Prijs bouwgrond in de toekomst x3! - Pagina 7

Nr.10 · 23 november 2007, 00:01

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Buyck Ruben

Waar waren deze volksopstanden ook nu weer?

Een volstrekt tegennatuurlijke manier van leven.
Hier kan niet anders dan stress uit voortkomen.

Toch lijkt dit de weg naar de toekomst.
Opwaardering van de steden.
Woonblokken dicht bij de werkplek.
Alle functies dicht bij elkaar.

Nr.10 · 23 november 2007, 00:10

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Heftruck

Ochja, "gelukkig" zijn er de groenen en de socialisten om te bepalen waar we niet mogen wonen. "Gelukkig" zijn er de groenen en de socialisten die zich tégen de stad afzetten waardoor iedereen mooi zijn eigen little cabin in the woods kan bouwen.

En goed dat dat is voor het grond & bouwprijzen!

Tot de gewestplannen was het "liberaal" om uw huisje te planten waar je wou.
Zijn het de groenen en de socialisten die ze invoerden???
Indien neen, wie was het dan wel?

Nr.10 · 23 november 2007, 00:12

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door jan hyoens

Ze zouden beter eens de talloze leegstaande huizen aanpakken en renoveren eer ze weer alles volbouwen.

Wie zijn ze?

Sfax · 23 november 2007, 08:34

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Praetorian

Beperkt omdat het ingaat tegen een formalisme?

Nee, beperkt omdat het je niet toelaat andere visies in een kader te steken.

jan hyoens · 23 november 2007, 11:05

'Minder huizen nodig door lagere immigratie'

vrijdag 23 november 2007 09:12
Minister Ella Vogelaar (PvdA) van Wonen, Wijken en Integratie stelt de streefcijfers voor de woningbouw naar beneden bij. Ze stelt dat de vraag naar nieuwe huizen de komende jaren minder hoog zal zijn door minder immigratie en meer emigratie.

Minister Vogelaar legt de lat lager
Dat schrijft Het Financieele Dagblad. De regeringsdoelstelling om jaarlijks tussen de 80.000 en 100.000 woningen te bouwen, maakt plaats voor een doel van rond de 80.000 huizen per jaar.
Achterstand
Ook wat betreft het wegwerken van de bouwachterstand legt Vogelaar de lat lager: niet in 2010, maar in 2012 moet het woningtekort zijn teruggebracht tot 1,5 procent van de totale woningvoorraad. De bouwachterstand van 25.000 woningen ‘werk ik nooit even weg,’ zegt de minister in de krant.
Ook werd bekend dat woningcorporaties nieuwbouw gaan schrappen. Zij doen dit wegens een nieuwe belastingmaatregel die de corporaties vanaf 1 januari verplicht winstbelasting af te dragen. Daarom zullen ze ook meer huur moeten vragen voor nieuwe huizen, schrijft het AD.
Fiscale maatregel
Een meerderheid in de Tweede Kamer stemde gisteren in met de nieuwe fiscale maatregel. De Kamer en het ministerie van VROM oordelen dat de woningcorporaties best wat kunnen inleveren. Minder bouw en hogere huren zijn het gevolg, voorspelt directeur Peter Boerefijn in de krant.
De nieuwe belasting komt bovenop de miljarden euro’s die de corporaties moeten spenderen aan het opknappen van de veertig probleemwijken van Vogelaar. Ongeveer 60 procent van de corporaties komt in de financiële problemen, becijfert het Waarborgfonds Sociale Woningbouw.

Heftruck · 23 november 2007, 11:46

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Buyck Ruben

Waar waren deze volksopstanden ook nu weer?

Heeft niks meet stedenbouw an sich te maken. Wel alles met het woonbeleid. In plaats van dat die buurten natuurlijk to stand kwamen, d.w.z. mensen die zich vrij organiseren met alle noodzakelijkheden (winkels, kantoren, cultuurcentra, etc), heeft de overheid besloten om een hoop betonblokken neer te gieten en daar mensen in te steken in de hoop dat ze elke dag tientallen kilometers zullen reizen om te winkelen, naar school te gaan, te werken, etc.

Zulk een beleid gaat diametraal in tegen natuurlijke & gezonde stedelijke evolutie.

Heftruck · 23 november 2007, 11:50

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Edina

Je bent zeer slecht geïnformeerd. Groenen zetten zich helemaal niet af tegen de stad, beste Heftruck. Wel integendeel. En socialisten ook niet echt, alhoewel ze daar minder duidelijke standpunten over hebben dan de groenen.

