Meanwhile in Frankrijk ... Woningmarkt cijfers. - Pagina 4

BigF · 8 mei 2025, 09:36

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

De woning die we in België gedurende 14 jaar hebben moeten huren (je kent de omstandigheden wel) staat te koop voor 400.000€.
Half open bebouwing aan een drukke straat met als buur een garagebedrijf en een tuin van ergens 5 are.
Het gebouw is van de jaren 60 en is onderworpen aan de renovatieplicht.
Riemst is ook niet de duurste gemeente van België , start de rekening maar.

Hier gaan we weer.
Mijnheer Daelemans heeft ooit in een woning geleefd die nu voor een vrij hoge prijs te koop staat dus is dat volgens Mijnheer Daelemans weer de gemiddelde situatie in België.

Want wat Mijnheer Daelemans meemaakt (in België, Frankrijk of waar dan ook ter wereld), dat is waar we rekening mee moeten houden.

Met gemiddelden werken... Nee, daar doet Mijnheer Daelemans niet aan mee want dan kloppen zijn rekeningen niet meer...

Johan Daelemans · 8 mei 2025, 09:41

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Als jij nu echt denkt dat ik voor werkelijk elke Belg (getrouwd, alleenstaand, met kinderen, zonder kinderen, gehandicapt,...) een lijst met voordelen ga posten mag je rustig verder dromen.

Moeilijk hé? Nu, zij zijn gedoemd tot het huren van een woning wat kan lukken tot het pensioentje hen in armoede stort.

Werkende mensen, als ze arbeiders zijn, al dan niet alleenstaanden - en zeker de zelfstandigen ...
geen huis, geen toekomst.

BigF · 8 mei 2025, 09:51

Kijk gewoon even mee in Riemst en stel van dat de woning van Mijnheer Daelemans blijkbaar (voor de zoveelste keer) de uitzondering is.

Woning te koop in Riemst onder de €350.000.
Op Immoscoop liefst 31 stuks. Waarvan 14 met een E-peil van D of beter (geen renovatieplicht).

Verhogen we het budget naar €400.000 vinden we er 42 waarvan 20 zonder renovatieplicht.

Zelf met een budget van €300.000 kunnen we nog kiezen uit 27 woningen waarvan 11 zonder renovatieplicht.
NOg gekker: met €200.000 koop je in Riemst nog een woning zonder renovatieplicht...

Ik denk (nee, ik weet zeker) dat we de woning die u aanhaalde echt niet moeten beschouwen als de gemiddelde koopwoning in Riemst.
Er zijn daar (veel) betere opties mogelijk.

En ook weer: bronnen moeten we van u niet verwachten eh?

BigF · 8 mei 2025, 09:53

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Moeilijk hé? Nu, zij zijn gedoemd tot het huren van een woning wat kan lukken tot het pensioentje hen in armoede stort.

Werkende mensen, als ze arbeiders zijn, al dan niet alleenstaanden - en zeker de zelfstandigen ...
geen huis, geen toekomst.

Praten, dat kan jij goed.
Maar dingen die je beweert ook even staven, dat is teveel gevraagd eh?

Toon mij eens aan waarom werkende mensen geen huis en geen toekomst hebben in België?

Want alle cijfers die ik hier al meegaf tonen het tegenovergestelde aan.

Maar daar trekt u zich niets van aan eh?
Nee, cijfers, dat is voor mensen die Mijnheer Daelemans niet op zijn woord geloven. Die durven twijfelen aan zijn uitlatingen.

U verkoopt bullshit en u weet het zelf nog ook.
Nergens, maar dan ook nergens toont u aan dat de cijfers die ik meegaf niet kloppen. Of dat wat u vertelt wel klopt.

BigF · 8 mei 2025, 09:58

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Moeilijk hé?

Nee, moeilijk niet. Die cijfers zijn allemaal terug te vinden.
Maar ik ga daar mijn tijd niet insteken. U houdt er immers toch geen rekening mee. De enige cijfers die voor u van tel zijn, zijn degene die u in uw hoofd heeft zitten.
En geen mens weet waar ze vandaan komen.

Citaat:

Nu, zij zijn gedoemd tot het huren van een woning wat kan lukken tot het pensioentje hen in armoede stort.

