Te weinig sociale woningen in de gemeente? De gemeente betaald dan huursubsidie.

[Herr Flick]

Oorspronkelijk geplaatst door Pandareus

Heel juist. In veel boerenparochies blokkeert het stadsbestuur quasi alle appartementenbouw. Dat is niet vol te houden op termijn.

Maar ook in de grotere steden zijn er problemen op dat vlak.

Kortrijk bv, wie daar een oude rijwoning wil afbreken om te vervangen door 3 nieuwbouw appartementen van 90m2 gaat raar kijken als hij dat indient bij stedenbouw. Die komen dan af met bullshitregels dat er plaats moet zijn voor fietsstallingen, een garage, zodat meer dan 1/3 van de bewoonbare oppervlakte wegvalt en het project niet kan doorgaan wegens financieel onhaalbaar ofwel véél te kleine appartementen. Eigenlijk streven ze ernaar om enkel nog vergunningen af te leveren voor projecten van minstens 6 appartementen.

En dat terwijl de centrumsteden tienduizenden oude en dikwijls te grote rijwoningen hebben waar een vervanging door 3 bouwlagen appartementen van 90 a 100 m2 een goed alternatief zou zijn.

In ons boerendorp kan ik u 2 projecten tonen, waar men van oude fabrieksruimte heel creatief aan het omgaan is, zelf met deels behoud van de toch wel speciale gevel / laadkaai van het oude gebouw.

In het aangrenzende boerendorp amper een km verder zijn met een gelijkaardig iets bezig, ook daar een oud fabriek met bijbehorende gebouwen etc die vakkundig binnen de bestaande regels worden verbouwd.

en verder ja je wil toch niet dat er ineens een matodont van 20 verdiepingen boven de bestaande huizen uitsteekt, en dat daar dan geen eisen rond parking etc worden gesteld ?

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door wagner.666

Gij zijt voorzeker de laatste 10 jaar niet meer in kortrijk geweest, de meeste klagen steen en been over het toekennen van vierkante blokkendozen, den helft van stad staat er al vol van. ik kan met gemak op meer dan 30 verschillende plaatsen aanwijzen van de blokkendozen die ze aan het neerkwakken zijn, zelf oude statige herenhuizen gaan tegen de grond om blokjes op te zetten en allemaal met dank aan de nva schepen die nen ferme stamp tegen zijn ballen verdiend. En da's zo voor al de nva'ers en vld'ers.
ps, uw appartement van 90 vierkante meter moogt ge steken waar er geen zonlicht schijnt.

Hop, en weer is de N-VA de grote schuldige.
Stop toch eens met uw gejank en wordt eindelijk eens volwassen.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Herr Flick

het zootje is zo nog niet groot genoeg ?

de rooilijn is de rooilijn en de maximum hoogte is de maximum hoogte.

Er zijn genoeg lege fabriekskes etc die eventueel om te bouwen zijn laat de promotoren daar hun lusten dan op botvieren.

Toen we met 9 miljoen waren bestond een gezin uit minstens 4 kinderen.
Echtscheidingen waren eerder de uitzondering.

Nu hebben we veel alleenstaanden waarbij de kinderen ook een slaapplaats moeten hebben de tijd dat ze bij de mama of bij de papa zijn.

Ook hebben we ook steeds meer ouderen die moederziel alleen wonen tot 80 jaar of ouder.

Welnu, dit legt ook een enorme druk op de woningmarkt.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Herr Flick

In ons boerendorp kan ik u 2 projecten tonen, waar men van oude fabrieksruimte heel creatief aan het omgaan is, zelf met deels behoud van de toch wel speciale gevel / laadkaai van het oude gebouw.

In het aangrenzende boerendorp amper een km verder zijn met een gelijkaardig iets bezig, ook daar een oud fabriek met bijbehorende gebouwen etc die vakkundig binnen de bestaande regels worden verbouwd.

en verder ja je wil toch niet dat er ineens een matodont van 20 verdiepingen boven de bestaande huizen uitsteekt, en dat daar dan geen eisen rond parking etc worden gesteld ?

Projectontwikkelaars moeten zorgen voor parking.
Ik dacht dat het iets meer dan 1 parkeerplaats is per wooneenheid.

[Vlad]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Projectontwikkelaars moeten zorgen voor parking.
Ik dacht dat het iets meer dan 1 parkeerplaats is per wooneenheid.

Dan krijg je zo van die appartementen in de stad die net betaalbaar zijn maar waar je verplicht wordt nog extra een dure garage of staanplaats bij te kopen ook al heb je geen wagen ...

Normaal regelt de markt dat zonder dat de overheid zich moeit. Mensen die een appartement wensen mét garage of staanplaats gaan op zoek naar zoiets en mensen zonder gaan op zoek naar een zonder, projectontwikkelaars merken dat en bouwen naar gelang de vraag. Maar de betweters van de NV-A gaan eens even op z'n communistisch planeconomiematig beslissen hoeveel garages projectontwikkelaars overal moeten bouwen. Zelfde met winkelpanden op de nieuwbouwbenedenverdieping die men overal ziet leeg staan omdat de betweters van de NV-A weten waar wat nodig is ...

