Meanwhile in Frankrijk ... Woningmarkt cijfers.

[quercus]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Je vergeet iets. Mensen moeten ergens wonen.
Dat de aanschaf van een vastgoed in België slavenarbeid betekend voor de volgende 40 jaar wordt gewoon aanvaard. (tenzij moe en va de helft bijleggen)
Ik snap dat niet.

Als je, na aankoop van vastgoed in België, “gedurende 40 jaar slavenarbeid” zou moeten presteren, dan denk ik dat het betekent dat je een vastgoed “ver boven uw financieel niveau” hebt gekocht.
Uw beweringen zijn gekenmerkt door een onvoorstelbare lichtzinnigheid.
Denk beter na vooraleer je iets uit jouw toetsenbord klopt.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Kijk, dit is zo'n leugen waar ik het pas nog over had.
Eentje waar ik u veel te vaak op betrap.

https://www.hln.be/werk/6-op-10-belg....google.com%2F

6 op 10 ...
Moeten die mensen een aangenaam leven leiden zeg ...
En de gelukkigen zijn zij die nog niet te ver achterstaan met het afbetalen van hun hypothecair krediet.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door quercus

Als je, na aankoop van vastgoed in België, “gedurende 40 jaar slavenarbeid” zou moeten presteren, dan denk ik dat het betekent dat je een vastgoed “ver boven uw financieel niveau” hebt gekocht.
Uw beweringen zijn gekenmerkt door een onvoorstelbare lichtzinnigheid.
Denk beter na vooraleer je iets uit jouw toetsenbord klopt.

Voor mijn part mag je woningen gaan zoeken die binnen het financieel niveau van de arbeider zouden moeten vallen ..
Start uw zoektocht maar en verreken onmiddelijk de extra kosten die de renovatieverplichting met zich meebrengen.

[quercus]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Voor mijn part mag je woningen gaan zoeken die binnen het financieel niveau van de arbeider zouden moeten vallen ..
Start uw zoektocht maar en verreken onmiddelijk de extra kosten die de renovatieverplichting met zich meebrengen.

Wie heeft het hier over “het financieel niveau van de arbeider”???
Beschouw jij jezelf als “arbeider”? Ik dacht dat je zelfstandige was.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door quercus

Wie heeft het hier over “het financieel niveau van de arbeider”???
....

Moeten arbeiders dan nergens wonen?
A propos, ook gepensioneerden dienen ergens te wonen.
Start uw zoektocht in België alvast.

[BigF]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

https://www.hln.be/werk/6-op-10-belg....google.com%2F

6 op 10 ...
Moeten die mensen een aangenaam leven leiden zeg ...
En de gelukkigen zijn zij die nog niet te ver achterstaan met het afbetalen van hun hypothecair krediet.

1) Jij beweerde dat je als Belg 40 jaar slavenarbeid moet verrichten voor een woning.
2) Ik beweer dat dat een gratuite leugen is.
3) Waarna u afkomt met "6 op 10..." en een link naar een artikel waar met GEEN LETTER iets over 40 jaar wordt gezegd.

Puik werk is dat...

Wacht effe, ik zal uw werk wel effe doen.

Grafiekje hoeveel % van de bevolking risico op armoede en/of sociale uitsluiting loopt.



Welk land scoort hoger? Frankrijk of België? Let wel: hoger scoren is hier niet beter eh?

Dus: als er in België 6 op de 10 mensen moeite hebben om rond te komen zijn er dat in Frankrijk vast nog meer.

[BigF]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Voor mijn part mag je woningen gaan zoeken die binnen het financieel niveau van de arbeider zouden moeten vallen ..
Start uw zoektocht maar en verreken onmiddelijk de extra kosten die de renovatieverplichting met zich meebrengen.

En nog maar weer eens de meest onvoorstelbare bullshit rondstrooien.

Een woning die niet gerenoveerd moet worden koop je hier in de streek (niet de goedkoopste streek in Vlaanderen, ook niet de duurste) voor €350.000. Wil je een wat grotere tuin, wat rust en stilte wordt dat wat meer. Wil je gewoon een huis zonder meer kan dat nog wat lager.

