Boete voor het niet belasten van huurinkomsten. - Pagina 3

edwinp · 23 november 2020, 13:02

wat voor mij moeilijk verteerbaar is, zijn de katastrale inkomens, voor iedereen ongeacht het feit of je huurinkomsten hebt of niet

gertc · 23 november 2020, 13:22

Ben benieuwd wat ze gaan uitvinden... en of (welke) overgangsmaatregelen er zouden komen. Zelf verhuur ik een woning die ik enkele jaren geleden voor enkele tienduizenden euro's gerenoveerd heb. En over een paar maanden is de lening van de aankoop afbetaald. Al die kosten konden niet afgetrokken worden. En vanaf dat due investeringen beginnen te renderen zou ik belasting op de echte inkomsten moeten betalen? Ik zou niet lachen...

Slecht nieuws voor de eigenaars die een of twee woningen verhuren, goed nieuws voor grote vastgoed firma's.

Johan Daelemans · 23 november 2020, 14:01

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Garry

Ge kunt anders ook een wigwam kopen en die opstellen ergens in het stadspark. Je bent niet verplicht van te huren. Dat die wigwam geen centrale verwarming en stomend warm en koud water heeft zul je er dan voor lief moeten bij nemen.

Ik heb niks tegen een wigwam, laat wel even weten in welk stadspark we terechtkunnen.

TheFourHorsemen · 23 november 2020, 14:23

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door ViveLaBelgique

De huurprijs is niet de enige factor die het rendement bepaalt. De solvabiliteit van de huurder en zijn bereidheid om stipt te betalen en eventuele borgstelling is een grote factor. Andere factors zijn het goede huisvader gehalte van de huurder, zijn invloed op opwaardering of neerwaardering van de buurt, zijn betaalgedrag bij andere leveranciers, ....

Dat neemt niet weg dat een verhuurder sowieso de maximale prijs zal vragen die de markt wil bieden (of het moet een domme verhuurder zijn).

Ik heb het niet over welke concrete huurder wordt gekozen hé. Ik heb het over het bepalen van de huurprijs.

TheFourHorsemen · 23 november 2020, 14:27

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door gertc

Ben benieuwd wat ze gaan uitvinden... en of (welke) overgangsmaatregelen er zouden komen. Zelf verhuur ik een woning die ik enkele jaren geleden voor enkele tienduizenden euro's gerenoveerd heb. En over een paar maanden is de lening van de aankoop afbetaald. Al die kosten konden niet afgetrokken worden. En vanaf dat due investeringen beginnen te renderen zou ik belasting op de echte inkomsten moeten betalen? Ik zou niet lachen...

Slecht nieuws voor de eigenaars die een of twee woningen verhuren, goed nieuws voor grote vastgoed firma's.

Onder het huidige systeem mag u forfaitair 40% van de huurprijs aftrekken als kost (bij belasting op werkelijke huurprijs).

lamenielachen · 23 november 2020, 19:26

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Ik heb niks tegen een wigwam, laat wel even weten in welk stadspark we terechtkunnen.

De parken staan al vol met woestijnbewoners, enkel de kamelen en de verdere familie moet nog over komen.
Het zal daar binnenkort ook duur worden voor een 5x2m tent en tegen de bomen mag je niet plassen.

lamenielachen · 4 december 2020, 21:38

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee

Er is onvoldoende aanbod in de ‘populaire/betaalbare’ prijsklasse.

Hoe zou dat nu komen denkt u?
https://www.hln.be/laakdal/huurders-...nden~acab5161/

De schoofzak · 4 december 2020, 22:36

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door edwinp

wat voor mij moeilijk verteerbaar is, zijn de katastrale inkomens, voor iedereen ongeacht het feit of je huurinkomsten hebt of niet

Dan denk ik dat je het globale concept van het katastrofale inkomen niet snapt.

De schoofzak · 4 december 2020, 22:39

Vergeten te melden:
ik heb deze draad lang niet willen openen, want de titel is zo fake news.

De Europese dreiging was er niet omwillen van 'niet belasten van huurinkomsten',
maar wel het verschillend belasten van huurinkomsten van binnenlandse of van buitenlandse oorsprong.

Persoonlijk zou ik willen pleiten voor de exclusiviteit om belasting te heffen op een onroerend goed, voor de overheid waar het goed gelegen is.