Ja, en maar blijven zeveren zonder ook maar enig bewijs aan te leveren van uw beweringen eh?

Jij roept hier de gekste dingen maar toont nergens aan dat die kloppen.

Net nog uw woning in Riemst. Je geeft daar wat cijfers mee (die niet te checken zijn want even een bron meegeven,... ho maar!!) die na wat onderzoek duidelijk de uitzondering vormen in Riemst.
Gaat u in Frankrijk op zoek naar een huis post u het allergoedkoopste wat u kan vinden, gaat u in België op zoek naar een huis post u het allerduurste wat u kan vinden.

En daarmee denkt u iets te bewijzen...

Johan Daelemans · 8 mei 2025, 09:58

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Hier gaan we weer.
Mijnheer Daelemans heeft ooit in een woning geleefd die nu voor een vrij hoge prijs te koop staat dus is dat volgens Mijnheer Daelemans weer de gemiddelde situatie in België.

Huurcontract is in september 2024 opgezegd. 'Ooit' is dus niet van toepassing.

Qua aankoop vanwoningen is de 'gemiddelde situatie' in België - veel te duur en onbetaalbaar voor 80% van de bevolking. Alleen, blijkbaar
beseffen de meesten het nog niet. Jezelf gedurende 30 jaar (of meer) je vastzetten voor een maandelijks af te betalen recordbedrag in een land dat
vandaag al paniekvoetbal aan het spelen is om de rekeningen te betalen.

Morgen komen daar nog een massa overheidsuitgaven bij en ondertussen gaat, na covid, na brandhaarden overal ter wereld, artificiële intelligentie de wereld van wie via administratieve taken zijn boterham verdiend overhoop halen. (zie de VS vandaag)

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Met gemiddelden werken... Nee, daar doet Mijnheer Daelemans niet aan mee want dan kloppen zijn rekeningen niet meer...

Rekeningen van een individu hebben er niks mee te maken.
Loon van een arbeider en wat kan hij ermee in Belgie mee aanvangen.
Daar gaat het over.

Johan Daelemans · 8 mei 2025, 10:03

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

g een woning zonder renovatieplicht...

Ik denk (nee, ik weet zeker) dat we de woning die u aanhaalde echt niet moeten beschouwen als de gemiddelde koopwoning in Riemst.
Er zijn daar (veel) betere opties mogelijk.

En ook weer: bronnen moeten we van u niet verwachten eh?

We zullen zien of de woning snel wordt verkocht of niet.
Zo niet, dan heb je gelijk. Te duur voor wat het is.

BigF · 8 mei 2025, 10:06

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Qua aankoop vanwoningen is de 'gemiddelde situatie' in België - veel te duur en onbetaalbaar voor 80% van de bevolking.

Waar haal je die 80% vandaan? Weer die duim? Is die nog niet leeggezogen?
Geef nu eens een bron mee van de cijfers waar jij hier altijd mee goochelt?

Citaat:

Alleen, blijkbaar
beseffen de meesten het nog niet. Jezelf gedurende 30 jaar (of meer) je vastzetten voor een maandelijks af te betalen recordbedrag in een land dat
vandaag al paniekvoetbal aan het spelen is om de rekeningen te betalen.

Bekijk de pdf uit de openingspost nog eens.
Daar staat heel iets anders in dan wat jij hier beweert.

Citaat:

Morgen komen daar nog een massa overheidsuitgaven bij en ondertussen gaat, na covid, na brandhaarden overal ter wereld, artificiële intelligentie de wereld van wie via administratieve taken zijn boterham verdiend overhoop halen. (zie de VS vandaag)

En dat is in Frankrijk niet het geval?
Die zijn immuun voor de covid-shit, voor Trump, voor AI,...
Waarom doe jij steeds alsof er enkel in België dingen fout lopen?
Reageer bv eens op de werkloosheidsuitkeringen-draad...

Citaat:

Rekeningen van een individu hebben er niks mee te maken.
Loon van een arbeider en wat kan hij ermee in Belgie mee aanvangen.
Daar gaat het over.

Alle cijfers die hier al meegeven worden tonen aan dat deze prietpraat niet meer is dan prietpraat.
Nog maar weer eens slaagt u erin om vanalles te vertellen zonder ook maar ergens aan te tonen waar u bs vandaan komt.
Ik heb dan ook geen enkele reden om uw gezever te geloven.
En dat heeft niemand.

