Vastgoed zakt in waarde

Mambo · 27 juli 2008, 12:04

De prijs van vastgoed zijn iets aan het zakken.
Gemiddeld 1,1% op huizen rondom de 200’000€ en zelfs 10 tot 15% op huizen boven de 500’000€
Goedkope huizen stijgen dan weer een beetje als logisch antwoord hierop.
Algemeen is er dus een dalende tendens bezig.
Vele redenen zijn goed om dat verklaren. Rentevoet, economische omstandigheden, enz….

Maar het belangrijkste is dat iedereen die het niet voor mogelijk kon houden hiermee wordt tegengesproken door de realiteit. Vastgoed kan dus wel zakken!

LastMohican · 27 juli 2008, 12:07

Kleine correctie. Huizen boven de 600.000 euro zullen in pas met de inflatie blijven stijgen !

We gaan ervan uit dat de prijzen voor de huizen tussen de 300.000 en 600.000 euro zullen dalen met7 tot 10procent', zegt Julie Lestabel, de woordvoerster van Century21. Voor de huizen die voor meer dan 600.000 euro verkocht worden, verwacht de makelaar een stijging die het ritme van de inflatie volgt.

Mitgard · 27 juli 2008, 12:26

ipv passief te hopen op inflatie van vastgoed zou de staat beter grootgrondbezitters onteigenen en een doortastende herverdelingspolitiek inzake woonbeleid doorvoeren.

LastMohican · 27 juli 2008, 12:27

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mitgard

ipv passief te hopen op inflatie van vastgoed zou de staat beter grootgrondbezitters onteigenen en een doortastende herverdelingspolitiek inzake woonbeleid doorvoeren.

Definieer "grootgrondbezitter" ?

Mambo · 27 juli 2008, 12:33

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door LastMohican

Kleine correctie. Huizen boven de 600.000 euro zullen in pas met de inflatie blijven stijgen !

We gaan ervan uit dat de prijzen voor de huizen tussen de 300.000 en 600.000 euro zullen dalen met7 tot 10procent', zegt Julie Lestabel, de woordvoerster van Century21. Voor de huizen die voor meer dan 600.000 euro verkocht worden, verwacht de makelaar een stijging die het ritme van de inflatie volgt.

Tja waar men van uitgaat is daarom nog niet wat het zal zijn.
Maar goed, algemeen zijn ze dus een beetje aan het zakken. Op de gebruikelijke uitzonderingen dan te na waarschijnlijk.

En 7 tot 10% gemiddeld tussen de 300'000 en de 600'000 wil zeggen dat de helft daarvan al 14 �* 20% gezakt is.
Anders had men geen gemiddelde nietwaar?

Mitgard · 27 juli 2008, 12:34

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door LastMohican

Definieer "grootgrondbezitter" ?

nee.

LastMohican · 27 juli 2008, 12:36

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mitgard

nee.

Komaan... Ben je grootgrondbezitter vanaf 5 are ? 10 are ? 15 ? 50 ?

Mitgard · 27 juli 2008, 12:40

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door LastMohican

Komaan... Ben je grootgrondbezitter vanaf 5 are ? 10 are ? 15 ? 50 ?

het is niet aan mij om die criteria vast te leggen.
het gaat om het principe dat x weinig procent van de mensen x veel procent van de gronden en het vastgoed bezit, en dat die wanverhouding wat rechter wordt getrokken.
gewoon basic sociale politiek dus.
de dikkoppen wat vet aftappen en herverdelen onder de kleintjes.

LastMohican · 27 juli 2008, 12:42

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mitgard

het is niet aan mij om die criteria vast te leggen.
het gaat om het principe dat x weinig procent van de mensen x veel procent van de gronden en het vastgoed bezit, en dat die wanverhouding wat rechter wordt getrokken.
gewoon basic sociale politiek dus.
de dikkoppen wat vet aftappen en herverdelen onder de kleintjes.

Hier wordt al veel te veel "herverdeeld"... En als alle "dikkoppen" het hier aftrappen, wie gaat er dan overblijven om te zorgen voor "de kleintjes" ?

Mitgard · 27 juli 2008, 12:48

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door LastMohican

Hier wordt al veel te veel "herverdeeld"... En als alle "dikkoppen" het hier aftrappen, wie gaat er dan overblijven om te zorgen voor "de kleintjes" ?

wie zegt dat die het aftrappen?
en als we in gans europa nu eens wat socialer gaan handelen, gaan ze dan in dubai wonen?
allemaal?

Jazeker · 27 juli 2008, 12:58

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

De prijs van vastgoed zijn iets aan het zakken.
Gemiddeld 1,1% op huizen rondom de 200’000€ en zelfs 10 tot 15% op huizen boven de 500’000€
Goedkope huizen stijgen dan weer een beetje als logisch antwoord hierop.
Algemeen is er dus een dalende tendens bezig.
Vele redenen zijn goed om dat verklaren. Rentevoet, economische omstandigheden, enz….