CUFI · 4 december 2020, 22:39

Wat een mens allemaal leest.... “belastingen op huur, recht voor de fiscus op je rekening te kijken, ...” .
Liberalisme: hoe pesten we de welvaart kapot.

ViveLaBelgique · 4 december 2020, 23:07

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door TheFourHorsemen

Dat neemt niet weg dat een verhuurder sowieso de maximale prijs zal vragen die de markt wil bieden (of het moet een domme verhuurder zijn).

Nope. Een verhuurder zal streven naar zo'n hoog mogelijke huurinkomsten en waardeverhoging van het vastgoed met zo min mogelijke vaste kosten en enkel rendabele investeringen. De maximale huurprijs vragen staat niet garant voor maximale huurinkomsten.

gunter5148 · 4 december 2020, 23:19

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door ViveLaBelgique

Nope. Een verhuurder zal streven naar zo'n hoog mogelijke huurinkomsten en waardeverhoging van het vastgoed met zo min mogelijke vaste kosten en enkel rendabele investeringen. De maximale huurprijs vragen staat niet garant voor maximale huurinkomsten.

Uw redenering is correct maar maximalisatie van rendement is voor communisten/socialisten/fascisten onbegrijpbaar.

gunter5148 · 4 december 2020, 23:23

"zo hoog mogelijk" en ""zo rendabel mogelijk" is niet hetzelfde.

Skobelev · 4 december 2020, 23:58

Het draait anders uit dan verwacht :

https://www.hln.be/economie/fiscus-g...land~ac985738/

Svennies · 5 december 2020, 00:46

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak

Dan denk ik dat je het globale concept van het katastrofale inkomen niet snapt.

Leg dat dan eens hier een keer uit hé....

En leg dan ook eens een keer uit hoe het komt dat iedere belg met een gelijkwaardige woning niet even hoog belast wordt op zijn eigen woning...

Leg dan maar eens uit dat in principe elke belg gelijk is voor de wet,maar niet gelijk is op de belastingen die moeten betaald worden wat betreft zowel de kadastrale als gemeentelijke belastingen..

reservespeler · 5 december 2020, 08:47

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Svennies

Leg dat dan eens hier een keer uit hé....

En leg dan ook eens een keer uit hoe het komt dat iedere belg met een gelijkwaardige woning niet even hoog belast wordt op zijn eigen woning...

Leg dan maar eens uit dat in principe elke belg gelijk is voor de wet,maar niet gelijk is op de belastingen die moeten betaald worden wat betreft zowel de kadastrale als gemeentelijke belastingen..

Het kadastraal inkomen wordt bepaald door de overheid.

De provincie en de gemeente kan / mag / zal daar opcentiemen op heffen.
Deze opcentiemen zijn de bevoegdheid van de provincie voor de provinciale opcentiemen en de gemeente voor de gemeentelijke opcentiemen, zij bepalen dus autonoom hoeveel ze daar op heffen.

Het kan dus zijn dat twee dezelfde huizen, die naast elkaar liggen en hetzelfde kadastraal inkomen hebben, maar in een andere gemeente en / of provincie liggen, een grotere of kleinere belasting betalen.

edwinp · 5 december 2020, 09:32

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Het kadastraal inkomen wordt bepaald door de overheid.

De provincie en de gemeente kan / mag / zal daar opcentiemen op heffen.
Deze opcentiemen zijn de bevoegdheid van de provincie voor de provinciale opcentiemen en de gemeente voor de gemeentelijke opcentiemen, zij bepalen dus autonoom hoeveel ze daar op heffen.

Het kan dus zijn dat twee dezelfde huizen, die naast elkaar liggen en hetzelfde kadastraal inkomen hebben, maar in een andere gemeente en / of provincie liggen, een grotere of kleinere belasting betalen.

de basis is dus een 'forfataire' verhuurwaarde, maar ik verhuur niets aan mezelf.

reservespeler · 5 december 2020, 12:33

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door edwinp

de basis is dus een 'forfataire' verhuurwaarde, maar ik verhuur niets aan mezelf.

Klopt.

quercus · 5 december 2020, 12:57

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Xenophon

Dat is het perfide aan het Belgische systeem, de uitslag van de Belgo-fascistische partijen doet niet meer ter zake.

De enige federale die nog gevormd zal/kan worden is diegene met een Waalse meerderheid en een 'Vlaamse' minderheid. Zo gaan we dan verder tot dat Vlaanderen, net zoals Wallonie, een economische woestenij geworden is en het boeltje, lees: de SZ/pensioenstelsel, instort.

