meer kosten op verkoop huis - Pagina 4

Stratcat · 24 juli 2007, 15:35

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door MaGNiFiCaT

Groot gelijk! Wat een moeite dat je hebt genomen om hem dat te proberen tot zn verstand te brengen.

Ik vrees dat het vooringenomen, egoïstische, koppige brein van D A B daarvoor gewoon niet in staat is.

Misschien leef ik wel veel ecologischer dan jij. Maar ik betwijfel dat jouw open, altruïstische en flexibele brein in staat is om dat te overwegen.

maddox · 24 juli 2007, 18:13

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Morduk

Nee, enkel een bijkomend factuurtje dat moet betaald worden voor wat als common sense beschouwd wordt. En wanneer men mensen verplicht af te dokken voor common sense, wordt het gauw non-sense.

weerom Kassa Kassa, meer is het niet.

Citaat:

Naar analogie met de veiligheidcoördinator, gaan er nu energie-experts rondgaan om de energieprestaties van woningen te meten. Om certificaatjes af te leveren.

Wie bepaald wie er een "energie-expert" is. Edina?

Citaat:

Dus als ik zeg dat mijn muren goed geïsoleerd zijn, maar ik heb geen plannen om dit te bewijzen, mag hij er dan gaten in boren om mijn bewering te checken? Of krijgen we gewoon een lekker breed aanbod van broodschrijvers van certificaten?

Dat is vrij simpel. Gewoon een thermografische scan, oftewel een infrarood foto.
Dat kan gedaan worden door elke persoon die een redelijke foto van je gevels en dak kan nemen. Een kleuren legende erbij en iedereen met een drupje gezond verstand zal zien waar de isolatie faalt.

Wiley E Coyote · 24 juli 2007, 20:07

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door maddox

Wie bepaald wie er een "energie-expert" is.

de overheid want het dient een erkende energiedeskundige te betreffen, deze wordt erkend op basis van een gevolgde opleiding.

Jan van den Berghe · 24 juli 2007, 22:49

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door hermanvk

Een ander bijkomend gevolg van al die kosten, oa ook het steeds maar weer belasten (registratierechten of hoe noemt die 15%) van huizenverkoop, is een starheid, een quasi onmogelijkheid om te verhuizen. Het kost nml te veel.
Als je 6 maal verhuist, heb je je huis bijna volledig dubbel betaald aan belastingen!!!

Geen wonder dat er praktisch geen beweging is in belziek.

Buiten de verhuiskosten zelf, betaal je hier alleen maar je advokaat om de overdracht in orde te stellen, iets van een €1,000.00 (give or take).

Enkel als je een nieuwbouw koopt, betaal je GST (BTW zeg maar) en die is nog altijd 6%!!!

Bij mijn weten kan je je registratierechten in het Vlaams Gewest van de ene woning op de andere overdragen. M.a.w. je verliest geenszins de reeds opgehoeste belasting, maar neemt ze juist mee bij de aankoop van een andere woning (op voorwaarde dat je de eerste binnen een vastgestelde termijn weer verkoopt).

BTW op nieuwbouw is nog steeds 21%; op verbouwing (overeenkomstig de wettelijke normen) is dat 6%.

Jan van den Berghe · 24 juli 2007, 22:50

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door maddox

Dat is vrij simpel. Gewoon een thermografische scan, oftewel een infrarood foto.
Dat kan gedaan worden door elke persoon die een redelijke foto van je gevels en dak kan nemen. Een kleuren legende erbij en iedereen met een drupje gezond verstand zal zien waar de isolatie faalt.

Inderdaad, en in België falen de meeste huizen (ook nieuwbouw) in dat opzicht. Onze huizen zijn, in vergelijking tot bijvoorbeeld Duitsland, zwaar ondergeïsoleerd.

Juvenalis · 24 juli 2007, 22:55

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door maddox

weerom Kassa Kassa, meer is het niet.

Wie bepaald wie er een "energie-expert" is. Edina?

Dat is vrij simpel. Gewoon een thermografische scan, oftewel een infrarood foto.
Dat kan gedaan worden door elke persoon die een redelijke foto van je gevels en dak kan nemen. Een kleuren legende erbij en iedereen met een drupje gezond verstand zal zien waar de isolatie faalt.

Maar dat fotootje moet wel genomen worden bij een koude buitentemperatuur anders is het gebouw koeler dan de omgeving...
Dus...gaat alleen maar op tijdens de winter...en met de opwarming van onze aarde...???

illwill · 25 juli 2007, 06:50

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Wiley E Coyote

Het energieprestatiecertificaat zal een aantal adviezen oplijsten waardoor men tot een verbeterde energie-efficiëntie van de woning kan komen; aangezienn het een sensibiliserend document is, is er echter geen enkele verplichting om deze adviezen op te volgen/uit te voeren.

Dan moet het ook niet verplicht worden.

Wiley E Coyote · 25 juli 2007, 08:13

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door illwill

Dan moet het ook niet verplicht worden.

Als het wel verplicht zou zijn dan zouden diezelfde klagers ook weer klagen omdat het juist verplicht is

maddox · 25 juli 2007, 08:58

Als ik klaar ben met deze oude woning, dan mogen ze een thermoscan komen nemen.
Helaas is dat nog een jaar of 5 vooraleer dat zover is.

illwill · 25 juli 2007, 09:16

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Wiley E Coyote

Als het wel verplicht zou zijn dan zouden diezelfde klagers ook weer klagen omdat het juist verplicht is

Men moet gewoon geen extra kosten creeren om weer geld in het laadje te brengen.

Ik heb het al eerder gevraagt, is er vraag voor dergelijke dingen? Hoeveel mensen zijn er het slachtoffer van geworden vorig jaar waardoor deze maatregel nodig moest worden?
Alles wat de mensen vraagt duurt eeuwen en nu is men weer meteen met dingen bezig om geld af te troggelen.

25 juli 2007, 08:58	#69
maddox Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 25 september 2002 Locatie: vilvoorde Berichten: 70.258	Als ik klaar ben met deze oude woning, dan mogen ze een thermoscan komen nemen. Helaas is dat nog een jaar of 5 vooraleer dat zover is. __________________ De meeste mensen gaan naar het werk om geld te krijgen, niet om het te verdienen.