Maar het belangrijkste is dat iedereen die het niet voor mogelijk kon houden hiermee wordt tegengesproken door de realiteit. Vastgoed kan dus wel zakken!

't ging gaan tijd worden.

Don Quichote · 27 juli 2008, 14:04

Die daling is schijnbaar.

De algemene koopkracht van Jan Publiek daalt.
Plus de rente stijgt.
Dus de prijzen worden hieraan aangepast.

Het resultaat is hetzelfde.

Het blijft duur om te kopen/bouwen.

Is altijd geweest en zal altijd blijven zolang de vraag toeneemt.
En die zal toenemen.
Onze politieke leiders willen immers nog meer immigratie.

born2bewild · 27 juli 2008, 14:09

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door LastMohican

Definieer "grootgrondbezitter" ?

Iedereen die meer heeft dan hem

De schoofzak · 27 juli 2008, 16:06

Ten eerste: het was slechts één vastgoedmakelaar die dit genuanseerd (vb. bestaande appartementen blijven stijgen ...) heeft vastgesteld.
De stijging is bovendien maar zo magertjes, dat het wel eens vlug kan omslaan.

(met het persentage eigen-huis-bezitters in Vlaanderen, is die markt niet zo beweeglijk als in de us, waar nu ineens een heel pak mensen niet meer in staat is om zijn lening af te betalen; zoiets zie ik hier nog niet zo vlug gebeuren ...

bovendien zijn de vastgoedprijzen in minstens enkele omringende landen nog ontieglijk hoger dan hier ..)

Ten tweede, over die herverdeling:
ge hebt twee soorten rijke mensen: zij die in vastgoed hun senten gestoken hebben, en de anderen.
De vastgoedrijken kunnen geen belastingen ontduiken, ze kunnen niet op 1 2 3 naar het buitenland enz., allemaal omgekeerd met de anderen.

Ik heb dus grote simpatie voor juist dat soort rijken. Maak liever jacht op die andere soort.

MaGNiFiCaT · 27 juli 2008, 17:10

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mitgard

ipv passief te hopen op inflatie van vastgoed zou de staat beter grootgrondbezitters onteigenen en een doortastende herverdelingspolitiek inzake woonbeleid doorvoeren.

Tsss, jaloers omdat je zelf niks hebt?

MaGNiFiCaT · 27 juli 2008, 17:13

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

De prijs van vastgoed zijn iets aan het zakken.
Gemiddeld 1,1% op huizen rondom de 200’000€ en zelfs 10 tot 15% op huizen boven de 500’000€
Goedkope huizen stijgen dan weer een beetje als logisch antwoord hierop.
Algemeen is er dus een dalende tendens bezig.
Vele redenen zijn goed om dat verklaren. Rentevoet, economische omstandigheden, enz….

Maar het belangrijkste is dat iedereen die het niet voor mogelijk kon houden hiermee wordt tegengesproken door de realiteit. Vastgoed kan dus wel zakken!

Spijtig van de eigenaars van vastgoed die op punt staan wat te verkopen.

Voor de kopers zal het allemaal wel niet zoveel verschil maken: de rentevoeten stijgen.

FDM · 27 juli 2008, 23:16

is dit wel een post waard ?
vastgoed zakt nu luttele 1,1% terwijl het de laatste twee jaar 11,11% gestegen was

Alvader · 27 juli 2008, 23:31

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door LastMohican

Kleine correctie. Huizen boven de 600.000 euro zullen in pas met de inflatie blijven stijgen !

We gaan ervan uit dat de prijzen voor de huizen tussen de 300.000 en 600.000 euro zullen dalen met7 tot 10procent', zegt Julie Lestabel, de woordvoerster van Century21. Voor de huizen die voor meer dan 600.000 euro verkocht worden, verwacht de makelaar een stijging die het ritme van de inflatie volgt.

De kloof tussen arm en rijk wordt dus groter ????

BitterSweet · 27 juli 2008, 23:43

Wat er jullie schijnt te ontgaan is dat gewone mensen die hun huisje verkopen weeral de duppe zijn,want hun prijs moet naar beneden.
Tewijl de intresten stijgen van +/- 3,5% naar meer dan 6 a 7%,wie is er dus gebaat bij??
De banken,de overheid enz...

Jan van den Berghe · 28 juli 2008, 01:00

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

De prijs van vastgoed zijn iets aan het zakken.
Gemiddeld 1,1% op huizen rondom de 200’000€ en zelfs 10 tot 15% op huizen boven de 500’000€
Goedkope huizen stijgen dan weer een beetje als logisch antwoord hierop.
Algemeen is er dus een dalende tendens bezig.
Vele redenen zijn goed om dat verklaren. Rentevoet, economische omstandigheden, enz….

Maar het belangrijkste is dat iedereen die het niet voor mogelijk kon houden hiermee wordt tegengesproken door de realiteit. Vastgoed kan dus wel zakken!

