Huizenprijzen Belgie

[Kodo Kodo]

Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc

Op Knokke na, het bekende verhaal: Hoe dichter bij Brussel hoe duurder. Grote steden duurder dan platteland.

Je hebt het duurste eraf geknipt, onderaan.

[Bobke]

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Waarom niet? Is het onmogelijk om een appartement of huisje te kopen voor een vrijgezel? Ik denk het niet. Als je 1 of 2 slaapkamers te veel hebt kan je dat toch verhuren.

Ik denk niet dat ge zomaar kamers moogt verhuren.
Moet je dan geen apparte ingang en brievenbus hebben?
Zoniet kan men ook uw inboedel aanslaan bij wanbetaling van uw huurder.

[Thuleander]

Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc

Op Knokke na, het bekende verhaal: Hoe dichter bij Brussel hoe duurder. Grote steden duurder dan platteland.

Lekker wat studio's en appartementjes verhuren in de stad en zelf heerlijk rustig op het platteland wonen.
Ik kan het iedereen aanraden.

[dpg]

Oorspronkelijk geplaatst door Bierke

De huizen zijn nu al veel te duur voor een jong koppel... incluis verbouwingskost bijna onbetaalbaar zelfs. En dan heb je de OCMW appartementen, en appartementen van overheidsinstellingen die veel te veel gesponserd worden.

Niks onbetaalbaar, je moet alleen uw prioriteiten stellen:

ofwel heb je al de rest en geen huis

ofwel minder van al de rest en wel een huis.

[pajoske]

Oorspronkelijk geplaatst door Bobke

Ik denk niet dat ge zomaar kamers moogt verhuren.
Moet je dan geen apparte ingang en brievenbus hebben?
Zoniet kan men ook uw inboedel aanslaan bij wanbetaling van uw huurder.

Er is bij mijn weten geen enkele wet die dat verbiedt.
Als je delen van je eigen huis verhuurt moet je natuurlijk een beetje voorzichtig zijn met de keuze van personen die je in je woning toelaat, en met wie je samenwoont.
Wanneer je (met facturen) kan bewijzen welke je eigen goederen zijn is er geen probleem bij bezoek van een deurwaarder.

De rekening is echter snel gemaakt. Zelfs als je geen huurprijs ontvangt van de kamer, maar slechts een onkostenvergoeding vraagt. Wanneer je de kosten door 2/3/4...personen deelt kan je zelf maandelijks meer overhouden.
Tel eens verwarming, elektriciteit, huur internet en tv-aansluiting enz. samen. Als je dat deelt door 2,3,4....

Fiscaal is het geen probleem* bij privéverhuur. bron: http://www.logic-immo.be/nl/immo-nie...oning-631.html

*een aantal gemeenten heft wel een soort verblijfstaks op verhuur van kamers.

[pajoske]

Oorspronkelijk geplaatst door dpg

Niks onbetaalbaar, je moet alleen uw prioriteiten stellen:

ofwel heb je al de rest en geen huis

ofwel minder van al de rest en wel een huis.

idd

[PORSCHE]

Oorspronkelijk geplaatst door Amon_Re

En een vrijgezel moet er zelf niet aan denken.

Dan zijt ge als vrijgezel iets verkeerd aan het doen. Aja ik weet het al : voor een zielig loontje voor een baas aan het werken! Maar over het topic: wie wil nu in Brussel of een grote stad wonen? G anaar het platteland en dan streken waar geen dikke villa's staan. De bouwgrond is daar veel groter, je betaalt maar en fractie ten opzichte van in de steden en je woont rustig. En vooral je mag er veel meer doen en laten .

[pajoske]

Oorspronkelijk geplaatst door PORSCHE

Dan zijt ge als vrijgezel iets verkeerd aan het doen. Aja ik weet het al : voor een zielig loontje voor een baas aan het werken! Maar over het topic: wie wil nu in Brussel of een grote stad wonen? G anaar het platteland en dan streken waar geen dikke villa's staan. De bouwgrond is daar veel groter, je betaalt maar en fractie ten opzichte van in de steden en je woont rustig. En vooral je mag er veel meer doen en laten .

Vrijgezellen.

