Huurschatter en sociaal verhuurkantoren

Garry · 18 april 2013, 09:12

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Txiki

De uitzuigerij via huurwoningen is daar een gevolg van?

Nee, het gebrek aan aanbod. Niemand wordt verplicht met de loop van een geweer op het hoofd gericht om welke woning dan ook aan welke prijs dan ook, te huren hoor.

Universalia · 18 april 2013, 09:12

Citaat:

Staat vooral onnozel.

I know ...

Ik lijk er zelfs in grote lijnen wel een beetje op weet je wel ... de aan de PC vastgeankerde Trol ...

Enige verdere info over het InternetTrollen ...

pajoske · 18 april 2013, 10:07

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Garry

Het is vooral de schuld van partijen zoals SPA en CO.

Prijzen zijn nog altijd het product van vraag en aanbod. De overrompeling van aangespoelde hebben hier onnoemelijk de vraag doen stijgen terwijl het aanbod achter is gebleven. Waar moeten al die aangespoelde hier wonen, in wigwams?

In mijn regio is het idd vooral de grote vraag van buitenlandse inwijkelingen (Nederlanders) die de laatste halve eeuw de prijzen van vastgoed, en dus ook de huurprijzen, heeft doen stijgen.
Dat gekoppeld aan de overregularisatie van de Vlaamse overheid. Je moet als verhuurder veel meer onkosten doen om te mogen verhuren. De wetgeving werd ook zo ingewikkeld gemaakt dat je noodgedwongen beroep moet doen op verhuurkantoren, die ook weer hun percentage winst moeten hebben.

Daarnaast is dit initiatief ook gevaarlijk voor de huurder. Volgens deze site mag ikzelf al tot 100 euro meer vragen voor mijn huur. Nu bestaat de mogelijkheid om tussentijds je huurprijs te verhogen door tussenkomst van de vrederechter als je kan bewijzen dat de normale huurprijs voor dat goed merkelijk hoger is dan het gevraagde. Tot heden had je niet veel in handen als verhuurder. Met de raadgevingen van bewuste site is dat al iets anders. Benieuwd of alle huurders achteraf zo blij gaan zijn met dit initiatief van Freyake.

Universalia · 18 april 2013, 10:19

Citaat:

buitenlandse inwijkelingen (Nederlanders)

Iemand die hier in de buurt woonachtig is noemt dat belastingontduikers

Ik heb er geen idee van of dat ook zo is ...

pajoske · 18 april 2013, 10:31

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Universalia

Iemand die hier in de buurt woonachtig is noemt dat belastingontduikers

Ik heb er geen idee van of dat ook zo is ...

Je hebt enerzijds de gewone Nederlanders die hier komen wonen omdat het leven in België aangenamer is.
Daarnaast zijn vele (rijke) Nederlanders in België komen wonen om belastingen te ontwijken/ontduken. En dan heb je de groep Nederlanders (drugs-)misdadigers die hier immo opkopen om hun winsten wit te wassen.

Als je weet dat Nederlandse huurders nogal eens hun verplichtingen niet nakomen. Eenmaal de grens over kan je hen toch niks meer doen. Waardoor menig verhuurder er de brui aan geeft. Gevolg = minder aanbod = hogere huurprijzen.

Garry · 18 april 2013, 11:19

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Je hebt enerzijds de gewone Nederlanders die hier komen wonen omdat het leven in België aangenamer is.
Daarnaast zijn vele (rijke) Nederlanders in België komen wonen om belastingen te ontwijken/ontduken. En dan heb je de groep Nederlanders (drugs-)misdadigers die hier immo opkopen om hun winsten wit te wassen.

Als je weet dat Nederlandse huurders nogal eens hun verplichtingen niet nakomen. Eenmaal de grens over kan je hen toch niks meer doen. Waardoor menig verhuurder er de brui aan geeft. Gevolg = minder aanbod = hogere huurprijzen.

Zoals ik zei toch? En truttemie Freya komt dan verkondigen dat ze de uitvindster is van 't warm water.

Garry · 18 april 2013, 11:20

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Je hebt enerzijds de gewone Nederlanders die hier komen wonen omdat het leven in België aangenamer is.
Daarnaast zijn vele (rijke) Nederlanders in België komen wonen om belastingen te ontwijken/ontduken. En dan heb je de groep Nederlanders (drugs-)misdadigers die hier immo opkopen om hun winsten wit te wassen.