Johan Daelemans · 8 mei 2025, 10:07

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Want alle cijfers die ik hier al meegaf tonen het tegenovergestelde aan.

https://multimedia.tijd.be/betaalbaarheid/

Lees het artikel in de Knack..

'Huizen in sneltempo onbetaalbaar'

Johan Daelemans · 8 mei 2025, 10:14

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

En dat is in Frankrijk niet het geval?

Oorlog Rusland ...
Gasprijzen swingen de pan uit met torenhoge energierekeningen voor de Belgen.
Wat doet de België... niks.

Frankrijk nationaliseert de elektriciteitsmaatschapijen en de prijzen worden stabiel gehouden. Financiële rampen voor burgers wordt vermeden.

Dus neen, in Frankrijk is dat niet het geval.

We kunnen een lijst opstellen waar België vandaag 'arm' aan is en dus op heel veel vlakken heel wat tanden gaat moeten bijsteken.

Beginnen met .... u zegt het maar.

Johan Daelemans · 8 mei 2025, 10:15

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

Reageer bv eens op de werkloosheidsuitkeringen-draad...

Beter in Frankrijk maar je moet hier wonen om het te snappen.

BigF · 8 mei 2025, 10:26

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

https://multimedia.tijd.be/betaalbaarheid/

Lees het artikel in de Knack..

'Huizen in sneltempo onbetaalbaar'

Ik lees daar dat een huis kopen duurder wordt.
En ik denk niet dat ik ooit beweerd heb dat een huis kopen goedkoper werd.
Maar het is niet omdat een woning duurder wordt dat ze niet meer gekocht kan worden.
En het woord "onbetaalbaar" in de titel... Tsja, vanaf wanneer is iets onbetaalbaar? Knack neemt de regel van 30% van het inkomen voor de lening als grens. Dat mogen ze. Maar wil dat zeggen dat iemand die 40% spendeert daar per definitie aan failliet zal gaan? Ik denk het niet.
Maar soit; we bekijken het artikel.

Ik zie dat in de "scenario's" waarmee in het artikel geschermd wordt het % van het loon wat gebruikt dient te worden voor de afbetaling van de woning in het worst case scenario op kan lopen tot 37%.

Dan maak ik even volgende bedenking:

uit de grafiek in het begin van het artikel stelt men het gezinsinkomen in 2022 (het artikel is al 3 jaar oud, maar dit tussen haakjes) op €49.000.

Als daarvan 37% gespendeerd wordt voor een afbetaling betaalt dat gezin €1510 maandelijks af voor de woning en heeft dat gezin nog een goeie €2500 over om van te leven.
Dit is duur ja, maar lang niet onmogelijk lijkt me.

Bovendien: in Frankrijk (zie de openingspost) is de situatie nog veel dramatischer. Want daar zitten ze niet aan 30 of 40 procent maar liefst aan 50 of meer procent. Als ze op 30 jaar afbetalen.

Wat u nu doet is aantonen dat een huis kopen in België niet goedkoop is (maar dat heeft ook niemand beweerd) maar nergens toont u aan dat dat in Frankrijk niet het geval is.
En daar gaat deze draad over. Over de situatie in Frankrijk. Maar daar zwijgt u over. U focust liever op België omdat u op die manier de nog veel dramatischere situatie in Frankrijk hoopt te kunnen negeren.

BigF · 8 mei 2025, 10:30

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Oorlog Rusland ...
Gasprijzen swingen de pan uit met torenhoge energierekeningen voor de Belgen.
Wat doet de België... niks.

Frankrijk nationaliseert de elektriciteitsmaatschapijen en de prijzen worden stabiel gehouden. Financiële rampen voor burgers wordt vermeden.

Dus neen, in Frankrijk is dat niet het geval.

We kunnen een lijst opstellen waar België vandaag 'arm' aan is en dus op heel veel vlakken heel wat tanden gaat moeten bijsteken.

Beginnen met .... u zegt het maar.

U beseft toch dat deze draad over de woningmarkt in Frankrijk gaat eh?

Geen idee waarom u nu plots over gas en energie begint te tateren.

