Huizenprijzen Belgie

[pajoske]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Het is me opgevallen dat bijna alle huurhuizen eigendom zijn van mensen met heel veel geld.
Mede is het me opgevallen dat al die hele rijke mensen bijzonder weinig geld wensen uit te geven aan onderhoud en herstelling. Hoogstens als het niet anders kan een goedkoop lapmiddel die mossel nog vis is.
Alsook is het me opgevallen dat al die rijke mensen die huizen melken en daar nog veel rijker van worden daar geen belastingen noch sociale heffingen dienen op te betalen.
En opvallend veel politiekers die mensen belastingen en sociale heffingen doen betalen, betalen er zelf geen op hun eigendommen die ze verhuren....verkopen.

Wat valt er u hier in op?

Het valt mij op dat gij zoals de meeste klagers, anderen napraat die van niks weten.

Nooit gehoord van onroerende voorheffing, ook wel grondbelasting genaamd?
Nooit gehoord van inkomstenbelasting op verhuurd onroerend goed.
Nooit gehoord van inkomstenbelasting op verhuurd roerend goed (de verhuur van meubilair bij bemeubelde woningen wordt nog eens apart belast)?
Nooit gehoord van registratierechten bij aankoop onroerend goed?
Nooit gehoord van gemeente en provinciebelasting op tweede verblijven?

Is iemand een heel rijk mens als hij na een leven van hard werken een wettelijk pensioen heeft dat minder is dan 1.000 euro? En dat wenst aan te vullen met de verhuur van een appartement?

[Maori]

Huizen verhuren is sowieso een win-win situatie, zelfs met alle bijkomende kosten.
Meer nog, zelfs al moest je geen cent huur krijgen gedurende 20 jaar, dan nog is het een win-win situatie vermits stenen zowat de enige manier zijn om je zuurverdiende of niet zo zuurverdiende centen te vrijwaren van inflatie.

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Het valt mij op dat gij zoals de meeste klagers, anderen napraat die van niks weten.

Nooit gehoord van onroerende voorheffing, ook wel grondbelasting genaamd?
Nooit gehoord van inkomstenbelasting op verhuurd onroerend goed.
Nooit gehoord van inkomstenbelasting op verhuurd roerend goed (de verhuur van meubilair bij bemeubelde woningen wordt nog eens apart belast)?
Nooit gehoord van registratierechten bij aankoop onroerend goed?
Nooit gehoord van gemeente en provinciebelasting op tweede verblijven?

Is iemand een heel rijk mens als hij na een leven van hard werken een wettelijk pensioen heeft dat minder is dan 1.000 euro? En dat wenst aan te vullen met de verhuur van een appartement?

Ik stel alleen maar vast dat huurders dutsen zijn die op iedere inkomst belast is en daardoor dutsen blijven.
En eigenaars steeds rijker worden en geen dag werken.

Er zijn andere regels gemaakt voor kapitaal contra Werkmens.

En als ik zie hoe triestig de herstellingen soms moeten gedaan worden in opdracht van die eigenaars, is de huurder de sukkelaar die het moet ondergaan tegen toch wel dure pachten.
Goedkoop vind je niet meer.
Twee koppels met samen 5 kinderen in huisjes met 2 slaapkamers zie je steeds vaker.
En nee, die zijn daar niet gelukkig.

Er mag daar eens iets tegen gedaan worden.

[Maori]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Ik stel alleen maar vast dat huurders dutsen zijn die op iedere inkomst belast is en daardoor dutsen blijven.
En eigenaars steeds rijker worden en geen dag werken.

Er zijn andere regels gemaakt voor kapitaal contra Werkmens.

En als ik zie hoe triestig de herstellingen soms moeten gedaan worden in opdracht van die eigenaars, is de huurder de sukkelaar die het moet ondergaan tegen toch wel dure pachten.
Goedkoop vind je niet meer.
Twee koppels met samen 5 kinderen in huisjes met 2 slaapkamers zie je steeds vaker.
En nee, die zijn daar niet gelukkig.

Er mag daar eens iets tegen gedaan worden.

Waarom koop je zelf geen huis? Desnoods samen met iemand anders? Ipv aan de kantlijn te blijven staan, ben je welkom om mee te spelen met de kapitalisten. Het is absoluut mogelijk maar je moet risico's durven te nemen indien je niet in een rijk nest geboren bent.

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door Maori

Waarom koop je zelf geen huis? Desnoods samen met iemand anders? Ipv aan de kantlijn te blijven staan, ben je welkom om mee te spelen met de kapitalisten. Het is absoluut mogelijk maar je moet risico's durven te nemen indien je niet in een rijk nest geboren bent.

