Huurprijs op 20 jaar bijna 100% gestegen. - Pagina 3

1handclapping · 2 januari 2007, 18:00

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door duveltje382

Maar ik maakten dan ook gewoon de vergelijking hé,laat ons eerlijk zijn 1/3 van je loon aan huurgeld uitgeven nu toch echt niet meer normaal is hé

De vraag is nu ter gelegenheid van een geïmprovizeerde nieuwjaarsreceptie van politics.be forummers hoeveel % van je inkomen het waard is om te verkwisten om onze goede kameraad DaBlacky een biertje te betalen.

Kijk het even na op K&K draad (écht Hasselt) !

lombas · 2 januari 2007, 18:00

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mitgard

er is waarde gecreëerd, nl. een mooie korte gazon.
de tuinman wil die waarde ontvangen, jij niet.
het al dan niet willen ontvangen is voluntaristisch, de gecreëerde waarde is er hoe dan ook.

Een dikke kus voor Mitgard. Inderdaad is het niet arbeid die in waarde uitdrukt verloond kan worden, maar het product, dat afhankelijk is van de waardeuitdrukking van de consument.

1handclapping · 2 januari 2007, 18:03

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door duveltje382

Maar ik maakten dan ook gewoon de vergelijking hé,laat ons eerlijk zijn 1/3 van je loon aan huurgeld uitgeven nu toch echt niet meer normaal is hé

Efkes serieus : toen ik in 1968 pas getrouwd was betaalde ik aan huishuur BEF 1.750,- in de maand & dat was precies 33 % van mijn toenmalige inkomen. De tegenwoordige huishuren rijzen wel degelijk zodanig de pan uit dat er veel mensen meer dan de helft van hun te kleine inkomen er aan uitgeven;

Intussen is er niemand geïntresseerd in het bestrijden van de absolute armoede .. parels voor de zwijnen ?

Karma · 3 januari 2007, 09:07

't is natuurlijk een vicieuze circel he. Als men een huis koopt met de bedoeling om het te verhuren dan moet men voor dat huis al zeer veel kapitaal betalen de dag van vandaag (mijn huis bijvoorbeeld is in waarde minstens verzevenvoudigd tov 18 jaar terug). Als men dus nog een beetje wil verdienen aan dat huis is men al verplicht om de huishuren zo duur te zetten de dag van vandaag.
Neemt niet weg dat de lonen zeker niet in evenredigheid stijgen en men dus gemiddeld "armer" wordt.

Geertje · 3 januari 2007, 10:07

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door duveltje382

Das dus 5% per jaar,sorry maak dat de katten wijs hé

Aan 5%, zit je na 15 jaar reeds aan een verdubbeling !

Mambo · 3 januari 2007, 12:12

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door 1handclapping

Efkes serieus : toen ik in 1968 pas getrouwd was betaalde ik aan huishuur BEF 1.750,- in de maand & dat was precies 33 % van mijn toenmalige inkomen. De tegenwoordige huishuren rijzen wel degelijk zodanig de pan uit dat er veel mensen meer dan de helft van hun te kleine inkomen er aan uitgeven;

Intussen is er niemand geïntresseerd in het bestrijden van de absolute armoede .. parels voor de zwijnen ?

Precies zo is dat, als men dan de normale kosten verbonden aan die woning zoals alle nutsvoorzieningen er nog eens bovenop telt, zit men vaak aan 2/3 van een normaal inkomen.
Wat kan men dan nog doen met de overschot?

Dit is ook zeker een reden waarom er zoveel buurtwinkels dichtgaan en de middenstand achteruit boert.

Moet iedereen dan wijken voor koning baksteen?

Als Verhofstad er wat jobs bij wil, zou hij hier eens moeten in roeren en hier eens wat grenzen trekken!

Bobke · 3 januari 2007, 12:42

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door 1handclapping

Efkes serieus : toen ik in 1968 pas getrouwd was betaalde ik aan huishuur BEF 1.750,- in de maand & dat was precies 33 % van mijn toenmalige inkomen. De tegenwoordige huishuren rijzen wel degelijk zodanig de pan uit dat er veel mensen meer dan de helft van hun te kleine inkomen er aan uitgeven;

Intussen is er niemand geïntresseerd in het bestrijden van de absolute armoede .. parels voor de zwijnen ?

