Huizen_dubbel_zo_duur_als_in_2000.

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door Klarekijk

1000 € per man per dag is toch wel wat overdreven , al moet je een beetje realist zijn en niet altijd afschuiven op de aannemer .
Een vakman met ervaring ingeschreven en alle taxen en sociale bijdrage betalen , zal om en bij de 40 per uur € Liggen wanneer je zijn werkkledij en de verzekering tegen ongevallen en aansprakelijkheidsverzekering neemt zit je op jaarbasis per man rap aan 3000 € dat is nog eens 2€ per uur
en de tijd dat je die vakman met de fiets en een papagaaitang in een leder zakje naar de klant stuurde is lang voorbij . De leasing van een degelijk bestelwagen ruim incl brandstof en verzekeing 900 € maakt ongeveer 6 € per uur , een gereedsschap uitrusting van 30 a 40.000 € per 2 man is geen overbodige schatting . dus wanneer je geen winst op materiaal rekend en aan 45 € per uur werkt als aannemer dan zal je op het einde van het jaar zeker geen winst maken .

Ik zei het toch; men streeft naar een dagomzet van 1000 euro per dag en per man momenteel.
Ik zeg niet dat ze het alle dagen halen natuurlijk, maar ze streven er alvast naar.
De tijd dat de werkman netjes zijn uren opschreef en afgaf bij de rekening van de klant is al lang voorbij.
Men vraagt prijs; men krijgt prijs.

[Garry]

Oorspronkelijk geplaatst door Yves38

Wedden dat je bij de volgende begrotingsronde, belastingen mag betalen op je onroerende inkomsten (huur) ?

En dan? Wie gaat die betalen denk je?

Wanneer ik belastingen moet betalen op de huur, mag ik ook de kosten aftrekken. Bovendien zal iedere euro meerkost doorgerekend worden in de huur. Dus eender hoe, de verhuurder zal daar geen cent aan toeschieten. Het enige verschil dat dat zal maken misschien, is dat de panden beter zullen onderhouden worden. Dat de aannemers minder zwart werk zullen kunnen presteren omdat de eigenaars facturen zullen vragen voor alles en nog wat. Facturen meestal aan 6 % BTW.

Laat ze maar belasting vragen, dat wordt een goede zaak voor mij. Mijn vrouw is wel boekhouder en docent bedrijfsbeheer hé.

[Pelgrim]

En zijn we er al uit wat het gaat worden: dalen of stijgen? Ik zou toch wel ooit eens een pand willen kopen.

[Garry]

Oorspronkelijk geplaatst door Pelgrim

En zijn we er al uit wat het gaat worden: dalen of stijgen? Ik zou toch wel ooit eens een pand willen kopen.

Of het morgen goedkoper zal zijn dan vandaag is een raadsel maar weinig waarschijnlijk. Dat het vandaag duurden is dan gisteren is een vaststaand gegeven. Trek er zelf voor uw eigen maar je conclusies uit.

In ieder geval moeten diegene die tien jaar geleden gekocht hebben er vandaag al vast geen spijt van hebben, maar zij, die tien jaar geleden niet gekocht hebben, omdat ze hun hoofd hebben laten zotpraten door al die voorspelden dat de prijzen gingen instorten, wel.

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door Garry

Of het morgen goedkoper zal zijn dan vandaag is een raadsel maar weinig waarschijnlijk. Dat het vandaag duurden is dan gisteren is een vaststaand gegeven. Trek er zelf voor uw eigen maar je conclusies uit.

In ieder geval moeten diegene die tien jaar geleden gekocht hebben er vandaag al vast geen spijt van hebben, maar zij, die tien jaar geleden niet gekocht hebben, omdat ze hun hoofd hebben laten zotpraten door al die voorspelden dat de prijzen gingen instorten, wel.

T'leven is voor de durvers en de werkers , en wie niets doet moet daar niet jaloers om zijn .
Natuurlijk zijn we mogelijk in een periode die momenteel niet zo fors stijgt in korte tijd , en dat is maar goed ook , dan gingen speculente marchange die wat oplapwerk deden met forse winst lopen en verkochten al na 6 maand .
Ik denk eerder dat het nu wat rustiger is en dat mensen meer oog hebben voor kwaliteit .
In ieder geval zoals je zegt als je het 10 jaar bijhoud is het een goede zaak .
en zeker als je het in een vennootschap steekt , een patrimonium vennootschap zonder btw aangiftes is het best denk ik . alleen moet je dan oppassen met verkopen als je niet herinvesteerd omwille van de meerwaardebelasting

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door Raven

gaat niet gebeuren... ik durf ervoor wedden dat veel van die polici wel ergens in een of ander immo-project verweven zijn.

Gevoelige snaar heb je aangeraakt hahahahahhahaa
wie zou er achter de vennootschappen zitten die de overheidsgebouwen opgekocht hebben (om Vande Lanotte zijn begroting te doen kloppen ) en ze daarna aan de verkopende overheid te verhuren ?