Laat ons trouwens wel wezen over de OVLD-kiezer, diegenen die het nog niet afgebold zijn, dat zijn zij die best tevreden zijn met de linkse en anti-Vlaamse politiek die ze al 20 jaar voeren.

Inzake belastingen formuleerde De Wever het gisteren in “De Afspraak op Vrijdag” als volgt: “In België betalen we Sandinavische belastingen en wat we ervoor terugkrijgen is Zuid-Europees”.
Zo is het inderdaad.

fred vanhove · 5 december 2020, 13:18

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Voila. Ik verhuur een mooi appartement onder 700 euro. Dat vindt ge bijna nergens meer.

Ik enkele. Dus ik praat tegen mijn eigen winkel. Maar ik blijf het eigenaardig vinden mocht ik auto's of billenkarren of wat dan ook verhuren ik dat alleen kan of mag wanneer ik zelfstandige ben en navenant belast wordt op mijn inkomen

Wie vastgoed koopt met de bedoeling daar geld mee te verdienen soms veel geld die mag en kan dat omzeggens in het zwart doen.....er klopt iets niet.

Maar nogmaals van mij mag het zo blijven......alhoewel ik stilaan begin met er van de hand te doen. Heb geen kinderen en of erfgenamen en wil er liever nu het nog kan mensen laten van genieten die ik zelf uitkies dan alles aan de staat te laten.

4 december 2020, 22:39	#49
De schoofzak Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 4 juli 2004 Berichten: 82.096	Vergeten te melden: ik heb deze draad lang niet willen openen, want de titel is zo fake news. De Europese dreiging was er niet omwillen van 'niet belasten van huurinkomsten', maar wel het verschillend belasten van huurinkomsten van binnenlandse of van buitenlandse oorsprong. Persoonlijk zou ik willen pleiten voor de exclusiviteit om belasting te heffen op een onroerend goed, voor de overheid waar het goed gelegen is. __________________ Vlaanderen is niet van iedereen. Vlaanderen is enkel van hen die een inspanning doen om ertoe te behoren. De grendel-grondwet moet wijken om eindelijk de broodnodige veranderingen te kunnen doorvoeren. Nadien kan de grondwet herstemd worden. Dat is nog gebeurd. Ik heb de partij gesticht op drie lijnen: Vlaams en Europees, vrij en verantwoordelijk, en sterk en sociaal. Vandaag is dat de grondstroom in Vlaanderen. Geert Bourgeois (N-VA)

4 december 2020, 22:39	#50
CUFI Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 4 november 2020 Berichten: 26.923	Wat een mens allemaal leest.... “belastingen op huur, recht voor de fiscus op je rekening te kijken, ...” . Liberalisme: hoe pesten we de welvaart kapot. __________________ The narrative changes over time.

4 december 2020, 23:23	#53
gunter5148 Perm. Vertegenwoordiger VN Geregistreerd: 14 juli 2020 Berichten: 10.507	"zo hoog mogelijk" en ""zo rendabel mogelijk" is niet hetzelfde. __________________ Niemand is mijn koning en niemand is mijn slaaf

4 december 2020, 23:58	#54
Skobelev Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 14 maart 2013 Locatie: Kinshasa aan de Dender Berichten: 40.742	Het draait anders uit dan verwacht : https://www.hln.be/economie/fiscus-g...land~ac985738/ __________________ Hope is nothing more than a postponed disappointment

23 november 2020, 13:02	#41
edwinp Banneling Geregistreerd: 30 april 2020 Berichten: 3.908	wat voor mij moeilijk verteerbaar is, zijn de katastrale inkomens, voor iedereen ongeacht het feit of je huurinkomsten hebt of niet

23 november 2020, 13:22	#42
gertc Europees Commissaris Geregistreerd: 17 mei 2010 Berichten: 6.576	Ben benieuwd wat ze gaan uitvinden... en of (welke) overgangsmaatregelen er zouden komen. Zelf verhuur ik een woning die ik enkele jaren geleden voor enkele tienduizenden euro's gerenoveerd heb. En over een paar maanden is de lening van de aankoop afbetaald. Al die kosten konden niet afgetrokken worden. En vanaf dat due investeringen beginnen te renderen zou ik belasting op de echte inkomsten moeten betalen? Ik zou niet lachen... Slecht nieuws voor de eigenaars die een of twee woningen verhuren, goed nieuws voor grote vastgoed firma's.