Als je weet dat Nederlandse huurders nogal eens hun verplichtingen niet nakomen. Eenmaal de grens over kan je hen toch niks meer doen. Waardoor menig verhuurder er de brui aan geeft. Gevolg = minder aanbod = hogere huurprijzen.

Zoals ik zei toch? En truttemie Freya komt dan verkondigen dat ze de uitvindster is van 't warm water. Ze ze weet niet eens hoe ze vuur moet maken.

pajoske · 18 april 2013, 11:41

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Garry

Zoals ik zei toch? En truttemie Freya komt dan verkondigen dat ze de uitvindster is van 't warm water. Ze ze weet niet eens hoe ze vuur moet maken.

Truttemie beseft niet dat als de verhuurder ziet dat ge tussen 700 en 800 euro moogt vragen, de verhuurder 800 zal vragen. Binnen twee jaar zal die 800 dan ook het gemiddelde zijn en word de vork 750-850.

Dat meiske heeft communicatiewetenschappen gedaan. Zijn dat niet mensen die het schoon kunnen uitleggen maar niet kunnen tellen.

Ik krijg zo van die vertegenwoordigers binnen. Ene uitleg vanhier tot ginder. Maar als ge ze één technische vraag stelt kunnen ze enkel papegaaien wat in hun opleiding verteld werd. Maar ze weten totaal niet waarover het gaat.

Mambo · 18 april 2013, 12:09

Huurschatter heeft nog wat noodzakelijke aanpassingen nodig.
Momenteel heb je weinig mogelijkheid om de juiste staat van het gebouw op te tekenen of gebreken in te geven.
t' is opgemaakt zoals ze die enquêtes doen, simpel en nooit goed.

En zo overschatten ze de gebouwen dus.

Spijtig...alweer een bal naast de goal.

Trouwens hoe bereken je een gemiddelde prijs?

Garry · 18 april 2013, 12:15

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Truttemie beseft niet dat als de verhuurder ziet dat ge tussen 700 en 800 euro moogt vragen, de verhuurder 800 zal vragen. Binnen twee jaar zal die 800 dan ook het gemiddelde zijn en word de vork 750-850.

Dat meiske heeft communicatiewetenschappen gedaan. Zijn dat niet mensen die het schoon kunnen uitleggen maar niet kunnen tellen.

Ik krijg zo van die vertegenwoordigers binnen. Ene uitleg vanhier tot ginder. Maar als ge ze één technische vraag stelt kunnen ze enkel papegaaien wat in hun opleiding verteld werd. Maar ze weten totaal niet waarover het gaat.

Dat is niet alleen met vertegenwoordigers of zij die communicatiewetenschappen gedaan hebben. Dat is een algemene tendens bij zowat alle gestudeerde. Ze doen niet liever dan iedere gelegenheid te baat nemen om zo veel als ze kunnen geleerde woorden te gebruiken, maar daar stopt het dan ook meestal bij. Op een gezonde manier die hersenpan gebruiken is er meestal niet bij.

'k Heb ooit op BASF op de D 850 ingenieurs bezig gezien. In één oogopslag, tijdens het passeren, merkte ik op wat voor een kemels ze aan 't schieten waren en barstte in lachen uit. Ik zei hen dat ik een uurtje later nog eens zou langs komen om te zien hoe ze dat op die manier gingen klaargespeeld hebben. Pas dan drong het hen door dat wat ze aan het voorbereiden waren op die manier nooit kon lukken.

Dat hebben ze natuurlijk niet graag, ik was maar een gewone loodgieter.

Garry · 18 april 2013, 12:23

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Huurschatter heeft nog wat noodzakelijke aanpassingen nodig.
Momenteel heb je weinig mogelijkheid om de juiste staat van het gebouw op te tekenen of gebreken in te geven.
t' is opgemaakt zoals ze die enquêtes doen, simpel en nooit goed.

En zo overschatten ze de gebouwen dus.

Spijtig...alweer een bal naast de goal.

Trouwens hoe bereken je een gemiddelde prijs?

Idd. En hoe beoordeel je de situatie, er bestaan er miljoenen verschillende.

't Is zoals die maatregel waarin de verkoper/verhuurder van een gebouw een energieprestatiecertificaat moet voorleggen. Als je er 10 laat maken bij 10 verschillende experten heb je 10 verschillende energieprestatiecertificaten. Maar dat maakt de huurprijs ook weer duurder want de verhuurder zal dat inrekenen in zijn huurprijs, en het is NUTTELOOS. Geen huurder die naar die getalletjes kijkt, hem interesseert alleen dat hij het te huur aangeboden goed kan en vooral MAG huren.