Ik heb gehoord dat de verkoopprijzen zo laag waren , en de huurprijzen zo hoog , dat de hele aankooprijs al na 42 maand terug zou verdiend zijn .

Dat noem ik pas een schande , wand in weze bent U en ik , en iedere belg medeeigenaar van de overheidsgebouwen .

[Pin en Puk]

Oorspronkelijk geplaatst door Pieter B

Er is nooit een gevaar geweest dat de Belgische huizenmarkt zou instorten. Er is in België niet meer gebouwd dan de vraag, de leningen waren niet belachelijk goedkoop en de mensen kunnen hun sleutels niet afgeven om zo van hun lening vanaf te zijn.

Er is geen bubbel, ze kan dus niet barsten. De hoge prijzen zijn gewoon het gevolg van de hoge vraag en het lage aanbod.

Maar het aanbod is step by step groter aan het worden dan de vraag.
Iedereen is zijn overtollige eigendommen aan het verkopen voor de hoge prijzen die ze er voor krijgen
Iedereen neemt het zekere voor het onzekere.
Wat de prijs van de leningen betreft : Zo laag als nu kan ik mij moeilijk herinneren.(trouwens de spreiding van afbetaling in tijd is ook vergroot)

[Pin en Puk]

De beste barometer om de immobielenmarkt in te schatten is gewoon de goudprijs te volgen.

Niemand spreekt hierover, maar zolang ik weet, volgt het onroerend goed de ups en downs van het goud (met steeds +- 6 maanden vertraging)

Misschien een boerenredenatie, maar toch een goede

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door Garry

http://www.risorseimmobiliari.it/ita...nuncio=1023770
Niet de villa hé. Een stuk van de villa. Allee, als ge het een villa noemen wil.

Met italiaanse toestanden bedoel ik dat men tot zijn 40ste bij ma en pa blijft wonen omdat de lonen er laag zijn en de huizenprijzen veel te hoog. Pak dat ge daar 1200 euro netto krijgt als academicus en de huizenprijzen zijn er even hoog als hier, al niet hoger...

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door Garry

Als 40 + er zou je het eigenlijk contant moeten kunnen betalen. Maar ja, als je eerst tot je 30 gaat studeren schiet er maar 10 jaar meer over om de poen bij elkaar te brengen. Dat is niet veel hé. Ik was op mijn 21 ste al getrouwd en kocht mijn eerste huis. Als je dan 20 jaar hebt afbetaald en je wil op je 40 een ander kopen, dan heb je geld hé. Misschien niet het volle bedrag maar zeker toch een heel groot deel.

Ik zeg maar zo,..."Als je op je 50 ste je schaapjes niet op het droge hebt, zul je ze er niet meer op krijgen".

En als iedereen zoals u dacht leefden we nog in de 19de eeuw.

De mensen die studeren tot hun 30ste zijn in grote mate verantwoordelijk voor de innovatie en economische groei in dit land. Eens bij stilgestaan ? Of denkt u dat u met boerenverstand een nieuw hoogtechnologisch product op de markt brengt ? Of voor zorgen dat u een operatie kunt krijgen als uw tikker het begeeft ?

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door Pelgrim

En zijn we er al uit wat het gaat worden: dalen of stijgen? Ik zou toch wel ooit eens een pand willen kopen.

Verhuis naar betere oorden. Waar werk is, geen belachelijke belastingdruk en kennis en competentie nog gewaardeerd wordt.

[brother paul]

Oorspronkelijk geplaatst door Pin en Puk

De beste barometer om de immobielenmarkt in te schatten is gewoon de goudprijs te volgen.

Niemand spreekt hierover, maar zolang ik weet, volgt het onroerend goed de ups en downs van het goud (met steeds +- 6 maanden vertraging)

Misschien een boerenredenatie, maar toch een goede

toon eens die grafiek ???

[Pericles]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

En als iedereen zoals u dacht leefden we nog in de 19de eeuw.

De mensen die studeren tot hun 30ste zijn in grote mate verantwoordelijk voor de innovatie en economische groei in dit land. Eens bij stilgestaan ? Of denkt u dat u met boerenverstand een nieuw hoogtechnologisch product op de markt brengt ? Of voor zorgen dat u een operatie kunt krijgen als uw tikker het begeeft ?

Iemand die studeert tot zijn dertigste is ongeschikt en vreest de arbeidsmarkt.
Natuurlijk moet je studeren , maar niet eindeloos.

