdat nu eenmaal Antwerpen dat allochtonen/autochtonen percentage heeft.

Of steun je je partij wat betreft quota's op de werkvloer ook al niet??

[Gertj3]

Oorspronkelijk geplaatst door Raven

Hmm, bijzonder punt waar je je partij niet steunt... Nochtans is deze vorm van positieve discriminatie toch een hoeksteen in uw partij. Wat dan met quota's op de werkvloer? Waarbij vlamingen nu al ontslag mogen nemen in verschillende grootbedrijven te Brussel en de rand? Of in bepaalde buurten te Mechelen, en Antwerpen, Borgerhout, Genk.... ??

Woont u in een grootstad als Brussel of Antwerpen? Dan zou ik ook maar in't oog springen van de baas, zal nodig zijn op de dag dat uw bedrijf verplicht wordt 30% allochtonen in dienst te nemen, omdat nu eenmaal Antwerpen dat allochtonen/autochtonen percentage heeft.

Of steun je je partij wat betreft quota's op de werkvloer ook al niet??

ik werk in een beschutte werkplaats en daar werken alleen belgen

[maddox]

Gertj3, ik maak niet gemakkelijk een persoonlijke noot, maar dit is een schot in open doel.

ik werk in een beschutte werkplaats en daar werken alleen belgen

Dat verklaart je keuze van politieke voorkeur ten zeerste.
Ook is het aantal werkende allochtonen laag in verhouding tot werkende autochtonen, dat zet zich ook verder in de beschermde werkplaatsen.

Maar wat betreft het topic, als de potentieel huurder het kontrakt nog niet eens kan lezen, is dat kontrakt dan wel rechtgeldig?

[Horus]

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Maar stel; een Waalse werknemer volgt zijn werkgever die naar Vlaanderen verhuist en hij zoekt hier een sociale woning. Moet die ook eerst Nederlands leren?

Ken jij de problemen van B-H-V dan nog niet?
Waar walen zich steevast weigeren te integreren.

Toch een mooi bewijs dat enkel integratie werkt.

[Gertj3]

Oorspronkelijk geplaatst door maddox

Gertj3, ik maak niet gemakkelijk een persoonlijke noot, maar dit is een schot in open doel.


Dat verklaart je keuze van politieke voorkeur ten zeerste.
Ook is het aantal werkende allochtonen laag in verhouding tot werkende autochtonen, dat zet zich ook verder in de beschermde werkplaatsen.

Maar wat betreft het topic, als de potentieel huurder het kontrakt nog niet eens kan lezen, is dat kontrakt dan wel rechtgeldig?

omdat ik in een beschutte werkplaats werk ben ik socialist?

ik ken collega"s die vb stemmen

[maddox]

Neen Gertj3, je kan het beter andersom bekijken, je werkt in een beschutte werkplaats omdat je socialist bent.

Maar kom, het is een laag soort van humor, maar het was zo'n schot voor open doel.

En ja, ook onder mensen die in een beschutte werkplaats werken zijn er "Foert" stemmers.

[solidarnosc]

Oorspronkelijk geplaatst door Christian Floru

De sociale bouwmaatschappijen worden eigenlijk eerst geconfronteerd met de uitwassen van het gebrek aan immigratiebeleid. Deze maatregelen behandelen het gevolg van een onbestaande immigratiepolitiek in ons land.. Eerst het immigratiebeleid stroomlijnen, dan verdwijnen de gevolgen wel.

Over het zogenaamde tekort aan sociale woningen heb ik het al uitvoerig gehad op dit forum. Spijtig dat men blijft volharden. Wanneer je zaken aanbiedt onder de evenwichtsprijs ontstaat een tekort, zo simpel is dat. Wanneer er nu mensen zijn die geen woning zouden kunnen betalen (een zeer beperkte groep), dan is dat een zaak van de sociale zekerheid of het OCMW, niet van het aanbieden van woningen.

In Nederland bestaat 40% van de markt uit sociale huurwoningen en in Vlaanderen is dat nog geen 6%. Dat er een tekort "ontstaat" is onzin er zijn nu eenmaal niet voldoende sociale woningen voor alle mensen die er voor in aanmerking komen en dat is de verantwoordelijkheid van de overheid. Er is dus altijd al een tekort geweest. Tegen de bestaande marktprijs is een groot deel van de bevolking immers niet in staat om een woning te kopen/huren. Dat is de realiteit. Ten andere de basiseenheid waarmee de huurprijzen in de sociale huisvesting worden berekend is wel degelijke de "evenwichtprijs", en zeker niet iedereen zit daar onder of heb je al eens zo"n sociale huurwoning gezien?