[brother paul]

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Wegens afwezigheid van fatsoenlijk (overgesubsidieerd)openbaar vervoer, gecombineerd met de grotere afstanden maakt het noodzakelijk om een wagen te kopen en veelvuldig te gebruiken.

je kunt ook beter alle subsidies afschaffen aan
- openbaar vervoer subsidies op 0 euro zetten, moet 2miljard tax shift mogelijk maken

- openbare zender en cultuur subsidies, moet ook 2 miljard besparen Komt erop neer dat ze nu het VTM model mogen volgen. Na 35jaar reclame op VTM kan de VRT ook wat reclame financiering testen.

- je schaft de subsidies voor het ronddragen van de gazetten ook af, die verdoken subsidie van de post gooi je in de vuilbak

- je voert een btw in op de VRT diensten, op de cultuursector, spoorwegen, bustickets, post diensten, etc Dus het belachelijke systeem dat er geen btw betaald wordt op al die overheidsdiensten schaf je af. Sossen weten nooit hoe het komt dat de ene bedrijven belastingvrij werken en de privé beconcurreren met belastbare diensten, waarom die bedrijven er toch niet in slagen om competitief te zijn.

- de sabam tralala schaf je ook eventjes af, want dat is ook te gek om los te lopen

- extra belasting heffing op de wagen om de socialisten niet hyperkinetisch te krijgen, hef je 4 miljard op mobiliteit, en vergeet vooraal aardgas en vliegtuigen niet te belasten zodat de discriminatie tussen lasten van vliegen en autorijden verdwijnt

En dan uiteraard in een echt tax shift model schaf je de gelijknamige kabinetten en ministeries af, plus de volledige overheidstructuur die zich inmengt in die pseudo-privé bedrijven. Dus infrax halveer je best het budget van 700miljoen, en hevel je gezellig 300miljoen over naar autostrades zodat we wat meer snelwegen hebben en minder files. Nu zoals gezegd het is een tax shift dus iedereen krijgt uiteraard 8miljard meer inkomsten, of alle belgen 4000euro meer. Niet op zijn socialistisch progressief verdelen voor het armste kiesvee, maar gewoon normaal herverdelen in functie van diegene die de lasten dragen.

[Rapture]

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Er is bij mijn weten geen enkele wet die dat verbiedt.
Als je delen van je eigen huis verhuurt moet je natuurlijk een beetje voorzichtig zijn met de keuze van personen die je in je woning toelaat, en met wie je samenwoont.
Wanneer je (met facturen) kan bewijzen welke je eigen goederen zijn is er geen probleem bij bezoek van een deurwaarder.

De rekening is echter snel gemaakt. Zelfs als je geen huurprijs ontvangt van de kamer, maar slechts een onkostenvergoeding vraagt. Wanneer je de kosten door 2/3/4...personen deelt kan je zelf maandelijks meer overhouden.
Tel eens verwarming, elektriciteit, huur internet en tv-aansluiting enz. samen. Als je dat deelt door 2,3,4....

Fiscaal is het geen probleem* bij privéverhuur. bron: http://www.logic-immo.be/nl/immo-nie...oning-631.html

*een aantal gemeenten heft wel een soort verblijfstaks op verhuur van kamers.

Toch wel, de wetgeving ruimtelijke ordening verbiedt dit aangezien dit valt onder het wijzigen van het aantal woongelegenheden (vergunningsplichtige handeling). Daarbij komt nog eens dat kamerwoningen moeten voldoen aan allerlei voorwaarden (zoals onder meer een lavabo op de kamer).

En spreek mij niet tegen want ik werk in die sector

[pajoske]

Oorspronkelijk geplaatst door Rapture

Toch wel, de wetgeving ruimtelijke ordening verbiedt dit aangezien dit valt onder het wijzigen van het aantal woongelegenheden (vergunningsplichtige handeling). Daarbij komt nog eens dat kamerwoningen moeten voldoen aan allerlei voorwaarden (zoals onder meer een lavabo op de kamer).

En spreek mij niet tegen want ik werk in die sector

Dan kan u mij natuurlijk verwijzen naar de betreffende wetgeving? Ik zou graag weten hoe en waar dat in de wet staat.

[pajoske]

Oorspronkelijk geplaatst door Rapture

Toch wel, de wetgeving ruimtelijke ordening verbiedt dit aangezien dit valt onder het wijzigen van het aantal woongelegenheden (vergunningsplichtige handeling). Daarbij komt nog eens dat kamerwoningen moeten voldoen aan allerlei voorwaarden (zoals onder meer een lavabo op de kamer).

