Meerwaardebelasting op aandelen & belasting op huurinkomsten - Pagina 4

Skobelev · 20 juli 2022, 07:02

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Natuurlijk, de huurprijs zal stijgen, waardoor de sociale woningen nog meer onder druk komen te staan.

Privé verhuurders zijn dan ook het OCMW niet hé. Als ik een paar honderdduizend € investeer en u van die investering gebruik van laat maken is dat niet gratis.

reservespeler · 20 juli 2022, 07:43

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Skobelev

Privé verhuurders zijn dan ook het OCMW niet hé. Als ik een paar honderdduizend € investeer en u van die investering gebruik van laat maken is dat niet gratis.

Natuurlijk niet.

fox · 20 juli 2022, 07:56

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door De Rode Willem

Lang leve Vivaldi dus
Kaarsje branden dat die verlaging van de vennootschapsbelasting er door komt.

Lol. Ze komen nog niet overeen over pizza of frieten tijdens de onderhandelingen. Wat denk je dan dat er ooit een akkoord gaat gevonden worden over zoiets.

De Rode Willem · 20 juli 2022, 08:11

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door fox

Lol. Ze komen nog niet overeen over pizza of frieten tijdens de onderhandelingen. Wat denk je dan dat er ooit een akkoord gaat gevonden worden over zoiets.

En toch slaagt Vivaldi erin keer na keer een akkoord te bereiken.
Tot spijt van rechts die het benijdt
En in tegenstelling tot de Vlaamse regering, die nog geen hoogspanningslijntje kunnen beslissen.

Pandareus · 20 juli 2022, 08:21

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door De Rode Willem

En toch slaagt Vivaldi erin keer na keer een akkoord te bereiken.
Tot spijt van rechts die het benijdt
En in tegenstelling tot de Vlaamse regering, die nog geen hoogspanningslijntje kunnen beslissen.

Vivaldi werkt en beslist, Jambon I stelt uit en vertrekt op vakantie.

pajoske · 20 juli 2022, 08:40

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Het katastrofaal inkomen kunt u toch aftrekken.
Net zoals alle investeringen die je doet.

En ...
En als je buurman nieuwe vloeren (of iets anders doet) legt in z'n privéwoning, kunt u hem vragen om een factuurke op uw naam te laten maken.

Creatieve huiseigenaars gaan dus niets betalen, zo zit België nu eenmaal in elkaar

Hoe komt ge daar nu bij. Dat kan enkel als je onroerend goed in een vennoorschap hebt zitten. Of als je het onroerend goed in kan/wil brengen als zelfstandige. Maar dan wordt je ook belast op de effectief gïnde huur en niet op basis van KI. De kostprijs voor een vennootschap is dermate hoog dat dit niet interresant is voor een kleine verhuurder/eigenaar.
Factuur van de buren op uw naam? Dat is valsheid in geschrifte hé.

pajoske · 20 juli 2022, 08:48

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Bob

Wat ook geen probleem is van de onroerende voorheffing te laten zoals ze is, en aftrekbaar te maken van de ontvangen huurinkomsten. Wat alles bijeen de bedoeling is van een voorheffing.

Sinds de Vlaamse overheid de onroerende voorheffing int kan de federale overheid dat niet meer in mindering brengen van de te betalen belasting. De onroerende voorheffing heeft enkel de naam behouden maar is nu (sinds dat Vlaamse bevoegdheid werd) feitelijk een extra Vlaamse belasting. Maar daar zwijgen de nationalistjes wijselijk over.
Aftrekbaar maken van de huurinkosten is niet hetzelfde als voorheffing. IN het eerste geval wordthet bedrag in mindering gebracht van het belastbaar inkomen. In het tweede geval (voorheffing) wordt dat in minder gebracht van het bedrag van de belastingen. Dat is een groot verschil.

Dadeemelee · 20 juli 2022, 09:07

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Sinds de Vlaamse overheid de onroerende voorheffing int kan de federale overheid dat niet meer in mindering brengen van de te betalen belasting. De onroerende voorheffing heeft enkel de naam behouden maar is nu (sinds dat Vlaamse bevoegdheid werd) feitelijk een extra Vlaamse belasting. Maar daar zwijgen de nationalistjes wijselijk over.
Aftrekbaar maken van de huurinkosten is niet hetzelfde als voorheffing. IN het eerste geval wordthet bedrag in mindering gebracht van het belastbaar inkomen. In het tweede geval (voorheffing) wordt dat in minder gebracht van het bedrag van de belastingen. Dat is een groot verschil.

Je kan je zelfs afvragen of de onroerende voorheffing wel wettelijk is. Je wordt (als verhuurder of eigenaar van een tweede woning) immers twee keer voor hetzelfde belast.

TheFourHorsemen · 20 juli 2022, 09:16

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Skobelev

Uiteraard, dan gaat bij de volgende huurder er 30% bij de prijs bij komen. Er is krapte op de huurmarkt, dus verhuren zal wel geen probleem zijn. De markt zal dat beslissen.
Ik had net gezegd dat ik de index deze keer niet ging doorrekenen, ik ben geen onmens.
Als die belasting er door komt is het gedaan met Sinterklaas spelen.

Waarom wordt er nu dan al niet 30% extra gevraagd? Uit medelijden van de verhuurder met de huurder?

Een 'standaard' verhuurder vraagt nu ook al het maximale wat hij voor zijn onroerend goed kan krijgen hé.

TheFourHorsemen · 20 juli 2022, 09:17

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Libro

Zeiken over 15% belasting: wie werkt, betaalt meer dan de helft.

Die aandelen koop je met geld waar al meer dan de helft belasting op werd betaald.