Dat is idd mogelijk.
Maar voor een gewone Werkmens met het weinige geld eerder een lijdensweg.
Voor mensen met kapitaal in de orde van enkele miljoenen echter een gans ander verhaal..

Die kopen gewoon wat ze tegen komen, verhuren het een tijdlang en geven amper iets uit aan soms dringende noodzakelijke herstellingen en wanneer dat onhoudbaar is verkopen ze het gewoon met een flinke meerwaarde aan ....die werkman die er 25 jaar diep in de schulden voor moet gaan.

En zo groeit kapitaal voor de rijke en groeit schuld voor de arme
.en het word steeds erger.

[Mambo]

Ik werk vaak voor zulke rijke bezitters.
Dan moet ik gaan kijken naar huizen waar het meestal in regent.
Plafonds met gaten, afhangende goten tot op de draad versleten. Daken die echt door en door rot zijn.
Zulke zaken.
De eigenaars hopen er altijd met een bus siliconen vanaf te zijn.
Ik vind dat niet meer normaal.

[Maori]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Dat is idd mogelijk.
Maar voor een gewone Werkmens met het weinige geld eerder een lijdensweg.
Voor mensen met kapitaal in de orde van enkele miljoenen echter een gans ander verhaal..

Die kopen gewoon wat ze tegen komen, verhuren het een tijdlang en geven amper iets uit aan soms dringende noodzakelijke herstellingen en wanneer dat onhoudbaar is verkopen ze het gewoon met een flinke meerwaarde aan ....die werkman die er 25 jaar diep in de schulden voor moet gaan.

En zo groeit kapitaal voor de rijke en groeit schuld voor de arme
.en het word steeds erger.

Helemaal niet. Je ziet het verkeerd.

Ja het is makkelijker om een huis cash te betalen met je familiefortuin maar je kan ook een huis kopen (alleen of met iemand anders) en er zelf in wonen en verbeteren of verhuren en dan de vruchten ervan plukken een jaar of 10 later.

Ik ken iemand die met niets naar België gekomen is en begonnen is met huizen te kopen, zelf te verbouwen (appartementen van huizen maken). De man in kwestie werkt na 15 jaar zelf niet meer, heeft een ploeg die voor hem de verbouwingen uitvoert en hij koopt stelselmatig huizen op die hij laat verbouwen. Onnodig te zeggen dat die man al een serieus pak huizen in zijn bezit heeft. Hij onderhoudt zijn huizen trouwens heel goed. Eén telefoontje en hij stuurt iemand langs.

Je hebt natuurlijk sneller winst wanneer de afbetaling minder is dan de huur die je ervoor krijgt en je moet langer op je winst wachten wanneer je zelf nog wat moet toesteken omdat de huur de afbetaling niet dekt.
Sowieso betekent huizen winst. Altijd. Misschien niet direct maar wel altijd op langere termijn.

[Maori]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Ik werk vaak voor zulke rijke bezitters.
Dan moet ik gaan kijken naar huizen waar het meestal in regent.
Plafonds met gaten, afhangende goten tot op de draad versleten. Daken die echt door en door rot zijn.
Zulke zaken.
De eigenaars hopen er altijd met een bus siliconen vanaf te zijn.
Ik vind dat niet meer normaal.

Dat is idd niet normaal. Die vallen onder de term "huisjesmelkers" en kunnen dan ook wettelijk aangepakt worden.

[Mambo]

Als ik dan soms lees dat bepaalde politiekers al die krotten tegen jaar x volledig passief en si en la willen vraag ik me toch af hoe ze dat ooit gaan kunnen zonder ganse steden tot op de grond af te breken.
Die leven in lala land.

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door Maori

Dat is idd niet normaal. Die vallen onder de term "huisjesmelkers" en kunnen dan ook wettelijk aangepakt worden.

Mijn oor.

[Maori]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Mijn oor.

Toch wel hoor.

[Mambo]

Hetzelfde in bv Gent.
Ganse wijken zijn opgekocht door vreemdelingen.
Die worden kamer per kamer verhuurt aan doorgaans mensen van het OCMW.
400€ of zo per persoon betalen ze die eigenaars.
Krotten en armoe troef...behalve voor de verhuurders die soms inkomsten van 20'000€ of meer per maand halen hiermee.

Wie helpt hier wie?

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door Maori

Toch wel hoor.

Maar nee.
Je zou eens zelf moeten zien.