En spreek mij niet tegen want ik werk in die sector

Dan kan u mij natuurlijk verwijzen naar de betreffende wetgeving? Ik zou graag weten hoe en waar dat in de wet staat.

Daarnaast kan men toch perfect feitelijk samenwonen. En de woonkosten delen. De politie komt dan bij inschrijving in het bevolkingsregister controleren of de omstandigheden voldoende ruimte) goed zijn. Maar dat van die lavabo en zo is allemaal niet van toepassing.

[brother paul]

pajoske, ge hebt gelijk hoor dat is niet verboden. Nu er is altijd wel een wet te vinden die iets tegenspreekt.

Maar neem nu een airbnb verhuur van uw huis terwijl je in vakantie bent
Of een tweede verblijf verhuren via airbnb
Of een asielzoeker omarmen in uw huis
Of een kindje adopteren

het zijn allemaal dingen die het aantal inwoners verandert en die mogen

Kijk als dat allemaal zo verboden is, dan begrijp ik nog altijd niet hoe dat mogelijk is dat mensen via fictieve postbusadressen inkomen verwerven. En dat sommige 'etablissementen met 30 brievenbussen' virtueel een ruimte verpachten aan 30 trekzakken voor 100euro per maand daar een brievenbusje hangen hebben. En terwijl de postbode zich blijkbaar niet verslikt aan al die 'ahmed' of andere 'gelijkgenaamde en cyrrilische of andere namen.

Wat ik ook niet begrijp is, als je nu met het GIS netwerk eens kijkt hoeveel mensen er ingeschreven staan op één adres. Waarom gooit de fiscus die gasten qua inkomen op die brievenbusadressen niet samen ??
En waarom wordt een pensioen samengegooid als je samenwoont en wordt het inkomen van twee mensen niet samengetrokken als ze fiktieve postbusadressen hebben. Ze zouden die mensen zelfs een toeslag van 30% moeten geven omdat ze zo moedwillig de situatie vervalsen

[brother paul]

pajoske, ge hebt gelijk hoor dat is niet verboden. Nu er is altijd wel een wet te vinden die iets tegenspreekt.

Maar neem nu een airbnb verhuur van uw huis terwijl je in vakantie bent
Of een tweede verblijf verhuren via airbnb
Of een asielzoeker omarmen in uw huis
Of een kindje adopteren

het zijn allemaal dingen die het aantal inwoners verandert en die mogen

Kijk als dat allemaal zo verboden is, dan begrijp ik nog altijd niet hoe dat mogelijk is dat mensen via fictieve postbusadressen inkomen verwerven. En dat sommige 'etablissementen met 30 brievenbussen' virtueel een ruimte verpachten aan 30 trekzakken voor 100euro per maand daar een brievenbusje hangen hebben. En terwijl de postbode zich blijkbaar niet verslikt aan al die 'ahmed' of andere 'gelijkgenaamde en cyrrilische of andere namen.

Wat ik ook niet begrijp is, als je nu met het GIS netwerk eens kijkt hoeveel mensen er ingeschreven staan op één adres. Waarom gooit de fiscus die gasten qua inkomen op die brievenbusadressen niet samen ??
En waarom wordt een pensioen samengegooid als je samenwoont en wordt het inkomen van twee mensen niet samengetrokken als ze fiktieve postbusadressen hebben. Ze zouden die mensen zelfs een toeslag van 30% moeten geven omdat ze zo moedwillig de situatie vervalsen

[pajoske]

Eens verder info gezocht.

Wie een woning of kamer (bv. studentenkamer) verhuurt in het Vlaamse Gewest, moet ervoor zorgen dat die woning of kamer voldoet aan bepaalde normen. De eigenaar-verhuurder kan bij de gemeente een document (conformiteitsattest) aanvragen waaruit blijkt dat de huurwoning aan de woningnormen voldoet.

Het attest is geen verhuurvergunning en is dus niet verplicht. Maar met het conformiteitsattest kan de verhuurder wel aantonen dat de woning niet ongeschikt of onbewoonbaar is, en voldoet aan de kwaliteitsnormen. Op het attest wordt ook het maximum aantal toegelaten bewoners (maximale woningbezetting) vermeld.

bron: http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-w...r-huurwoningen
Voor zover ik vond is de afwezigheid van bv een lavabo en een aparte deurbel goed voor een aantal strafpunten. Maar dat wil nog niet zeggen dat je dan niet mag verhuren.