Hoe komt dat de woonprijzen met meer dan 10% zijn gestegen in 2004? Volgens het liberaal dogma moet het aanbod stijgen als de prijzen stijgen (en als mensen bereid zijn om meer te betalen) om tot een nieuw evenwicht te komen maar iedere huisvestingsexpert in Vlaanderen zal u zeggen dat dit evenwicht ver zoek is in Vlaanderen. En begin niet te neuten over overheidsinterventie want België heeft één van de liberaalste woningmarkten van Europa.

Die "beperkte" groep is in België ongeveer 700.000 gezinnen groot.

[Mitgard]

Oorspronkelijk geplaatst door Knuppel

In 1999 had zij onder de kandidaat-huurders 45 % autochtonen, 37 % vreemdelingen en 17 % nieuwe Belgen. In 2004 waren het nog 16,5 % autochtonen, 66 % vreemdelingen en 18 % nieuwe Belgen.

hoe erg, die vreemden verdringen de kansarme vlamingen volledig.

[Bobke]

Oorspronkelijk geplaatst door solidarnosc

In Nederland bestaat 40% van de markt uit sociale huurwoningen en in Vlaanderen is dat nog geen 6%. Dat er een tekort "ontstaat" is onzin er zijn nu eenmaal niet voldoende sociale woningen voor alle mensen die er voor in aanmerking komen en dat is de verantwoordelijkheid van de overheid. Er is dus altijd al een tekort geweest. Tegen de bestaande marktprijs is een groot deel van de bevolking immers niet in staat om een woning te kopen/huren. Dat is de realiteit. Ten andere de basiseenheid waarmee de huurprijzen in de sociale huisvesting worden berekend is wel degelijke de "evenwichtprijs", en zeker niet iedereen zit daar onder of heb je al eens zo"n sociale huurwoning gezien?

Hoe komt dat de woonprijzen met meer dan 10% zijn gestegen in 2004? Volgens het liberaal dogma moet het aanbod stijgen als de prijzen stijgen (en als mensen bereid zijn om meer te betalen) om tot een nieuw evenwicht te komen maar iedere huisvestingsexpert in Vlaanderen zal u zeggen dat dit evenwicht ver zoek is in Vlaanderen. En begin niet te neuten over overheidsinterventie want België heeft één van de liberaalste woningmarkten van Europa.

Die "beperkte" groep is in België ongeveer 700.000 gezinnen groot.

Dat zal ik u eens rap gaan uitleggen sé.
Vroeger huurden de mensen een huis in de staat waarin het zich bevond, knapten het zelf op, plaatsten zelf een nieuwe WC en stortbad.
Ze onderhielden ook zelf het huis aan de binnenkant.
Nu moeten de huizen voldoen aan een minimum aan komfort en de verhuurder moet om de haverklap opdraaien voor onderhoud en herstellingswerken omdat de huurder het vertikt om de woning te gebruiken als een goede huisvader.
Of ze leven het huis volledig uit om dan naar een nieuwe woning te trekken, de verhuurder met de herstellingskosten achterlatend.

[Gertj3]

Oorspronkelijk geplaatst door maddox

Neen Gertj3, je kan het beter andersom bekijken, je werkt in een beschutte werkplaats omdat je socialist bent.

Maar kom, het is een laag soort van humor, maar het was zo'n schot voor open doel.

En ja, ook onder mensen die in een beschutte werkplaats werken zijn er "Foert" stemmers.

ik ben geen socialist omdat ik in een beschutte werkplaats werk e wat voor zever is da nu weer?

ik ben mindervalid 66% ondersteledematen 50% aan mij gehoor dus in een gewoon bedrijf zou ik niet aan de bak komen

dus daarom naar beschutte werkplaats waar ik nu al reeds 6 jaar werk wel soms gesukkeld met de gezondheid maar ik werk toch en leef geen jaren op de kap van de staat!

[Gertj3]

Oorspronkelijk geplaatst door Bobke

Dat zal ik u eens rap gaan uitleggen sé.
Vroeger huurden de mensen een huis in de staat waarin het zich bevond, knapten het zelf op, plaatsten zelf een nieuwe WC en stortbad.
Ze onderhielden ook zelf het huis aan de binnenkant.
Nu moeten de huizen voldoen aan een minimum aan komfort en de verhuurder moet om de haverklap opdraaien voor onderhoud en herstellingswerken omdat de huurder het vertikt om de woning te gebruiken als een goede huisvader.
Of ze leven het huis volledig uit om dan naar een nieuwe woning te trekken, de verhuurder met de herstellingskosten achterlatend.

