De Vlaamse kogel is door de Vlaamse regering geraakt. Wat staat in 't regeerprogramma

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door ViveLaBelgique

Wat stel jij aan de arme klootzakken dan wel voor ?

Met premies en goedkope leningen isoleren en renoveren

[Pandareus]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Met premies en goedkope leningen isoleren en renoveren

Klinkt behoorlijk socialistisch : overheidspremies. Gemiddelde renovatiekost = 150.000 euro om een oude rijwoning binnen de normen te krijgen.

Je praat dus over in totaal miljarden aan premies... Totaal onhaalbaar. En goedkope leningen helpen een gezin nul komma nul die die lening niet kunnen afbetalen. Renovatiekosten van 150K voor één woning is gewoon bullshit. Dat gaat, kan & zal niet lukken. Enkel de middenklasse die een dikke spaarboek heeft (meestal familiaal verkregen via erfenissen) gaat dat kunnen slikken.

Dit groteske renovatiebeleid zou zonder bijsturing zorgen dat wij van de wereldkampioen inzake eigen huisbezit zouden evolueren in pakweg tien-vijftien jaar naar een middelmoot.

Iemand die nu een oude woning koopt, in een straat waar nu nog geen gasaansluiting is bv, is gewoon een onnozelaar of een financiële masochist. Die koopt zich arm door de regelgeving. Mazout is niet meer toegelaten, gas is geen optie, en een warmtepomp is een financiële strop.

[Universalia]

Wat staat in 't regeerprogramma

Zouden er veel goede veranderingen zijn of blijft alles zoals voordien?

Ik denk ook dat er mensen zijn die zich afvragen: waarom ben ik eigenlijk gaan stemmen?

N-VA, Vooruit en CD&V...zij die een weg zoeken naar een akkoord.

Of dat lukt geen idee van.

Zal het tegenstand krijgen mocht er toch iets uit de bus vallen?

[speurneus]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Dus u bent voorstander van erfbelastingen?
Ik niet.

Ik ook niet maar er is nog niks gespecifieerd.
Dus als de erfbelasting met 1% verminderen is hun doel bereikt.
Heel wat punten in het programma die geld kosten of minder opbrengen moeten nog onderzocht alvorens ze te kunnen uitvoeren.
Moeten ze daar dan maanden over palaveren???
In het bedrijfsleven had men die mannen al lang een C4 gegeven.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Pandareus

Klinkt behoorlijk socialistisch : overheidspremies. Gemiddelde renovatiekost = 150.000 euro om een oude rijwoning binnen de normen te krijgen.

Je praat dus over in totaal miljarden aan premies... Totaal onhaalbaar. En goedkope leningen helpen een gezin nul komma nul die die lening niet kunnen afbetalen. Renovatiekosten van 150K voor één woning is gewoon bullshit. Dat gaat, kan & zal niet lukken. Enkel de middenklasse die een dikke spaarboek heeft (meestal familiaal verkregen via erfenissen) gaat dat kunnen slikken.

Dit groteske renovatiebeleid zou zonder bijsturing zorgen dat wij van de wereldkampioen inzake eigen huisbezit zouden evolueren in pakweg tien-vijftien jaar naar een middelmoot.

Iemand die nu een oude woning koopt, in een straat waar nu nog geen gasaansluiting is bv, is gewoon een onnozelaar of een financiële masochist. Die koopt zich arm door de regelgeving. Mazout is niet meer toegelaten, gas is geen optie, en een warmtepomp is een financiële strop.

Miljarden?
Leningen moeten terugbetaald worden.
We gaan uit van een jaren '80 woning, dat zal iets mi der kosten dan 150000 euro.
Zelf heb ik 30.000 euro uitgegeven om energie neutraal te zijn.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door speurneus

Ik ook niet maar er is nog niks gespecifieerd.
Dus als de erfbelasting met 1% verminderen is hun doel bereikt.
Heel wat punten in het programma die geld kosten of minder opbrengen moeten nog onderzocht alvorens ze te kunnen uitvoeren.
Moeten ze daar dan maanden over palaveren???
In het bedrijfsleven had men die mannen al lang een C4 gegeven.

20%

[reservespeler]

N-va heeft. De deelname goedgekeurd, er waren nogal wat kritische stemmen/vragen.