Of jawel, ik heb wel een idee. U doet dat om toch maar niets over het onderwerp van de draad te moeten zeggen.
Jaja, die tactiek ken ik ondertussen...

BigF · 8 mei 2025, 10:31

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Beter in Frankrijk maar je moet hier wonen om het te snappen.

Zelfs de Fransen snappen het niet.
Het is zo ingewikkeld dat ze er niet eens aan beginnen.
En dan kon mij vertellen dat het daar 'beter' geregeld is en dat je er moet wonen voor je het snapt??

Doet u ook zaalshows?

Johan Daelemans · 8 mei 2025, 10:39

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

I
Maar het is niet omdat een woning duurder wordt dat ze niet meer gekocht kan worden.

Onbetaalbaar : verklaring

https://www.vandale.nl/pages/gratis-...k/onbetaalbaar

Johan Daelemans · 8 mei 2025, 10:55

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

U beseft toch dat deze draad over de woningmarkt in Frankrijk gaat eh?

Terug naar het onderwerp?
Kan hoor. 30.000€ Bourgogne. (34.000€ alles in)
Bouwjaar 1817. Geen renovatie verplichting ... ook geen voorkooprecht ...

Johan Daelemans · 8 mei 2025, 10:57

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door BigF

:
Doet u ook zaalshows?

Als argumenten stoppen beginnen de beledigingen.
Niet erg hoor, daar heb ik heel veel ervaring mee.
Stoort niet meer - eerder amusant.

fox · 8 mei 2025, 10:59

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Moeilijk hé? Nu, zij zijn gedoemd tot het huren van een woning wat kan lukken tot het pensioentje hen in armoede stort.

Werkende mensen, als ze arbeiders zijn, al dan niet alleenstaanden - en zeker de zelfstandigen ...
geen huis, geen toekomst.

In Belgie bezit 72% van de bevolking het huis waarin ze wonen. In Frankrijk is dat 63%. Het verwerven van een eigen woning is in Belgie dus zeker niet minder onmogelijk dan in Frankrijk. Er zijn overigens weinig landen in West Europa waar het percentage hoger ligt dan in Belgie.

https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...ownership_rate

Zelfs bij de 20 procent laagste inkomens in Vlaanderen is de helft eigenaar van een woonst

https://www.vlaanderen.be/statistiek...gendomsstatuut

Johan Daelemans · 8 mei 2025, 11:04

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door fox

In Belgie bezit 72% van de bevolking het huis waarin ze wonen. In Frankrijk is dat 63%. Het verwerven van een eigen woning is in Belgie dus zeker niet minder onmogelijk dan in Frankrijk. Er zijn overigens weinig landen in West Europa waar het percentage hoger ligt dan in Belgie.

Hadden we het niet over een woningmarkt?
In het bezit zijn van .. gaat over het verleden.
'Markt' betekend aankopen. Vandaag dus.

Johan Daelemans · 8 mei 2025, 11:08

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door fox

Zelfs bij de 20 procent laagste inkomens in Vlaanderen is de helft eigenaar van een woonst

Er zijn 2,6 miljoen gepensioneerden in België.
Veel moeten het doen met dat laagste inkomen.
Gelukkig hebben die in het verleden nog een woning kunnen aankopen.

Alles in de juiste context plaatsen.

8 mei 2025, 09:51	#63
BigF Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 7 januari 2005 Berichten: 28.442	Kijk gewoon even mee in Riemst en stel van dat de woning van Mijnheer Daelemans blijkbaar (voor de zoveelste keer) de uitzondering is. Woning te koop in Riemst onder de €350.000. Op Immoscoop liefst 31 stuks. Waarvan 14 met een E-peil van D of beter (geen renovatieplicht). Verhogen we het budget naar €400.000 vinden we er 42 waarvan 20 zonder renovatieplicht. Zelf met een budget van €300.000 kunnen we nog kiezen uit 27 woningen waarvan 11 zonder renovatieplicht. NOg gekker: met €200.000 koop je in Riemst nog een woning zonder renovatieplicht... Ik denk (nee, ik weet zeker) dat we de woning die u aanhaalde echt niet moeten beschouwen als de gemiddelde koopwoning in Riemst. Er zijn daar (veel) betere opties mogelijk. En ook weer: bronnen moeten we van u niet verwachten eh? __________________ It's just a ride.