TREBRON · 20 juli 2022, 09:24

Vermits we volgens sommigen de beste regering in jaren hebben zulle die er wel uit geraken en gaan de modale burger er gegarandeerd zijn voordeel mee doen.

pajoske · 20 juli 2022, 09:37

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door TheFourHorsemen

Waarom wordt er nu dan al niet 30% extra gevraagd? Uit medelijden van de verhuurder met de huurder?

Een 'standaard' verhuurder vraagt nu ook al het maximale wat hij voor zijn onroerend goed kan krijgen hé.

Kwestie van vraag en aanbod.

Als verhuurder wil je dat je kan verhuren. Als er een groot aanbod is aan vergelijkbare woningen met ene lager prijs zal je moeilijk huurders vinden.
Maar als alle concurrerende verhuurders noodgedwongen hun huurprijs verhogen kan je gemakklijk zelf ook meer huur vragen.

TheFourHorsemen · 20 juli 2022, 09:41

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Kwestie van vraag en aanbod.

Als verhuurder wil je dat je kan verhuren. Als er een groot aanbod is aan vergelijkbare woningen met ene lager prijs zal je moeilijk huurders vinden.
Maar als alle concurrerende verhuurders noodgedwongen hun huurprijs verhogen kan je gemakklijk zelf ook meer huur vragen.

Uiteraard kwestie van vraag en aanbod.

Maar dan blijft de vraag waarom de verhuurders nu reeds niet collectief hun prijzen verhogen als er zo'n krapte is.

pajoske · 20 juli 2022, 09:46

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door TheFourHorsemen

Uiteraard kwestie van vraag en aanbod.

Maar dan blijft de vraag waarom de verhuurders nu reeds niet collectief hun prijzen verhogen als er zo'n krapte is.

Het moet betaalbaar blijven voor de huurder, en voldoende inkomsten genereren voor de vrhuurder.
Als de verhuurder, om voldoende rendabel te zijn, de huur zo hoog moet zetten dat de huurder dat niet meer kan betalen heeft hij geen opbrengst meer. Hij zal dan ook elders gaan investeren als de overheid voor hogere kosten zal zorgen.

TheFourHorsemen · 20 juli 2022, 09:47

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Het moet betaalbaar blijven voor de huurder, en voldoende inkomsten genereren voor de vrhuurder.
Als de verhuurder, om voldoende rendabel te zijn, de huur zo hoog moet zetten dat de huurder dat niet meer kan betalen heeft hij geen opbrengst meer. Hij zal dan ook elders gaan investeren als de overheid voor hogere kosten zal zorgen.

Tot hier kan ik volledig volgen. Maar de huurder gaat niet plots meer kunnen betalen als de verhuurder op de huurprijs wordt belast.

fox · 20 juli 2022, 09:52

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door De Rode Willem

En toch slaagt Vivaldi erin keer na keer een akkoord te bereiken.
Tot spijt van rechts die het benijdt
En in tegenstelling tot de Vlaamse regering, die nog geen hoogspanningslijntje kunnen beslissen.

Over welke akkoorden heeft u het in hemelsnaam?

Sneaky · 20 juli 2022, 09:55

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Pandareus

Vivaldi werkt en beslist, Jambon I stelt uit en vertrekt op vakantie.

Haha, wat een onzin. De pensioenen swingen de pan uit, alle lichten staan op rood en Vivaldi gaat nog meer uitgeven aan de pensioenen. Ze weten nog niet wat het kost, laat staan waar het geld vandaan moet komen.

Maar geen nood, ze hebben beslist van iets te doen dat nog lang niet in werking treed...

Hetzelfde gaat trouwens geschieden met dit plan dat nu op tafel ligt. PS en MR gaan dit uitkleden tot er enkel nog de uitgaven in zitten.

Après nous, le déluge!

Ik snap niet dat je niet inziet dat ze ons de dieperik in aan het storten zijn. België wordt Griekenland aan de Noordzee...

TheFourHorsemen · 20 juli 2022, 09:57

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door De Rode Willem

En toch slaagt Vivaldi erin keer na keer een akkoord te bereiken.
Tot spijt van rechts die het benijdt
En in tegenstelling tot de Vlaamse regering, die nog geen hoogspanningslijntje kunnen beslissen.

Er is nog geen akkoord. Het zijn wat bedenkingen van Vincent Van Peteghem.

TheFourHorsemen · 20 juli 2022, 09:59

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Pandareus

Vivaldi werkt en beslist, Jambon I stelt uit en vertrekt op vakantie.

Als er nu ergens niets gebeurt, is het wel bij Vivaldi.

Geens verwoordde het treffend:

Citaat:

Wij kunnen federaal op dit ogenblik bijna geen enkele ernstige hervorming meer doen. Dat lukt niet meer.

Denkt u dat men ooit die hervorming had kunnen onderhandelen op federaal vlak? Nougatbollen. Op federaal vlak kun je alleen uitgavenverhogingen beslissen.’

reservespeler · 20 juli 2022, 10:07

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door De Rode Willem

En toch slaagt Vivaldi erin keer na keer een akkoord te bereiken.
Tot spijt van rechts die het benijdt
En in tegenstelling tot de Vlaamse regering, die nog geen hoogspanningslijntje kunnen beslissen.

Een akkoord dat te laat en te mager is.
Het wordt zelfs door de regeringkspartijen afgeschoten.

Iets om fier over te zijn.

Het is vooral een akkoord dat het tegengestelde doet van hetgeen de pensioenhervorming zou moeten doen.

20 juli 2022, 09:24	#71
TREBRON Europees Commissaris Geregistreerd: 27 mei 2014 Berichten: 6.281	Vermits we volgens sommigen de beste regering in jaren hebben zulle die er wel uit geraken en gaan de modale burger er gegarandeerd zijn voordeel mee doen.