Wil je dat bedrag volledig lenen betaal je al snel 4% ofzo.
Als dat percentage niet klopt ga jij me dat vast vertellen.

350.000 lenen op 30 jaar aan 4% geeft €1656/maand.

Als je met twee gaat werken en je verdient elk €2000 per maand (wat je al hebt bij 38u aan €15/u) lukt dat prima.

Trek het loon op naar een meer aanvaardbare €17,5/u (wat voor een arbeider niet overdreven is) en zo'n koppel verdient €4300/maand.
Werken ze 40 uur zelfs €4400/maand. In dagdienst. Ploegenpremie reken ik nog niet eens.

En waar we dan ook nog geen rekening mee houden is eventueel spaargeld. Heeft dat koppel pakweg €50.000 gespaard komen ze aan een rente van rond de 3%.

Ze lenen dan €300.000 aan 3%. Da's €1415/maand voor 25 jaar of €1258 op 30 jaar.

En dan kom jij hier doodleuk vertellen dat je in België 40 jaar moet betalen voor een woning...

[fox]

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

En nog maar weer eens de meest onvoorstelbare bullshit rondstrooien.

Een woning die niet gerenoveerd moet worden koop je hier in de streek (niet de goedkoopste streek in Vlaanderen, ook niet de duurste) voor €350.000. Wil je een wat grotere tuin, wat rust en stilte wordt dat wat meer. Wil je gewoon een huis zonder meer kan dat nog wat lager.

Wil je dat bedrag volledig lenen betaal je al snel 4% ofzo.
Als dat percentage niet klopt ga jij me dat vast vertellen.

350.000 lenen op 30 jaar aan 4% geeft €1656/maand.

Als je met twee gaat werken en je verdient elk €2000 per maand (wat je al hebt bij 38u aan €15/u) lukt dat prima.

Trek het loon op naar een meer aanvaardbare €17,5/u (wat voor een arbeider niet overdreven is) en zo'n koppel verdient €4300/maand.
Werken ze 40 uur zelfs €4400/maand. In dagdienst. Ploegenpremie reken ik nog niet eens.

En waar we dan ook nog geen rekening mee houden is eventueel spaargeld. Heeft dat koppel pakweg €50.000 gespaard komen ze aan een rente van rond de 3%.

Ze lenen dan €300.000 aan 3%. Da's €1415/maand voor 25 jaar of €1258 op 30 jaar.

En dan kom jij hier doodleuk vertellen dat je in België 40 jaar moet betalen voor een woning...

Niet alleen dat hé. Je moet 40 jaar slavenarbeid verrichten. Bij mij past dat niet in het plaatje van een 38 uren week, met 20 dagen verlof, 12 ADV dagen en 10 feestdagen.

Maar ik moet alweer constateren dat onze vriend Johan toch echt wel best een beter voorbeeld dan Frankrijk gebruikt om Belgie de dieperik in te praten. Want laat Frankrijk nu net een land zijn dat een nog grotere puinhoop is dan Belgie.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Als je met twee gaat werken en je verdient elk €2000 per maand (wat je al hebt bij 38u aan €15/u) lukt dat prima.

Je hebt geen kinderen en ben ook niet van plan die situatie te veranderen.
350.000 lenen op 30 jaar aan 4% geeft €1656/maand.
Dat lukt prima.

Amper 1 op 5 zit in die situatie dat het prima lukt.


"In 2021 leefde ongeveer de helft van de Belgische bevolking in een huishouden samengesteld uit een koppel met kinderen, en iets
meer dan een op vijf als koppel zonder kinderen. Alleenstaanden maken 15,6% van de bevolking uit, en 11,3% van de Belgen leeft in een
eenoudergezin. Dat blijkt uit de Belgische Census 2021."

En wat indien alleen of met kinderen?
Hoe zit het met die andere 80%?
Wat kost een kind per maand?