Ai, nee, natuurlijk niet. Daarom dat ze zoveel klagen op "de verstedelijking" en maatregelen propaganderen die nefast zijn voor stad én platteland. Maar kom, ik ben verkeerd geïnformeerd.

Buyck Ruben · 23 november 2007, 14:48

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Heftruck

Heeft niks meet stedenbouw an sich te maken. Wel alles met het woonbeleid. In plaats van dat die buurten natuurlijk to stand kwamen, d.w.z. mensen die zich vrij organiseren met alle noodzakelijkheden (winkels, kantoren, cultuurcentra, etc), heeft de overheid besloten om een hoop betonblokken neer te gieten en daar mensen in te steken in de hoop dat ze elke dag tientallen kilometers zullen reizen om te winkelen, naar school te gaan, te werken, etc.

???Zulk een beleid gaat diametraal in tegen natuurlijke & gezonde stedelijke evolutie.???

De overheid beslist zowiezo altijd gedreven door de economische expansie.

Buyck Ruben · 23 november 2007, 14:48

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Heftruck

Heeft niks meet stedenbouw an sich te maken. Wel alles met het woonbeleid. In plaats van dat die buurten natuurlijk to stand kwamen, d.w.z. mensen die zich vrij organiseren met alle noodzakelijkheden (winkels, kantoren, cultuurcentra, etc), heeft de overheid besloten om een hoop betonblokken neer te gieten en daar mensen in te steken in de hoop dat ze elke dag tientallen kilometers zullen reizen om te winkelen, naar school te gaan, te werken, etc.

Zulk een beleid gaat diametraal in tegen natuurlijke & gezonde stedelijke evolutie.

Wat is een gezonde stad?

De overheid beslist zowiezo altijd gedreven door de economische expansie. Economie gaat jammergenoeg altijd voor op gezondheid of leefbaarheid. Trouwens er zal nooit een regering komen die aan de kant van de gewone burger staat (dwz... betaalbare en leefbare buurten voor mensen met lage inkomens) maar aan de kant van de industrie en het grootkapitaal.

Dat lokale overheden werk maken van een goed draaiende economie volledig OK. Maar het probleem is ons ver doorgeschoten consumptiesysteem waar alles letterlijk moet wijken.

Problemen luchthaven in Zaventem.
Het dorp Doel in Antwerpen.
De Oosterweelverbinding.
Het stuk autostrade dat ze in de Westhoek willen doortrekken...

Buyck Ruben · 23 november 2007, 18:14

Wonen: nog haalbaar en betaalbaar?

Hoe kunnen we wonen betaalbaar houden? Dat is het thema van de achtste editie van het Vastgoedcongres van CIB, dé jaarlijkse hoogdag voor elke Vlaamse vastgoedprofessional, op vrijdag 30 november 2007 in het Casino Kursaal in Oostende. In de voormiddag staan er 12 interessante workshops op het programma die zeer uiteenlopende onderwerpen en alle deelaspecten van de vastgoedmakelaardij behandelen. Tijdens de plenaire zitting in de namiddag gaan verschillende tenoren van de Vlaamse en federale politiek met elkaar en met het publiek in debat over het centrale thema van dit Vastgoedcongres en als afsluiter volgt nog een toespraak van Vlaams minister-president Kris Peeters.

Betaalbaar wonen staat hoog op de politieke agenda. Bijna 80% van de Vlaamse gezinnen is eigenaar van de gezinswoning. Wie geen eigenaar is, heeft het echter steeds moeilijker om een kwalitatieve en betaalbare huurwoning te vinden. De overheid heeft niet genoeg sociale woningen voor iedereen die er recht op heeft en de private huurmarkt krimpt steeds verder in.

De Vlaamse regelgeving inzake wonen en huren wordt beheerst door de Vlaamse wooncode. Maar ook de federale overheid heeft nog meer dan één vinger in de pap te brokken en wijzigde recent de huurwetten. Beschermt de nieuwe wetgeving de huurder of is deze wetswijziging het laatste duwtje dat heel wat kleine verhuurders nodig hadden om er de brui aan te geven en andere beleggingsvormen op te zoeken? Wanneer wordt de huurwetgeving een Vlaamse bevoegdheid?

Het behoud van een voldoende grote vrije huurmarkt is noodzakelijk om ook voor de huurders wonen betaalbaar te houden. Nochtans wordt er van overheidswege nog altijd te weinig gedaan om de vrije huurmarkt in stand te houden. Fiscale impulsen en premies voor aankoop, onderhoud en renovatie zijn bijna altijd voorbehouden voor de enige gezinswoning en voor de sociale verhuurkantoren.