Nu de partijraad nog over de postjes.

[ViveLaBelgique]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Met premies en goedkope leningen isoleren en renoveren

Daar ga je die arme klootzakken, die per definitie geen huiseigenaar zijn, niet mee helpen.

De nieuwbouw, grondige renovaties en totaalrenovaties die nu op de residentiële huurmarkt komen dragen huurprijzen van € 1.500,- en meer voor een 2 persoonsappartement.

De arme klootzakken zijn beter af in een niet een conforme wooneenheid waar ze minder dan € 800,- huur betalen.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door ViveLaBelgique

Daar ga je die arme klootzakken, die per definitie geen huiseigenaar zijn, niet mee helpen.

De nieuwbouw, grondige renovaties en totaalrenovaties die nu op de residentiële huurmarkt komen dragen huurprijzen van € 1.500,- en meer voor een 2 persoonsappartement.

De arme klootzakken zijn beter af in een niet een conforme wooneenheid waar ze minder dan € 800,- huur betalen.

Ze zij nog beter af als ze maar 100euro moeten betalen

[Pandareus]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Miljarden?
Leningen moeten terugbetaald worden.
We gaan uit van een jaren '80 woning, dat zal iets mi der kosten dan 150000 euro.
Zelf heb ik 30.000 euro uitgegeven om energie neutraal te zijn.

Lees deze reactie van een architect die cijfers noemt. Met 30.000 euro sta je nergens. Dat is goed voor de zolder te isoleren, en een paar ramen te vervangen. Het ideaal om alle bestaande woningen naar niveau A te halen is dagdromerij en totaal onbetaalbaar.

Eindelijk erkent men dit.

De focus zal op de minst zuinige energielabels - E en F - komen te liggen. Wie zo’n woning koopt, zal deze nog steeds tot minstens EPC-label D moeten renoveren. De termijn voor de uitvoering van de werkzaamheden om aan de plicht te voldoen zal wel van vijf naar zes jaar worden opgetrokken.

Veel opmerkelijker is dat de lat niet almaar hoger zal worden gelegd. Het ‘verstrengingspad’ vanaf 2028 dat tot doel had dat alle woningen tegen 2045 een label A zouden behalen, wordt afgeschaft. Met andere woorden: de renovatieplicht blijft beperkt tot het (huidige) niveau label D.

“Een zeer vreemde en ontgoochelende beslissing”, reageert architect Jozef Hessel, zaakvoerder van het 25-koppige architectenbureau A1AR uit Gent en Oostende en gastdocent Architectuur aan de KU Leuven. “Vier jaar lang hebben we onze cliënten geadviseerd ‘ga meteen naar A’. Als dit nu al niet meer hoeft, is dat wel een serieuze ontgoocheling voor wie de zware investering al deed.”

Want het verschil in de portemonnee van de verbouwer is groot. Hoeveel bespaar ik hierdoor als bouwheer op mijn renovatiekosten?

“Blijft de renovatieplicht voor altijd op D, dan is dat misschien wel erg goed nieuws voor het renovatiebudget van de bouwheer”, aldus Hessel. “Reken vandaag voor een zeer grondige renovatie van een rijwoning naar label A op grosso modo 200.000 euro. Voor een halfopen bebouwing is de vuistregel al 300.000 euro, en voor een vrijstaande woning adviseer ik klanten omwille van de grotere (verlies)oppervlakten al richting 400.000 euro te kijken. Een enorm verschil met een renovatie naar D: dat is 50.000 euro, en voor een rijwoning 35.000 euro. Tel uit het verschil in budget.”

Toch vindt u deze beslissing geen goed idee. Leg uit.

“Renoveren naar D is niet meer dan een lapmiddel, een pleister op de wonde. Het EPC-label D, maar ook C, is vrij makkelijk haalbaar. Isoleer je dak en steek nieuwe ramen en je zit al makkelijk aan C. Maar alleen daarmee maak je op langere termijn in 75 procent van de gevallen niet de juiste keuze. De 35.000 of 50.000 euro die je investeert, resulteert veelal nog onvoldoende in een lager energieverbruik om echt rendabel te zijn.”

[Pandareus]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

N-va heeft. De deelname goedgekeurd, er waren nogal wat kritische stemmen/vragen.