Ik lees:


"Dat is 636 euro per maand en 7635 euro per jaar. Tot zijn achttiende kost een kind dus maar liefst 137.430 euro. En dan heb je er nog maar één.
Twee kinderen kosten gemiddeld 25 procent van je inkomen, drie kinderen 29 procent en vier kinderen 35 procent.23 sep 2024"


Koppel met twee kinderen? kostprijs kinderen : Loon -25%
Lening 1656€ - opnieuw loon - 41%
Voor alle andere kosten blijft er van hun loon ... 34% over.
34% van 4000€ is amper 1360€.

En dan begint het nog maar.
Gemiddelde energiekost gezin van 4 : 200€
Gemiddelde waterfactuur: 30€
Internet en TV: 50€
Voeding voor 4 personen gemiddeld 20€ per persoon : 600€ per maand.

Er blijft nog 480€ over voor vervoer ... kleding ... zakgeld ... vuilophaling ... containerpark ... verzekeringen ... kapper ... enz...

Als we er de luxe van een eigen wagen bijhalen ..

"Als we de cijfers van nabij bekijken, kost een benzinewagen in België maandelijks 780 euro, een dieselwagen 688 euro
en een elektrische wagen 857 euro."


Ai, ai ... het lukt al niet meer. Financiële problemen kondigen zich aan ... dan maar een echtscheiding zeker? Huis verkopen - rekening terug
op nul en met een nieuwe vriend of vriendin het opnieuw proberen.

Uit verschillende bronnen maak ik op dat zomaar eventjes 40% van de kinderen opgroeien in samengestelde gezinnen. Is het weten waard dacht ik.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door fox

Maar ik moet alweer constateren dat onze vriend Johan toch echt wel best een beter voorbeeld dan Frankrijk gebruikt om Belgie de dieperik in te praten. Want laat Frankrijk nu net een land zijn dat een nog grotere puinhoop is dan Belgie.

Ik ga geen zaken beweren die ik niet kan staven.
Ik ken de administratie van België en de streek rond Zemst / Ciney / Sint-Joris Weert en Riemst.
Ik ken de administratie van Frankrijk en de streek rond Toucy.

Waar ik niks van afweet, daar zwijg ik over. Voor anderen zou dit een goede raad kunnen zijn.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Dus: als er in België 6 op de 10 mensen moeite hebben om rond te komen zijn er dat in Frankrijk vast nog meer.

Even een doordenkertje.
Stel dat Congo nog bij België zou horen, hoe zouden de cijfers er dan uit zien?

Ben benieuwd of je de bel hoort rinkelen.

[BigF]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Je hebt geen kinderen en ben ook niet van plan die situatie te veranderen.
350.000 lenen op 30 jaar aan 4% geeft €1656/maand.
Dat lukt prima.

Amper 1 op 5 zit in die situatie dat het prima lukt.


"In 2021 leefde ongeveer de helft van de Belgische bevolking in een huishouden samengesteld uit een koppel met kinderen, en iets
meer dan een op vijf als koppel zonder kinderen. Alleenstaanden maken 15,6% van de bevolking uit, en 11,3% van de Belgen leeft in een
eenoudergezin. Dat blijkt uit de Belgische Census 2021."

En wat indien alleen of met kinderen?
Hoe zit het met die andere 80%?
Wat kost een kind per maand?

Ik lees:


"Dat is 636 euro per maand en 7635 euro per jaar. Tot zijn achttiende kost een kind dus maar liefst 137.430 euro. En dan heb je er nog maar één.
Twee kinderen kosten gemiddeld 25 procent van je inkomen, drie kinderen 29 procent en vier kinderen 35 procent.23 sep 2024"


Koppel met twee kinderen? kostprijs kinderen : Loon -25%
Lening 1656€ - opnieuw loon - 41%
Voor alle andere kosten blijft er van hun loon ... 34% over.
34% van 4000€ is amper 1360€.

En dan begint het nog maar.
Gemiddelde energiekost gezin van 4 : 200€
Gemiddelde waterfactuur: 30€
Internet en TV: 50€
Voeding voor 4 personen gemiddeld 20€ per persoon : 600€ per maand.

Er blijft nog 480€ over voor vervoer ... kleding ... zakgeld ... vuilophaling ... containerpark ... verzekeringen ... kapper ... enz...