Huursubsidies kunnen helpen, maar misschien volstaat het wel om beleggingen in huurwoningen veel aantrekkelijker te maken. Wat te denken van het onder voorwaarden vrijstellen van huurwoningen van successierechten, zoals dit reeds het geval is met ondernemingen die personeel tewerk stellen?

Ook een aantal contraproductieve maatregelen zoals de invoering van een verplichting om een bepaald percentage van de private verkavelingen aan sociale woningbouw af te staan en voorstellen tot het invoeren van een belasting op onbebouwde percelen, dreigen de vastgoedprijzen de hoogte in te jagen.

Stof genoeg voor een boeiend debat met verschillende tenoren uit de Vlaamse en federale politiek:

- Marino Keulen (Open-VLD), Vlaams Minister van Wonen
- Michèle Hostekint (SP.A), Vlaams volksvertegenwoordiger
- Servais Verherstraeten (CD&V), Federaal Volksvertegenwoordiger
- Jean-Marie Dedecker (LDD), Federaal Volksvertegenwoordiger
- Luc Machon, Voorzitter CIB Vlaanderen
- Jan Jassogne, Ondervoorzitter CIB Vlaanderen

BRON: bouwen en wonen

Jan van den Berghe · 24 november 2007, 00:00

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mitgard

we zullen anders eerst wachten tot heel 't kaartje rood ziet vooraleer we eens gaan nadenken over het probleem van overbevolking/verstedelijking.

Dan zult u wel heel lang moeten wachten. De Nederlandse planning is immers heel strikt, waardoor er steeds open ruimte zal blijven. In tegenstelling tot Vlaanderen waar dorpen door lintbebouwing aan elkaar zijn gegroeid en we dus geen zicht meer hebben op het omliggende landschap, heeft Nederlands over het algemeen die open ruimte sterk benadrukt.

Buyck Ruben · 24 november 2007, 13:26

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jan van den Berghe

Dan zult u wel heel lang moeten wachten. De Nederlandse planning is immers heel strikt, waardoor er steeds open ruimte zal blijven. In tegenstelling tot Vlaanderen waar dorpen door lintbebouwing aan elkaar zijn gegroeid en we dus geen zicht meer hebben op het omliggende landschap, heeft Nederlands over het algemeen die open ruimte sterk benadrukt.

Dat had Steve Steveart (SP.A) ten tijde toen hij minister van Ruimtelijke Ordening was proberen te doen. Door zonevreemde woningen af te breken, waarbij hartverscheurende taferelen te zien waren op TV waarbij eigenaars van hun illegaal buitenverblijf voor hun ogen zagen verdwijnen onder het geweld van de sloophamer.

Hij wilde met andere woorden de open ruimte die niet tot het stedelijke weefsel behoorde onherroepelijk afbreken, dit was een zeer radicaal beleid.

Jan van den Berghe · 24 november 2007, 20:12

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Buyck Ruben

Dat had Steve Steveart (SP.A) ten tijde toen hij minister van Ruimtelijke Ordening was proberen te doen. Door zonevreemde woningen af te breken, waarbij hartverscheurende taferelen te zien waren op TV waarbij eigenaars van hun illegaal buitenverblijf voor hun ogen zagen verdwijnen onder het geweld van de sloophamer.

Hij wilde met andere woorden de open ruimte die niet tot het stedelijke weefsel behoorde onherroepelijk afbreken, dit was een zeer radicaal beleid.

Alhoewel ik maar al te goed besef welk menselijk leed er daar mee gepaard is gegaan, vond ik toch dat deze radicale aanpak op termijn had kunnen renderen. Alleen had men die mensen billijker moeten vergoeden. Opgemerkt moet worden dat het soms niet ging om buitenverblijven maar om permanente bewoningen.

Buyck Ruben · 25 november 2007, 13:02

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jan van den Berghe

Alhoewel ik maar al te goed besef welk menselijk leed er daar mee gepaard is gegaan, vond ik toch dat deze radicale aanpak op termijn had kunnen renderen. Alleen had men die mensen billijker moeten vergoeden. Opgemerkt moet worden dat het soms niet ging om buitenverblijven maar om permanente bewoningen.

Helemaal akkoord, maar bij de verkiezingen kost dit zeker u kop.

Steve stond op dat moment te schreeuwen in de woestijn. Dit moet gebeuren door een ééndrachtige staat die daar algemeen werk wil van maken.