[Maori]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Maar nee.
Je zou eens zelf moeten zien.

Ik geloof dat jouw ervaring je dit geleerd heeft en ga zeker niet ontkennen dat sommige zaken niet opgelost kunnen worden. Ook al omdat een rechtszaak tegen iemand beginnen geen goedkope bedoening is en dat maakt het dikwijls heel onfair.

[Maori]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Hetzelfde in bv Gent.
Ganse wijken zijn opgekocht door vreemdelingen.
Die worden kamer per kamer verhuurt aan doorgaans mensen van het OCMW.
400€ of zo per persoon betalen ze die eigenaars.
Krotten en armoe troef...behalve voor de verhuurders die soms inkomsten van 20'000€ of meer per maand halen hiermee.

Wie helpt hier wie?

Ik ken zelf ook zo verhalen. Turken waren het in mijn verhaal. Pand opgekocht waarin de slaapkamers werden verdeeld in kleinere slaapkamers.
Wijkagent weigerde nog meer mensen in te schrijven in het pand owv het brandgevaar.

Wijkagent werd naar andere wijk gestuurd en nieuwe wijkagent was kind aan huis bij de turken. Viel ook niet op te lossen.

Oh en de turkse eigenaar trok van het OCMW.
je mag geen huis bezitten wanneer je steun gaat vragen bij het OCMW maar je mag wel een huis kopen van het geld dat je van het OCMW krijgt. Te gek voor woorden hé.

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door Maori

Helemaal niet. Je ziet het verkeerd.

Ja het is makkelijker om een huis cash te betalen met je familiefortuin maar je kan ook een huis kopen (alleen of met iemand anders) en er zelf in wonen en verbeteren of verhuren en dan de vruchten ervan plukken een jaar of 10 later.

Ik ken iemand die met niets naar België gekomen is en begonnen is met huizen te kopen, zelf te verbouwen (appartementen van huizen maken). De man in kwestie werkt na 15 jaar zelf niet meer, heeft een ploeg die voor hem de verbouwingen uitvoert en hij koopt stelselmatig huizen op die hij laat verbouwen. Onnodig te zeggen dat die man al een serieus pak huizen in zijn bezit heeft. Hij onderhoudt zijn huizen trouwens heel goed. Eén telefoontje en hij stuurt iemand langs.

Je hebt natuurlijk sneller winst wanneer de afbetaling minder is dan de huur die je ervoor krijgt en je moet langer op je winst wachten wanneer je zelf nog wat moet toesteken omdat de huur de afbetaling niet dekt.
Sowieso betekent huizen winst. Altijd. Misschien niet direct maar wel altijd op langere termijn.

Zonder een stevig zakcentje ergens is dat bijna niet te doen.
Als ik en mijn vrouw onze inkomsten bekijk dan schiet daar niks aan over.

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door Maori

Ik geloof dat jouw ervaring je dit geleerd heeft en ga zeker niet ontkennen dat sommige zaken niet opgelost kunnen worden. Ook al omdat een rechtszaak tegen iemand beginnen geen goedkope bedoening is en dat maakt het dikwijls heel onfair.

Hoe ouder ik word hoe vaker ik voor zulke mensen werk.
Voor mij is dat een deel van mijn inkomen dus ikzelf heb een dubbele moraal in dat verhaal.
Ik ben gebonden aan wie mij de opdracht geeft zus en zo op te lossen...anderzijds vind ik hetsoms beschamend zulk triestig repairs te moeten doen.

Tja..het zal niet beteren denk ik.
Integendeel...die huizen slijten met de dag verder weg.
En dan verkopen ze die gewoon.

[Maori]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Zonder een stevig zakcentje ergens is dat bijna niet te doen.
Als ik en mijn vrouw onze inkomsten bekijk dan schiet daar niks aan over.

Dan koop je een huis met een partner (daarmee bedoel ik niet je vrouw) en verhuur je het; binnen afzienbare tijd hebben jullie beiden (jij en je partner) beiden een mooi startkapitaal.

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door Maori

Dan koop je een huis met een partner (daarmee bedoel ik niet je vrouw) en verhuur je het; binnen afzienbare tijd hebben jullie beiden (jij en je partner) beiden een mooi startkapitaal.

Mocht de levensverwachting plots stijgen naar 500 jaar zou je gelijk hebben.

[Maori]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Mocht de levensverwachting plots stijgen naar 500 jaar zou je gelijk hebben.

Helemaal niet.

De man in mijn voorbeeld (diegene die naar België kwam met niets) heeft zijn rijkdom opgebouwd in 20 jaar.