Als we er de luxe van een eigen wagen bijhalen ..

"Als we de cijfers van nabij bekijken, kost een benzinewagen in België maandelijks 780 euro, een dieselwagen 688 euro
en een elektrische wagen 857 euro."


Ai, ai ... het lukt al niet meer. Financiële problemen kondigen zich aan ... dan maar een echtscheiding zeker? Huis verkopen - rekening terug
op nul en met een nieuwe vriend of vriendin het opnieuw proberen.

Uit verschillende bronnen maak ik op dat zomaar eventjes 40% van de kinderen opgroeien in samengestelde gezinnen. Is het weten waard dacht ik.

Mooie rekening.


Jammer dat je enkel de kosten bekijkt en blijkbaar blind voorbij gaat aan de voordelen.

En dat je als vanouds weer geen enkele van je bronnen weergeeft. Ik moet dus maar weer gewoon aannemen dat u de waarheid spreekt... Stel ik daar vragen bij kan u weer beginnen janken dat ik u een leugenaar noem.
Zo doorzichtig weer...

Maar soit; de voordelen die u 'vergeet'. Ik geef er alvast enkele mee, dan kan je je rekening wat accurater maken.

Geboortepremie: €1240 eenmalig per kind
Basisbedrag groeipakket: €180,19/maand/kind en dit tot 18 of 25 jaar onder voorwaarden
Schoolbonus: al naar gelang de leeftijd tssn €22 en €67/jaar/kind
Sociale bijslag: al naar gelang inkomen en aantal kinderen. Varieert tussen €71 en €83/maand/kind.
Kinderopvangtoeslag: +/-€70/maand/kind als het volle dagen naar de opvang gaat.
Schooltoeslag: onder voorwaarden (inkomen, gezinstoestand,...) varieert van €146/jaar/kind tot €4398/jaar/kind

Bron

Dan hebben we nog de belastingsvoordelen:

Verhoging van de belastingvrije sommen op uw belastingsbrief:
€1920 voor 1 kind, €4950 voor 2 kinderen, €11090 voor 3, €17940 voor 4 kinderen en verder nog €6850 voor elk bijkomend kind.
Bent u alleenstaand kunnen die bedragen nog verhoogd worden met een som tussen €1920 en €3170.

Bron

Dan krijg je bij initiatieven als de Gezinsbond ook nog eens bij 2000 handelaars korting die varieert tussen 2% en 30%. Bv: Een rittenkaart van de lijn koopt u dan tegen 10% korting.

Bron

Bij minstens 2 kinderen €124 per jaar korting voor onroerende voorheffing.

Bron

Openbaar vervoer: kortingen op Buzzy-pas met in de meeste gevallen nog extra gemeentelijke korting er bovenop.

Bron

Word je werkloos ontvang je een hogere uitkering. De juiste bedragen kan u bij onderstaande bron checken maar dat kan in dagbedragen toch al snel oplopen tot €20 tot €30 meer per dag.
Maar kom; dit is natuurlijk geen voordeel dat voor iedereen opgaat...

Bron


Maak uw rekening nog eens...

[BigF]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Even een doordenkertje.
Stel dat Congo nog bij België zou horen, hoe zouden de cijfers er dan uit zien?

Ben benieuwd of je de bel hoort rinkelen.

Horen overzeese gebieden bij Frankrijk of niet?

Het is niet mijn fout dat Frankrijk persé de controle wil behouden over hun voormalige kolonieën en ze daar nu de gevolgen van dragen.

En wil je nu beweren dat de hoge armoede-cijfers in Frankrijk enkel toe te schrijven zijn aan die gebieden?
Want dan ben je ziende blind.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Mooie rekening.

Maak uw rekening nog eens...

Wel, in mijn lijst ontbreken nog een pak extra kosten, of ga je dat ontkennen?

En wat met de alleenstaande?
Niks van uw lijst heeft op hem/haar betrekking.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

En wil je nu beweren dat de hoge armoede-cijfers in Frankrijk enkel toe te schrijven zijn aan die gebieden?
Want dan ben je ziende blind.