Politici zoals Feya en co zijn er vooral goed in om ballen mis te slaan. Dat is zo van; Wat kan ik nu nog uit mijn duim zuigen om in de kijker te komen om aan te tonen dat ik iets verwezenlijk. Wat het is, is niet belangrijk, al ik er maar mee op TV kom.

Mambo · 18 april 2013, 12:24

Maar ze kunnen er misschien zelf een les uit halen?
Namelijk dat de mensen meer geld nodig hebben om te "kunnen" huren.

Garry · 18 april 2013, 12:38

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Maar ze kunnen er misschien zelf een les uit halen?
Namelijk dat de mensen meer geld nodig hebben om te "kunnen" huren.

Die les trekken ze niet, want als het aan hen ligt zouden ze best willen dat we vanaf morgen terug gaan leven zoals in de middeleeuwen.

Kameraad Mauser · 18 april 2013, 18:05

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Garry

Ik steek het niet op aangespoelde. Ik steek het op wie die aangespoelde onbeperkt hier hebben binnengelaten en die zich nu komen voordoen als de uitvinders van het warm water.

Blauw uitschot. Degenen die vinden dat grond een goed is dat zomaar op de markt mag gegooid worden. Iets dat van levensbelang is.

Ofwel bestuderen ze de betekenis van het woord 'liberté' en veranderen ze van partijnaam ofwel worden ze getrakteerd op een nekschot.

Kameraad Mauser · 18 april 2013, 18:06

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Garry

Zoals ik zei toch? En truttemie Freya komt dan verkondigen dat ze de uitvindster is van 't warm water. Ze ze weet niet eens hoe ze vuur moet maken.

Maar ze leest graag Ayn Rand.

Kalf.

peter1962 · 18 april 2013, 19:19

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Truttemie beseft niet dat als de verhuurder ziet dat ge tussen 700 en 800 euro moogt vragen, de verhuurder 800 zal vragen. Binnen twee jaar zal die 800 dan ook het gemiddelde zijn en word de vork 750-850.

Dat meiske heeft communicatiewetenschappen gedaan. Zijn dat niet mensen die het schoon kunnen uitleggen maar niet kunnen tellen.

Ik krijg zo van die vertegenwoordigers binnen. Ene uitleg vanhier tot ginder. Maar als ge ze één technische vraag stelt kunnen ze enkel papegaaien wat in hun opleiding verteld werd. Maar ze weten totaal niet waarover het gaat.

Nauwlijks het woord diploma waardig... zoiets als Pol & Soc.

Ratatosk · 18 april 2013, 22:11

Een correcte huurprijs is wat de huurder wenst uit te geven.

Mambo · 19 april 2013, 00:01

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Ratatosk

Een correcte huurprijs is wat de huurder wenst uit te geven.

Nope...die vind geen verhuurder die daarmee akkoord gaat.

Nr.10 · 19 april 2013, 00:12

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Nope...die vind geen verhuurder die daarmee akkoord gaat.

Dan moet hij aanvaarden onder de blote hemel te slapen.

Mambo · 19 april 2013, 00:14

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Nr.10

Dan moet hij aanvaarden onder de blote hemel te slapen.

Dan is het dus geen vrije keus.

18 april 2013, 12:09	#49
Mambo Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 27 april 2004 Berichten: 43.538	Huurschatter heeft nog wat noodzakelijke aanpassingen nodig. Momenteel heb je weinig mogelijkheid om de juiste staat van het gebouw op te tekenen of gebreken in te geven. t' is opgemaakt zoals ze die enquêtes doen, simpel en nooit goed. En zo overschatten ze de gebouwen dus. Spijtig...alweer een bal naast de goal. Trouwens hoe bereken je een gemiddelde prijs? Laatst gewijzigd door Mambo : 18 april 2013 om 12:10.

18 april 2013, 12:24	#52
Mambo Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 27 april 2004 Berichten: 43.538	Maar ze kunnen er misschien zelf een les uit halen? Namelijk dat de mensen meer geld nodig hebben om te "kunnen" huren. Laatst gewijzigd door Mambo : 18 april 2013 om 12:24.

18 april 2013, 22:11	#57
Ratatosk Europees Commissaris Geregistreerd: 30 juli 2010 Berichten: 6.375	Een correcte huurprijs is wat de huurder wenst uit te geven. __________________ Het is allemaal de schuld van de Flair.