Als je géén huurcontract opmaakt (contract met begin en einddatum huur + huurprijs), maar bv enkel een vergoeding (gemeenschappelijke kosten voor het verblijven vraagt is de huurwet niet van toepassing.

Deze huurwet is enkel geldig in Vlaanderen. Brussel en Wallonië vallen daar dus niet onder.

[fred vanhove]

Oorspronkelijk geplaatst door PORSCHE

Dan zijt ge als vrijgezel iets verkeerd aan het doen. Aja ik weet het al : voor een zielig loontje voor een baas aan het werken! Maar over het topic: wie wil nu in Brussel of een grote stad wonen? G anaar het platteland en dan streken waar geen dikke villa's staan. De bouwgrond is daar veel groter, je betaalt maar en fractie ten opzichte van in de steden en je woont rustig. En vooral je mag er veel meer doen en laten .

Wat dan wel ? Er is in zo'n boeregat sowieso al helemaal niks te doen of te beleven. Alle dagen naar diezelfde boom kijken en naar dezelfde duif in uwe troosteloze hof ? Niks zo leuk als in een centrum wonen.....alles binnen loopafstand.En rustig ? Je kan binnen de stad soms rustiger wonen dan op het platteland .....waar altijd wel de ene of de andere als het dan wat beter weer is zijn gras gaar maaien of zijn haag snoeien....of twee waakhonden heeft lopen die bij het minste een serenade ten beste geven.
Het is hier toch bijna 8 maanden per jaar saai en grijs weer.....wat ben je hier met een groot stuk grond als je uit werken gaat ? Degenen die ik ken met een grote tuin doen er vnml één ding mee...dat is hem onderhouden en in werken.

[brother paul]

Oorspronkelijk geplaatst door fred vanhove

Wat dan wel ? Er is in zo'n boeregat sowieso al helemaal niks te doen of te beleven. Alle dagen naar diezelfde boom kijken en naar dezelfde duif in uwe troosteloze hof ? Niks zo leuk als in een centrum wonen.....alles binnen loopafstand.En rustig ? Je kan binnen de stad soms rustiger wonen dan op het platteland .....waar altijd wel de ene of de andere als het dan wat beter weer is zijn gras gaar maaien of zijn haag snoeien....of twee waakhonden heeft lopen die bij het minste een serenade ten beste geven.
Het is hier toch bijna 8 maanden per jaar saai en grijs weer.....wat ben je hier met een groot stuk grond als je uit werken gaat ? Degenen die ik ken met een grote tuin doen er vnml één ding mee...dat is hem onderhouden en in werken.

maar enfin mensen wonen meestal op de rand van ee nstand, iets verder va nelkaar, ze mogen al eens een scheet laten zonder pardon te moeten zeggen.
Niet iedereen wil permanent gezien worden of aangestaard worden, soms wil een mens wel eens een minuutje rust voor zichzelf

[Another Jack]

Oorspronkelijk geplaatst door brother paul

maar enfin mensen wonen meestal op de rand van ee nstand, iets verder va nelkaar, ze mogen al eens een scheet laten zonder pardon te moeten zeggen.
Niet iedereen wil permanent gezien worden of aangestaard worden, soms wil een mens wel eens een minuutje rust voor zichzelf

Nooit van gordijnen gehoord?

[paco1992]

Oorspronkelijk geplaatst door Maori

Sinds wanneer worden parasieten eigenlijk als een soort hogere levensvorm beschouwd?

Sinds ze kunnen parasiteren zonder dat het prooidier zich durft te verdedigen en gelaten het aftappen van z'n bloed laat gebeuren.

[Garry]

Oorspronkelijk geplaatst door Bob

En die migranten gaan dat allemaal betalen met hun leefloon ?

Natuurlijk, zoals ze gewoon zijn hé. Met 12 samen en een berg kinderen waarvoor ze kinderbijslag trekken. Man, dat zijn straks nog de enige die het zullen KUNNEN betalen.

Ze hebben overigens niet veel keuze hé. 't Is dat of in tentjes blijven hokken.

Al eens gehoord van Vraag en Aanbod???