Uw cijfertjes laten een verschil zien van amper enkele percentjes.
5% van de Fransen leven in die gebieden.
Hun inkomsten bedragen minder dan 40% van wat een doorsnee Fransman verdiend.
Het aantal kinderen per gezin is daar een pak hoger.
Als je over 'kinderarmoede' (*) spreekt moet je in staat zijn om het in de juiste context te plaatsen .. toch?

(*) wat dat ook in welke samenleving mag betekenen ...

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Een woning die niet gerenoveerd moet worden koop je hier in de streek (niet de goedkoopste streek in Vlaanderen, ook niet de duurste) voor €350.000. Wil je een wat grotere tuin, wat rust en stilte wordt dat wat meer. Wil je gewoon een huis zonder meer kan dat nog wat lager.

De woning die we in België gedurende 14 jaar hebben moeten huren (je kent de omstandigheden wel) staat te koop voor 400.000€.
Half open bebouwing aan een drukke straat met als buur een garagebedrijf en een tuin van ergens 5 are.
Het gebouw is van de jaren 60 en is onderworpen aan de renovatieplicht.
Riemst is ook niet de duurste gemeente van België , start de rekening maar.

[BigF]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Wel, in mijn lijst ontbreken nog een pak extra kosten, of ga je dat ontkennen?

En wat met de alleenstaande?
Niks van uw lijst heeft op hem/haar betrekking.

Als jij nu echt denkt dat ik voor werkelijk elke Belg (getrouwd, alleenstaand, met kinderen, zonder kinderen, gehandicapt,...) een lijst met voordelen ga posten mag je rustig verder dromen.

De opzet was duidelijk.
U had het enkel over de kosten.
Ik geef aan dat er ook inkomsten verbonden zijn aan het hebben van kinderen.

Trouwens: waarom verwijt je mij dat ik niet volledig ben maar hou je zelf ook nog een 'pak extra kosten' achter?

Als je wil dat ik volledige info geef moet je dat minstens zelf ook doen eh.

[BigF]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Uw cijfertjes laten een verschil zien van amper enkele percentjes.

De Franse cijfers liggen hoger.
Punt.

5% van de Fransen leven in die gebieden.
Hun inkomsten bedragen minder dan 40% van wat een doorsnee Fransman verdiend.
Het aantal kinderen per gezin is daar een pak hoger.
Als je over 'kinderarmoede' (*) spreekt moet je in staat zijn om het in de juiste context te plaatsen .. toch?

Jij mag dat zeker in de juiste context plaatsen.

Maar die context verandert niks aan het feit dat kinderarmoede in Frankrijk hoger ligt dan in België. Wat de context dan ook is.

Of is zo'n kind getroost als het weet dat zijn honger 'in de juiste context' geplaats moet worden?
Honger in de juiste context blijft honger hoor.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Als ik mijn huis verkoop kies ik (en niemand anders) aan wie ik het verkoop.

Tot daar uw gezever over 'voorkooprecht'.

Dat is nu pas echt zever.

Indien de door ons aangekochte boerderij in België had gelegen was natuurpunt er mee gaan lopen. Die hadden zonder aarzelen die 30.000€
op tafel gegooid om de natuur 25 are extra ruimte te geven.
Vraag meer eens aan de Belgische boeren wat ze denken over voorkooprecht.

En dan vergeet je nog het 'recht' van de overheid om de bestemming van je eigendom naar hun goeddunken aan te passen.
Ik ken een gezin in Zemst waar zo'n aanpassing is doorgevoerd.
Eén van de kinderen had al gebouwd op een perceel , 'het verplicht duwtje in de rug' van moe en va - je weet wel .. Wat later.. andere percelen
plots geen bouwgrond meer...

Wat nu?

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Of is zo'n kind getroost als het weet dat zijn honger 'in de juiste context' geplaats moet worden?
Honger in de juiste context blijft honger hoor.

Honger en kou is stadsarmoede. Niet echt van toepassing in gebieden waar men dat kan oplossen door wat de mens al duizenden jaren doet.