Jan van den Berghe · 25 november 2007, 15:36

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Buyck Ruben

Helemaal akkoord, maar bij de verkiezingen kost dit zeker u kop.

Steve stond op dat moment te schreeuwen in de woestijn. Dit moet gebeuren door een ééndrachtige staat die daar algemeen werk wil van maken.

Dergelijke zaken zouden eigenlijk door een soort technocratie moeten gebeuren... maar ja, dan zijn we natuurlijk ver van de democratie aanbeland.

Savatage · 25 november 2007, 15:43

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Buyck Ruben

Dat had Steve Steveart (SP.A) ten tijde toen hij minister van Ruimtelijke Ordening was proberen te doen. Door zonevreemde woningen af te breken, waarbij hartverscheurende taferelen te zien waren op TV waarbij eigenaars van hun illegaal buitenverblijf voor hun ogen zagen verdwijnen onder het geweld van de sloophamer.

Net goed.

Buyck Ruben · 25 november 2007, 17:14

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Savatage

Net goed.

Als dat op een menselijke manier kan gebeuren.

Zie de opmerking van Jan van den Berghe:
Alhoewel ik maar al te goed besef welk menselijk leed er daar mee gepaard is gegaan, vond ik toch dat deze radicale aanpak op termijn had kunnen renderen. Alleen had men die mensen billijker moeten vergoeden. Opgemerkt moet worden dat het soms niet ging om buitenverblijven maar om permanente bewoningen.

Nr.10 · 26 november 2007, 16:05

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Heftruck

Heeft niks meet stedenbouw an sich te maken. Wel alles met het woonbeleid. In plaats van dat die buurten natuurlijk to stand kwamen, d.w.z. mensen die zich vrij organiseren met alle noodzakelijkheden (winkels, kantoren, cultuurcentra, etc), heeft de overheid besloten om een hoop betonblokken neer te gieten en daar mensen in te steken in de hoop dat ze elke dag tientallen kilometers zullen reizen om te winkelen, naar school te gaan, te werken, etc.

Zulk een beleid gaat diametraal in tegen natuurlijke & gezonde stedelijke evolutie.

Het is niet de overheid die die blokken zet ...
Het is de vrije markt ...
capisj?

Nr.10 · 26 november 2007, 21:50

Een aangename leefomgeving is een belangrijke stress-reducerende factor.

Hier op het forum wordt nogal veel afgegeven op onze hoofdstaf.
Lelijk ... enz

Maar Brussel is de meest groene hoofdstad van heel de EU.

Daimanta · 26 november 2007, 21:53

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Nr.10

Een aangename leefomgeving is een belangrijke stress-reducerende factor.

Hier op het forum wordt nogal veel afgegeven op onze hoofdstaf.
Lelijk ... enz

Maar Brussel is de meest groene hoofdstad van heel de EU.

Neen, dat is Amsterdam volgens mij. Als je op sommige plaatsen kijkt dan hebben ze inderdaad gelijk. Lijkt wel bos.