in een sosciale woning moogde niet veel zelf doen je moet iemand late komen van hun technische dienst

[solidarnosc]

Oorspronkelijk geplaatst door Bobke

Dat zal ik u eens rap gaan uitleggen sé.
Vroeger huurden de mensen een huis in de staat waarin het zich bevond, knapten het zelf op, plaatsten zelf een nieuwe WC en stortbad.
Ze onderhielden ook zelf het huis aan de binnenkant.
Nu moeten de huizen voldoen aan een minimum aan komfort en de verhuurder moet om de haverklap opdraaien voor onderhoud en herstellingswerken omdat de huurder het vertikt om de woning te gebruiken als een goede huisvader.
Of ze leven het huis volledig uit om dan naar een nieuwe woning te trekken, de verhuurder met de herstellingskosten achterlatend.

Het minimum heet dan ook het minimum. België heeft één van de soepelste kwaliteistnormen waar woningen aan moeten voldoen van Europa (van de 15). Er moet zelfs geen warm water zijn. Het Vlaams woondecreet legt iets strengere normen op maar dan nog moet de woning wel in zeer slechte staat zijn om afekeurd te worden. Gezien de krapte op de woonmarkt moeten mensen aannemen wat ze kunnen zelfs indien die woning niet beantwoord aan alle normen. Klacht neerleggen kost veel geld en tijd en dan nog is het niet zeker dat het resultaten oplevert.

Nu, knappen nog altijd veel mensen hun huurhuisje op maar het is toch maar normaal dat de huurder daarvoor wordt vergoed? Hij verhoogt immers de waarde van de woning en de verhuurder zal dit ongetwijfeld als argument gebruiken om de huurprijs te verhogen. Tja als mensen in een woning leven dan verslijt de woning en moeten er de nodige herstellen en opknapwerken gebeuren maar dat is inbegrepen in de huurprijs. Ten andere een woning is één van de weinige "goederen" die duurder worden (dit jaar 10 �* 20%) naarmate de woning ouder wordt. Zelfs al verslijt de woning dan nog stijgt ie in waarde, idem met de huurprijs want dit wordt zowieso geïndexeerd, wat niet het geval is met een lening.

Je moet dus niet klagen, al zijn er uiteraard lastige huurders zoals er ook lastige mensen zijn. Tja de mensen hebben voor niemand meer respect hé.

[maddox]

Gertj3
Ik schrijf het toch, een slechte soort van humor. Ik lach niet met je fysieke of geestelijke capaciteiten.Noch met je wil om iets te doen.

Wat betreft huurwoningen.
Mijn vader is een handige harry, en we deden zowat alles zelf aan de huurwoning die we 22 jaar bewoond hebben.
Binnen en buitenonderhoud, grote herstellingen. De huisvestingsmaatschappij had er geen enkel probleem mee, en als we een factuurtje binnenbrachten werd er niet moeilijk over gedaan. Alleen bij grootschalige dingen zoals de nieuwe keuken([size=1]2 jaar geleden nu[/size]), of de vervanging van de rotslechte verwarmingsketel na 5 jaar in die toen nieuwe woning te leven riepen we de hulp in van de maatschappij, omdat deze afspraken hadden met bepaalde leveranciers.

Ook alle huurders onder mijn familieleden dragen zorg voor de huurwoning. misschien nog van de ouwe stempel?

Een goed onderhouden woning verliest zijn waarde niet, een gemoderniseerde woning stijgt serieus in waarde.
En de huizenmarkt in België is bij de goedkoopste van de dure landen in Europa. Je wil de prijzen niet vergelijken met de UK of Nederland. Je zou de stijging een regularisatie kunnen noemen op europees niveau.

[Knuppel]

Oorspronkelijk geplaatst door Mitgard

hoe erg, die vreemden verdringen de kansarme vlamingen volledig.

Het ergste is dat ik nog geen half jaar geleden werd uitgescholden omdat ik het lef had hardop te zeggen wat iedereen die het wilde zien, kon zien.

[solidarnosc]

Oorspronkelijk geplaatst door Knuppel

Het ergste is dat ik nog geen half jaar geleden werd uitgescholden omdat ik het lef had hardop te zeggen wat iedereen die het wilde zien, kon zien.

Het is maar een woord hoor. Het is gewoon een bevestiging van onze stelling dat een asociaal beleid en het VB 2 handen zijn op één buik. Vroeg of laat moesten ze de conclusie dootrekken tot de sociale huurmarkt. Benieuwd hoe de SP-a dit nu weer zal verkopen aan de "mensen". Ze zullen er wellicht weer een progressieve draai aan geven. Als het zo door gaat knuppel wordt het VB nog een progressieve partij. Ik zou wel eens willen zien hoe ze dit praktisch zullen oplossen.