Nu de partijraad nog over de postjes.

Vreemd dat je geen % noemt...

[Vlad]

Voor wie het akkoord zelf wil lezen.

(De posten zijn ondertussen ook al verdeeld.)

[De gemuilkorfde]

Oorspronkelijk geplaatst door Pandareus

Lees deze reactie van een architect die cijfers noemt. Met 30.000 euro sta je nergens. Dat is goed voor de zolder te isoleren, en een paar ramen te vervangen. Het ideaal om alle bestaande woningen naar niveau A te halen is dagdromerij en totaal onbetaalbaar.

Eindelijk erkent men dit.

Raar dat de VLD daarop gewacht heeft tot ze geen deel meer uitmaakten van de regering.
Nu hebben ze plots het licht gezien...

[De schoofzak]

Dat er niet heel veel inzat voor de sossen, moge blijken uit de harde taal die hij meende te moeten gebruiken.

“Gekeeperd op niveau van Courtois om hun lelijke, lelijke ideeën tegen te houden”


Reactie De Wever: "Ik moet geen coalitiepartners aanvallen om akkoord verkocht te krijgen"
https://www.standaard.be/cnt/dmf20240221_93241858

[Vlad]

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak

Dat er niet heel veel inzat voor de sossen, moge blijken uit de harde taal die hij meende te moeten gebruiken.

“Gekeeperd op niveau van Courtois om hun lelijke, lelijke ideeën tegen te houden”


Reactie De Wever: "Ik moet geen coalitiepartners aanvallen om akkoord verkocht te krijgen"
https://www.standaard.be/cnt/dmf20240221_93241858

Veel valt er uit het akkoord niet op te maken, al zeker niet veel verandering. De 1% verlaging van de de registratiebelasting is zowat het enige cijfer dat in het akkoord staat. Voor de rest is het politiek correct geneuzel. Excuseer, en de 30% minder varkens. (Geen woord over de koeien die een pak meer methaan lossen.)

[ViveLaBelgique]

Oorspronkelijk geplaatst door Vlad

Voor wie het akkoord zelf wil lezen.

(De posten zijn ondertussen ook al verdeeld.)

Bedankt voor de leestip. Zijn de begrotingstabellen ergens te vinden ?

[ViveLaBelgique]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Miljarden?
Leningen moeten terugbetaald worden.
We gaan uit van een jaren '80 woning, dat zal iets mi der kosten dan 150000 euro.
Zelf heb ik 30.000 euro uitgegeven om energie neutraal te zijn.

Beschouw jij jezelf als een arme klootzak ?

[ViveLaBelgique]

Om de kwaliteit van woningen te waarborgen, versterken we het gebruik van een conformiteitsattest voor huurwoningen. Op dit moment heeft ongeveer een derde van onze lokale besturen reeds een verplicht conformiteitsattest. De doelstelling is op termijn een veralgemeend gebruik over heel Vlaanderen. Daartoe zetten we verdere stappen in het ondersteunen van lokale besturen om dat gefaseerd in te voeren. We hebben daarbij aandacht voor de lokale draagkracht en bieden voldoende ruimte voor lokaal maatwerk en onderzoeken de drempels voor lokale handhaving.

Ocharme de arme klootzakken die nu nog goedkoop huren. Als hun huurwoning niet conform verklaard wordt beëindigt hun overeenkomst wegens ingrijpende renovatiewerken of onbewoonbaarheidsverklaring. Ze kunnen dan op zoek naar een duurdere huurwoning of komen ze op een wachtlijst terecht.

[Vlad]

Oorspronkelijk geplaatst door ViveLaBelgique

Bedankt voor de leestip. Zijn de begrotingstabellen ergens te vinden ?

Daar gaat men nu drie en een half jaar over vergaderen ... met Weyts aan het telraam ...

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door ViveLaBelgique

Beschouw jij jezelf als een arme klootzak ?

Schrijf ik dat dan ergens?

30.000 euro investeren, waarvan een gezin met een laag inkomen, gemakkelijk 15.000 euro premie kan krijgen.
De goedkope lening kan dat gezin terugbetalen met de besparing die ze doen op energie.

Probleem is momenteel dat die "behoeftige" personen momenteel geen flauw benul hebben van de energieprijzen die een werkende moet betalen.