Als de prijs van het vastgoed zakt, betekent dit ook dat de rente stijgt. M.a.w. alhoewel je aan te kopen goed een lagere prijs heeft, betaal je door je lening toch meer.

27 juli 2008, 12:04	#1
Mambo Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 27 april 2004 Berichten: 43.539	Vastgoed zakt in waarde De prijs van vastgoed zijn iets aan het zakken. Gemiddeld 1,1% op huizen rondom de 200’000€ en zelfs 10 tot 15% op huizen boven de 500’000€ Goedkope huizen stijgen dan weer een beetje als logisch antwoord hierop. Algemeen is er dus een dalende tendens bezig. Vele redenen zijn goed om dat verklaren. Rentevoet, economische omstandigheden, enz…. Maar het belangrijkste is dat iedereen die het niet voor mogelijk kon houden hiermee wordt tegengesproken door de realiteit. Vastgoed kan dus wel zakken! __________________ Misschien heb ik me wel vergist. Of niet ?

27 juli 2008, 16:06	#14
De schoofzak Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 4 juli 2004 Berichten: 82.096	Ten eerste: het was slechts één vastgoedmakelaar die dit genuanseerd (vb. bestaande appartementen blijven stijgen ...) heeft vastgesteld. De stijging is bovendien maar zo magertjes, dat het wel eens vlug kan omslaan. (met het persentage eigen-huis-bezitters in Vlaanderen, is die markt niet zo beweeglijk als in de us, waar nu ineens een heel pak mensen niet meer in staat is om zijn lening af te betalen; zoiets zie ik hier nog niet zo vlug gebeuren ... bovendien zijn de vastgoedprijzen in minstens enkele omringende landen nog ontieglijk hoger dan hier ..) Ten tweede, over die herverdeling: ge hebt twee soorten rijke mensen: zij die in vastgoed hun senten gestoken hebben, en de anderen. De vastgoedrijken kunnen geen belastingen ontduiken, ze kunnen niet op 1 2 3 naar het buitenland enz., allemaal omgekeerd met de anderen. Ik heb dus grote simpatie voor juist dat soort rijken. Maak liever jacht op die andere soort. __________________ Vlaanderen is niet van iedereen. Vlaanderen is enkel van hen die een inspanning doen om ertoe te behoren. De grendel-grondwet moet wijken om eindelijk de broodnodige veranderingen te kunnen doorvoeren. Nadien kan de grondwet herstemd worden. Dat is nog gebeurd. Ik heb de partij gesticht op drie lijnen: Vlaams en Europees, vrij en verantwoordelijk, en sterk en sociaal. Vandaag is dat de grondstroom in Vlaanderen. Geert Bourgeois (N-VA)

27 juli 2008, 23:43	#19
BitterSweet Minister-President Geregistreerd: 20 december 2004 Berichten: 4.290	Wat er jullie schijnt te ontgaan is dat gewone mensen die hun huisje verkopen weeral de duppe zijn,want hun prijs moet naar beneden. Tewijl de intresten stijgen van +/- 3,5% naar meer dan 6 a 7%,wie is er dus gebaat bij?? De banken,de overheid enz... __________________ We zijn vrij tot op het moment dat we kiezen, van dan af controleert de keuze de kiezer

27 juli 2008, 12:07	#2
LastMohican Banneling Geregistreerd: 28 mei 2008 Locatie: Republiek Vlaanderen Berichten: 1.524	Kleine correctie. Huizen boven de 600.000 euro zullen in pas met de inflatie blijven stijgen ! We gaan ervan uit dat de prijzen voor de huizen tussen de 300.000 en 600.000 euro zullen dalen met7 tot 10procent', zegt Julie Lestabel, de woordvoerster van Century21. Voor de huizen die voor meer dan 600.000 euro verkocht worden, verwacht de makelaar een stijging die het ritme van de inflatie volgt.

27 juli 2008, 12:26	#3
Mitgard Banneling Geregistreerd: 16 februari 2004 Berichten: 23.890	ipv passief te hopen op inflatie van vastgoed zou de staat beter grootgrondbezitters onteigenen en een doortastende herverdelingspolitiek inzake woonbeleid doorvoeren.

27 juli 2008, 14:04	#12
Don Quichote Banneling Geregistreerd: 1 juni 2003 Berichten: 3.350	Die daling is schijnbaar. De algemene koopkracht van Jan Publiek daalt. Plus de rente stijgt. Dus de prijzen worden hieraan aangepast. Het resultaat is hetzelfde. Het blijft duur om te kopen/bouwen. Is altijd geweest en zal altijd blijven zolang de vraag toeneemt. En die zal toenemen. Onze politieke leiders willen immers nog meer immigratie.

27 juli 2008, 23:16	#17
FDM Banneling Geregistreerd: 27 maart 2008 Locatie: NEEE Berichten: 4.466	is dit wel een post waard ? vastgoed zakt nu luttele 1,1% terwijl het de laatste twee jaar 11,11% gestegen was