En wat kreeg je ervoor in de plaats ?
Vier muren waar je zelf uw keuken, kookvuur, verwarming en badkuip moest meebrengen ?

Mambo · 3 januari 2007, 12:56

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Bobke

En wat kreeg je ervoor in de plaats ?
Vier muren waar je zelf uw keuken, kookvuur, verwarming en badkuip moest meebrengen ?

Hoe dan ook het staat niet meer in verhouding.
400 �* 500€ huur dat is 4800 �* 6000€ per jaar. Als men daar geen keuken en badkamer voor kan stellen die vele jaren blijft staan dan weet ik het ook niet meer.
Feitelijk voor dat geld zouden ze ontbijt op bed mogen brengen ook nog eens!

lombas · 3 januari 2007, 13:16

Een hotelkamer kost mij rond de 120 euro per nacht hoor.

Bobke · 3 januari 2007, 13:24

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Hoe dan ook het staat niet meer in verhouding.
400 �* 500€ huur dat is 4800 �* 6000€ per jaar. Als men daar geen keuken en badkamer voor kan stellen die vele jaren blijft staan dan weet ik het ook niet meer.
Feitelijk voor dat geld zouden ze ontbijt op bed mogen brengen ook nog eens!

Nog geen keuken laten plaatsen zeker ?
Het gaat niet alleen om de kostprijs maar ook de afschrijving, onderhoud en interesten op dat kapitaal.
Je moest eens weten hoe snel toestellen in huurhuizen kapot gaan.

Karma · 3 januari 2007, 13:28

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door lombas

Een hotelkamer kost mij rond de 120 euro per nacht hoor.

Ja waar ga jij dan op hotel? Of is 't "massageke inbegrepen" misschien?

lombas · 3 januari 2007, 13:36

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Karma

Ja waar ga jij dan op hotel? Of is 't "massageke inbegrepen" misschien?

Vorige week hier.

Mijn lievelingshotels zijn dit, dit en vooral dit.

Karma · 3 januari 2007, 13:57

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door lombas

Vorige week hier.

Mijn lievelingshotels zijn dit, dit en vooral dit.

'k heb ze eens bekeken. 't Valt wel op dat men precies moeilijk de prijzen kan weervinden.

1handclapping · 3 januari 2007, 15:26

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Bobke

En wat kreeg je ervoor in de plaats ?
Vier muren waar je zelf uw keuken, kookvuur, verwarming en badkuip moest meebrengen ?

Bobke : het gaat over "the roaring sixties" wat veel jongeren van vandaag "de goede oude tijd" noemen. Inderdaad : ook het wonen was toen minder luxueus dan nu, zoals een nieuwe VW kever toen in vergelijking met de auto's van nu een spartaanse wagen was. Ik had toen voor mijn 1/3 van mijn inkomen : een ruime slaapkamer, een salon, een zit-keukentje,
een kookhok met douche. Het appartement bestaat overigens nog : 2de verdieping Boshovestraat 119 Deurne.. De tegenwoordige huurprijs zal wel rond de € 400,- liggen.. in vergelijking met de stijging van "de minima" is dit veel te hoog, in vergelijking met de stijging van de "modale inkomens"
is het waarschijnlijk zelfs aan de lage kant.

Ik heb de indruk dat over het algemeen, inderdaad de prijzen voor "basisbehoeften" te sterk gestegen zijn, terwijl prijzen voor industriële produkten en confectiekleren eigenlijk in reeële cijfers gedaald zijn.

De stijgende huurprijzen zijn overigens niet verdedigbaar met "objectieve" criteria : indien de waarde van het onroerend goed bovenmatig stijgt, is een hogere huishuur eigenlijk een onterechte verhoging van die inkomsten.
Normaal krijgt men bij een belegging van kapitaliserend kapitaal niet nog eens een rente bovenop uitbetaald & dan nog eens berekend op het reeds gekapitalizeerde kapitaal. Men zou belastingen moeten heffen op alle inkomsten op gelijke wijze dus ook op "onroerende inkomsten",
die meerontvangsten zou men dan kunnen gebruiken om aan de minima "huursubsidies" uit te keren e.d.