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door Pin en Puk

Maar het aanbod is step by step groter aan het worden dan de vraag.
Iedereen is zijn overtollige eigendommen aan het verkopen voor de hoge prijzen die ze er voor krijgen
Iedereen neemt het zekere voor het onzekere.
Wat de prijs van de leningen betreft : Zo laag als nu kan ik mij moeilijk herinneren.(trouwens de spreiding van afbetaling in tijd is ook vergroot)

Ik denk dat er ook ander fenomenen een rol spelen om te verkopen

1 zeer hoge renovatie en onderhoudskost samen met strengere wetgeving .
De hoge kosten halen je rendement om laag terwijl je zorgen stijgen.

2 Het minder aantrekkelijke om te verhuren gezien slinkende verantwoordelijkheids zin om het pand een beetje in ere te houden ( wij verhuren , en het is onbeschrijflijk wat mensen uithalen en verwaarlozen )
3 wanbetaling
4 Het volk dat je er in krijgt ????? wanneer je aanvoelt dat je pand gelegen is in een locatie waar steeds meer allochtonen komen wonen gaat en huurwaarde en de waarde van het pand drastisch naar beneden .

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door Pelgrim

En zijn we er al uit wat het gaat worden: dalen of stijgen? Ik zou toch wel ooit eens een pand willen kopen.

Als je genoeg betaald heb ik er wel een voor U te koop

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door Pericles

Iemand die studeert tot zijn dertigste is ongeschikt en vreest de arbeidsmarkt.
Natuurlijk moet je studeren , maar niet eindeloos.

Zeg dat tegen de chirurg.

Zeg dat tegen de heren en dames PhD's.

Zeg dat tegen de mensen met twee diplomas en een master in management(dewelke bijna instant grootverdieners zijn).

[Garry]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Met italiaanse toestanden bedoel ik dat men tot zijn 40ste bij ma en pa blijft wonen omdat de lonen er laag zijn en de huizenprijzen veel te hoog. Pak dat ge daar 1200 euro netto krijgt als academicus en de huizenprijzen zijn er even hoog als hier, al niet hoger...

Daar kopen ze samen, con Mamma e Babo. Eerst betaalt mama en papa en daarna betalen de kinderen voort af. Dat gebeurt heel frequent daar op deze manier.

[Garry]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

En als iedereen zoals u dacht leefden we nog in de 19de eeuw.

De mensen die studeren tot hun 30ste zijn in grote mate verantwoordelijk voor de innovatie en economische groei in dit land. Eens bij stilgestaan ? Of denkt u dat u met boerenverstand een nieuw hoogtechnologisch product op de markt brengt ? Of voor zorgen dat u een operatie kunt krijgen als uw tikker het begeeft ?

Ik heb er niets op tegen hoor. Al goed dat er dergelijke opofferingsgezinde rondlopen in de maatschappij. Maar daarom moet ik toch niet zo handelen hé. Ik zou het niet kunnen opbrengen om een groot stuk van mijn leven, of erger nog, een groot stuk van mijn jeugd daaraan op te offeren.

Maar dat verandert niets aan het fijt dat ge normaal op je 40 ste eigenlijk iets zou moeten kunnen kopen tegen quasi contante betaling zodat het geen probleem vormt om een lening te krijgen.

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

En als iedereen zoals u dacht leefden we nog in de 19de eeuw.

De mensen die studeren tot hun 30ste zijn in grote mate verantwoordelijk voor de innovatie en economische groei in dit land. Eens bij stilgestaan ? Of denkt u dat u met boerenverstand een nieuw hoogtechnologisch product op de markt brengt ? Of voor zorgen dat u een operatie kunt krijgen als uw tikker het begeeft ?

Maar ik heb al veel bedrijven met zo'n omhooggestudeerde cijferaar die op de werkman neer kijkt en niet van de praktijk begrijpt weten in faling gaan terwijl vele bedrijven met een bedrijfsleider met boerenverstand toch zeer inventief zijn en zelfs in moeilijke momenten overleven , en vooruitboeren . Moet ik een paar bedrijven noemen in Belgie met honderden werknemers , waarvan de manager en of zaakvoerder amper gestudeerd heeft of helemaal niet .

Ik ben met Uw pretentie niet echt opgezet hoor .

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

En als iedereen zoals u dacht leefden we nog in de 19de eeuw.

De mensen die studeren tot hun 30ste zijn in grote mate verantwoordelijk voor de innovatie en economische groei in dit land. Eens bij stilgestaan ? Of denkt u dat u met boerenverstand een nieuw hoogtechnologisch product op de markt brengt ? Of voor zorgen dat u een operatie kunt krijgen als uw tikker het begeeft ?

En als we meer mensen met boerenverstand hadden die bedrijven leiden , dan waren er minder omhooggestudeerde afdrijvers die denken omdat ze gestudeerd hebben dat ze boven de mensen staan en met hun cijfertabelletjes de prioductie en vooral de stress opdrijven . MAAR dat is dan weer goed voor hun collega studenten , want als mijnheer de strescreeerder zijn pzesoneel hun tikker het begeeft dan kan zijn studentgenootje die tikker al weer vervangen . Is dat wat U bedoelt met inovatie ?