23 november 2007, 18:14	#130
Buyck Ruben Parlementslid Geregistreerd: 9 mei 2007 Berichten: 1.793	en nog dit Wonen: nog haalbaar en betaalbaar? Hoe kunnen we wonen betaalbaar houden? Dat is het thema van de achtste editie van het Vastgoedcongres van CIB, dé jaarlijkse hoogdag voor elke Vlaamse vastgoedprofessional, op vrijdag 30 november 2007 in het Casino Kursaal in Oostende. In de voormiddag staan er 12 interessante workshops op het programma die zeer uiteenlopende onderwerpen en alle deelaspecten van de vastgoedmakelaardij behandelen. Tijdens de plenaire zitting in de namiddag gaan verschillende tenoren van de Vlaamse en federale politiek met elkaar en met het publiek in debat over het centrale thema van dit Vastgoedcongres en als afsluiter volgt nog een toespraak van Vlaams minister-president Kris Peeters. Betaalbaar wonen staat hoog op de politieke agenda. Bijna 80% van de Vlaamse gezinnen is eigenaar van de gezinswoning. Wie geen eigenaar is, heeft het echter steeds moeilijker om een kwalitatieve en betaalbare huurwoning te vinden. De overheid heeft niet genoeg sociale woningen voor iedereen die er recht op heeft en de private huurmarkt krimpt steeds verder in. De Vlaamse regelgeving inzake wonen en huren wordt beheerst door de Vlaamse wooncode. Maar ook de federale overheid heeft nog meer dan één vinger in de pap te brokken en wijzigde recent de huurwetten. Beschermt de nieuwe wetgeving de huurder of is deze wetswijziging het laatste duwtje dat heel wat kleine verhuurders nodig hadden om er de brui aan te geven en andere beleggingsvormen op te zoeken? Wanneer wordt de huurwetgeving een Vlaamse bevoegdheid? Het behoud van een voldoende grote vrije huurmarkt is noodzakelijk om ook voor de huurders wonen betaalbaar te houden. Nochtans wordt er van overheidswege nog altijd te weinig gedaan om de vrije huurmarkt in stand te houden. Fiscale impulsen en premies voor aankoop, onderhoud en renovatie zijn bijna altijd voorbehouden voor de enige gezinswoning en voor de sociale verhuurkantoren. Huursubsidies kunnen helpen, maar misschien volstaat het wel om beleggingen in huurwoningen veel aantrekkelijker te maken. Wat te denken van het onder voorwaarden vrijstellen van huurwoningen van successierechten, zoals dit reeds het geval is met ondernemingen die personeel tewerk stellen? Ook een aantal contraproductieve maatregelen zoals de invoering van een verplichting om een bepaald percentage van de private verkavelingen aan sociale woningbouw af te staan en voorstellen tot het invoeren van een belasting op onbebouwde percelen, dreigen de vastgoedprijzen de hoogte in te jagen. Stof genoeg voor een boeiend debat met verschillende tenoren uit de Vlaamse en federale politiek: - Marino Keulen (Open-VLD), Vlaams Minister van Wonen - Michèle Hostekint (SP.A), Vlaams volksvertegenwoordiger - Servais Verherstraeten (CD&V), Federaal Volksvertegenwoordiger - Jean-Marie Dedecker (LDD), Federaal Volksvertegenwoordiger - Luc Machon, Voorzitter CIB Vlaanderen - Jan Jassogne, Ondervoorzitter CIB Vlaanderen BRON: bouwen en wonen Laatst gewijzigd door Buyck Ruben : 23 november 2007 om 18:15.

26 november 2007, 21:50	#139
Nr.10 Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 26 september 2003 Locatie: van Lissabon tot Vladivostok Berichten: 34.183	Een aangename leefomgeving is een belangrijke stress-reducerende factor. Hier op het forum wordt nogal veel afgegeven op onze hoofdstaf. Lelijk ... enz Maar Brussel is de meest groene hoofdstad van heel de EU. __________________ Doorzoek forum.politics.be (aangepaste zoekmachine)

23 november 2007, 11:05	#125
jan hyoens Perm. Vertegenwoordiger VN Geregistreerd: 17 februari 2003 Berichten: 11.300	'Minder huizen nodig door lagere immigratie' vrijdag 23 november 2007 09:12 Minister Ella Vogelaar (PvdA) van Wonen, Wijken en Integratie stelt de streefcijfers voor de woningbouw naar beneden bij. Ze stelt dat de vraag naar nieuwe huizen de komende jaren minder hoog zal zijn door minder immigratie en meer emigratie. Minister Vogelaar legt de lat lager Dat schrijft Het Financieele Dagblad. De regeringsdoelstelling om jaarlijks tussen de 80.000 en 100.000 woningen te bouwen, maakt plaats voor een doel van rond de 80.000 huizen per jaar. Achterstand Ook wat betreft het wegwerken van de bouwachterstand legt Vogelaar de lat lager: niet in 2010, maar in 2012 moet het woningtekort zijn teruggebracht tot 1,5 procent van de totale woningvoorraad. De bouwachterstand van 25.000 woningen ‘werk ik nooit even weg,’ zegt de minister in de krant. Ook werd bekend dat woningcorporaties nieuwbouw gaan schrappen. Zij doen dit wegens een nieuwe belastingmaatregel die de corporaties vanaf 1 januari verplicht winstbelasting af te dragen. Daarom zullen ze ook meer huur moeten vragen voor nieuwe huizen, schrijft het AD. Fiscale maatregel Een meerderheid in de Tweede Kamer stemde gisteren in met de nieuwe fiscale maatregel. De Kamer en het ministerie van VROM oordelen dat de woningcorporaties best wat kunnen inleveren. Minder bouw en hogere huren zijn het gevolg, voorspelt directeur Peter Boerefijn in de krant. De nieuwe belasting komt bovenop de miljarden euro’s die de corporaties moeten spenderen aan het opknappen van de veertig probleemwijken van Vogelaar. Ongeveer 60 procent van de corporaties komt in de financiële problemen, becijfert het Waarborgfonds Sociale Woningbouw.