eigenaars betalen geen belasting

[Vlanin]

Onroerende goederen (gebouwde of ongebouwde) worden dubbel belast: via de onroerende voorheffing en via de personenbelasting.

Elke eigenaar van een onroerend goed wordt geacht om een inkomen te innen. Dit onroerend inkomen moet worden vermeld in de aangifte. Deze inkomsten worden naargelang het geval bepaald op basis van het kadastraal inkomen, of van de huur.

U moet in uw aangifte het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van uw onroerend goed vermelden. De belastingadministratie past de indexering toe bij de berekening van de belasting. Normaal gezien vindt u het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen op uw aanslagbiljet inzake onroerende voorheffing.

[Vlanin]

De Duitse mediagroep Axel Springer neemt via een joint venture een meerderheidsbelang in de Belgische immobiliënwebsite Immoweb. Dat meldt eigenaar Produpress dinsdag in een persbericht. Axel Springer betaalt 127,5 miljoen euro voor 80 procent van de aandelen van de nv Immoweb, zo voegt het Duitse bedrijf toe.

[Maori]

Oorspronkelijk geplaatst door guido 007

Stel:
Je hebt 250.000 euro

Je koopt staatsobligaties
Na 1 jaar (ik reken niet met samengestelde intrest) is dit 260.000 euro.
Je betaald hierop 15% roerende voorheffing = 1.500 euro
Netto winst (zonder één risico) = 8.500 euro

Je koopt een huis
Op één jaar krijg je 9.600 euro huur.
Het kadastraal inkomen (is verschillend van gemeente tot gemeente) bij ons op zo'n woning is 700 euro.
Huurgeld in kadastraal inkomen is 9.600 euro - 700 euro is 8.900 euro.
Natuurlijk moet je dit huis laten verzekeren (is huurhuis hé) is 500 euro
8.900 euro - 500 euro is 8.400 euro.

Dan mag je huis nooit leeg staan.
Dan mag je geen onderhoudskosten hebben.
Dan moet je hopen dat je huurder steeds betaald.

Je vergeet er wel bij te vermelden dat jouw initiële 250.000€ zal opgevreten worden door de inflatie terwijl hij/zij die een huis koopt met diezelfde 250.000€ aan het einde van de rit een veeeeeeeel hoger basiskapitaal zal hebben.

[stropke1000]

Oorspronkelijk geplaatst door freelancer

Als ze 50% zouden moeten betalen... dan zouden waarschijnlijk de huurprijzen navenant stijgen...

En wie kan dat betalen? Juist... de huurder...

--------------------------------------

Het was beter dat U zich ongerust zou maken over het enorme overheidsbeslag... en zeker in Wallonië en Brussel...

Of hebt U geen problemen met 19 baronieën in Brussel?

simpel, dan ligt kopen veel beter voor de hand
iedereen eigenaar

[Rudy]

Oorspronkelijk geplaatst door acR0B0T

op huurinkomsten betaal je slechts 10% , al ze het al aangeven tenminste

Ja en ? Dat huurders en eigenaars en huurders naar hun eigen geldbeugel kijken, dat kan hen niet worden verweten. Het heeft geen zin te schieten op huurders en/of de eigenaars: het is de overheid die bepaalt.

acROBOT: ben je een gefrustreerde huurder of een gefrustreerde eigenaar ?

[Vlanin]

de kloof met 30% op loon is wat groot ! en waarom ?

[Rudy]

De topicstarter beweert dat eigenaars geen belastingen betalen. De topicstarter is mijn inziens geen eigenaar. Volgens mij woont hij bij zijn moeder en/of vader. Geen probleem. Hij geniet van het voordeel in natura, van het erfgoed van de hardwerkende ouders.
Punt is wel dat een hoogtechnologische uitleg binnen dergelijke context over wel of geen belastingen overbodig en zelfs zinloos wordt.

[Vlanin]

vraag is hoe de eigenaar aan de woning is geraakt
ingeval het ge-erfd is mogen de inkomsten gerust belast worden aan 17%

[Rudy]

Oorspronkelijk geplaatst door acR0B0T

op huurinkomsten betaal je slechts 10% , al ze het al aangeven tenminste

En ?

[Vlanin]

SVRB
stem voor rechtvaardige belastingen
of ik kom je zwart potje uit de schaduw vd kerktoren halen

[MIP]

Er is een verschil tussen erven en kopen om te verhuren;
wie erft heeft weinig kosten behalve registratie en eens goed de vloer schuren

[Jan van den Berghe]

Oorspronkelijk geplaatst door Rudy

Of verhuurders dit aangeven kunnen we niet bewijzen. Als je bewijzen hebt toch best eens contact opnemen met de bevoegde instanties. Voor de rest, geen praat tegen de vaak aub.

Als een huurcontract geregistreerd is, kan de fiscus vrij snel en gemakkelijk nagaan of u uw inkomsten aangeeft. Vandaag de dag laten heel wat huurders het contract registreren, waardoor de eigenaars die hun huurinkomsten niet aangeven, vrij gemakkelijk opgespoord kunnen worden. De vraag is alleen of de fiscus er zich op toelegt...

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door acR0B0T

op huurinkomsten betaal je slechts 10% , al ze het al aangeven tenminste

Onzin

Heb jij enig idee hoeveel onroerende voorheffing je betaald . dat is al 10 % van je huuropbrengsten

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door Jan van den Berghe

Als een huurcontract geregistreerd is, kan de fiscus vrij snel en gemakkelijk nagaan of u uw inkomsten aangeeft. Vandaag de dag laten heel wat huurders het contract registreren, waardoor de eigenaars die hun huurinkomsten niet aangeven, vrij gemakkelijk opgespoord kunnen worden. De vraag is alleen of de fiscus er zich op toelegt...