Intussen is het nog altijd zo dat de belgische vastgoedmarkt nog altijd buitengewoon goedkoop is ! Men weze gewaarschuwd !

1handclapping · 3 januari 2007, 15:33

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door lombas

Een hotelkamer kost mij rond de 120 euro per nacht hoor.

Ik logeer normaal ook zeer fraai in gemeubelde kamers aan €30,-
maar dat is dan gewoonlijk zonder ontbijt, dikwijls met een gelegenheid op zelf te koken..

Ik heb oa. een zeer fraai adresje in Hamburg in een typisch herenhuis uit het begin van de XXe eeuw, met achter de hoek een ontbijtrestaurant voor routiers, waar je sportgoedkoop een zeer uitgebreid ontbijt met pot koffie enz.; kan genieten.

"El Mountazah" in SEraïdi nabij Annaba (Algerije) kan ik je ook van harte aanbevelen, meer voor de weg er naartoe en de architectuur dan voor de service. Het hotel heeft wel 5 sterren, maar slechts één zilveren theezift.

Enter · 3 januari 2007, 15:36

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door lombas

Als je met loon "bezit" bedoelt, in dat geval: ja.

U bent dus huisbaas.

Desiderius · 3 januari 2007, 15:36

Als je dan toch juist wil omrekenen, dan moet je over diezelfde periode ook de evolutie van de fiscale lasten meenemen... Ook de strenge huurwetgeving speelt een rol. Daarnaast laat de krapte in het aanbod zich het sterkst voelen aan de 'onderkant' van de markt. Mijn buurman heeft fortuinen verdiend door grotere panden in kleine studiootjes te verdelen en die te verhuren aan mensen met een laag inkomen; ik vond dat teveel miserie en heb tien jaar geleden al m'n centen helemaal uit het vastgoed gehaald in België...

by the way, ik heb het even opgezocht... de huur van m'n studiootje in Londen (Barbican Centre), dat ik 22 jaar geleden kocht, is ondertussen 400% gestegen. Als je dacht dat dit een duur land was om iets te huren/kopen, ga dan eens kijken bij vastgoedmakelaars in de andere hoofdsteden van Europa. Londen, Parijs, Madrid, Rome, Amsterdam, ... Je valt steil achterover als je die prijzen bekijkt.

duveltje382 · 3 januari 2007, 15:40

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Desiderius

Als je dan toch juist wil omrekenen, dan moet je over diezelfde periode ook de evolutie van de fiscale lasten meenemen... Ook de strenge huurwetgeving speelt een rol. Daarnaast laat de krapte in het aanbod zich het sterkst voelen aan de 'onderkant' van de markt. Mijn buurman heeft fortuinen verdiend door grotere panden in kleine studiootjes te verdelen en die te verhuren aan mensen met een laag inkomen; ik vond dat teveel miserie en heb tien jaar geleden al m'n centen helemaal uit het vastgoed gehaald in België...

by the way, ik heb het even opgezocht... de huur van m'n studiootje in Londen (Barbican Centre), dat ik 22 jaar geleden kocht, is ondertussen 400% gestegen. Als je dacht dat dit een duur land was om iets te huren/kopen, ga dan eens kijken bij vastgoedmakelaars in de andere hoofdsteden van Europa. Londen, Parijs, Madrid, Rome, Amsterdam, ... Je valt steil achterover als je die prijzen bekijkt.

Idd
KRAKERS KRAKEN GEBOUW IN PARIJS
***************************************
In Parijs hebben 80 krakers hun intrek
genomen in een statig gebouw in het
centrum van de stad.

Ze willen zo de speculatie op vastgoed
aanklagen. Daardoor zijn de huurprijzen
in Parijs explosief gestegen.

De krakers zeggen dat ze geen betaalba-
re woning meer vinden in de Franse
hoofdstad. Een wet laat toe dat krakers
leegstaande gebouwen opeisen, maar in
de praktijk wordt de wet haast nooit
toegepast.