[Knuppel]

Het was wel MIJN conclusie, Solidarnosc.
En met MIJN eigen ervaringen gestaafd.

Laat er dus het VB liever voor één keer buiten, wil je?

Wie is die BOB Cools trouwens die hoger genoemde studie deed?
Een VB-er?

[Bobke]

Oorspronkelijk geplaatst door solidarnosc

Het minimum heet dan ook het minimum. België heeft één van de soepelste kwaliteistnormen waar woningen aan moeten voldoen van Europa (van de 15). Er moet zelfs geen warm water zijn. Het Vlaams woondecreet legt iets strengere normen op maar dan nog moet de woning wel in zeer slechte staat zijn om afekeurd te worden. Gezien de krapte op de woonmarkt moeten mensen aannemen wat ze kunnen zelfs indien die woning niet beantwoord aan alle normen. Klacht neerleggen kost veel geld en tijd en dan nog is het niet zeker dat het resultaten oplevert.

Nu, knappen nog altijd veel mensen hun huurhuisje op maar het is toch maar normaal dat de huurder daarvoor wordt vergoed? Hij verhoogt immers de waarde van de woning en de verhuurder zal dit ongetwijfeld als argument gebruiken om de huurprijs te verhogen. Tja als mensen in een woning leven dan verslijt de woning en moeten er de nodige herstellen en opknapwerken gebeuren maar dat is inbegrepen in de huurprijs. Ten andere een woning is één van de weinige "goederen" die duurder worden (dit jaar 10 �* 20%) naarmate de woning ouder wordt. Zelfs al verslijt de woning dan nog stijgt ie in waarde, idem met de huurprijs want dit wordt zowieso geïndexeerd, wat niet het geval is met een lening.

Je moet dus niet klagen, al zijn er uiteraard lastige huurders zoals er ook lastige mensen zijn. Tja de mensen hebben voor niemand meer respect hé.

Als ge de verbeteringen die ge in uw gehuurd huis aanbrengt wilt in rekening brengen van de verhuurder lijkt het mij ook logisch dat deze de huur verhoogt. Ge kunt moeilijk verwachten dat ge een krot huurt voor een lage prijs en in een kasteel blijft wonen aan dezelfde lage huurprijs.
Niemand doet een investering die alleen verlies betekent.
De boiler die gij op mijn kosten plaatste kan weer aan vervanging toe zijn voor je het huis weer verlaat. De huurprijs is trouwens geen zuivere winst, daar gaan ook nog allerlei belastingen van af.
Alles hangt af van de relatie tussen huurder en verhuurder.
Hoe komt het dat veelverdieners soms voor héél hoge huurprijzen kiezen in plaats van zelf een huis te bouwen of te kopen ?
Ik ken zelfs mensen die hun eigendom verkopen om in een duur huurhuis te gaan wonen.

[solidarnosc]

Oorspronkelijk geplaatst door Knuppel

Het was wel MIJN conclusie, Solidarnosc.
En met MIJN eigen ervaringen gestaafd.

Laat er dus het VB liever voor één keer buiten, wil je?

Wie is die BOB Cools trouwens die hoger genoemde studie deed?
Een VB-er?

Sorry. Ik wist niet dat je daar toe in staat was of mocht van uw partij. Maar wil je nu zeggen dat het VB een andere ervaring had en andere conclusies heeft getrokken?

Bob Cools is iemand die links is begonnen maar rechts is geëindigt maar daaruit de conclusies niet wou trekken omdat ie dan niet langer in de SP vetpotten kon graaien. Als je hele je leven naar boven hebt gelikt is het moeilijk om op latere leeftijd nog te veranderen.

[Bobke]

Oorspronkelijk geplaatst door solidarnosc

Het is maar een woord hoor. Het is gewoon een bevestiging van onze stelling dat een asociaal beleid en het VB 2 handen zijn op één buik. Vroeg of laat moesten ze de conclusie dootrekken tot de sociale huurmarkt. Benieuwd hoe de SP-a dit nu weer zal verkopen aan de "mensen". Ze zullen er wellicht weer een progressieve draai aan geven. Als het zo door gaat knuppel wordt het VB nog een progressieve partij. Ik zou wel eens willen zien hoe ze dit praktisch zullen oplossen.

Is sociaal beleid dan de eigen mensen in de kou laten staan ten voordele van de eerste de beste buitenlandse gelukzoeker die zich hier aanmeldt ?
Rare gasten die LSPers