Ik heb niet de indruk dat je momenteel nog veel moet verzwijgen .

of je loopt tegen de lamp .

[MIP]

slechts 3% van de personenbelastingaangiftes wordt nagekeken

[Bob]

Oorspronkelijk geplaatst door acR0B0T

Je koopt een huis
Op één jaar krijg je 9.600 euro huur.
Het kadastraal inkomen (is verschillend van gemeente tot gemeente) bij ons op zo'n woning is 700 euro.
Huurgeld in kadastraal inkomen is 9.600 euro - 700 euro is 8.900 euro.
Natuurlijk moet je dit huis laten verzekeren (is huurhuis hé) is 500 euro
8.900 euro - 500 euro is 8.400 euro.

dus van 9600 inkomst hou je 8400 over , dat is een mooi resultaat moet ik zeggen,
eeen werknemer ziet elke maand 1/3 van zn loon in rook opgaan

Als het bij die 1/3 blijft. Maar uiteindelijk is de oorzaak van dit alles, de niet te remmen staatsuitgaven. En nog meer belastingen heffen is dan wel de oplossing die de men bij linkerzijde nogal eens hoort, maar raakt kant nog wal. Het zijn de ongebreidelde staatsuitgaven die naar beneden moeten.
Trouwens, als ge het mij vraagt, moet ge bovenstaande berekeningen toch eens herzien. Het ki hangt in principe niet af van de gemeente, wel de belastingen die hierop worden geheven (opcentiemen) zijn voornamelijk gemeentebelastingen (alhoewel ook de provincies ook hun best beginnen te doen).
Daarenboven moet dit ki nog eens worden aangegeven in uwe belastingsbrief (*2 en geindexeerd indien verhuurd aan privé, anders de reele huurinkomsten).
en daarop moogt ge nog eens betalen.
De negenproef is trouwens zeer duidelijk. Steeds hoe langer hoe minder particulieren zijn bereid zich te wagen aan een huurhuis, met het gevolg dat de wachtlijst voor sociale woningen steeds maar aangroeit (alhoewel voor dit laatste ook nog wel andere redenen zijn).

[Bob]

Oorspronkelijk geplaatst door Vlanin

SVRB
stem voor rechtvaardige belastingen
of ik kom je zwart potje uit de schaduw vd kerktoren halen

Iedereen schijnt hier maar achter meer belastingen te vragen (men noemt ze dan wel rechtvaardige belastingen, maar men bedoeld wel degelijk nog meer belastingen), terwijl niemand achter minder staatsuitgaven, en alzo minder belastingen, vraagt.
Gedenk wel, dat men het maar éénmaal kan pikken. Daarna is het definitief gedaan. Dan is het Griekenland aan de Noordzee.

[Bob]

Oorspronkelijk geplaatst door MIP

slechts 3% van de personenbelastingaangiftes wordt nagekeken

En hoeveel procent van de 3% blijken foutief ingevuld te zijn ?

[MIP]

dus het duurt 33 jaar voor ze rond zijn en elke aangifte minstens 1 keer is nagekeken

voor ontvangen huishuur moeten ze wel de moeite doen om het kadaster na te kijken

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door acR0B0T

Je koopt een huis
Op één jaar krijg je 9.600 euro huur.
Het kadastraal inkomen (is verschillend van gemeente tot gemeente) bij ons op zo'n woning is 700 euro.
Huurgeld in kadastraal inkomen is 9.600 euro - 700 euro is 8.900 euro.
Natuurlijk moet je dit huis laten verzekeren (is huurhuis hé) is 500 euro
8.900 euro - 500 euro is 8.400 euro.

dus van 9600 inkomst hou je 8400 over , dat is een mooi resultaat moet ik zeggen,
eeen werknemer ziet elke maand 1/3 van zn loon in rook opgaan

-----------------------------------------------------------

Een econoom ben je zeker niet .

Hebje al eens nagedacht wat de aankoopprijs of investering zou kunnen zijn voor een woning die je 800 € kan opbrengen . ruim 300.000 €

Maar met investeringen en renovatie of leegstand of een huur die je misloopt hoe jij allemaal geen rekening .

We hebben momenteel twee appartementen die over een maand vrijkomen.

de huurders hebben er respectievelijk 1 jaar en een 19 maand in gewoond en gaan er uit .

Des ondanks dat het flat helemaal geschilderd was , muren plafond en deuren , , inclus in één appartement de parket volledig opgeschuurd en duurzaam vernist , kan ik opnieuw beginnen . werk en materiaal zal dat vlug tussen de 3.500 en de 4.000 € kosten .

Ik reken aan 5 dagen werk met 2 mensen = 80 werkuur x 40 € = 3200 € + materiaal .

De naden tussen de masief parketplanken stinken naar de kattepis en de deuren staan vol krabben .
De muren zijn met glasvlies behangen en is op vele plaatsen kapot gekrapt , dat is onmogelijk bij te werken .

En dan heb je de idiote wetgeving die enkel 2 maand huurwaarborg toelaat . dat is dan amper 1200 Eurokes .

dat alles en een maand leegstand , kan je rekenen .

Maar dehuisbazen zijn altijd de slechte kapitalisten .