[Dadeemelee]

Oorspronkelijk geplaatst door Herr Flick

In ons boerendorp kan ik u 2 projecten tonen, waar men van oude fabrieksruimte heel creatief aan het omgaan is, zelf met deels behoud van de toch wel speciale gevel / laadkaai van het oude gebouw.

In het aangrenzende boerendorp amper een km verder zijn met een gelijkaardig iets bezig, ook daar een oud fabriek met bijbehorende gebouwen etc die vakkundig binnen de bestaande regels worden verbouwd.

en verder ja je wil toch niet dat er ineens een matodont van 20 verdiepingen boven de bestaande huizen uitsteekt, en dat daar dan geen eisen rond parking etc worden gesteld ?

Het gaat meestal over appartementen van 2 tot 3 verdiepingen. Dus dat valt we mee.

[Dadeemelee]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Projectontwikkelaars moeten zorgen voor parking.
Ik dacht dat het iets meer dan 1 parkeerplaats is per wooneenheid.

De gemeente moet dan wel een beetje opletten. Ik weet van zo’n appartementen. Was een ondergrondse parking bij maar vanaf dag 1 begonnen ze hun auto op de stoep te parkeren (en de garage waarschijnlijk om spullen te stockeren). Heeft niet lang geduurd of de gemeente heeft paaltjes geplaatst.

[Skobelev]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Toen we met 9 miljoen waren bestond een gezin uit minstens 4 kinderen.
Echtscheidingen waren eerder de uitzondering.

Nu hebben we veel alleenstaanden waarbij de kinderen ook een slaapplaats moeten hebben de tijd dat ze bij de mama of bij de papa zijn.

Ook hebben we ook steeds meer ouderen die moederziel alleen wonen tot 80 jaar of ouder.

Welnu, dit legt ook een enorme druk op de woningmarkt.

Nu zijn we met 11,8 miljoen en dat terwijl de Belgen onvoldoende kinderen worpen om die 9 miljoen op peil te houden.
3 miljoen geïmporteerden. Geen wonder dat de woningmarkt onder druk komt te staan.
3 miljoen aan 4/woning is 750.000 extra woongelegenheden op 30 jaar

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Vlad

Dan krijg je zo van die appartementen in de stad die net betaalbaar zijn maar waar je verplicht wordt nog extra een dure garage of staanplaats bij te kopen ook al heb je geen wagen ...

Normaal regelt de markt dat zonder dat de overheid zich moeit. Mensen die een appartement wensen mét garage of staanplaats gaan op zoek naar zoiets en mensen zonder gaan op zoek naar een zonder, projectontwikkelaars merken dat en bouwen naar gelang de vraag. Maar de betweters van de NV-A gaan eens even op z'n communistisch planeconomiematig beslissen hoeveel garages projectontwikkelaars overal moeten bouwen. Zelfde met winkelpanden op de nieuwbouwbenedenverdieping die men overal ziet leeg staan omdat de betweters van de NV-A weten waar wat nodig is ...

Wat heeft de N-VA hier weeral mee te maken?
Ga aub elders zeiken.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee

De gemeente moet dan wel een beetje opletten. Ik weet van zo’n appartementen. Was een ondergrondse parking bij maar vanaf dag 1 begonnen ze hun auto op de stoep te parkeren (en de garage waarschijnlijk om spullen te stockeren). Heeft niet lang geduurd of de gemeente heeft paaltjes geplaatst.

Het project, waar ik mee ingestapt ben, heeft 25 ondergrondse parkeerplaatsen en 22 berghokjes 2 x 4 meter.
Bovengronds zijn er nog 8 parkeerplaatsen en één parkeerplaats voor hulpdiensten (dokters, verpleegkundigen, ...). Dus 33 parkeerplaatsen voor 22 wooneenheden.
Toen moesten er 1,5 parkeerplaatsen / woning zijn.

En de prijs inclusief ondergrondse vaste parkeerplaats en een berghok viel heus mee hoor.

Vergeet niet dat als je drie hoog gaat, de grondprijs door drie betaalt wordt.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Skobelev

Nu zijn we met 11,8 miljoen en dat terwijl de Belgen onvoldoende kinderen worpen om die 9 miljoen op peil te houden.
3 miljoen geïmporteerden. Geen wonder dat de woningmarkt onder druk komt te staan.
3 miljoen aan 4/woning is 750.000 extra woongelegenheden op 30 jaar

Ik mocht lijden dat de telling zo simpel was.
Je vergeet de talloze woningen waar maar één persoon in woont.

[Skobelev]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Ik mocht lijden dat de telling zo simpel was.
Je vergeet de talloze woningen waar maar één persoon in woont.

Ik reken in een gunstige vorm, de realiteit is waarschijnlijk nog veel erger.

[Vlad]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Wat heeft de N-VA hier weeral mee te maken?
Ga aub elders zeiken.