Huisvesting is een groot probleem in
Frankrijk. Een miljoen Fransen wachten
momenteel op een sociale woning. Hon-
derdduizend mensen zijn dakloos. Bron VRT TELETEKST

lombas · 3 januari 2007, 15:42

Ze kunnen misschien ook gewoon buiten Parijs eens gaan kijken.

Desiderius · 3 januari 2007, 15:46

Tsja, Duveltje... Maar het is ronduit simplistisch om de hoge huurprijzen enkel te wijten aan vastgoedspeculatie. H�*d de bank die eigenaar is van het pand in kwestie er appartementen van gemaakt, dan had ze die kunnen verhuren aan waanzinnig hoge prijzen. Er staan in de "statige" binnenstad van Parijs niet bijster veel panden leeg hoor...

Stom van de bank trouwens, want ze had het pand kunnen laten "bewaken" door het voor een prikje te verhuren met korte-termijncontracten. Gebeurt steeds meer.

3 januari 2007, 13:16	#49
lombas Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 27 juni 2005 Berichten: 42.814	Een hotelkamer kost mij rond de 120 euro per nacht hoor. __________________ Born but to die, and reas'ning but to err. (Pope)

3 januari 2007, 15:36	#57
Desiderius Minister-President Geregistreerd: 23 juni 2005 Berichten: 4.999	Als je dan toch juist wil omrekenen, dan moet je over diezelfde periode ook de evolutie van de fiscale lasten meenemen... Ook de strenge huurwetgeving speelt een rol. Daarnaast laat de krapte in het aanbod zich het sterkst voelen aan de 'onderkant' van de markt. Mijn buurman heeft fortuinen verdiend door grotere panden in kleine studiootjes te verdelen en die te verhuren aan mensen met een laag inkomen; ik vond dat teveel miserie en heb tien jaar geleden al m'n centen helemaal uit het vastgoed gehaald in België... by the way, ik heb het even opgezocht... de huur van m'n studiootje in Londen (Barbican Centre), dat ik 22 jaar geleden kocht, is ondertussen 400% gestegen. Als je dacht dat dit een duur land was om iets te huren/kopen, ga dan eens kijken bij vastgoedmakelaars in de andere hoofdsteden van Europa. Londen, Parijs, Madrid, Rome, Amsterdam, ... Je valt steil achterover als je die prijzen bekijkt. __________________ The pen is mightier than the sword, and considerably easier to write with. Laatst gewijzigd door Desiderius : 3 januari 2007 om 15:36.

3 januari 2007, 15:42	#59
lombas Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 27 juni 2005 Berichten: 42.814	Ze kunnen misschien ook gewoon buiten Parijs eens gaan kijken. __________________ Born but to die, and reas'ning but to err. (Pope)

3 januari 2007, 15:46	#60
Desiderius Minister-President Geregistreerd: 23 juni 2005 Berichten: 4.999	Tsja, Duveltje... Maar het is ronduit simplistisch om de hoge huurprijzen enkel te wijten aan vastgoedspeculatie. H�d de bank die eigenaar is van het pand in kwestie er appartementen van gemaakt, dan had ze die kunnen verhuren aan waanzinnig hoge prijzen. Er staan in de "statige" binnenstad van Parijs niet bijster veel panden leeg hoor... Stom van de bank trouwens, want ze had het pand kunnen laten "bewaken" door het voor een prikje te verhuren met korte-termijncontracten. Gebeurt steeds meer. __________________ The pen is mightier than the sword, and considerably easier to write with.*

3 januari 2007, 09:07	#44
Karma Europees Commissaris Geregistreerd: 12 april 2005 Berichten: 6.611	't is natuurlijk een vicieuze circel he. Als men een huis koopt met de bedoeling om het te verhuren dan moet men voor dat huis al zeer veel kapitaal betalen de dag van vandaag (mijn huis bijvoorbeeld is in waarde minstens verzevenvoudigd tov 18 jaar terug). Als men dus nog een beetje wil verdienen aan dat huis is men al verplicht om de huishuren zo duur te zetten de dag van vandaag. Neemt niet weg dat de lonen zeker niet in evenredigheid stijgen en men dus gemiddeld "armer" wordt.