Wie heeft het hier al zolang voor zeggen, nu zelfs federaal ? Uw partij is geen oppositiepartij meer hoor. Ze stuurt het beleid want ze is al lang dubbel zo groot dan de andere beleidspartijen, levert al voor de derde keer de minister-president van Vlaanderen en in vele gemeenten en steden de burgemeesters. Al die dwaze maatregelen die ik vernoemde zijn er gekomen in de periode dat NV-A aan het stuur zit.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Skobelev

Ik reken in een gunstige vorm, de realiteit is waarschijnlijk nog veel erger.

Inderdaad.

We hebben ook nog mensen die er een vakantiewoning op nahouden.
En dat is niet alleen aan de kust hoor.

Ik ken enkele Antwerpse gezinnen die hier een vakantiewoning hebben.
Ik moet wel zeggen dat degenen die ik persoonlijk ken, de woning ter beschikking stelden voor de opvang van Oekraïners.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Vlad

Wie heeft het hier al zolang voor zeggen, nu zelfs federaal ? Uw partij is geen oppositiepartij meer hoor. Ze stuurt het beleid want ze is al lang dubbel zo groot dan de andere beleidspartijen, levert al voor de derde keer de minister-president van Vlaanderen en in vele gemeenten en steden de burgemeesters. Al die dwaze maatregelen die ik vernoemde zijn er gekomen in de periode dat NV-A aan het stuur zit.

Heeft de N-VA de absolute meerderheid?
Ik dacht het niet, ga dus naar huis, moeke heeft viskes gebakken.

[TV-verslaafde]

Oorspronkelijk geplaatst door quercus

Vlaanderen is reeds meer dan genoeg dichtbebouwd. Mag er nog wat open ruimte overblijven voor de volgende generaties? Er moet meer gekozen worden voor het afbreken van oude huizen en op dezelfde plaats meer comfortabele nieuwbouw neerpoten. En... graag of niet, er zal ook meer moeten gekozen worden voor gebouwen met ergens een vijf- tot zevental ruime appartementen. De bouwgrond wordt gewoon te schaars en we mogen er geen open ruimte meer voor opofferen.

Men kan met een decreet Brussel toch volgooien met euh van die "skyscrapers". Heeft de rest van Vlaanderen en Wallonië ademruimte.

[TV-verslaafde]

Breek die rommel van de Leo af; hoogbouw. trolololo

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door TV-verslaafde

Men kan met een decreet Brussel toch volgooien met euh van die "skyscrapers". Heeft de rest van Vlaanderen en Wallonië ademruimte.

Welk decreet?

[Oma]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Wat heeft de N-VA hier weeral mee te maken?
Ga aub elders zeiken.

De nva is al jaren de leidende partij van de vlaamse regering en dus ook van de veranderingen in de vlaamse wooncode.
Zie de feiten eindelijk eens onder ogen.

De inkomensgrens voor sociale woningen werd onder leiding van nva zodanig verhoogd dat een sociale woning niet meer voorbehouden is voor lage inkomens maar dat zelfs tweeverdieners met hoge inkomens, die gemakkelijk op de reguliere markt kunnen huren, ook in aanmerking komen voor een sociale woning.
Daardoor groeide de wachtlijsten voor sociale woningen enorm, tegelijk met de instroom van asielzoekers.
De vlaamse regering veroorzaakte zo zelf het grotere tekort aan sociale woningen: zowat iedereen komt in aanmerking voor een sociale woning.

Met dit nieuwe decreet van de nva-coalitiepartner om huursubsidies van de belastingbetalers te geven aan kandidaat sociale huurders om op de reguliere markt te kunnen huren, wordt het tekort aan sociale woningen niet opgelost.

De vlaamse regering kan dan wel komen roeptoeteren dat de wachtlijsten voor sociale woningen verminderen omdat de belastingbetalers de subsidies/huur betalen voor de kandidaat sociale huurders van de wachtlijsten op de reguliere markt.

Aan het probleem van het nijpende tekort aan sociale woningen werd niks gedaan, integendeel: nu moet zelfs de belastingbetaler de huur op de reguliere markt al gaan mee betalen voor de kandidaten sociale woningen omdat het (sociale) woningbeleid van de vlaamse regering niet deugt en er nog steeds geen sociale woningen worden bijgebouwd om de woningnood op te lossen.

[Oma]

Oorspronkelijk geplaatst door Vlad

Wie heeft het hier al zolang voor zeggen, nu zelfs federaal ? Uw partij is geen oppositiepartij meer hoor. Ze stuurt het beleid want ze is al lang dubbel zo groot dan de andere beleidspartijen, levert al voor de derde keer de minister-president van Vlaanderen en in vele gemeenten en steden de burgemeesters. Al die dwaze maatregelen die ik vernoemde zijn er gekomen in de periode dat NV-A aan het stuur zit.

Inderdaad, eerder was nva ook al federale regeringspartij en in de vlaamse-(diependaele-)nva-regering verzinnen ze de pestmaatregelen al geruime tijd, steeds meer bemoeienissen en controle regeltjes duwen ze erdoor als leidende partij.